2022타경3287 [다가구(원룸등) 경매] 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 75

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공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2023-03-28 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 수원시 영통구 영통로174번길 75 구) 경기도 수원시 영통구 망포동 336-4
경매종류	부동산임의경매	토지면적	322.00 ㎡ (97.41평)	감정가	1,503,636,680 원
물건종류	다가구(원룸등)	건물면적	548.83 ㎡ (166.02평)	최저가	↓ 49% 736,782,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 73,678,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOOOOOOOO	청구금액	270,044,143 원
중복/병합	2021타경12130(중복)

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사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
■ 권리분석 완료사건 (2023.01.09 등록)	권리분석 수원 다가구	110,000원	0/10	카드결제 계좌이체

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근린시설

서울 은평구 갈현로
3,304,241,000
(80%) 2,643,393,000
2023-07-04
(34일 남음)

근린시설

강원 춘천시 남산면
4,777,611,140
(70%) 3,344,328,000
2023-06-05
(5일 남음)

공장

경기 동두천시 상패동
4,672,572,980
(70%) 3,270,801,000
2023-06-29
(29일 남음)

근린주택

경기 수원시 장안구
723,466,280
(70%) 506,426,000
2023-06-27
(27일 남음)

근린상가

경기 수원시 팔달구
669,000,000
(100%) 669,000,000
2023-06-08
(8일 남음)

근린상가

경기 파주시 중앙로
644,000,000
(34%) 220,892,000
2023-06-08
(8일 남음)

근린주택

경기 구리시 체육관로
2,363,755,100
(49%) 1,158,240,000
2023-06-29
(29일 남음)

근린상가

경기 안양시 만안구
3,363,000,000
(33%) 1,101,988,000
2023-06-13
(13일 남음)

주차장

경기 용인시 수지구
770,848,000
(34%) 264,401,000
2023-06-20
(20일 남음)

근린상가

서울 강서구 공항
1,630,000,000
(51%) 834,560,000
2023-06-20
(20일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2022.04.22
6일	개시결정일	2022.04.27
231일	배당요구종기일	2022.12.08
272일	최초경매일	2023.01.18

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

271일	1	2023-01-18	1,503,636,680원	100%	유찰
306일	2	2023-02-22	1,052,546,000원	70%	유찰
340일	3	2023-03-28	736,782,000원	49%	변경

감정평가현황

[감정원 : 글로벌감정 / 가격시점 : 2022.01.03]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	망포동 336-4	대	322㎡ ( 97.41평 )
건물	영통로174번길 75	1층 다가구주택	177.23㎡ ( 53.61평 )
	영통로174번길 75	2층 다가구주택	177.23㎡ ( 53.61평 )
	영통로174번길 75	3층 다가구주택	177.23㎡ ( 53.61평 )
제시외건물	영통로174번길 75	주택 2층소재	0.77㎡ ( 0.23평 )
	영통로174번길 75	주택 3층소재	0.77㎡ ( 0.23평 )
	영통로174번길 75	계단실 옥탑소재	15.6㎡ ( 4.72평 )
토지이용계획	과밀억제권역,도시교통정비지역,비행안전제6구역,도시지역,제1종일반주거지역,중로2류
감정평가현황	[건물] 알씨옹벽식 스라브지붕 3층 건으로,외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 창호임. 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있음.[토지] 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "수인분당선 망포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 망포역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택(다갭주택) 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 로폭 약 12미터 및 동측으로 로폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
비고	1일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황	해당 부동산의 현황은 외관상 공부상의 부동산 내역과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

토지이용계획 열람

소재지

경기도 수원시 영통구 망포동 336-4번지

대지면적

322㎡(97.58평)

연면적

531.69㎡(161.12평)

주용도

단독주택

건축면적

177.23㎡(53.71평)

용적률산정연면적

531.69㎡(161.12평)

착공일자

1997.07.05

건폐율

55.04%

용적률

165.12%

사용승인일자

1998.01.15

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

경기도 수원영통구 망포동 (다가구(원룸등))

매매 전월세

계약일	기준	유형	연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	건축년도
2022.11.04	매매	다가구	355.47	244	90,000	2002
2022.09.05	매매	단독	357.04	549	199,500	2003
2022.07.13	매매	다가구	1028.99	432	198,000	2004
2022.01.12	매매	다가구	857.89	369	330,000	2020

국토부 실거래가

경기도 수원영통구 망포동 (다가구(원룸등))

매매 전월세

계약일	기준	연면적(㎡)	보증금(만원)	월세(만원)	건축년도
2023.05.16	월세	33	300	30	2003
2023.05.08	월세	26.5	500	40	2003
2023.05.08	전세	56	10,000	0	1997
2023.05.05	전세	30	14,500	0	null
2023.05.04	월세	45	9,900	2	2002
2023.04.28	월세	44.13	3,000	100	2020
2023.04.17	전세	35	7,000	0	2003
2023.04.17	월세	33	300	35	2002
2023.04.17	전세	31.42	20,000	0	2020
2023.04.14	월세	40	7,000	2	2003
2023.04.12	월세	30	300	42	2002
2023.04.12	전세	22	8,000	0	2002
2023.04.08	월세	20	500	35	2003
2023.04.07	전세	26	10,000	0	2003
2023.04.07	전세	49.5	9,450	0	2003
2023.04.06	월세	33	300	36	2002
2023.04.06	전세	27	5,000	0	2003
2023.04.05	월세	44.7	500	35	2003
2023.04.04	월세	24	500	45	2002
2023.04.04	월세	22	500	35	2002
2023.04.03	월세	33	2,000	55	2008
2023.04.03	월세	25	500	38	2003
2023.04.01	월세	25	500	35	2003
2023.03.30	월세	26.5	4,725	25	2003
2023.03.24	전세	26.5	4,750	0	2003
2023.03.24	전세	49.5	10,500	0	2003
2023.03.23	월세	33	4,000	20	2003
2023.03.23	월세	26.5	500	42	2003
2023.03.22	월세	26.4	100	32	2002
2023.03.22	월세	64.06	7,000	45	1998
2023.03.15	전세	45	12,000	0	2003
2023.03.14	전세	26.44	5,000	0	2003
2023.03.14	월세	26.5	2,000	25	2003
2023.03.13	월세	20	2,000	22	2013
2023.03.10	전세	24	8,500	0	2002
2023.03.08	전세	50	10,000	0	null
2023.03.08	전세	26.62	8,000	0	2002
2023.03.04	월세	40	1,500	60	2002
2023.03.03	월세	36	1,000	50	2003
2023.03.01	월세	23	300	40	2004
2023.02.27	월세	25	2,000	34	2002
2023.02.25	월세	24	500	35	2003
2023.02.24	전세	65	16,000	0	2018
2023.02.21	월세	48	1,000	70	2003
2023.02.21	전세	22	7,500	0	2003
2023.02.18	전세	49.5	9,000	0	2003
2023.02.18	전세	25	7,000	0	null
2023.02.18	전세	25	7,000	0	2004
2023.02.18	월세	20	300	30	2003
2023.02.16	전세	35	8,000	0	2003
2023.02.10	월세	45.52	1,000	70	1997
2023.02.10	월세	29	300	38	2002
2023.02.10	월세	29	300	38	2002
2023.02.08	월세	26.25	2,000	75	2020
2023.02.06	전세	45	10,000	0	2003
2023.02.06	월세	28.44	500	40	null
2023.02.06	월세	45	10,000	2	2003
2023.02.01	월세	25	500	40	2003
2023.01.30	전세	27	6,284	0	2003
2023.01.27	월세	36	1,000	51	2003
2023.01.26	월세	24	2,000	30	2008
2023.01.19	월세	19.07	230	7	2003
2023.01.19	월세	26.5	500	40	2003
2023.01.16	월세	29.4	2,000	65	2020
2023.01.14	월세	26.5	100	32	2003
2023.01.13	월세	30	7,500	2	null
2023.01.13	월세	25	500	38	2003
2023.01.10	전세	49.5	21,500	0	2020
2023.01.09	전세	25	5,000	0	2003
2023.01.09	전세	25	5,000	0	2003
2022.12.09	전세	45	8,265	0	2002
2022.12.08	월세	33	500	40	2002
2022.12.08	월세	36.14	1,000	100	null
2022.12.05	월세	19.6	1,000	55	null
2022.12.05	전세	49.5	10,400	0	2003
2022.11.28	전세	39.8	10,000	0	2002
2022.11.21	전세	49.36	7,500	0	null
2022.11.19	월세	20	300	33	2003
2022.11.18	월세	45	1,000	65	2003
2022.11.15	월세	25	500	45	2003
2022.11.15	월세	25	1,000	30	2003
2022.11.10	전세	35	7,000	0	2003
2022.11.09	전세	23	6,500	0	null
2022.11.05	월세	24	500	35	2003
2022.11.03	월세	45	9,000	3	2003
2022.11.01	전세	33.21	20,000	0	2020
2022.10.30	전세	49.5	3,000	0	2003
2022.10.24	월세	30	2,000	18	2003
2022.10.20	월세	26.5	500	40	2003
2022.10.19	월세	24.24	7,000	50	2020
2022.10.14	전세	25	4,000	0	2002
2022.10.14	월세	29.7	2,000	55	2008
2022.10.01	월세	36.14	4,500	73	null
2022.10.01	월세	19.62	2,000	60	null
2022.09.29	월세	49.5	1,050	47	2003
2022.09.29	전세	24.75	6,000	0	2003
2022.09.20	전세	25	4,300	0	2002
2022.09.17	전세	35.64	10,000	0	null
2022.09.16	월세	23	300	35	2003
2022.09.16	전세	49.5	10,400	0	2003
2022.09.15	전세	45	14,000	0	2003
2022.09.14	전세	21	5,500	0	2007
2022.09.13	전세	20	4,500	0	2004
2022.09.08	월세	26.5	100	32	2003
2022.09.07	월세	33	500	36	2003
2022.09.05	월세	24.14	300	40	2003
2022.09.02	월세	45.52	1,000	70	1997
2022.08.30	전세	30	6,000	0	2004
2022.08.22	월세	46.8	1,000	30	1991
2022.08.20	전세	103.8	26,500	0	2001
2022.08.12	월세	25	500	30	2003
2022.08.12	전세	20	4,500	0	2004
2022.08.10	월세	20	500	40	2012
2022.08.09	월세	43	10,000	1	2003
2022.08.09	전세	27	5,513	0	2003
2022.08.06	월세	24	500	32	2012
2022.07.30	월세	28.82	300	40	2002
2022.07.29	월세	18	300	37	2006
2022.07.25	전세	45	12,000	0	2004
2022.07.25	전세	56	17,850	0	2016
2022.07.21	월세	19.8	2,000	60	2012
2022.07.20	전세	26.5	4,200	0	2003
2022.07.20	전세	45	9,450	0	2003
2022.07.15	월세	24	300	27	2002
2022.07.11	월세	29.7	2,000	50	2008
2022.07.11	전세	31	7,000	0	2003
2022.07.11	월세	36.14	2,000	80	null
2022.07.07	월세	25	500	40	2003
2022.07.07	월세	45	1,000	57	2006
2022.07.07	전세	60	9,900	0	2002
2022.07.06	전세	33	6,300	0	2003
2022.07.03	전세	20	4,500	0	2013
2022.07.02	월세	26.5	200	32	2003
2022.06.29	월세	41	1,000	40	1995
2022.06.27	월세	27	500	37	2003
2022.06.24	월세	19.91	2,000	55	null
2022.06.24	월세	25	300	40	2003
2022.06.24	전세	24	6,000	0	2003
2022.06.21	월세	25	500	40	2003
2022.06.20	전세	37.42	25,000	0	2020
2022.06.17	월세	26.62	500	38	2002
2022.06.16	월세	37.05	2,000	80	null
2022.06.16	월세	38.39	20,000	30	2020
2022.06.15	전세	24	3,990	0	2003
2022.06.15	월세	42	1,000	58	2003
2022.06.15	전세	50	9,500	0	2002
2022.06.14	월세	27	500	37	2003
2022.06.13	전세	30	4,000	0	2006
2022.06.11	월세	23	500	35	2012
2022.06.10	월세	27	500	37	2003
2022.06.09	전세	20	4,000	0	2003
2022.06.09	월세	20	300	29	2003
2022.06.08	월세	29.4	5,000	50	2020
2022.06.07	월세	45	500	65	2003
2022.06.07	월세	23	500	35	2003
2022.06.07	월세	23	500	35	2003
2022.06.06	월세	30	500	55	2006
2022.06.06	월세	24	300	35	2003
2022.06.04	월세	26.4	500	30	2002
2022.06.01	월세	40	500	50	2003
2022.05.30	월세	25	300	28	1998
2022.05.28	전세	20	5,000	0	2003
2022.05.28	전세	33.8	16,800	0	2020
2022.05.23	전세	26.5	4,700	0	2002
2022.05.23	월세	29.4	5,000	50	2020
2022.05.21	전세	26.62	8,000	0	2002
2022.05.21	전세	66.56	25,000	0	2020
2022.05.20	월세	20	300	34	2003
2022.05.20	월세	20	300	34	2003
2022.05.19	전세	23	4,725	0	2003
2022.05.19	월세	29.4	6,000	45	2020
2022.05.14	월세	33.06	300	30	2002
2022.05.12	월세	26.5	500	35	2003
2022.05.10	전세	49.5	10,000	0	2003
2022.05.10	월세	45	400	63	2003
2022.05.04	전세	37.42	19,950	0	2020
2022.05.03	전세	55	18,900	0	2016
2022.05.02	월세	24.22	500	36	2001
2022.04.30	전세	49.5	9,400	0	2003
2022.04.30	월세	20	500	35	2001
2022.04.30	월세	20	300	30	2008
2022.04.29	전세	33.05	18,000	0	2020
2022.04.29	전세	44.13	25,000	0	2020
2022.04.26	전세	97.22	22,000	0	1995
2022.04.25	월세	30	7,350	1	2003
2022.04.23	전세	30.8	16,800	0	2020
2022.04.23	월세	23	500	35	2001
2022.04.22	월세	33	500	35	2002
2022.04.20	전세	41.17	18,900	0	2020
2022.04.20	월세	40.95	1,000	40	1995
2022.04.19	전세	132.75	30,000	0	2008
2022.04.18	전세	34.11	19,950	0	2020
2022.04.15	월세	41.17	16,000	30	2020
2022.04.12	월세	95.85	500	65	2002
2022.04.08	월세	23	500	33	2003
2022.04.08	월세	21	200	27	2003
2022.04.06	월세	28	500	40	2006
2022.04.02	월세	24	300	32	2002
2022.03.29	전세	26.5	3,000	0	2003
2022.03.28	월세	33	3,000	10	2003
2022.03.28	월세	29.72	7,500	1	2003
2022.03.28	전세	57.17	21,000	0	2020
2022.03.24	전세	43.18	26,000	0	2020
2022.03.24	전세	45	25,000	0	2020
2022.03.24	전세	45	19,000	0	1991
2022.03.23	전세	29.4	15,700	0	2020
2022.03.23	전세	43.18	26,000	0	2020
2022.03.22	전세	29.4	16,800	0	2020
2022.03.22	월세	39	500	35	2003
2022.03.19	월세	33.21	10,000	60	2020
2022.03.17	전세	57.17	23,000	0	2020
2022.03.14	월세	25	300	32	2003
2022.03.14	전세	20	5,000	0	2003
2022.03.12	월세	25	2,000	27	2002
2022.03.12	월세	25	2,000	27	2002
2022.03.09	월세	20	500	35	2001
2022.02.28	전세	45	12,000	0	2004
2022.02.26	전세	20	5,000	0	2003
2022.02.26	월세	20.79	500	35	2001
2022.02.25	전세	24	2,000	0	2003
2022.02.25	월세	50	500	50	2002
2022.02.23	전세	26.5	4,700	0	2003
2022.02.22	월세	20	300	26	2003
2022.02.21	월세	25	500	35	2003
2022.02.21	전세	39.61	21,000	0	2020
2022.02.19	월세	29.72	7,500	1	2003
2022.02.18	월세	28	500	35	2014
2022.02.14	전세	37.42	19,950	0	2020
2022.02.14	전세	49.5	21,000	0	2020
2022.02.12	전세	26.62	8,000	0	2002
2022.02.10	전세	26.5	5,250	0	2003
2022.02.10	월세	26.5	5,500	1	2003
2022.02.09	전세	52.65	17,500	0	2020
2022.02.09	전세	52.65	17,500	0	2020
2022.02.08	전세	52	9,450	0	2003
2022.02.05	월세	36	1,000	50	2003
2022.02.05	월세	26.5	500	39	2003
2022.02.05	전세	27	5,000	0	2005
2022.02.05	월세	23	500	35	2006
2022.02.04	전세	20	5,000	0	2003
2022.02.04	월세	26.5	300	39	2003
2022.01.28	전세	18	5,000	0	2004
2022.01.25	전세	20	4,000	0	2003
2022.01.25	전세	30	6,000	0	2007
2022.01.22	전세	20	5,000	0	2003
2022.01.22	전세	20	5,000	0	2003
2022.01.21	월세	20	300	35	2002
2022.01.17	월세	42.22	500	50	2003
2022.01.15	월세	30	1,000	60	2003
2022.01.15	전세	33	6,500	0	2001
2022.01.15	월세	20	500	30	2001
2022.01.10	전세	49.8	6,000	0	2003
2022.01.10	월세	45	9,000	1	2003
2022.01.08	전세	20	4,500	0	2003
2022.01.04	전세	49.5	10,500	0	2003
2022.01.04	월세	25	500	35	2003
2022.01.03	전세	40	7,000	0	2003
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임차인현황

[말소기준권리 : 2003.09.22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/12/08]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
김OOOO		2019.01.16.(모 권태홍의 최초전입일)
김OOOO		2016.03.21.				X
서OOOO	302호	2015.02.03.				X
신OOOO	103호	2017.10.30.	2017.10.19.		45,000,000	X
유OOOO	206호	2012.06.11	2022.01.20.	2022.01.20	41,000,000	X
윤OOOO	306호	2018.09.03.	1차 2019.6.3. 2차 2020.04.02. 3차 2022.01.21.	2022.01.21	40,000,000	X
장OOOO	201호	2022. 5. 6.	2022. 5. 6.	2022.10.17	40,000,000	X
장OOOO	201호	2022.01.18	2021.12.23.	2022.01.20	40,000,000	X
전OOOO	301호	2019.05.31	2022.01.07	2022.03.08	47,000,000	X
정OOOO	304호	2016.10.31.	2016.10.19.	2022.03.07	43,000,000	X
채OOOO	305호	2017.08.01	2017.06.21.		42,000,000	X
최OOOO		2020.12.18.				X
최OOOO		2016.10.10.				X
한OOOO	303호	2015.11.23.	1차 2015.10.19. 2차 2019.01.15.	2022.03.10	40,000,000	X
한OOOO	205호	2019.09.02	2019.08.21.		43,000,000	X
황OOOO	203호	2016.01.06.				X
매각물건 명세서비고
현황조사서 기타	- 목록상 건물은 지상 3층의 다가구주택임. - 201호에서 만난 여성(세대주의 모 권태0이라고 함), 203호에서 만난 남성(세대주 황적0이라 함)은 자신들이 임차인으로 해당 호실을 점유하고 있다고 하여 동인들에게 안내문을 교부하였고, 나머지 세대는 사람을 만나지 못하여 점유관계 등 파악하지 못하고, 현관문에 안내문을 부착하였음. 201호 권태0, 203호 황적0(등본에는 2층으로만 기재 됨)은 해당 호실에서 직접 만났는 바, 자신들이 해당 호실 임차인이라고 함. 나머지 세대는 사람을 만나지 못하여 전입세대열람내역과 주민등록등본을 기초로 작성함.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 772,000,000원]

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	이명숙		소멸
2	2003.09.22	근저당권	수원농업협동조합	154,000,000원	소멸기준	말소기준권리
3	2017.11.15	근저당권	(주)대산투자대부	250,000,000원	소멸
4	2018.04.23	근저당권	(주)대산투자대부	195,000,000원	소멸
5	2019.12.05	임차권설정	신승우	45,000,000원	소멸
6	2020.06.11	임차권설정	최진성	43,000,000원	소멸
7	2020.06.17	임차권설정	채훈규	42,000,000원	소멸
8	2021.04.01	임차권설정	한용희	43,000,000원	소멸
9	2022.04.28	임의경매	(주)대산투자대부	[ 청구금액 ] 270,044,143원	소멸	2022타경3287
10	2022.05.10	압류	수원시		소멸
11	2022.09.14	압류	국		소멸

토지 등기부현황

[채권액합계 : 599,000,000원]

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	이명숙		소멸
2	2003.09.22	근저당권	수원농업협동조합	154,000,000원	소멸기준	말소기준권리
3	2017.11.15	근저당권	(주)대산투자대부	250,000,000원	소멸
4	2018.04.23	근저당권	(주)대산투자대부	195,000,000원	소멸
5	2022.04.28	임의경매	(주)대산투자대부	[ 청구금액 ] 270,044,143원	소멸	2022타경3287
6	2022.05.10	압류	수원시		소멸

예상배당표

입찰예상가 : 736,782,000원[최저경매가기준]

권리	권리자	채권액	채권배당금	미수금	소멸여부	비고
경매비용			6,399,710원		소멸
소액임차인	윤승길	40,000,000원	16,000,000원	24,000,000원		기준일 : 2003.09.22
소액임차인	장용귀	40,000,000원	16,000,000원	24,000,000원		기준일 : 2003.09.22
소액임차인	장용주	40,000,000원	16,000,000원	24,000,000원		기준일 : 2003.09.22
소액임차인	한용석	40,000,000원	16,000,000원	24,000,000원		기준일 : 2003.09.22
압류	수원시	체납상당액	교부신청액		소멸
압류	국	체납상당액	교부신청액		소멸
근저당권	수원농업협동조합	154,000,000원	154,000,000원	0원	소멸	말소기준권리
임차인	한용석	24,000,000원	24,000,000원	0원	소멸
주거	최진성	43,000,000원	43,000,000원	0원	소멸
임차인	정지훈	43,000,000원	43,000,000원	0원	소멸
주거	채훈규	42,000,000원	42,000,000원	0원	소멸
주거	신승우	45,000,000원	45,000,000원	0원	소멸
근저당권	주식회사대산투자대부	250,000,000원	250,000,000원	0원	소멸
근저당권	주식회사대산투자대부	195,000,000원	65,382,290원	129,617,710원	소멸
임차인	윤승길	24,000,000원	0원	24,000,000원	소멸
주거	한용희	43,000,000원	0원	43,000,000원	소멸
임차인	전영준	47,000,000원	0원	47,000,000원	소멸
임차인	장용주	24,000,000원	0원	24,000,000원	소멸
임차인	유병호	41,000,000원	0원	41,000,000원	소멸
임차인	장용귀	24,000,000원	0원	24,000,000원	소멸
임차인	김미지				소멸
임차인	김영태				소멸
임차인	서영수				소멸
임차인	최명순				소멸
임차인	황적진				소멸
합계		1,159,000,000원	736,782,000원	332,617,710원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2003.09.22. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1.일괄매각. 제시외 건물 포함

지역분석

지적도

지하철	망포역 수인분당선 [335m] 영통역 수인분당선 [1,356m] 매탄권선역 수인분당선 [1,929m]	학교
관공서	망포1동 주민자치센터 경기 수원시 영통구 영통로 112-4 [634m] 영통2동행정복지센터 031-228-8744, 경기 수원시 영통구 영통로217번길 12 [461m] 망포1동 행정복지센터 031-228-1061, 경기 수원시 영통구 영통로90번길 4-16 [666m]
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:00 / 개찰시간 11:20 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.05.25 2022타경5580	[아파트] 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1400, 206동 4층404호	705,000,000원 493,500,000원	585,559,000원
2023.04.14 2022타경57154	[아파트] 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14, 119동 2층203호	900,000,000원 630,000,000원	835,600,000원
2023.02.23 2022타경61696	[근린상가] 경기도 수원시 영통구 영통로 195, 5층503호	761,000,000원 761,000,000원	958,880,000원
2023.02.09 2020타경3092	[다세대(빌라)] 경기도 수원시 영통구 영통로 163-12, 4층401호	338,000,000원 165,620,000원	273,000,000원
2023.02.03 2022타경59488	[아파트] 경기도 수원시 영통구 태장로82번길 32, 103동 7층701호	640,000,000원 313,600,000원	471,590,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0회
6개월	0건	0원	0원	0회
12개월	2건	1,749,739,545원	1,585,997,500원	0.5회

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수원 경매4계 2022 타경 3287 [다가구(원룸등)]

공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

전문가 분석완료

물건사진

√ 본 경매 상담신청 (필수선택)

담당 컨설턴트

권규혁 과장

진행일정

매각일정

감정평가현황

건축물현황

국토부 실거래가

국토부 실거래가

임차인현황

건물 등기부현황

토지 등기부현황

예상배당표

주의사항

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인근지역 진행물건

인근지역 낙찰사례

인근지역 낙찰통계

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