2021타경5003 [근린주택 경매] 서울특별시 도봉구 쌍문동 716-39

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공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2023-08-16 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	서울특별시 도봉구 쌍문동 716-39
경매종류	부동산강제경매	토지면적	124.85 ㎡ (37.77평)	감정가	1,329,272,420 원
물건종류	근린주택	건물면적	672.29 ㎡ (203.37평)	최저가	↓ 41% 544,470,000 원
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	채무/소유자	장OO / 장OO	입찰보증금	(20%) 108,894,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	박OO	청구금액	75,000,000 원
중복/병합	2022타경753(중복)
관련사건	서울북부지방법원 2021가단130586 판결정본

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정민호 팀장
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정민호 팀장

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상가

경기 용인시 처인구
2,758,588,960
(34%) 946,196,000
2023-10-05
(10일 남음)

아파트

경기 수원시 권선구
823,000,000
(49%) 403,270,000
2023-10-04
(9일 남음)

다가구(원룸등)

서울 양천구 중앙로
1,222,241,926
(80%) 977,794,000
2023-10-05
(10일 남음)

다가구(원룸등)

서울 관악구 봉천동
2,157,246,200
(80%) 1,725,797,000
2023-10-24
(29일 남음)

주택

경기 광주시 퇴촌면
911,739,000
(34%) 312,726,000
2023-11-06
(42일 남음)

근린주택

경기 안산시 단원구
2,877,241,080
(70%) 2,014,069,000
2023-10-24
(29일 남음)

주택

서울 중랑구 면목동
414,791,920
(100%) 414,791,920
2023-10-04
(9일 남음)

공장

경기 화성시 팔탄면
2,795,007,000
(70%) 1,956,505,000
2023-10-18
(23일 남음)

근린상가

경기 고양시 덕양구
3,095,000,000
(34%) 1,061,585,000
2023-10-24
(29일 남음)

아파트

서울 성북구 화랑로
930,000,000
(33%) 304,742,000
2023-10-18
(23일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2021.12.24
4일	개시결정일	2021.12.27
329일	배당요구종기일	2022.11.17
390일	최초경매일	2023.01.17

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

389일	1	2023-01-17	1,329,272,420원	100%	유찰
424일	2	2023-02-21	1,063,418,000원	80%	유찰
459일	3	2023-03-28	850,734,000원	64%	유찰
494일	4	2023-05-02	680,587,000원	51%	유찰
530일	5	2023-06-07	544,470,000원	41%	매각
낙찰 651,110,000 (49%)
573일		2023-07-20	미납
600일	6	2023-08-16	544,470,000원	41%	변경

감정평가현황

[감정원 : 지평감정 / 가격시점 : 2022.01.06]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	쌍문동 716-39	대	124.85㎡ ( 37.77평 )
건물	도봉로137길 9	1층 계단실	25.24 ㎡ ( 7.64평 )
	도봉로137길 9	2층 근린생활시설	127.27 ㎡ ( 38.50평 )
	도봉로137길 9	3층 주택	112.06 ㎡ ( 33.90평 )
	도봉로137길 9	4층 주택	112.06 ㎡ ( 33.90평 )
	도봉로137길 9	5층 주택	112.06 ㎡ ( 33.90평 )
	도봉로137길 9	지하1층 주택	148.24 ㎡ ( 44.84평 )
	도봉로137길 9	옥탑1층	17.87 ㎡ ( 5.41평 )
제시외건물	도봉로137길 9	주택	17.49㎡ ( 5.29평 )
토지이용계획	과밀억제권역,대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,소로3류
감정평가현황	[토지] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문2동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합용부동산, 상업/업무용부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임. 대체로 세로장방형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 기호 (2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서,일반건축물대장상 사용승인일 2014.05.16일이며,외벽: 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 마감 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임. 본건은 주택으로 이용중이며(2층은 일반건축물대장등본상 사무소이나 주택으로 이용중인 것으로 구두탐문), 세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조. 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 제시외 건물포함. 기호1.토지는 지분매각임. 공유자우선매수신고 제한있음(공유자의 우선매수신청권 행사는 1회에 한하여 허용). 재매각임. 매수보증금 20%.

건축물현황

토지이용계획 열람

소재지

서울특별시 도봉구 쌍문동 716-39번지

대지면적

249.7㎡(75.67평)

연면적

636.93㎡(193.01평)

주용도

단독주택

건축면적

148.24㎡(44.92평)

용적률산정연면적

488.69㎡(148.09평)

착공일자

2011.10.18

건폐율

59.37%

용적률

195.71%

사용승인일자

2014.05.16

지상층수

5층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 도봉구 쌍문동 (근린주택)

매매 전월세

계약일	기준	유형	연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	건축년도
2023.07.11	매매	다가구	149.58	88.6	50,000	1992
2023.06.08	매매	다가구	365.44	152	124,000	2019
2023.05.27	매매	다가구	238.08	100.2	53,000	1997
2023.04.20	매매	단독	79.65	254	111,400	2013
2023.03.03	매매	다가구	179.01	119	49,500	1994
2023.02.25	매매	다가구	280.8	129	50,000	1993
2023.02.20	매매	단독	29.59	65.65	22,000	1977
2023.02.15	매매	다가구	191.03	102	49,500	1991
2022.12.01	매매	단독	145.25	142	44,000	1984
2022.09.19	매매	단독	135.77	69.8	67,000	2016
2022.08.27	매매	다가구	318.71	166	90,500	1994
2022.08.19	매매	다가구	351.04	198.5	156,000	2018
2022.08.11	매매	다가구	179.58	152	50,000	1995
2022.06.30	매매	단독	415.71	192	157,450	1994
2022.06.30	매매	단독	427.16	95.5	150,000	2017
2022.06.20	매매	단독	299.96	166	121,700	2020
2022.06.03	매매	다가구	365.03	172	130,000	1989
2022.05.24	매매	단독	88.6	142	43,000	1974
2022.05.20	매매	다가구	191.03	102	55,000	1991
2022.05.13	매매	단독	118.78	160.7	64,000	1978
2022.04.15	매매	다가구	134.51	194.7	141,360	1978
2022.04.13	매매	다가구	230.31	169	77,000	1993
2022.04.07	매매	다가구	343.68	172	206,000	2009
2022.04.07	매매	단독	123.64	181	80,000	1978
2022.03.29	매매	단독	79.11	136.2	65,300	1975
2022.02.21	매매	다가구	198.96	127	59,000	1992
2022.02.16	매매	다가구	170.64	102.5	92,000	1995
2022.02.16	매매	다가구	246.06	115.4	139,640	1994
2022.02.15	매매	다가구	179.5	117	95,550	1996
2022.02.11	매매	단독	79.97	118.8	40,000	1977
2022.02.10	매매	다가구	416.44	208.9	160,000	2018
2022.02.06	매매	단독	98.62	179	67,500	1976
2022.02.06	매매	단독	98.18	185	70,000	1977
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국토부 실거래가

서울특별시 도봉구 쌍문동 (근린주택)

매매 전월세

계약일	기준	연면적(㎡)	보증금(만원)	월세(만원)	건축년도
2023.08.28	월세	42	200	42	1992
2023.08.26	월세	16.5	500	50	2019
2023.08.25	전세	27	2,600	0	1993
2023.08.25	전세	45	16,500	0	2017
2023.08.23	전세	51.41	10,500	0	2001
2023.08.21	전세	19.8	4,000	0	2012
2023.08.19	전세	19.41	6,500	0	2011
2023.08.19	월세	40	500	55	1983
2023.08.18	월세	29	300	10	1993
2023.08.18	전세	65.85	20,000	0	1978
2023.08.18	월세	16.5	500	31	2018
2023.08.17	월세	19.83	500	35	1997
2023.08.16	월세	28.98	400	30	1992
2023.08.16	전세	35	5,000	0	1990
2023.08.16	월세	28.98	400	30	1992
2023.08.14	월세	63.33	13,000	40	1992
2023.08.14	전세	12.24	4,000	0	1995
2023.08.11	월세	61.26	13,000	3	1996
2023.08.10	월세	16.5	3,000	35	2020
2023.08.10	전세	38.63	11,000	0	1994
2023.08.09	전세	38.5	8,000	0	1983
2023.08.09	월세	47.4	3,000	50	1990
2023.08.09	월세	19.8	500	30	2017
2023.08.08	전세	30.81	8,000	0	1992
2023.08.04	월세	33	200	20	1993
2023.08.02	전세	40	18,000	0	2019
2023.08.02	전세	29.85	15,000	0	2019
2023.08.01	월세	65.95	7,000	40	1994
2023.08.01	전세	29.85	15,000	0	2019
2023.08.01	월세	42.9	3,000	30	1992
2023.07.28	월세	46.54	10,100	10	1993
2023.07.28	전세	55.07	12,500	0	1974
2023.07.28	월세	59.03	11,000	20	2002
2023.07.27	전세	23.1	13,000	0	2022
2023.07.27	월세	37.59	1,000	35	1989
2023.07.26	월세	40	1,000	45	1997
2023.07.26	월세	56	1,000	70	1983
2023.07.25	월세	37.59	1,000	30	1989
2023.07.25	월세	40	300	30	1990
2023.07.25	전세	64.26	20,000	0	1991
2023.07.25	전세	36.54	5,000	0	1991
2023.07.25	전세	36.54	5,000	0	1991
2023.07.24	월세	30	500	25	1993
2023.07.24	전세	53.06	9,500	0	1991
2023.07.24	전세	53.06	9,500	0	1991
2023.07.24	전세	62.73	18,000	0	1987
2023.07.24	전세	53.06	9,500	0	1991
2023.07.22	월세	24	500	50	2016
2023.07.22	월세	18	500	43	2018
2023.07.19	전세	60.76	20,000	0	1995
2023.07.19	전세	49.55	13,000	0	1993
2023.07.18	월세	40	500	30	1994
2023.07.15	월세	56.43	2,000	60	1991
2023.07.15	월세	27	500	45	2004
2023.07.15	월세	16.5	2,000	35	2019
2023.07.13	월세	39	800	50	1989
2023.07.13	월세	33	1,000	55	1991
2023.07.13	월세	72.45	5,000	80	1989
2023.07.12	월세	24	1,000	50	2018
2023.07.12	월세	46	2,000	45	2002
2023.07.12	월세	46	2,000	45	2002
2023.07.11	월세	55.35	5,000	60	1989
2023.07.11	월세	28	500	30	1994
2023.07.10	월세	12	200	45	2009
2023.07.10	월세	38	1,000	25	1991
2023.07.09	전세	38.44	14,200	0	null
2023.07.08	월세	61.47	10,000	70	1990
2023.07.08	월세	18	2,000	50	2022
2023.07.08	월세	16.5	0	50	2017
2023.07.07	월세	33	500	45	1993
2023.07.06	월세	19	300	45	2012
2023.07.05	월세	85.32	2,000	70	1993
2023.07.04	월세	33	500	30	1971
2023.07.04	월세	64.23	1,000	80	1975
2023.07.03	전세	29.75	5,500	0	1968
2023.07.01	월세	28.24	200	45	1995
2023.06.30	전세	59.81	30,000	0	1994
2023.06.29	월세	30	300	45	1993
2023.06.28	전세	96.43	10,000	0	1994
2023.06.28	전세	30	8,000	0	1990
2023.06.28	월세	86.22	3,000	75	1997
2023.06.27	월세	21	1,000	45	2018
2023.06.27	월세	48.36	2,000	60	1993
2023.06.27	월세	30	2,000	10	1993
2023.06.26	전세	49.87	5,000	0	1996
2023.06.26	월세	11.97	1,000	40	1978
2023.06.24	월세	26.4	500	50	2017
2023.06.22	월세	42	1,000	40	1990
2023.06.22	전세	57.26	13,000	0	1976
2023.06.22	월세	40.5	500	70	1989
2023.06.21	월세	33	500	45	1993
2023.06.21	전세	11.97	5,250	0	2017
2023.06.20	전세	33.9	10,000	0	1993
2023.06.20	전세	38.15	10,000	0	1994
2023.06.20	월세	79.65	3,000	65	1985
2023.06.20	전세	51.2	10,000	0	1997
2023.06.20	월세	58.49	9,000	30	1995
2023.06.20	월세	79.65	3,000	65	1985
2023.06.19	월세	79.65	3,000	65	1985
2023.06.18	월세	45.11	1,000	45	1996
2023.06.18	전세	20	8,000	0	2018
2023.06.17	전세	48.85	25,000	0	null
2023.06.17	월세	40	500	35	1992
2023.06.17	월세	15.36	500	40	2018
2023.06.16	월세	16.15	1,000	35	2007
2023.06.15	월세	23	500	25	1993
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2023.01.25	월세	13.2	500	37	2007
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2022.08.24	전세	12.46	7,000	0	2016
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2022.07.12	전세	68.12	14,000	0	1977
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2022.07.05	전세	34.68	5,700	0	1992
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2022.06.21	월세	45.09	6,000	20	1990
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2022.06.10	전세	48.88	14,000	0	2003
2022.06.10	전세	31.06	6,000	0	null
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2022.06.02	월세	196.18	2,000	60	1991
2022.06.01	전세	69.3	9,450	0	1992
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2022.05.19	월세	85.5	2,000	70	1993
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2022.05.16	월세	81.18	5,250	58	1990
2022.05.16	월세	81.18	5,250	58	1990
2022.05.16	월세	23.36	500	45	1997
2022.05.16	월세	81.18	5,250	58	1990
2022.05.14	월세	18	3,000	25	2017
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2022.05.13	월세	44.07	500	50	1997
2022.05.12	월세	35	500	40	1997
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2022.05.09	월세	49.28	1,000	50	1994
2022.05.09	전세	20	12,000	0	2020
2022.05.09	전세	20	12,000	0	2020
2022.05.09	월세	33	1,000	35	1996
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2022.05.05	월세	12	500	40	2017
2022.05.04	전세	61.55	15,000	0	1976
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2022.05.03	월세	43	1,000	55	1999
2022.05.02	월세	19.8	500	50	2019
2022.05.02	월세	49.63	500	45	1998
2022.04.30	월세	16	5,700	20	1994
2022.04.29	월세	47.9	1,000	50	1995
2022.04.28	월세	16	200	39	1989
2022.04.28	전세	35.21	7,000	0	1993
2022.04.27	월세	19.8	500	36	2017
2022.04.27	전세	78.03	11,000	0	1974
2022.04.27	전세	66.68	15,200	0	2000
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2022.04.26	전세	38.5	10,000	0	1983
2022.04.26	전세	16.32	2,500	0	2008
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2022.01.17	전세	30	4,000	0	1990
2022.01.17	월세	30	500	40	1994
2022.01.17	전세	36	9,450	0	null
2022.01.15	월세	22	5,000	20	2011
2022.01.15	월세	61.16	1,500	35	1991
2022.01.15	월세	37	1,500	45	1997
2022.01.15	월세	20	500	39	2003
2022.01.15	전세	64.26	18,900	0	2017
2022.01.14	월세	86	1,000	40	1993
2022.01.14	전세	23.1	7,500	0	2018
2022.01.14	월세	13.2	500	30	2007
2022.01.13	월세	34.11	1,000	40	1988
2022.01.13	월세	29.75	500	45	1994
2022.01.13	전세	40	5,000	0	1991
2022.01.11	월세	23.1	1,000	50	2015
2022.01.11	전세	82.5	13,000	0	1997
2022.01.11	전세	26.45	5,500	0	2007
2022.01.08	월세	16.5	500	40	2017
2022.01.08	월세	27.76	1,000	50	2016
2022.01.07	전세	21.69	5,000	0	2021
2022.01.07	월세	33	12,000	20	2021
2022.01.06	월세	33	1,000	40	1996
2022.01.06	전세	17.61	7,500	0	2017
2022.01.06	월세	28.5	5,000	45	2017
2022.01.06	전세	29	8,000	0	1994
2022.01.05	월세	38	500	40	1994
2022.01.05	월세	101.52	8,000	60	2004
2022.01.03	월세	42	2,000	40	null
2022.01.03	월세	63.96	10,000	30	1994
2022.01.03	월세	19.5	200	20	1992
2022.01.03	월세	32	1,500	45	1989
2022.01.02	월세	19.8	500	55	1989
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임차인현황

[말소기준권리 : 2019.9.24. 가압류, 배당요구종기일 : 2022/11/17]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
간OOOO	301호	2014.06.26	미상		미상 [월]미상	O
김OOOO	302호	2021.02.24	미상		미상 [월]미상	X
박OOOO	5층 일부 24㎡(501호)	2018.7.31.	2018.7.31.	2021.12.24	75,000,000	O
서OOOO	건물 3층 112.06㎡ 중 약 38㎡(303호)	2018.6.15.	2018.6.15.		150,000,000	O
서OOOO	3층 303호 약 38㎡	2018.6.15.	2018.6.15.	2022.02.15	150,000,000	O
이OOOO	일부(4층 403호 방1칸)	2019.03.26.	2019.03.15.	2022.03.08	150,000,000	O
이OOOO	일부(5층 503호 방2칸)	2019.04.30.	2019.04.30.	2022.01.20	150,000,000	O
장OOOO	502호 전부	2019.02.28.	2019.02.15.	2022.03.04	150,000,000	O
정OOOO	일부(4층 방 1칸, 402호)	2015.03.02	2015.02.25.	2022.02.23	140,000,000	O
조OOOO	3층 방1칸(301호)	2014.6.26.	2014.6.26.	2022.02.09	10,000,000 [월]450,000	O
주OOOO	202호	2020.9.16.			미상 [월]미상	X
천OOOO	일부(4층 401호 방1칸)	2017.02.09.	2017.02.09.	2022.01.14	75,000,000	O
한OOOO	전부(5층 503호)	2018.11.06.	2018.09.18.	2022.02.09	95,000,000	O
매각물건 명세서비고
현황조사서 기타	* 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임. * 우편함에 안내문을 넣어 두었음. * 전입세대주 간기영외 7명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * 상가건물임대차 현황서 (주)더라움홀딩스를 발견하여 현황서에 의하여 작성하였음.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 662,418,105원]

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	장명식		소멸
2	2019.09.24	가압류	한국주택금융공사	122,400,000원	소멸기준	말소기준권리
3	2020.05.14	임차권설정	한국토지주택공사	95,000,000원	소멸
4	2020.09.18	임차권설정	서민예	150,000,000원	소멸
5	2020.10.08	임차권설정	박정훈	75,000,000원	소멸
6	2020.10.13	가압류	한국주택금융공사	130,642,819원	소멸
7	2021.06.17	가압류	한국주택금융공사	89,375,286원	소멸
8	2021.12.27	강제경매	박정훈	[ 청구금액 ] 75,000,000원	소멸	2021타경5003
9	2022.02.28	강제경매	한국주택금융공사		소멸

토지 등기부현황

[채권액합계 : 342,418,105원]

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	장명식외 1명		소멸
2	2019.09.24	가압류	한국주택금융공사	122,400,000원	소멸기준	말소기준권리
3	2020.10.13	가압류	한국주택금융공사	130,642,819원	소멸
4	2021.06.17	가압류	한국주택금융공사	89,375,286원	소멸
5	2021.12.27	강제경매	박정훈	[ 청구금액 ] 75,000,000원	소멸	2021타경5003
6	2022.02.28	강제경매	한국주택금융공사		소멸

예상배당표

입찰예상가 : 544,470,000원[최저경매가기준]

권리	권리자	채권액	채권배당금	미수금	소멸여부	비고
경매비용			5,260,708원		소멸
소액임차인	박정훈	75,000,000원	50,000,000원	25,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	서민예	150,000,000원	50,000,000원	100,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	서은영	150,000,000원	50,000,000원	100,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	이소란	150,000,000원	50,000,000원	100,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	이주희	150,000,000원	50,000,000원	100,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	장한솔	150,000,000원	50,000,000원	100,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	정동진	140,000,000원	50,000,000원	90,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	조창미	10,000,000원	10,000,000원	0원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	천봉빈	75,000,000원	50,000,000원	25,000,000원		기준일 : 2021.12.27
소액임차인	한국토지주택공사	95,000,000원	50,000,000원	45,000,000원		기준일 : 2021.12.27
임차인	정동진	90,000,000원	79,209,292원	10,790,708원	인수
임차인	천봉빈	25,000,000원	0원	25,000,000원	인수
임차인	서은영	100,000,000원	0원	100,000,000원	인수
주거	서민예	100,000,000원	0원	100,000,000원	인수
임차인	박정훈	25,000,000원	0원	25,000,000원	인수
주거	한국토지주택공사	45,000,000원	0원	45,000,000원	인수
임차인	장한솔	100,000,000원	0원	100,000,000원	인수
임차인	이소란	100,000,000원	0원	100,000,000원	인수
임차인	이주희	100,000,000원	0원	100,000,000원	인수
가압류	한국주택금융공사	122,400,000원	0원	122,400,000원	소멸	말소기준권리
가압류	한국주택금융공사	130,642,819원	0원	130,642,819원	소멸
가압류	한국주택금융공사	89,375,286원	0원	89,375,286원	소멸
강제경매	박정훈	75,000,000원	0원	75,000,000원	소멸
강제경매	한국주택금융공사	75,000,000원	0원	75,000,000원	소멸
임차인	간기영				인수
임차인	김지현				소멸
임차인	주식회사 더라움홀딩스				소멸
합계		2,322,418,105원	544,470,000원	1,098,208,813원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.9.24. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물(철근콘크리트구조 평스라브지붕 옥탑소재, 주택, 약17.49㎡) 포함, 본건 토지는 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한있음(공유자의 우선매수신청권 행사는 1회에 한하여 허용) 2. 감정평가서에 의하면 본건 건물은 주택으로 이용 중이라고 함(2층은 일반건축물대장상 사무소이나 주택으로 이용중인것으로 구두탐문함) 3. 본건 건물 중 2층(일반건축물대장상 사무소이나 주택으로 이용중인것으로 구두탐문)과 제시외 건물에 대해 향후 이에 대한 적법성, 계속 사용가능여부 및 이행강제금부과가능성, 원상회복의무 발생의무 등 이와 관련된 행정적 사항은 매수인의 재확인 요함. 4. 재매각임. 매수보증금 20%.

입주시기	단지명	세대수	거리
2023.09	시지 센트레빌	120	7.8km

지역분석

지하철	창동역 1호선 [940m] 방학역 1호선 [939m] 창동역 4호선 [984m]	학교	백운중학교 [535m] 서울문화고등학교 [807m] 서울창동초등학교 [670m]
관공서	창5동주민센터 02-2091-5122, 서울 도봉구 도봉로136나길 20 [456m] 쌍문2동주민센터 02-2091-5112, 서울 도봉구 방학로3길 117 [231m] 방학1동주민센터 02-2091-5115, 서울 도봉구 방학로2길 27 [519m]
법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30 대표 : 02)910-3114 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	도봉세무서 (대표:02-944-020, 팩스:02-984-2580, 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.09.06 2023타경104294	[차량] 서울 동대문구 무학로26길 30 3동 302호	52,000,000원 41,600,000원	46,600,000원
2023.09.06 2023타경750	[차량] 서울 동대문구 약령시로11길 62 지하1층 지하1호	16,000,000원 12,800,000원	14,250,000원
2023.09.05 2022타경65667	[차량] 서울 도봉구 노해로41나길 4	15,000,000원 7,350,000원	8,150,000원
2023.08.29 2023타경103352	[차량] 서울 강북구 삼양로123가길 32 1층동 101호	11,000,000원 8,800,000원	10,280,000원
2023.08.29 2023타경408	[차량] 서울 성북구 장월로18길 41	8,500,000원 5,440,000원	6,326,000원
2023.08.09 2023타경100582	[차량] 서울 노원구 동일로 1456 상계 705동 404호	36,000,000원 23,040,000원	28,200,000원
2023.08.09 2022타경105528	[아파트] 서울특별시 도봉구 해등로 195, 110동 15층1506호	470,000,000원 240,640,000원	312,960,000원
2023.08.08 2023타경104300	[차량] 서울 도봉구 해등로 307 105동 505호	10,500,000원 8,400,000원	8,500,000원
2023.08.02 2022타경109735	[아파트] 서울특별시 도봉구 해등로17길 10-10, 3층302호	324,000,000원 259,200,000원	291,499,000원
2023.07.25 2022타경108039	[다세대(빌라)] 서울특별시 도봉구 삼양로 574-14, 203동 3층301호	272,000,000원 217,600,000원	236,066,600원

인근지역 낙찰통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0회
6개월	0건	0원	0원	0회
12개월	0건	0원	0원	0회

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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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서울북부 경매9계 2021 타경 5003 [근린주택]

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지역분석

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정민호 팀장

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