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수원 경매5계 2022 타경 57222 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,439

본 사건의 매각기일은 2023-08-17 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 화성시 마도면 마도로539번길 33 (1동)
구) 경기 화성시 마도면 청원리 132-1
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 13,041.00 ㎡ (3,944.90평) 감정가 8,552,260,200
물건종류 공장 건물면적 2,925.40 ㎡ (884.93평) 최저가 100% 8,552,260,200
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 광OOOO OOOO / 광OOOO OOOO 입찰보증금 (10%) 855,226,020원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOO 청구금액 7,628,346,506 원
관련사건
  • 수원지방법원 2017타기100092 기타집행권원
  • 수원지방법원 2018라3686 기타집행권원


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(2023.01.09 등록)
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주택

  • 제주 제주시 애월읍
  • 193,332,600
  • (70%) 135,333,000
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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  • 제주 제주시 애월읍
  • 573,666,000
  • (70%) 401,566,000
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 향남읍
  • 1,306,332,600
  • (100%) 1,306,332,600
  • 2024-03-13
  • (13일 남음)
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근린주택

  • 제주 서귀포시 표선면
  • 581,038,080
  • (70%) 406,727,000
  • 2024-03-26
  • (26일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (7일 남음)
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아파트

  • 서울 서대문구 통일로
  • 1,060,000,000
  • (80%) 848,000,000
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 부천시 성곡로번
  • 280,000,000
  • (49%) 137,200,000
  • 2024-03-19
  • (19일 남음)
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농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
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공장

  • 전북 익산시 함열읍
  • 10,081,214,600
  • (49%) 4,976,238,000
  • 2024-04-08
  • (39일 남음)
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공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 별내면
  • 412,000,000
  • (70%) 288,400,000
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (14일 남음)
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근린주택

  • 강원 원주시 단구동
  • 963,504,280
  • (49%) 472,117,000
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
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노유자시설

  • 광주 북구 삼각동
  • 711,480,210
  • (3%) 21,905,000
  • 2024-04-05
  • (36일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (7일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 영등포구 신동
  • 1,218,785,600
  • (64%) 780,022,000
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (7일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.04.13
15일 개시결정일 2022.04.27
90일 배당요구종기일 2022.07.11
275일 최초경매일 2023.01.12

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
274일 1 2023-01-12 8,505,570,200원 99% 변경
491일 2 2023-08-17 8,552,260,200원 100% 정지

감정평가현황

[감정원 : 호암감정 / 가격시점 : 2022.05.16]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 청원리 132-1 공장용지 3379㎡  ( 1,022.15평 )  
슬항리 630-1 공장용지 2638㎡  ( 798.00평 )  
청원리 132-2 공장용지 3624㎡  ( 1,096.26평 )  
청원리 125 공장용지 286㎡  ( 86.52평 )  
청원리 1266-1 공장용지 385㎡  ( 116.46평 )  
청원리 125-1 도로 157㎡  ( 47.49평 )  
청원리 126-2 도로 907㎡  ( 274.37평 )  
청원리 127-1 도로 120㎡  ( 36.30평 )  
청원리 127-2 도로 3㎡  ( 0.91평 )  
청원리 129-3 도로 138㎡  ( 41.75평 )  
청원리 132-3 도로 375㎡  ( 113.44평 )  
청원리 223-1 도로 47㎡  ( 14.22평 )  
청원리 223-2 도로 153㎡  ( 46.28평 )  
청원리 224-10 도로 727㎡  ( 219.92평 )  
슬항리 630-6 도로 102㎡  ( 30.86평 )  
건물 마도로 539-33 단층 공장 413.6㎡  ( 125.11평 )  
마도로 539-33 단층 공장 1267.2㎡  ( 383.33평 )  
마도로 539-33 단층 공장 41.5㎡  ( 12.55평 )  
마도로 539-31 단층 공장 1117.6㎡  ( 338.07평 )  
마도로 539-31 단층 공장 41.5㎡  ( 12.55평 )  
제시외건물 청원리 132-2 창고 44㎡  ( 13.31평 )  
마도로 539-31 기계기구  
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 농경지, 단독주택, 소규모공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
銹 1, 2 : 2필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다 기호 6-8: 3필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다 기호 11-20: 부정형 토지로서 도로등으로 이용중입니다
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1,2,6,7,8 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 다수 소재 3. 목록1,2,6,7,8 지상에 수그루의 수목 소재하나 소유자 불분명으로 가치 미반영 4. 목록6,7,8 지상에 고압선 위치하나 이에 구애됨없이 가치평가 5. 목록12 지상에 한국전력공사 명의의 철탑 및 송전선 소유 목적의 지상권 설정되어 있으며, 이로 인해 사용제한 받는 가격 기준으로 가치평가
부동산현황 그룹 1(목록1,2공장용지. 목록3,4,5공장건물)
그룹 2(목록6,7,8공장용지, 목록9,10공장건물)
그룹 3(11~20 그룹1과 그룹2의 진입도로)

건축물현황

소재지 경기도 화성시 마도면 청원리 132-1번지
대지면적   연면적 413.6㎡(125.33평) 주용도 공장
건축면적 413.6㎡(125.33평) 용적률산정연면적 413.6㎡(125.33평) 착공일자 2014.04.15
건폐율   용적률   사용승인일자 2014.09.30
지상층수 1층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1,2,6,7,11,16,20: 2010.1.5.자 근저당권 목록3,4,5,8,9,10: 2014.11.18.자 근저당권 목록12,13,14,15,17,18,19: 2012.12.27.자 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/07/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 1동,2동,3동 413.6㎡ + 4동 41.5㎡, 증축분 440㎡ 2015.2.3. 2022.07.08 115,000,000
[월]10,500,000
X  
만OOOO 1,117.6000㎡ 2018.04.25 80,000,000
[월]8,000,000
X  
주OOOO 청원리 132-1,125,1266-1 토지 및 청원리 132-1 1동,2동 건물 전부 2022.7.5. 2022.7.5. 2022.07.06 30,000,000
[월]3,500,000
X  

건물 등기부현황

[채권액합계 : 8,467,483,647원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 광OOO 소멸
2 2014.11.18 근저당권 중OOO 2,040,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2014.11.18 근저당권 중OOO 840,000,000원 소멸
4 2014.11.18 근저당권 중OOO 1,440,000,000원 소멸
5 2016.07.07 가압류 한OOO 5,000,000,000원 소멸
6 2018.08.28 가압류 한OOO 2,000,000,000원 소멸
7 2022.04.27 강제경매 한OOO [ 청구금액 ]
7,628,346,506원
소멸
2022타경57222

예상배당표

입찰예상가 : 8,552,260,200원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 28,433,150원 소멸
근저당권 중OOO 840,000,000원 840,000,000원 0원 소멸
근저당권 중OOO 1,440,000,000원 1,440,000,000원 0원 소멸
근저당권 중OOO 2,040,000,000원 2,040,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
가압류 한OOO 5,000,000,000원 1,415,111,082원 3,584,888,918원 소멸
가압류 한OOO 2,000,000,000원 566,044,433원 1,433,955,567원 소멸
강제경매 한OOO 7,628,346,506원 2,158,991,536원 5,469,354,970원 소멸
임차인 주OOO 30,000,000원 8,490,666원 21,509,334원 소멸
임차인 115,000,000원 32,547,555원 82,452,445원 소멸
임차인 만OOO 80,000,000원 22,641,777원 57,358,223원 소멸
합계 19,173,346,506원 8,552,260,199원 10,649,519,457원

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1,2,6,7,11,16,20: 2010.1.5.자 근저당권 목록3,4,5,8,9,10: 2014.11.18.자 근저당권 목록12,13,14,15,17,18,19: 2012.12.27.자 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
목록12. 을구1번 지상권
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • [2022.12.28]채무자겸소유자 광OOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1,2,6,7,8 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 다수 소재 3. 목록1,2,6,7,8 지상에 수그루의 수목 소재하나 소유자 불분명으로 가치 미반영 4. 목록6,7,8 지상에 고압선 위치하나 이에 구애됨없이 가치평가 5. 목록12 지상에 한국전력공사 명의의 철탑 및 송전선 소유 목적의 지상권 설정되어 있으며, 이로 인해 사용제한 받는 가격 기준으로 가치평가

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:00 / 개찰시간 11:20
  • 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
  • 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.28
2023타경56424
[답] 경기도 화성시 마도면 청원리 1240-1 38,688,000원
27,082,000원
27,082,000원
2024.02.27
2023타경10664
[임야] 경기도 화성시 마도면 청원리 산24-3 34,224,000원
34,224,000원
40,100,000원
2024.01.29
2023타경6245
[공장] 경기도 화성시 마도면 해운로742번길 16-7 1,055,732,000원
739,012,000원
868,010,000원
2023.12.05
2023타경54046
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 화성로785번길 23, 2층201호 107,000,000원
74,900,000원
87,010,000원
2023.11.24
2022타경70690
[대지] 경기도 화성시 마도면 해문리 245-3 28,841,250원
20,189,000원
22,814,000원
2023.11.16
2023타경53753
[공장] 경기도 화성시 마도면 청원로 52-15 1,618,269,160원
1,618,269,160원
1,652,100,000원
2023.11.02
2023타경50730
[전] 경기도 화성시 마도면 석교리 401-2 170,940,000원
119,658,000원
131,000,000원
2023.10.24
2021타경8797
[대지] 경기도 화성시 마도면 백곡리 78-1 519,948,000원
363,964,000원
451,010,000원
2023.10.24
2021타경8797
[주택] 경기도 화성시 마도면 금당리 75-3 409,726,120원
200,766,000원
290,990,000원
2023.09.14
2022타경9926
[공장] 경기도 화성시 마도면 금당리 191-4 1,537,495,000원
1,076,247,000원
1,644,245,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 16건 2,615,840,610원 2,313,648,166원 0.9회
6개월 30건 1,966,296,404원 1,715,761,819원 1.3회
12개월 74건 1,473,125,739원 1,283,946,175원 1.1회
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  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.