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소재지 | 경기도 화성시 마도면 마도로539번길 33 (1동) 구) 경기 화성시 마도면 청원리 132-1 |
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경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 13,041.00 ㎡ (3,944.90평) | 감정가 | 8,505,570,200 원 |
물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,925.40 ㎡ (884.93평) | 최저가 | 100% 8,505,570,200 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 광OOOO OOOO / 광OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 850,557,020원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 7,628,346,506 원 |
관련사건 |
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경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2022.04.13 |
15일 | 개시결정일 | 2022.04.27 |
90일 | 배당요구종기일 | 2022.07.11 |
275일 | 최초경매일 | 2023.01.12 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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274일 | 1 | 2023-01-12 | 8,505,570,200원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 호암감정 / 가격시점 : 2022.05.16]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
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토지 | 청원리 132-1 | 공장용지 | 3379㎡ ( 1,022.15평 ) | |
슬항리 630-1 | 공장용지 | 2638㎡ ( 798.00평 ) | ||
청원리 132-2 | 공장용지 | 3624㎡ ( 1,096.26평 ) | ||
청원리 125 | 공장용지 | 286㎡ ( 86.52평 ) | ||
청원리 1266-1 | 공장용지 | 385㎡ ( 116.46평 ) | ||
청원리 125-1 | 도로 | 157㎡ ( 47.49평 ) | ||
청원리 126-2 | 도로 | 907㎡ ( 274.37평 ) | ||
청원리 127-1 | 도로 | 120㎡ ( 36.30평 ) | ||
청원리 127-2 | 도로 | 3㎡ ( 0.91평 ) | ||
청원리 129-3 | 도로 | 138㎡ ( 41.75평 ) | ||
청원리 132-3 | 도로 | 375㎡ ( 113.44평 ) | ||
청원리 223-1 | 도로 | 47㎡ ( 14.22평 ) | ||
청원리 223-2 | 도로 | 153㎡ ( 46.28평 ) | ||
청원리 224-10 | 도로 | 727㎡ ( 219.92평 ) | ||
슬항리 630-6 | 도로 | 102㎡ ( 30.86평 ) | ||
건물 | 마도로 539-33 | 단층 공장 | 413.6㎡ ( 125.11평 ) | |
마도로 539-33 | 단층 공장 | 1267.2㎡ ( 383.33평 ) | ||
마도로 539-33 | 단층 공장 | 41.5㎡ ( 12.55평 ) | ||
마도로 539-31 | 단층 공장 | 1117.6㎡ ( 338.07평 ) | ||
마도로 539-31 | 단층 공장 | 41.5㎡ ( 12.55평 ) | ||
제시외건물 | 청원리 132-2 | 창고 | 44㎡ ( 13.31평 ) | |
마도로 539-31 | 기계기구 | ㎡ | ||
토지이용계획 | 성장관리권역,도시관리계획 입안중, 화성시 홈페이지 공고 2022-3909호 참고),계획관리지역 | |||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 농경지, 단독주택, 소규모공장, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 銹 1, 2 : 2필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다 기호 6-8: 3필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다 기호 11-20: 부정형 토지로서 도로등으로 이용중입니다 |
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비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1,2,6,7,8 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 다수 소재 3. 목록1,2,6,7,8 지상에 수그루의 수목 소재하나 소유자 불분명으로 가치 미반영 4. 목록6,7,8 지상에 고압선 위치하나 이에 구애됨없이 가치평가 5. 목록12 지상에 한국전력공사 명의의 철탑 및 송전선 소유 목적의 지상권 설정되어 있으며, 이로 인해 사용제한 받는 가격 기준으로 가치평가 | |||
부동산현황 |
그룹 1(목록1,2공장용지. 목록3,4,5공장건물) 그룹 2(목록6,7,8공장용지, 목록9,10공장건물) 그룹 3(11~20 그룹1과 그룹2의 진입도로) |
소재지 | 경기도 화성시 마도면 청원리 132-1번지 | ||||
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대지면적 | 연면적 | 413.6㎡(125.33평) | 주용도 | 공장 | |
건축면적 | 413.6㎡(125.33평) | 용적률산정연면적 | 413.6㎡(125.33평) | 착공일자 | 2014.04.15 |
건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2014.09.30 | ||
지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
건축물층별현황 [보기] |
[말소기준권리 : 목록1,2,6,7,11,16,20: 2010.1.5.자 근저당권 목록3,4,5,8,9,10: 2014.11.18.자 근저당권 목록12,13,14,15,17,18,19: 2012.12.27.자 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/07/11]
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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(OOOO | 1동,2동,3동 413.6㎡ + 4동 41.5㎡, 증축분 440㎡ | 2015.2.3. | 2022.07.08 | 115,000,000 [월]10,500,000 |
X | ||
만OOOO | 1,117.6000㎡ | 2018.04.25 | 80,000,000 [월]8,000,000 |
X | |||
주OOOO | 청원리 132-1,125,1266-1 토지 및 청원리 132-1 1동,2동 건물 전부 | 2022.7.5. | 2022.7.5. | 2022.07.06 | 30,000,000 [월]3,500,000 |
X |
[채권액합계 : 8,467,483,647원]
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
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1 | 소유권 | 광암이엔씨(주) | 소멸 | |||
2 | 2014.11.18 | 근저당권 | 중소기업은행 | 2,040,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
3 | 2014.11.18 | 근저당권 | 중소기업은행 | 840,000,000원 | 소멸 | |
4 | 2014.11.18 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,440,000,000원 | 소멸 | |
5 | 2016.07.07 | 가압류 | 한국수자원공사 | 5,000,000,000원 | 소멸 | |
6 | 2018.08.28 | 가압류 | 한국수자원공사 | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
7 | 2022.04.27 | 강제경매 | 한국수자원공사 | [ 청구금액 ] 7,628,346,506원 |
소멸 |
2022타경57222 |
입찰예상가 : 8,505,570,200원[최저경매가기준]
권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
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경매비용 | 28,407,984원 | 소멸 | ||||
근저당권 | 중소기업은행 | 2,040,000,000원 | 2,040,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
근저당권 | 중소기업은행 | 840,000,000원 | 840,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
근저당권 | 중소기업은행 | 1,440,000,000원 | 1,440,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
가압류 | 한국수자원공사 | 5,000,000,000원 | 1,399,402,557원 | 3,600,597,443원 | 소멸 | |
가압류 | 한국수자원공사 | 2,000,000,000원 | 559,761,023원 | 1,440,238,977원 | 소멸 | |
강제경매 | 한국수자원공사 | 7,628,346,506원 | 2,135,025,521원 | 5,493,320,985원 | 소멸 | |
임차인 | 주식회사룩스그린 | 30,000,000원 | 8,396,415원 | 21,603,585원 | 소멸 | |
임차인 | 115,000,000원 | 배당금없음 | 115,000,000원 | 소멸 | ||
임차인 | 만보테크주식회사 화성지점 | 80,000,000원 | 배당금없음 | 80,000,000원 | 소멸 | |
합계 | 19,173,346,506원 | 8,450,993,500원 | 10,750,760,990원 |
[최선순의 설정일자: 목록1,2,6,7,11,16,20: 2010.1.5.자 근저당권 목록3,4,5,8,9,10: 2014.11.18.자 근저당권 목록12,13,14,15,17,18,19: 2012.12.27.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록12. 을구1번 지상권 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
주의사항 |
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지하철 |
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학교 |
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관공서 |
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법원 |
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등기소 | 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662)) | ||
세무서 | 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동)) | ||
개발계획 |
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구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
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입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
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2023.05.23 2022타경5283 |
[공장] 경기도 화성시 마도면 청원리 685-12 | 1,393,692,210원 1,393,692,210원 |
1,415,990,000원 |
2023.05.12 2022타경4136 |
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 11, 4층402호 | 168,000,000원 57,624,000원 |
90,599,000원 |
2023.05.12 2022타경4136 |
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 11, 1층101호 | 168,000,000원 57,624,000원 |
82,380,000원 |
2023.05.09 2022타경64091 |
[임야] 경기도 화성시 마도면 백곡리 629-14 | 139,654,300원 139,654,300원 |
147,669,000원 |
2023.05.09 2021타경59788 |
[전] 경기도 화성시 마도면 청원리 744-1 | 53,799,600원 53,799,600원 |
54,250,000원 |
2023.04.11 2022타경4136 |
[주택] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 9 | 625,935,180원 306,709,000원 |
382,880,000원 |
2023.04.11 2022타경4136 |
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 11, 4층401호 | 168,000,000원 82,320,000원 |
90,150,000원 |
2023.04.11 2022타경4136 |
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 11, 3층302호 | 177,000,000원 86,730,000원 |
90,888,000원 |
2023.04.11 2022타경4136 |
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 11, 3층301호 | 177,000,000원 86,730,000원 |
89,730,000원 |
2023.04.11 2022타경4136 |
[다세대(빌라)] 경기도 화성시 마도면 금해로45번길 11, 2층201호 | 177,000,000원 86,730,000원 |
89,888,000원 |
사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
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3개월 | 26건 | 1,308,194,060원 | 1,133,729,473원 | 1.3회 |
6개월 | 46건 | 1,244,994,549원 | 1,124,719,583원 | 1.1회 |
12개월 | 87건 | 1,129,585,682원 | 1,049,635,876원 | 1회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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