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수원 경매2계 2021 타경 69891 [공장]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,533

본 사건의 매각기일은 2023-11-24 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-5
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 20,465.00 ㎡ (6,190.66평) 감정가 12,143,530,420
물건종류 공장 건물면적 8,674.92 ㎡ (2,624.16평) 최저가 100% 12,143,530,420
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO / 주OOO OOO 입찰보증금 (10%) 1,214,353,042원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 9,857,053,998 원
관련사건
  • 수원지방법원 증서 2020년 제615호 공정증서
  • 서울중앙지방법원 2021차전362586 지급명령

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공장

  • 경기 파주시 탄현면
  • 4,184,346,400
  • (70%) 2,929,042,000
  • 2024-07-17
  • (33일 남음)
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  • (33일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.10.27
2일 개시결정일 2021.10.28
78일 배당요구종기일 2022.01.12
442일 최초경매일 2023.01.11

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
441일 1 2023-01-11 11,983,334,420원 99% 변경
758일 2 2023-11-24 12,143,530,420원 100% 변경

감정평가현황

[감정원 : 에이블감정 / 가격시점 : 2021.11.23]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 덕우리 202-5 공장용지 14933㎡  ( 4,517.23평 )  
덕우리 202-11 공장용지 3849㎡  ( 1,164.32평 )  
덕우리 194-1 잡종지 516㎡  ( 156.09평 )  
덕우리 194-3 잡종지 800㎡  ( 242.00평 )  
덕우리 191-1 도로 198㎡  ( 59.90평 )  
덕우리 193 도로 169㎡  ( 51.12평 )  
건물 온천로 122-34 1층 공장 671.85㎡  ( 203.23평 )  
온천로 122-34 1층 공장 26.33㎡  ( 7.96평 )  
온천로 122-34 2층 공장 89.18㎡  ( 26.98평 )  
온천로 122-34 3층 공장 91.35㎡  ( 27.63평 )  
온천로 122-34 1층 공장 493.89㎡  ( 149.40평 )  
온천로 122-34 2층 공장 100.25㎡  ( 30.33평 )  
온천로 122-34 단층 공장 277.66㎡  ( 83.99평 )  
온천로 122-34 1층 공장 315.25㎡  ( 95.36평 )  
온천로 122-34 1층 공장 164.16㎡  ( 49.66평 )  
온천로 122-34 2층 공장 164.16㎡  ( 49.66평 )  
온천로 122-34 지하1층 공장 840㎡  ( 254.10평 )  
온천로 122-34 1층 공장 840㎡  ( 254.10평 )  
온천로 122-34 지하1층 공장 525.83㎡  ( 159.06평 )  
온천로 122-34 1층 공장 1505.24㎡  ( 455.34평 )  
온천로 122-34 2층 공장 482.79㎡  ( 146.04평 )  
온천로 122-34 3층 공장 128.45㎡  ( 38.86평 )  
덕우리 194-1 단층제2종근린생활시설 198.91㎡  ( 60.17평 )  
덕우리 194-3 단층 제2종근린생활시설 199.62㎡  ( 60.39평 )  
덕우리 194-3 단층 제2종근린생활시설 31.20㎡  ( 9.44평 )  
제시외건물 덕우리 202-5 경비실 12㎡  ( 3.63평 )  
온천로 122-34 제시외 물건 60㎡  ( 18.15평 )  
온천로 122-34 창고 26.2㎡  ( 7.93평 )  
온천로 122-34 창고 609㎡  ( 184.22평 )  
온천로 122-34 계단실 15.3㎡  ( 4.63평 )  
온천로 122-34 물탱크실 7.2㎡  ( 2.18평 )  
온천로 122-34 제시외 물건 138.2㎡  ( 41.81평 )  
온천로 122-34 창고 등 56㎡  ( 16.94평 )  
온천로 122-34 창고 계단실 30㎡  ( 9.08평 )  
온천로 122-34 기계기구 1㎡  ( 0.30평 )  
온천로 122-34 제시외 물건 137㎡  ( 41.44평 )  
온천로 122-34 제시외 물건 138㎡  ( 41.75평 )  
온천로 122-34 제시외 물건 144㎡  ( 43.56평 )  
덕우리 194-1 제시외 물건 95.2㎡  ( 28.80평 )  
덕우리 194-3 창고 35㎡  ( 10.59평 )  
덕우리 194-3 제시외 물건 24.7㎡  ( 7.47평 )  
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨.
기호(1), (2): 2필 일단의 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(9): 사다리형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(14), (15): 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임.
기호(1), (2), (9), (11): 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 상태인 본건 기호(14), (15)를 포함한 도로와 접함.
비고 1.일괄매각. 2.목록1,2 일부 선하지(면적 240㎡) 및 법면(면적 약 3,130㎡)으로 이를 감안하여 평가 3.목록1 일부(면적 약 170㎡) 감정평가 상 타인점유로 추정되나 구애됨이 없이 평가하였으며 타인점유추정 부분은 정확한 타인점유여부 및 인접필지와의 경계 등은 지적측량을 요하며 입찰시 주의 요망 4.각 제시외 건물 및 물건은 평가 및 매각에 포함. 목록1,2의 지상 자생수목은 토지가액에 포함하여 매각 5.공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 제시외 7-3 변압기 평가 및 매각에 포함(변압기를 제외한 제시외 7-4~7-11 기계기구 58점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외), 건물 내부에 소재하는 기계기구는 임차인 소유로 탐문조사됨.(2021.12.09.자 감정평가서 참조) 6.목록1,2 소재 컨테이너 박스 평가 및 매각에 제외 7.목록3,4,5,7은 일부 증축, 목록6,10은 건물 리모델링 진행 중 공사 중단된 상태로 이를 감안하여 평가함 8.목록9, 11은 공부상 지목 잡종지나 현황은 공업용 건부지로 이용중임 9.감정평가 상 목록10(3.75㎡), 목록12(3.6㎡), 목록13(31.20㎡) 총 38㎡ 현황 일부 멸실 상태임 10.채무자 주식회사 엘리원 2023.01.05.자 감정보완명령신청서(누락된 제시외 물건)에 의한 2023.08.18.자 보완감정평가서의 제시외 물건들은 매각부동산 전체에 산발적으로 위치하여 목록1 토지에 제시외 1-2~1-14로 기재함(위치는 보완감정평가서를 참조할 것)
부동산현황
목록 1,2는 목록 38 공장의 부지로 사용 되어짐.
목록 1,2 지상에는 목록 5에 제시외 천막시설, 목록 4와 목록 7 사이에는 산업용콤퓨레샤가 위치함.
목록 1,2지상에는 제시... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.09.28.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/01/12]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 덕우리 202-5 6동호 595.0440㎡ 2021.01.20 2021.02.08 40,000,000
[월]4,200,000
X  
나OOOO 덕우리 194-13 비동호 199.6200㎡ 2021.09.09
[월]1,000,000
X  
주OOOO 덕우리 202-5 6동호
 
현황조사서
기타
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

- 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용 및 임차인 또는 임차인 직원 등의 진술을 종합하여 작성함. - 주식회사 한주는 현장방문시 대표이사 정은희에 의하면 계약서 작성은 되지 않고 있으나, 2021. 8. 15. 입주하여 사무동, 공장동, 창고동 등을 사용중이라고 하여 임차인으로 등재함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.09.28.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2022.01.19]임차인 주OOO OO 배당요구 종기일연기신청서 제출
  • 1.일괄매각. 2.목록1,2 일부 선하지(면적 240㎡) 및 법면(면적 약 3,130㎡)으로 이를 감안하여 평가 3.목록1 일부(면적 약 170㎡) 감정평가 상 타인점유로 추정되나 구애됨이 없이 평가하였으며 타인점유추정 부분은 정확한 타인점유여부 및 인접필지와의 경계 등은 지적측량을 요하며 입찰시 주의 요망 4.각 제시외 건물 및 물건은 평가 및 매각에 포함. 목록1,2의 지상 자생수목은 토지가액에 포함하여 매각 5.공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 제시외 7-3 변압기 평가 및 매각에 포함(변압기를 제외한 제시외 7-4~7-11 기계기구 58점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외), 건물 내부에 소재하는 기계기구는 임차인 소유로 탐문조사됨.(2021.12.09.자 감정평가서 참조) 6.목록1,2 소재 컨테이너 박스 평가 및 매각에 제외 7.목록3,4,5,7은 일부 증축, 목록6,10은 건물 리모델링 진행 중 공사 중단된 상태로 이를 감안하여 평가함 8.목록9, 11은 공부상 지목 잡종지나 현황은 공업용 건부지로 이용중임 9.감정평가 상 목록10(3.75㎡), 목록12(3.6㎡), 목록13(31.20㎡) 총 38㎡ 현황 일부 멸실 상태임 10.채무자 주식회사 엘리원 2023.01.05.자 감정보완명령신청서(누락된 제시외 물건)에 의한 2023.08.18.자 보완감정평가서의 제시외 물건들은 매각부동산 전체에 산발적으로 위치하여 목록1 토지에 제시외 1-2~1-14로 기재함(위치는 보완감정평가서를 참조할 것)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.