의정부 경매8계 2022 타경 74559 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 3,913
| 소재지 | 경기도 의정부시 부용로213번길 16 구) 경기도 의정부시 용현동 545-7 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 463.90 ㎡ (140.33평) | 감정가 | 2,122,542,580 원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,185.54 ㎡ (358.63평) | 최저가 | ↓ 70% 1,485,780,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 148,578,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOO | 청구금액 | 128,617,366 원 |
| 중복/병합 |
2022타경82857(중복) |
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| 관련사건 |
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권규혁 과장
010-9332-4776
010-9332-4776
근린시설
근린시설
공장
근린주택
근린상가
근린상가
근린주택
근린상가
주차장
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.04.07 |
| 5일 | 개시결정일 | 2022.04.11 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2022.06.27 |
| 233일 | 최초경매일 | 2022.11.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 232일 | 1 | 2022-11-25 | 2,122,542,580원 | 100% | 유찰 |
| 274일 | 2 | 2023-01-06 | 1,485,780,000원 | 70% | 변경 |
| 343일 | 3 | 2023-03-16 | 1,485,780,000원 | 70% | 변경 |
| 413일 | 4 | 2023-05-25 | 1,485,780,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 정심감정 / 가격시점 : 2022.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용현동 545-7 | 대 | 463.9㎡ ( 140.33평 ) | |
| 건물 | 부용로213번길 16 | 1층 근린생활시설 | 262.14㎡ ( 79.30평 ) | |
| 부용로213번길 16 | 2층 근린생활시설 | 262.14㎡ ( 79.30평 ) | ||
| 부용로213번길 16 | 3층 근린생활시설 | 241.14㎡ ( 72.94평 ) | ||
| 부용로213번길 16 | 4층 근린생활시설 | 220.14㎡ ( 66.59평 ) | ||
| 부용로213번길 16 | 5층 근린생활시설 | 148.74㎡ ( 44.99평 ) | ||
| 부용로213번길 16 | 옥탑층 계단실 | 33.74㎡ ( 10.21평 ) | ||
| 제시외건물 | 부용로213번길 16 | 창고 | 17.5㎡ ( 5.29평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,상대보호구역,상대보호구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역),중로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층건으로외벽: 화강석 및 드라이비트 마감.내벽: 몰탈위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 데코타일 등 마감창호: 하이새시 창호임. 제1,2종 근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 전면은 점포 2개소, 후면은 계단실, 화장실, 주자장 등 2층-5층 : 각층 사무실 1개소 옥탑층 : 계단실 및 승강기 기계실 위생 및 급·배수설비, 승강기(승객용 1개소), 화재감지기 등임.[토지] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부효자초등학교" 동측에 소재하며 주변지역은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 경전철역(곤제역)이 도보로 5분 이내에 소재하므로 교통여건은 대체로 무난한 지역임. 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 근린생활시설 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | |||
| 부동산현황 |
1. 목록1. 1층은 영월시골밥상 식당, Double A 훼이머스잉크 사무실, 주차장 등으로 이용되고 있고, 2층은 스펀지교육 사무실로 이용되고 있으며, 3층은 (주)더울림의 사무실로 이용되고 ... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 545-7번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 463.9㎡(140.58평) | 연면적 | 1134.3㎡(343.73평) | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 건축면적 | 270.09㎡(81.85평) | 용적률산정연면적 | 1134.3㎡(343.73평) | 착공일자 | 2002.03.21 |
| 건폐율 | 58.22% | 용적률 | 244.51% | 사용승인일자 | 2002.08.31 |
| 지상층수 | 5층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 102호, 103호 전부 | 2022.06.24 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
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| 김OOOO | 4층 전부 | 2009.11.19. | 2022.06.27 | 10,000,000 [월]1,400,000 |
O | ||
| 박OOOO | 2층 | 2018.05.09 | 2,000만원 [월]110만원 |
O | |||
| 조OOOO | 5층 | 1,000만원 [월]100만원 |
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| 조OOOO | 1층 101호 | 2013.08.30 | 1,000만원 [월]60만원 |
O | |||
| 최OOOO | 5층 | 2022.01.26 | 1,000만원 [월]100만원 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
상가건물임대차현황서 및 임차인 등의 진술에 의함. 임차인 조승자는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 등재되어 있으나 주거공간으로 이용하는 곳은 없다고 함. 5층 임차인 조기행은 상가건물임대차현황서상의 5층 임차인 최윤을 잘 모른다고 함. |
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[채권액합계 : 2,273,922,720원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)더울림 | 소멸 | |||
| 2 | 2021.01.13 | 근저당권 | 보광동새마을금고 | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.01.14 | 근저당권 | (주)디라직 | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.09.28 | 압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 | ||
| 5 | 2021.11.25 | 가압류 | (주) 테크데이타피에스 | 29,353,720원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.11.29 | 가압류 | (주) 우리텍 | 121,469,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2021.12.31 | 가압류 | 기술보증기금 | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 8 | 2022.01.07 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 9 | 2022.02.14 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 10 | 2022.04.11 | 강제경매 | (주)우리텍 | [ 청구금액 ] 128,617,366원 |
소멸 |
2022타경74559 |
| 11 | 2022.05.23 | 압류 | 의정부시 | 소멸 | ||
| 12 | 2022.06.15 | 가압류 | (주) 삼주전자 | 138,100,000원 | 소멸 |
[채권액합계 : 2,273,922,720원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)더울림 | 소멸 | |||
| 2 | 2021.01.13 | 근저당권 | 보광동새마을금고 | 1,560,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.01.14 | 근저당권 | (주)디라직 | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.11.25 | 가압류 | (주) 테크데이타피에스 | 29,353,720원 | 소멸 | |
| 5 | 2021.11.29 | 가압류 | (주) 우리텍 | 121,469,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.12.31 | 가압류 | 기술보증기금 | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2022.01.04 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 8 | 2022.01.07 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 9 | 2022.04.11 | 강제경매 | (주)우리텍 | [ 청구금액 ] 128,617,366원 |
소멸 |
2022타경74559 |
| 10 | 2022.05.23 | 압류 | 의정부시 | 소멸 | ||
| 11 | 2022.06.15 | 가압류 | (주) 삼주전자 | 138,100,000원 | 소멸 |
입찰예상가 : 1,485,780,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 6,711,373원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 의정부시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 보광동새마을금고 | 1,560,000,000원 | 1,479,068,627원 | 80,931,373원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주식회사디라직 | 200,000,000원 | 0원 | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 압류 | 국민건강보험공단 | 체납상당액 | 소멸 | |||
| 가압류 | 주식회사 테크데이타피에스 | 29,353,720원 | 0원 | 29,353,720원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 우리텍 | 121,469,000원 | 0원 | 121,469,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 기술보증기금 | 180,000,000원 | 0원 | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 경기신용보증재단 | 45,000,000원 | 0원 | 45,000,000원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 주식회사우리텍 | 128,617,366원 | 0원 | 128,617,366원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 삼주전자 | 138,100,000원 | 0원 | 138,100,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 김길용 | 20,000,000원 | 배당금없음 | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 김주현 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 인수 | |
| 임차인 | 박주익 | 20,000,000원 | 배당금없음 | 20,000,000원 | 인수 | |
| 임차인 | 조기행 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 조승자 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 인수 | |
| 임차인 | 최윤 | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 2,482,540,086원 | 1,485,780,000원 | 1,003,471,459원 |
[최선순의 설정일자: 2021.01.13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558)) | ||
| 세무서 | 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.02 2022타경4116 |
[오피스텔] 경기도 의정부시 오목로35번길 30, 에이동 6층602호 | 193,000,000원 135,100,000원 |
135,373,000원 |
| 2023.04.20 2022타경76876 |
[아파트] 경기도 의정부시 용현로 42, 103동 17층1703호 | 360,000,000원 252,000,000원 |
301,710,000원 |
| 2023.04.18 2021타경88490 |
[아파트] 경기도 의정부시 용민로21번길 63, 308동 3층301호 | 222,500,000원 155,750,000원 |
157,708,210원 |
| 2023.01.31 2021타경82669 |
[아파트] 경기도 의정부시 오목로15번길 8-58, 1동 5층508호 | 360,000,000원 176,400,000원 |
251,270,000원 |
| 2023.01.31 2020타경19985 |
[다세대(빌라)] 경기도 의정부시 용현동 299 5층501호 | 138,000,000원 67,620,000원 |
89,710,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 404,621,640원 | 61,000,900원 | 6회 |
| 6개월 | 3건 | 381,976,573원 | 246,333,933원 | 2.7회 |
| 12개월 | 5건 | 529,822,506원 | 383,924,540원 | 2.4회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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