영월지원 경매4계 2022 타경 200179 [창고]
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1544-6542
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조회수: 780
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2023-10-17 입니다.| 소재지 | 강원도 태백시 황지동 115-47 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,775.00 ㎡ (2,654.44평) | 감정가 | 3,588,807,000 원 |
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 1,980.00 ㎡ (598.95평) | 최저가 | ↓ 24% 861,673,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 4O OOO / 1O OOO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 86,167,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,332,553,453 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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임야
임야
근린상가
전
아파트
공장
공장
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.01.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.01.19 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2022.04.11 |
| 309일 | 최초경매일 | 2022.11.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 308일 | 1 | 2022-11-22 | 3,588,807,000원 | 100% | 유찰 |
| 343일 | 2 | 2022-12-27 | 2,512,165,000원 | 70% | 유찰 |
| 385일 | 3 | 2023-02-07 | 1,758,516,000원 | 49% | 유찰 |
| 420일 | 4 | 2023-03-14 | 1,230,961,000원 | 34% | 유찰 |
| 455일 | 5 | 2023-04-18 | 861,673,000원 | 24% | 변경 |
| 637일 | 6 | 2023-10-17 | 861,673,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2022.02.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 황지동 115-47 | 대 | 4854㎡ ( 1,468.34평 ) | |
| 황지동 115-61 | 임야 | 2556㎡ ( 773.19평 ) | ||
| 황지동 115-62 | 임야 | 1365㎡ ( 412.91평 ) | ||
| 건물 | 번영로 52 | 단층 판매시설 | 1980㎡ ( 598.95평 ) | |
| 토지이용계획 | 개발촉진지구,폐광지역진흥지구,하수처리구역,도시지역,제2종일반주거지역,도시계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원도 태백시 황지동 소재 "태백산국립공원사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 근린생활시설과 주거나지 등으로 형성된 미개발지대임. 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임. 기호1) 부정형 평지로서 상업용 건부지, 기호3) 부정형 완경사지로서 일부 전 및 활잡목이 생육중인 임야, 기호4) 부정형 급경사지로서 활잡목이 생육중인 임야임. 기호1,3): 북서측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 연결되며, 기호4): 맹지로서 기호1)토지를 이용하여 접근가능함. [구분건물] 기호2) 일반철골구조 일반철골경사지붕 단층 건물로서,외벽: 샌드위치판넬 노출마감,내벽: 샌드위치판넬 노출 및 일부 타일 붙임 등,창호: 플라스틱프레임의 창호 마감임. 판매시설(공실)로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비, 수변전설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각,수변전시설포함. -목록1:지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너3동은 매각에서 제외함. -목록3:인접필지(황지동177-7)와의 경계부근에 제시외"목조 스레트지붕 창고및화장실"및인접필지(황지동176-22)와의 경 계부근에 제시외"목조 스레트지붕 창고"가 각 소재하나 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알수 있겠음. -목록3,4:분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기 지권 성립여지 있음). * 2023.3.6.자 주식회사 창조종합건설(변경전:(주)섬김종합건설)으로부터 태백시 황지동 115-47번지 위 부동산에 대해 공사대금 금 27억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. * 신청채권자로부터 2023. 3. 13.자 유치권 권리배제 신청서(유치권 성립요건 결여, 객관적 자료 미제출)가 접수되었음. | |||
| 부동산현황 |
가.현황 기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보임. 기호 2번은 `일반철골구조 일반철골경사지붕 단층 판매시설`로 보임.(현재 공실상태로 보임) 기호 3,4번... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : /목록1,3,4:2015.08.13.근저당권 /목록2:2018.07.13.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/04/11]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
||||||
[채권액합계 : 2,196,855,142원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 장경진 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.07.13 | 근저당권 | 구례축산업협 동조합 | 1,536,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.04.01 | 가압류 | 농협은행 (주) | 660,855,142원 | 소멸 | |
| 4 | 2022.01.19 | 임의경매 | 농업협동조합자산관리회사 | [ 청구금액 ] 1,332,553,453원 |
소멸 |
2022타경200179 |
| 5 | 2022.07.20 | 압류 | 국 | 소멸 |
[채권액합계 : 1,140,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이강민외 4명 | 소멸 | |||
| 2 | 2015.08.13 | 근저당권 | 구례축산업협 동조합 | 1,140,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2015.08.13 | 지상권 | 구례축산업협동조합 | 소멸 | ||
| 4 | 2015.08.17 | 가등기 | 길광성 | 소멸 | ||
| 5 | 2022.01.19 | 임의경매 | 농업협동조합자산관리회사 | [ 청구금액 ] 1,332,553,453원 |
소멸 |
2022타경200179 |
입찰예상가 : 861,673,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 8,674,063원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 구례축산업협 동조합 | 1,536,000,000원 | 852,998,937원 | 683,001,063원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 가압류 | 농협은행 주식회사 | 660,855,142원 | 0원 | 660,855,142원 | 소멸 | |
| 합계 | 2,196,855,142원 | 861,673,000원 | 1,343,856,205원 |
[최선순의 설정일자: /목록1,3,4:2015.08.13.근저당권 /목록2:2018.07.13.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220)) | ||
| 세무서 | 삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 재진행 | 2022타경200179 | [창고] 강원도 태백시 황지동 115-47 | 2023.10.17 | 3,588,807,000원 | 861,673,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.26 2023타경55 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 35, 109동 3층309호 | 50,000,000원 35,000,000원 |
44,970,000원 |
| 2023.09.26 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 6층611호 | 51,000,000원 35,700,000원 |
37,770,000원 |
| 2023.09.05 2023타경10151 |
[주택] 강원도 태백시 장수3길 24 | 50,526,360원 35,368,000원 |
37,610,000원 |
| 2023.09.05 2023타경109 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 35, 109동 2층211호 | 48,000,000원 33,600,000원 |
45,019,000원 |
| 2023.07.25 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 15층1510호 | 51,000,000원 35,700,000원 |
35,700,000원 |
| 2023.07.25 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 14층1411호 | 51,000,000원 35,700,000원 |
35,700,000원 |
| 2023.07.25 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 12층1214호 | 51,000,000원 35,700,000원 |
38,399,999원 |
| 2023.07.25 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 12층1211호 | 51,000,000원 35,700,000원 |
35,700,000원 |
| 2023.07.25 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 12층1203호 | 53,000,000원 37,100,000원 |
37,100,000원 |
| 2023.07.25 2018타경4206 |
[아파트] 강원도 태백시 청솔길 8, 102동 11층1113호 | 51,000,000원 35,700,000원 |
38,299,999원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 645,890,200원 | 156,005,000원 | 4.5회 |
| 6개월 | 2건 | 645,890,200원 | 156,005,000원 | 4.5회 |
| 12개월 | 3건 | 455,391,467원 | 126,868,900원 | 3.3회 |
본 경매정보 QR코드
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