계약일 | 기준 | 유형 | 연면적(㎡) | 대지면적(㎡) | 거래금액(만원) | 건축년도 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023.03.08 | 매매 | 단독 | 64.24 | 330 | 28,250 | 2010 |
2022.12.29 | 매매 | 단독 | 129.8 | 711 | 34,600 | 2015 |
2022.10.11 | 매매 | 단독 | 139.62 | 595 | 47,900 | 2019 |
2022.09.28 | 매매 | 단독 | 94.78 | 329 | 42,500 | 2022 |
조회수: 839
소재지 | 경기도 양평군 양평읍 창대리 646-14 | ||||
---|---|---|---|---|---|
경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 974.00 ㎡ (294.64평) | 감정가 | 1,788,529,800 원 |
물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 287.36 ㎡ (86.93평) | 최저가 | ↓ 70% 1,251,971,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 125,197,100원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOO외 1명 | 청구금액 | 78,778,824 원 |
중복/병합 |
2022타경2112(중복) |
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관련사건 |
|
경과 | 진행 | 날짜 |
---|---|---|
1일 | 경매사건접수 | 2022.05.18 |
2일 | 개시결정일 | 2022.05.19 |
98일 | 배당요구종기일 | 2022.08.23 |
169일 | 최초경매일 | 2022.11.02 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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168일 | 1 | 2022-11-02 | 1,788,529,800원 | 100% | 변경 |
273일 | 2 | 2023-02-15 | 1,788,529,800원 | 100% | 유찰 |
308일 | 3 | 2023-03-22 | 1,251,971,000원 | 70% | 정지 |
[감정원 : 계산감정 / 가격시점 : 2022.06.17]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
---|---|---|---|---|
토지 | 창대리 646-14 | 대 | 774㎡ ( 234.14평 ) | |
창대리 646-18 | 대 | 136㎡ ( 41.14평 ) | ||
창대리 646-29 | 전 | 64㎡ ( 19.36평 ) | ||
건물 | 남북로 40 | 1층 소매점 | 140.7 ㎡ ( 42.56평 ) | |
남북로 40 | 2층 단독주택 | 104.46 ㎡ ( 31.60평 ) | ||
제시외건물 | 남북로 40 | 발코니 | 19.9㎡ ( 6.02평 ) | |
남북로 40 | 다용도실 | 16.3㎡ ( 4.93평 ) | ||
남북로 40 | 옥탑 | 6.0㎡ ( 1.82평 ) | ||
토지이용계획 | 자연보전권역,공장설립승인지역,폐기물매립시설 설치제한지역,하수처리구역),수질보전특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,대로3류 | |||
감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 "창대지하차도" 북동측 인근에 위치함. 본건 주위는 성숙중인 노선상가지대로서 근린생활시설 및 나지, 농경지, 단독주택등이 혼재하며 서측 인근으로 아파트단지가 신축중임. 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장은 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(1),(2) 토지는 서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 다각형 형태로 기호(3) 건물 대지로 이용 중이며, 동측 일부는 법면 상태임. 기호(4) 토지는 대체로 평탄한 부정형 형태로 인접토지 진입로로 이용 중임. 기호(1),(2) 토지 서측으로 남북로에 접하며, 기호(4) 토지 남측으로 남북로45번길에 연결됨. [건물] 기호(3) 건물은 2018년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로,외벽은 전면 석재판넬 마감, 측후면 드라이비트 마감,내벽은 1층 인테이어 마감, 2층 벽지 마감,창호는 1층 폴딩도어, 2층 샷시 이중창호임. 1층은 근린생활시설로, 2층은 주택(침실3, 욕실2, 파우더룸, 거실, 주방, 식당, 현관 구조)으로 이용 중임. 1층은 급배수시설, 위생설비 등이, 2층은 난방시설 및 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. |
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비고 | 일괄매각. 목록4. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록3.에 부착된 제시외 발코니(샷시조 판넬지붕 19.9㎡), 다용도실(샷시조 및 판넬조 판넬지붕 16.3㎡), 옥탑(샷시조 아크릴지붕 6.0㎡) 매각 포함. 목록2. 지상 천막, 수족관, 냉동창고, 콘테이너하우스 등 매각제외. 목록4. 지목 전이나 현황 도로임. 2023. .2. 1. 정기용으로 부터 공사대금 금86,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함 | |||
부동산현황 |
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 제시외 건물과 제시외 수조가 각 소재하고, 일부는 주차장으로 이용중임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중이며, 제시외 경비건물과 제시외 콘테이너가 각 소재함 3.제시목록3 건물은 제시목록4 지상에 소재하지 아니함 4.제시목록4 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 도로로 이용중이며 콘크리트 포장되어 있음 |
[말소기준권리 : 목록1.2.4. 2018. 4. 12. 근저당권 목록3. 2018. 11. 14. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/08/23]
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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(OOOO | 2019.03.27 | 70,000,000 [월]2,000,000 |
X | ||||
한OOOO | 2022.01.24 | X | |||||
매각물건 명세서비고 |
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현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. |
[채권액합계 : 2,648,812,634원]
구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 소유권 | 정OO | 소멸 | |||
2 | 2018.11.14 | 근저당권 | 용OOO | 845,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
3 | 2018.11.14 | 근저당권 | 용OOO | 65,000,000원 | 소멸 | |
4 | 2018.11.14 | 근저당권 | 용OOO | 44,200,000원 | 소멸 | |
5 | 2018.11.14 | 근저당권 | 용OOO | 360,000,000원 | 소멸 | |
6 | 2019.08.21 | 근저당권 | 용OOO | 35,000,000원 | 소멸 | |
7 | 2019.08.28 | 근저당권 | 최OO | 75,000,000원 | 소멸 | |
8 | 2019.09.09 | 가압류 | 진OO | 105,000,000원 | 소멸 | |
9 | 2019.10.07 | 가압류 | 신OOO | 90,000,000원 | 소멸 | |
10 | 2019.10.08 | 가압류 | 경OOO | 10,833,348원 | 소멸 | |
11 | 2019.10.18 | 가압류 | (OOO | 54,791,665원 | 소멸 | |
12 | 2019.11.07 | 가압류 | 신OOO | 4,810,490원 | 소멸 | |
13 | 2019.11.18 | 근저당권 | 김OO | 192,000,000원 | 소멸 | |
14 | 2020.03.13 | 가압류 | 알OOO | 4,177,800원 | 소멸 | |
15 | 2020.05.26 | 압류 | 양OO | 소멸 | ||
16 | 2020.06.18 | 압류 | 국OOO | 소멸 | ||
17 | 2020.09.18 | 가압류 | (OOO | 25,365,000원 | 소멸 | |
18 | 2021.04.09 | 가압류 | (OOO | 68,903,834원 | 소멸 | |
19 | 2021.07.14 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
20 | 2021.09.02 | 가압류 | 박OO | 25,000,000원 | 소멸 | |
21 | 2022.02.10 | 근저당권 | 김OO | 30,000,000원 | 소멸 | |
22 | 2022.05.02 | 근저당권 | 김OO | 500,000,000원 | 소멸 | |
23 | 2022.05.19 | 강제경매 | 신OOO | [ 청구금액 ] 78,778,824원 |
소멸 |
2022타경32656 |
24 | 2022.05.31 | 가압류 | 용OOO | 53,029,497원 | 소멸 | |
25 | 2022.06.27 | 임의경매 | 용OOO | 소멸 | ||
26 | 2022.07.28 | 가압류 | (OOO | 60,701,000원 | 소멸 |
입찰예상가 : 1,251,971,000원[최저경매가기준]
권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|---|
경매비용 | 6,651,734원 | 소멸 | ||||
압류 | 양OO | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
근저당권 | 용OOO | 845,000,000원 | 845,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
근저당권 | 용OOO | 65,000,000원 | 65,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
근저당권 | 용OOO | 44,200,000원 | 44,200,000원 | 0원 | 소멸 | |
근저당권 | 용OOO | 360,000,000원 | 291,119,266원 | 68,880,734원 | 소멸 | |
근저당권 | 용OOO | 35,000,000원 | 0원 | 35,000,000원 | 소멸 | |
근저당권 | 최OO | 75,000,000원 | 0원 | 75,000,000원 | 소멸 | |
가압류 | 진OO | 105,000,000원 | 0원 | 105,000,000원 | 소멸 | |
가압류 | 신OOO | 90,000,000원 | 0원 | 90,000,000원 | 소멸 | |
가압류 | 경OOO | 10,833,348원 | 0원 | 10,833,348원 | 소멸 | |
가압류 | 주OOO | 54,791,665원 | 0원 | 54,791,665원 | 소멸 | |
가압류 | 신OOO | 4,810,490원 | 0원 | 4,810,490원 | 소멸 | |
근저당권 | 김OO | 192,000,000원 | 0원 | 192,000,000원 | 소멸 | |
가압류 | 알OOO | 4,177,800원 | 0원 | 4,177,800원 | 소멸 | |
압류 | 국OOO | 체납상당액 | 소멸 | |||
가압류 | 주OOO | 25,365,000원 | 0원 | 25,365,000원 | 소멸 | |
가압류 | 주OOO | 68,903,834원 | 0원 | 68,903,834원 | 소멸 | |
가압류 | 박OO | 25,000,000원 | 0원 | 25,000,000원 | 소멸 | |
근저당권 | 김OO | 30,000,000원 | 0원 | 30,000,000원 | 소멸 | |
근저당권 | 김OO | 500,000,000원 | 0원 | 500,000,000원 | 소멸 | |
강제경매 | 신OOO | 78,778,824원 | 0원 | 78,778,824원 | 소멸 | |
가압류 | 용OOO | 53,029,497원 | 0원 | 53,029,497원 | 소멸 | |
가압류 | 주OOO | 60,701,000원 | 0원 | 60,701,000원 | 소멸 | |
임차인 | 양OOO | 70,000,000원 | 배당금없음 | 70,000,000원 | 소멸 | |
임차인 | 한OO | 소멸 | ||||
합계 | 2,797,591,458원 | 1,251,971,000원 | 1,552,272,192원 |
[최선순의 설정일자: 목록1.2.4. 2018. 4. 12. 근저당권 목록3. 2018. 11. 14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
주의사항 |
|
지하철 | 학교 | ||
---|---|---|---|
관공서 | |||
법원 |
|
||
등기소 | 수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7)) | ||
세무서 | 이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동)) | ||
개발계획 |
|
구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
---|
입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
---|---|---|---|
2023.05.24 2022타경4453 |
[전] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 136 | 221,160,000원 154,812,000원 |
160,000,000원 |
2023.04.19 2022타경33864 |
[다세대(빌라)] 경기도 양평군 양평읍 양근로 251, 나동 1층101호 | 10,230,000원 7,161,000원 |
8,288,000원 |
2023.04.19 2022타경2211 |
[임야] 경기도 양평군 양평읍 회현리 산63-29 | 76,050,000원 26,086,000원 |
26,330,000원 |
2023.04.19 2022타경772 |
[답] 경기도 양평군 양평읍 대흥리 39-2 | 524,844,000원 257,174,000원 |
271,000,000원 |
2023.03.15 2022타경32502 |
[답] 경기도 양평군 양평읍 공흥리 526-5 | 2,478,080,000원 1,214,259,000원 |
1,612,000,000원 |
2023.03.08 2022타경36122 |
[차량] 경기 양평군 양평읍 양지길 52-22, 104동 102호 | 10,000,000원 7,000,000원 |
7,318,000원 |
2023.03.08 2022타경35402 |
[다세대(빌라)] 경기도 양평군 양평읍 시민로 35-1, 103호 | 167,000,000원 116,900,000원 |
152,000,900원 |
2023.03.08 2021타경32451 |
[도로] 경기도 양평군 양평읍 대흥리 506-25 | 32,200,000원 15,778,000원 |
17,400,000원 |
2023.03.08 2021타경32451 |
[기타토지] 경기도 양평군 양평읍 대흥리 581 | 184,428,000원 63,237,000원 |
64,000,000원 |
2023.03.08 2021타경5923 |
[주택] 경기도 양평군 양평읍 양근리 284-4 | 55,772,600원 39,041,000원 |
43,100,000원 |
사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
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3개월 | 13건 | 939,856,813원 | 656,791,292원 | 2.5회 |
6개월 | 28건 | 594,491,312원 | 429,359,867원 | 1.7회 |
12개월 | 53건 | 680,974,847원 | 524,769,362원 | 1.4회 |
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