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1544-6542
조회수: 1,523
| 소재지 | 서울특별시 서초구 신원동 174-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 450.00 ㎡ (136.13평) | 감정가 | 760,500,000 원 |
| 물건종류 | 답 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 80% 608,400,000 원 | |
| 경매대상 | 토지매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 60,840,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 영OOOOOOO | 청구금액 | 262,527,412 원 |
신유진 차장
010-5029-1809
010-5029-1809
잡종지
공장
주택
아파트
근린주택
주택
공장
다세대(빌라)
상가
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.03.07 |
| 18일 | 개시결정일 | 2022.03.24 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2022.06.07 |
| 219일 | 최초경매일 | 2022.10.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 218일 | 1 | 2022-10-11 | 760,500,000원 | 100% | 유찰 |
| 253일 | 2 | 2022-11-15 | 608,400,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 선율감정 / 가격시점 : 2022.03.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신원동 174-1 | 답 | 450㎡ ( 136.13평 ) | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,개발제한구역,철도보호지구,제한보호구역,대공방어협조구역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 서초구 신원동 소재 "청계산입구역(신분당선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역임. 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(청게산입구역: 신분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 나지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약12M 내외의 포장도로에 접함. *농지취득자격증명필요 |
|||
| 비고 | 지목은 답이나 현황은 나지로 이용 중, 개발제한구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에 관한 허가구역, 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환) | |||
| 부동산현황 |
본건 부동산의 현황은 청계산로 15길 바로 접경이며, 현재 빈공터이고 이동식 컨테이너 1개가 있음. 본건 부동산은 도로와 인접한 토지로 정확한 위치. 면적. 인접토지와의 경계 등은 감정을 통한 별도 확인이 필요한 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. |
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[채권액합계 : 364,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 조순형 | 소멸 | |||
| 2 | 2004.08.17 | 근저당권 | 영동농업협동조합 | 140,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2004.08.17 | 지상권 | 영동농업협동조합 | 소멸 | ||
| 4 | 2011.04.20 | 근저당권 | 영동농업협동조합 | 224,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2022.03.24 | 임의경매 | 영동농업협동조합 | [ 청구금액 ] 262,527,412원 |
소멸 |
2022타경860 |
입찰예상가 : 608,400,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 5,270,937원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 영동농업협동조합 | 140,000,000원 | 140,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 지상권 | 영동농업협동조합 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 영동농업협동조합 | 224,000,000원 | 224,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 합계 | 364,000,000원 | 369,270,937원 | 0원 |
[최선순의 설정일자: 2004. 8. 17. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4)) | ||
| 세무서 | 서초세무서 (대표:02-3011-62, 팩스:02-563-8030, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 역삼빌딩 3,4층) | ||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.30 2021타경109692 |
[아파트] 서울특별시 서초구 청계산로7길 43, 508동 3층304호 | 1,870,000,000원 1,196,800,000원 |
1,490,009,290원 |
| 2023.04.11 2022타경106768 |
[임야] 서울특별시 서초구 신원동 산58-2 | 71,158,500원 45,542,000원 |
49,599,000원 |
| 2023.03.23 2022타경846 |
[상가] 서울특별시 서초구 신원동 192-10 | 4,631,804,980원 2,964,355,000원 |
3,562,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 6개월 | 2건 | 614,735,000원 | 546,275,650원 | 1회 |
| 12개월 | 4건 | 701,102,500원 | 714,122,825원 | 0.5회 |
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