마이옥션

안산지원 경매4계 2022 타경 52252 [주유소]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,066

입찰 34 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-04-27 입니다.
소재지 경기도 안산시 단원구 시우로 46 (초지동,숙소및휴게음식점동)
구) 경기도 안산시 단원구 초지동 626-13
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,610.00 ㎡ (789.53평) 감정가 5,955,604,110
물건종류 주유소 건물면적 435.08 ㎡ (131.61평) 최저가 ↓ 70% 4,168,923,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 416,892,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 우OO 청구금액 637,127,807 원

입찰전 권리분석 꼭 확인!
권리분석 의뢰하기
현장분석 전문가와 함께!
현장분석 의뢰하기
모든 절차를 꼼꼼하고 안전하게!
올인원(All in One) 서비스
낙찰받았는데, 명도가 어렵나요?
명도 의뢰(법무법인 율해)

물건사진

물건사진
물건사진
물건사진

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

차진권 부장
010-9274-2500

무료상담신청

차진권 부장


010-9274-2500

물건사진

공장

  • 강원 홍천군 북방면
  • 1,210,987,680
  • (49%) 593,384,000
  • 2023-04-24
  • (31일 남음)
물건사진

상업용부동산

  • 서울 서대문구 홍은동
  • 4,609,294,110
  • (80%) 3,687,435,000
  • 2023-04-18
  • (25일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 남양주시 화도읍
  • 2,980,196,660
  • (73%) 2,188,049,000
  • 2023-04-11
  • (18일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 파주시 월롱면
  • 2,132,252,910
  • (49%) 1,044,804,000
  • 2023-04-19
  • (26일 남음)
물건사진

대지

  • 서울 용산구 한강로가
  • 3,238,160,000
  • (80%) 2,590,528,000
  • 2023-04-18
  • (25일 남음)
물건사진

공장

  • 강원 동해시 일출로
  • 6,969,791,450
  • (34%) 2,390,639,000
  • 2023-04-10
  • (17일 남음)
물건사진

주택

  • 경기 부천시 춘의동
  • 10,897,478,300
  • (48%) 5,233,358,000
  • 2023-04-27
  • (34일 남음)
물건사진

임야

  • 서울 강남구 일원동
  • 11,086,146,000
  • (41%) 4,540,886,000
  • 2023-04-26
  • (33일 남음)
물건사진

창고

  • 경기 고양시 일산동구
  • 4,661,976,440
  • (100%) 4,661,976,440
  • 2023-03-29
  • (5일 남음)
물건사진

자동차관련시설

  • 경기 양주시 장흥면
  • 2,704,519,950
  • (49%) 1,325,215,000
  • 2023-03-29
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.03.07
2일 개시결정일 2022.03.08
80일 배당요구종기일 2022.05.25
214일 최초경매일 2022.10.06

매각일정

입찰 34 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
213일 1 2022-10-06 5,955,604,110원 100% 유찰
255일 2 2022-11-17 4,168,923,000원 70% 매각
낙찰 6,340,000,000 (106%)
297일   2022-12-29 미납
416일 3 2023-04-27 4,168,923,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 이영섭감정 / 가격시점 : 2022.03.31]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 초지동 626-13 주유소용지 2610㎡  ( 789.53평 )
건물 시우로 46 1층 근린생활시설 251.084㎡  ( 75.95평 )
시우로 46 1층 주유소캐노피 160㎡  ( 48.40평 )
제시외건물 초지동 626-13 일련번호 1식㎡  ( 0.30평 ) 포함
초지동 626-13 일련번호 1식㎡  ( 0.30평 ) 포함
초지동 626-13 16.0㎡  ( 4.84평 ) 포함
초지동 626-13 3.0㎡  ( 0.91평 ) 포함
초지동 626-13 1식㎡  ( 0.30평 ) 포함
초지동 626-13 ㉣세차기 1식㎡  ( 0.30평 ) 포함
초지동 626-13 1식㎡  ( 0.30평 ) 포함
토지이용계획 성장관리권역,국가산업단지,재생사업지구,산업단지기타,지원시설구역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,도시지역,일반공업지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,대로2류,중로1류
감정평가현황 [건물]

일련번호(1)일반철골구조 경량철골구조지붕 1층건으로서,(사용승인일: 2012.07.03)외벽: 갈바늄 및 글라스울판넬, 강화유리 마감 등,내벽: 페인팅 마감 등,바닥: 타일 마감 등입니다.일련번호(3)일반철골구조 칼라강판지붕 캐노피로 무벽체이며,(사용승인일: 2012.07.03)외벽: 무벽체 등입니다.내벽: 무벽체 등입니다.

일련번호(1): 편의점 등으로 이용 중입니다. 알련번호(3): 주유소 캐노피(부착형)로 이용 중입니다.

일련번호(3)에 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.[토지]
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "신안산대학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위 는 중소규모의 각종 공장들이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상 황은 보통시 됩니다.
부정형 평지로서, 상업용(주유소 및 근린생활시설)건부지로 이용중 입니다.
본건 광대로에서 중로한면으로 폭이 좁아지는 구간으로서, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정서에 기재된 ㉣세차기(세차장)(터널식자동세차기, 모델명New CASPA T7)는 에스케이에너지(주) 소유이므로 매각제외 3. 지상 소재 이동식 컨테이너(주유원 대기부스), 진공청소기(2개)는 이동이나 해체가 용이하며 매각제외
부동산현황
이 사건 부동산은 주유소 건물로 영업이 중단된 상태였으며, 목록 1. 부동산 내부에는 인테리어 공사가 진행 중인 것으로 보임.

목록 2. 부동산은 목록 1, 3.을 포함하여 ... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 안산시 단원구 초지동 626-13번지
대지면적   연면적 160㎡(48.48평) 주용도 위험물저장및처리시설
건축면적 160㎡(48.48평) 용적률산정연면적 160㎡(48.48평) 착공일자 2011.09.23
건폐율   용적률   사용승인일자 2012.07.03
지상층수 1층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.11.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/05/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 1층 2610㎡(약70평) 2022.02.28 2022.02.28 2022.05.25 20,000,000
[월]2,000,000
X 2022/02/19~
2024/02/18
안OOOO 2020.11.25 미상 미상
[월]300,000
X 2020/11/25~
2025/11/24
유OOOO 미상 2022.03.07 2022.03.07 80,000,000
[월]4,500,000
X 2022/02/19~
2024/02/18
이OOOO 미상 2022.03.03 2022.03.07 70,000,000
[월]미상
X 2022/03/01~
2024/02/28
매각물건
명세서비고
안수아 : 소유자 법인의 대표이사임 유레카(주)안산행복주유소 : 2022.5.25. 권리신고및배당요구신청을 하였으나 2022.6.7.권리신고및배당요구신청을 취하함
현황조사서
기타
- 임차인의 점유관계는 목록 1. 기재와 같음

- 위 임대차 관계는 전입세대열람결과 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서에 의함.

건물등기부현황

[채권액합계 : 8,648,009,815원]

No. 접수 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1 2019.11.05 소유권이전 (주)만호반월공단주유소 0원 전소유자:(주)로벤 매매(2019.11.05)
2 2019.11.19 근저당권 석종호 5,008,800,000원 말소 말소기준권리우현미의 근저이전
3 2019.11.25 근저당권 석종호 650,000,000원 말소 우현미의 근저이전
4 2019.11.29 근저당권 석종호 250,000,000원 말소 우현미의 근저이전
5 2019.12.11 근저당권 석종호 800,000,000원 말소
6 2020.03.13 근저당권 석종호 200,000,000원 말소
7 2021.02.19 근저질권 이익재 2,087,000,000원 말소 석종호의 근저질권
8 2021.06.29 가압류 기술보증기금(수원기술평가센터) 1,670,335,315원 말소 안산지원2021카단51679
9 2022.03.08 임의경매 우현미 [청구금액]
637,127,807원
말소 2022타경52252
10 2022.03.16 가압류 에스케이에너지(주) 64,342,646원 말소 서울중앙지법2022카단803863
11 2022.03.30 가압류 (주)비지에프리테일 91,720,400원 말소 안산지원2022카단50754
12 2022.04.04 가압류 서울보증보험(강남신용지원단) 50,000,000원 말소 서울중앙지법2022카단805477
13 2022.04.05 압류 국민건강보험공단(안산지사) 0원 말소

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.11.19. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정서에 기재된 ㉣세차기(세차장)(터널식자동세차기, 모델명New CASPA T7)는 에스케이에너지(주) 소유이므로 매각제외 3. 지상 소재 이동식 컨테이너(주유원 대기부스), 진공청소기(2개)는 이동이나 해체가 용이하며 매각제외

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동)
  • 입찰시작시간 10:30 / 입찰마감시간 11:40 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112
  • 안산시, 광명시, 시흥시
등기소 수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서 안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
재진행 2022타경52252 [주유소] 경기도 안산시 단원구 시우로 46 2023.04.27 5,955,604,110원 4,168,923,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.02.01
2020타경59310
[공장] 경기도 안산시 단원구 초지동 626-10 5,107,255,540원
3,575,079,000원
4,139,900,000원
2022.12.21
2022타경50348
[주택] 경기도 안산시 단원구 초지동 681-16 789,445,600원
552,612,000원
615,000,200원
2022.11.09
2022타경50409
[아파트] 경기도 안산시 단원구 광덕2로 17, 1316동 9층907호 360,000,000원
252,000,000원
263,800,000원
2022.09.27
2021타경62375
[아파트] 경기도 안산시 단원구 광덕2로 74, 1208동 5층502호 488,000,000원
341,600,000원
390,610,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 4건 2,043,789,418원 1,822,452,500원 1.3회
6개월 5건 1,684,431,534원 1,499,184,200원 1.2회
12개월 22건 1,151,029,140원 1,052,034,318원 1회

본 경매정보 QR코드

마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.