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서울동부 경매1계 2021 타경 56869 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 4,505

입찰 8 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-07-22 입니다.
소재지 서울특별시 강동구 암사동 264-25
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 217.00 ㎡ (65.64평) 감정가 1,334,384,700
물건종류 주택 건물면적 324.55 ㎡ (98.18평) 최저가 ↓ 64% 854,006,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 오OO / 오OO 입찰보증금 (10%) 85,400,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 166,910,959 원
중복/병합 2021타경55965(중복),2022타경57173(중복)


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(2024.05.30 등록)
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공장

  • 경기 여주시 가남읍
  • 3,304,976,700
  • (70%) 2,313,484,000
  • 2024-07-17
  • (3일 남음)
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  • (70%) 2,313,484,000
  • 2024-07-17
  • (3일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.12.13
2일 개시결정일 2021.12.14
43일 배당요구종기일 2022.01.24
288일 최초경매일 2022.09.26

매각일정

입찰 8 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
287일 1 2022-09-26 1,334,384,700원 100% 유찰
329일 2 2022-11-07 1,067,508,000원 80% 변경
903일 3 2024-06-03 1,067,508,000원 80% 유찰
952일 4 2024-07-22 854,006,000원 64% 진행

감정평가현황

[감정원 : 씨비알이현감정 / 가격시점 : 2021.11.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 암사동 264-25 217㎡
 ( 65.64평 )
1,234,730,000원
5,690,000원(㎡)
건물 아리수로25길 73 1층 주택 98.90㎡
 ( 29.92평 )
70,628,300원
355,327원(㎡)
아리수로25길 73 지층 주택 99.87㎡
 ( 30.21평 )
70,628,300원
355,327원(㎡)
제시외건물 아리수로25길 73 가추 7.88㎡  ( 2.38평 ) 29,026,400원 포함
아리수로25길 73 창고 12.64㎡  ( 3.82평 ) 포함
아리수로25길 73 다용도실 4.76㎡  ( 1.44평 ) 포함
아리수로25길 73 다용도실 5.7㎡  ( 1.72평 ) 포함
아리수로25길 73 4.5㎡  ( 1.36평 ) 포함
아리수로25길 73 주택 82.32㎡  ( 24.90평 ) 포함
아리수로25길 73 다용도실 7.98㎡  ( 2.41평 ) 포함
감정평가현황 [토지]
서울특별시 깅동구 암사동 소재 "선사고등학교" 북측 인근에 위치하며,인근은 단독주택,다갭주택 등 주거용 부동산이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통밈.
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며,인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통임.
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
대상토지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

[건물]
연와조 경사스라브지붕 지하1층,지상1층 건물로서,외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등.내벽: 벽지붙임,내부 인테리어 마감 등.바닥: 강화마루 마감 등.창호: 샷시 창호 등임.
현황 주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 있는 것으로 탐문됨.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지층은 건축물대장상 대피소로 등재되어 있으나 3개호의 주택으로 사용 중임.
부동산현황 101호(유필준, 박옥자), 102호(이선영), 103호(이기혁), 2층(오지영: 소유자)

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 6. 2.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/01/24]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 지층101호 2013.03.19. 2013.03.19. 2021.11.29 70,000,000
O 2013.03.17.~
유OOOO 101호 2018.01.15. 미상 미상
[월]미상
O
이OOOO 103호 전부 2019.03.29. 2019.03.11. 2021.12.23 65,000,000
O 2019.02.14.~
이OOOO 102호 일부(34㎡) 2021.08.26. 2021.11.18. 2021.11.18 30,000,000
[월]200,000
X 2018.08.14.~
매각물건
명세서비고
박옥자 : 1) 2013.03.03.자 계약서 : 보증금 60,000,000원, 확정일자 2013.03.19. 2) 2015.03.30. 보증금 10,000,000원 증액, 확정일자 2021.11.29. 3)대항력 있는 임차인이며 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 유필준 : 임대차관계 및 대항력 유무가 불분명함 이기혁 : 대항력 있는 임차인이며 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
현황조사서
기타
○ 소유자 못 만남
전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 오지영(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음.
○ 임차인 만남
전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이선영(102호) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이선영에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함.
○ 임차인 못 만남
임차인으로 기재한 유필준(101호), 박옥자(101호), 이기혁(103호)은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 6. 2.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지층은 건축물대장상 대피소로 등재되어 있으나 3개호의 주택으로 사용 중임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.