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의정부 경매3계 2021 타경 81673 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,510

입찰 8 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-03-07 입니다.
소재지 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3
물건사진
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물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 7,336.00 ㎡ (2,219.14평) 감정가 2,380,436,000
물건종류 공장 건물면적 1,440.00 ㎡ (435.60평) 최저가 100% 2,380,436,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OO외 1 / 농OOOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 238,043,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 임OO외 1명 청구금액 240,000,000 원
중복/병합 2021타경87831(중복),2022타경80707(병합)

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물건사진

주택

  • 제주 제주시 애월읍
  • 193,332,600
  • (70%) 135,333,000
  • 2024-03-12
  • (13일 남음)
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  • 제주 제주시 애월읍
  • 573,666,000
  • (70%) 401,566,000
  • 2024-03-12
  • (13일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 향남읍
  • 1,306,332,600
  • (100%) 1,306,332,600
  • 2024-03-13
  • (14일 남음)
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근린주택

  • 제주 서귀포시 표선면
  • 581,038,080
  • (70%) 406,727,000
  • 2024-03-26
  • (27일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (8일 남음)
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아파트

  • 서울 서대문구 통일로
  • 1,060,000,000
  • (80%) 848,000,000
  • 2024-03-12
  • (13일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 부천시 성곡로번
  • 280,000,000
  • (49%) 137,200,000
  • 2024-03-19
  • (20일 남음)
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농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (5일 남음)
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공장

  • 전북 익산시 함열읍
  • 10,081,214,600
  • (49%) 4,976,238,000
  • 2024-04-08
  • (40일 남음)
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공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (13일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 별내면
  • 412,000,000
  • (70%) 288,400,000
  • 2024-02-29
  • (1일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (15일 남음)
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근린주택

  • 강원 원주시 단구동
  • 963,504,280
  • (49%) 472,117,000
  • 2024-03-04
  • (5일 남음)
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노유자시설

  • 광주 북구 삼각동
  • 711,480,210
  • (3%) 21,905,000
  • 2024-04-05
  • (37일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (8일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 영등포구 신동
  • 1,218,785,600
  • (64%) 780,022,000
  • 2024-02-29
  • (1일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (8일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.07.22
5일 개시결정일 2021.07.26
89일 배당요구종기일 2021.10.18
426일 최초경매일 2022.09.20

매각일정

입찰 8 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
425일 1 2022-09-20 1,516,436,000원 64% 유찰
460일 2 2022-10-25 1,061,505,000원 45% 변경
959일 3 2024-03-07 2,380,436,000원 100% 진행

감정평가현황

[감정원 : 김호감정 / 가격시점 : 2021.08.12]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 성동리 438-3 잡종지 2407㎡  ( 728.12평 )
성동리 438-7 3999㎡  ( 1,209.70평 )
성동리 438-9 구거 558㎡  ( 168.80평 )
성동리 438-4 구거 68㎡  ( 20.57평 )
성동리 438-8 304㎡  ( 91.96평 )
건물 호국로 3276-1 단층 공장 660㎡  ( 199.65평 )
호국로 3276-1 단층 공장 120㎡  ( 36.30평 )
호국로 3276-1 단층 공장 660㎡  ( 199.65평 )
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 포천시 영중면 성동리 소재 "성동2리사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모공장, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 국도주변 농촌지대임.
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
기호(1,2,3,5) 공장 신설승인 및 건축허가를 득한 일단의 부정형 토지로서, 공업나지 및 일부 제시외 건물부지로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서, 현황 "구거"임.
기호(1-5) 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
비고 1. 일괄매각 2. 목록 2,5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
부동산현황
가 현황
1) 목록 1
지목은 잡종지이고, 현황은 그 지상에 제시외 건물로 추정되는 창고 2개동이 소재하는 것으로 관측되며 정확한 위치, 경계 등은 측량 등 별도의 확인... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3번지
대지면적   연면적 660㎡(200평) 주용도 공장
건축면적 660㎡(200평) 용적률산정연면적 660㎡(200평) 착공일자 2019.04.24
건폐율   용적률   사용승인일자 2022.07.14
지상층수 1층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.05.29. 근저당권, 배당요구종기일 : 2021/10/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
목록 1 기재와 같음

토지 등기부현황

[채권액합계 : 2,189,100,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 농업회사법인(주)태성식품 소멸
2 2019.05.29 근저당권 세화새마을금 고 1,092,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.05.29 지상권 세화새마을금 고 소멸
4 2021.01.29 근저당권 임영희 240,000,000원 소멸
5 2021.06.30 근저당권 정종철 300,000,000원 소멸
6 2021.07.26 임의경매 임영희 [ 청구금액 ]
240,000,000원
소멸
2021타경81673
7 2021.11.09 임의경매 세화새마을금고 소멸
8 2022.05.10 가압류 이종철 557,100,000원 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 2,380,436,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 7,631,798원 소멸
근저당권 세화새마을금 고 1,092,000,000원 1,092,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
지상권 세화새마을금 고 소멸
근저당권 임영희 240,000,000원 240,000,000원 0원 소멸
근저당권 정종철 300,000,000원 300,000,000원 0원 소멸
가압류 이종철 557,100,000원 557,100,000원 0원 소멸
합계 2,189,100,000원 2,196,731,798원 0원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.05.29. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2023.06.20]유치권자 주OOO OOOOOO 열람및복사신청 제출
  • [2022.09.16]근저당권자 엠OOOOO OOOO 재사실조회 및 매각기일연기신청서 제출
  • [2022.09.07]유치권자 주OOO OOOOOOO 유치권신고서 제출
  • [2022.09.07]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
  • 1. 일괄매각, 감정평가서상 제시 외 물건 기호 ㉠내지㉣ 매각에서 제외. 2. 목록 2,5는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 목록 2,5 토지는 "전", 목록 3 토지는 "구거"이나 일단의 건축허가 부지로서 공업나지 및 일부 제시외 건물부지로 이용중임. 4. 목록 4 토지는 공부상 지목 및 현황“구거”로서 현황은 그 지상에 수종 미상의 나무가 식재되어 있어 이를 감안하여 평가 및 매각. 5. 2022.9.7.자 주식회사 의양종합건설 대표이사 김가현으로부터 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3 외 4필지에 대해 기성공사대금채권중 미 이행된 금 343,728,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 6. 2022.9.7.자 주식회사 피케이하이테크 대표이사 박경아로부터 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3 외 4필지에 대해 기성공사대금채권중 미 이행된 금 648,450,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
  • 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)828-0114
  • 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소 의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
재진행 2021타경81673 [공장] 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3 2024.03.07 2,380,436,000원 2,380,436,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.09.18
2022타경61101
[차량] 포천시 영중면 금화봉길 326-1 120,000,000원
58,800,000원
82,500,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 7건 516,178,714원 329,700,429원 2.6회
6개월 12건 811,356,639원 551,320,249원 2회
12개월 32건 1,034,091,195원 740,809,281원 1.7회
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.