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의정부 경매4계 2021 타경 81673 [전]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 771

본 사건의 매각기일은 2022-10-25 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3
경매종류 부동산임의경매 토지면적 7,336.00 ㎡ (2,219.14평) 감정가 1,516,436,000
물건종류 건물면적 최저가 ↓ 70% 1,061,505,000
경매대상 토지매각 채무/소유자 주OOO OO외 1 / 농OOOOOOOOO 입찰보증금 (10%) 106,150,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 임OO외 1명 청구금액 240,000,000 원
중복/병합 2021타경87831(중복)

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오피스텔

  • 인천 미추홀구 경인로
  • 262,000,000
  • (49%) 128,380,000
  • 2023-07-06
  • (30일 남음)
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주택

  • 경기 양주시 백석읍
  • 7,765,007,000
  • (49%) 3,804,854,000
  • 2023-07-07
  • (31일 남음)
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창고

  • 경기 남양주시 조안면
  • 295,950,000
  • (49%) 145,016,000
  • 2023-06-29
  • (23일 남음)
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숙박시설

  • 전남 보성군 벌교읍
  • 12,867,648,000
  • (29%) 3,689,412,000
  • 2023-07-10
  • (34일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 양천구 은행정로
  • 348,000,000
  • (80%) 278,400,000
  • 2023-07-04
  • (28일 남음)
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근린상가

  • 전남 여수시 여문문화
  • 9,917,480,000
  • (51%) 5,077,750,000
  • 2023-07-10
  • (34일 남음)
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근린상가

  • 경기 안양시 만안구
  • 3,363,000,000
  • (33%) 1,101,988,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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근린시설

  • 부산 사하구 다
  • 3,151,755,240
  • (64%) 2,017,123,000
  • 2023-07-12
  • (36일 남음)
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주택

  • 경기 여주시 연양
  • 430,840,360
  • (70%) 301,588,000
  • 2023-06-28
  • (22일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 안녕동
  • 1,038,877,100
  • (49%) 509,050,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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공장

  • 경기 김포시 대곶면
  • 4,926,722,500
  • (49%) 2,414,094,000
  • 2023-06-08
  • (2일 남음)
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공장

  • 경기 양주시 회암동
  • 8,628,160,000
  • (100%) 8,628,160,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.07.22
5일 개시결정일 2021.07.26
89일 배당요구종기일 2021.10.18
426일 최초경매일 2022.09.20

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
425일 1 2022-09-20 1,516,436,000원 100% 유찰
460일 2 2022-10-25 1,061,505,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 김호감정 / 가격시점 : 2021.08.12]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 성동리 438-3 잡종지 2407㎡  ( 728.12평 )  
성동리 438-7 3999㎡  ( 1,209.70평 )  
성동리 438-9 구거 558㎡  ( 168.80평 )  
성동리 438-4 구거 68㎡  ( 20.57평 )  
성동리 438-8 304㎡  ( 91.96평 )  
토지이용계획 성장관리권역,배출시설설치제한지역,생산관리지역
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 포천시 영중면 성동리 소재 "성동2리사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모공장, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 국도주변 농촌지대임.
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
기호(1,2,3,5) 공장 신설승인 및 건축허가를 득한 일단의 부정형 토지로서, 공업나지 및 일부 제시외 건물부지로 이용중임. 기호(4) 부정형의 토지로서, 현황 "구거"임.
기호(1-5) 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
비고 1. 일괄매각, 제시 외 물건 기호 ㉠내지㉣ 매각에서 제외. 2. 목록 2,5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
부동산현황
가 현황
1) 목록 1
지목은 잡종지이고, 현황은 그 지상에 제시외 건물로 추정되는 창고 2개동이 소재하는 것으로 관측되며 정확한 위치, 경계 등은 측량 등 별도의 확인... ▼ 더보기

국토부 실거래가

경기도 포천시 영중면 (전)

계약일지목용도지역도로계약면적(㎡)거래금액(만원)구분
2023.05.23도로생산관리지역-761,300지분
2023.05.23농림지역-16535,500
2023.05.18농림지역8m미만530920,800
2023.05.17묘지계획관리지역8m미만310418,780
2023.05.15계획관리지역8m미만161617,182
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.05.29. 근저당권, 배당요구종기일 : 2021/10/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
목록 1 기재와 같음

토지 등기부현황

[채권액합계 : 2,189,100,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 농업회사법인(주)태성식품 소멸
2 2019.05.29 근저당권 세화새마을금 고 1,092,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.05.29 지상권 세화새마을금 고 소멸
4 2021.01.29 근저당권 임영희 240,000,000원 소멸
5 2021.06.30 근저당권 정종철 300,000,000원 소멸
6 2021.07.26 임의경매 임영희 [ 청구금액 ]
240,000,000원
소멸
2021타경81673
7 2021.11.09 임의경매 세화새마을금고 소멸
8 2022.05.10 가압류 이종철 557,100,000원 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 1,061,505,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 6,717,337원 소멸
근저당권 세화새마을금 고 1,092,000,000원 1,054,787,663원 37,212,337원 소멸 말소기준권리
지상권 세화새마을금 고 소멸
근저당권 임영희 240,000,000원 0원 240,000,000원 소멸
근저당권 정종철 300,000,000원 0원 300,000,000원 소멸
가압류 이종철 557,100,000원 0원 557,100,000원 소멸
합계 2,189,100,000원 1,061,505,000원 1,134,312,337원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.05.29. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2022.09.16]근저당권자 엠OOOOO OOOO 재사실조회 및 매각기일연기신청서 제출
  • [2022.09.07]유치권자 주OOO OOOOOOO 유치권신고서 제출
  • [2022.09.07]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
  • 1. 일괄매각, 감정평가서상 제시 외 물건 기호 ㉠내지㉣ 매각에서 제외. 2. 목록 2,5는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 목록 2,5 토지는 "전", 목록 3 토지는 "구거"이나 일단의 건축허가 부지로서 공업나지 및 일부 제시외 건물부지로 이용중임. 4. 목록 4 토지는 공부상 지목 및 현황“구거”로서 현황은 그 지상에 수종 미상의 나무가 식재되어 있어 이를 감안하여 평가 및 매각. 5. 2022.9.7.자 주식회사 의양종합건설 대표이사 김가현으로부터 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3 외 4필지에 대해 기성공사대금채권중 미 이행된 금 343,728,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 6. 2022.9.7.자 주식회사 피케이하이테크 대표이사 박경아로부터 경기도 포천시 영중면 성동리 438-3 외 4필지에 대해 기성공사대금채권중 미 이행된 금 648,450,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
  • 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)828-0114
  • 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소 의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.04.28
2022타경75866
[전] 경기도 포천시 영중면 영평리 330-7 19,800,000원
13,860,000원
17,599,000원
2023.01.12
2020타경77929
[전] 경기도 포천시 영중면 금주리 330 5,698,000원
470,000원
918,500원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 2건 2,059,955,800원 769,925,000원 3회
6개월 12건 1,608,329,970원 1,132,709,543원 1.3회
12개월 29건 1,299,291,987원 994,675,770원 1.3회

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  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.