제천지원 경매2계 2021 타경 8209 [공장]
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입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2023-04-24 입니다.| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 704 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6,338.50 ㎡ (1,917.40평) | 감정가 | 1,809,993,970 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,751.34 ㎡ (529.78평) | 최저가 | ↓ 33% 593,099,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOO(OOO / 주OOOOO(OOO | 입찰보증금 | (10%) 59,309,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOOOOO | 청구금액 | 900,908,225 원 |
김호용 팀장
010-3931-8959
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근린상가
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.12.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.12.29 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2022.03.30 |
| 266일 | 최초경매일 | 2022.09.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2022-09-19 | 1,809,993,970원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2022-10-24 | 1,447,995,000원 | 80% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2022-12-05 | 1,158,396,000원 | 64% | 유찰 |
| 398일 | 4 | 2023-01-30 | 926,717,000원 | 51% | 유찰 |
| 440일 | 5 | 2023-03-13 | 741,374,000원 | 41% | 유찰 |
| 482일 | 6 | 2023-04-24 | 593,099,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 국원감정 / 가격시점 : 2022.01.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 두음리 704 | 공장용지 | 6338.5㎡ ( 1,917.40평 ) | |
| 건물 | 대강농공길 16-18 | 1층 공장 | 193.05㎡ ( 58.40평 ) | |
| 대강농공길 16-18 | 2층 사무실 | 193.05㎡ ( 58.40평 ) | ||
| 대강농공길 16-18 | 1층 공장 | 247.5㎡ ( 74.87평 ) | ||
| 대강농공길 16-18 | 2층 공장 | 266.54㎡ ( 80.63평 ) | ||
| 대강농공길 16-18 | 단층 공장 | 522.6㎡ ( 158.09평 ) | ||
| 대강농공길 16-18 | 단층 공장 | 327.6㎡ ( 99.10평 ) | ||
| 제시외건물 | 두음리 704 | 수전변설비 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 |
| 두음리 704 | 수도시설 | ㎡ | 포함 | |
| 두음리 704 | 수목 | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 단양군 대강면 두음리 소재 "단양대강농공단지" 내에 위치하며, 주위는 공장, 체육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 인근 북측으로 국도(5번)가 통과하며, 남동측 인근에 중앙고속도로 단양ic가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 사다리형의 토지로서 접면도로와 등고이며, 공업용 건부지로 이용 중임. 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상에 소재하는 타인소유 컨테이너 3동 매각 제외. 행복건축.건설(대표자 원용관)로부터 공사대금 154,910,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. 주식회사 가나전력(대표자 김순자)으로부터 공사대금 214,500,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. | |||
| 부동산현황 |
부동산 목록 4의 임차인이라고 주장하는 알에스상사는 사업자등록증의 소재지와 임대차계약서상 부동산의 소재지가 상이하고, 상가건물임대차 현황서에는 등록되어있지 않음. 또... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 두음리 704번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 6338.5㎡(1920.76평) | 연면적 | 386.1㎡(117평) | 주용도 | 공장 |
| 건축면적 | 193.05㎡(58.5평) | 용적률산정연면적 | 386.1㎡(117평) | 착공일자 | 2018.03.23 |
| 건폐율 | 3.05% | 용적률 | 6.09% | 사용승인일자 | 2018.08.20 |
| 지상층수 | 2층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
[말소기준권리 : 목록1번:2018.6.21.근저당권 목록2,3번:2018.9.20.근저당권 목록4번:2019.7.18.가압류, 배당요구종기일 : 2022/03/30]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OOOO | 전부 | 2020.7.5. | 2022.01.10 | 50,000,000원 |
X | 2020.7.1. - 2022. 06. 30. | |
| 알OOOO | 공장 좌측 일부 | 미전입 | 미상 | 50,000,000원 |
2020.07.01~ 2022.06.30 |
||
| 주OOOO | 2022.01.10 | 미상 | 20,000,000원 |
X | 2022.01.01~ 2024.12.31 |
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| 매각물건 명세서비고 |
노소영 : 알에스상사의 대표자임 알에스상사 : 상가건물임대차 현황서에는 등록되어 있지 않음. 노소영이 대표자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 위 부동산의 단층공장은 현재 신청 외 가나전력과 판넬공장에서 유치권을 행사중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람. 또한 주식회사태성 이사 손병철이 신청 외 알에스상사가 단층공장의 일부를 임차하여 사용중이라고 주장하였고 이에 신청 외 알에스상사 노광윤이 임대차계약서와 사업자등록증을 제출하였으나 상가건물임대차 현황서를 미제출하여 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한바 신청 외 알에스상사는 상가건물임대차 현황서에 등록되어있지 않음. (별첨 임대차계약서 1통, 사업자등록등 1통, 상가건물임대차 현황서 1통) 위 4-1 임차인 알에스상사는 임대차계약서를 제출하였으나 상가건물임대차 현황서에 등록되어있지 않음. 또한 위 3-1 임차인 주식회사 디케이는 현황조사 당시 현장에 참여한 주식회사태성 이사 손병철에게 확인한바 신청 외 알에스상사 외에는 임차인이 현존하지 않다고 주장하였으나 상가건물임대차 현황서에는 등록되어있고 사업자등록신청일이 현황조사 실시일 이후이므로 경매진행시 참조바람.(별첨 상가건물임대차 현황서 1통) |
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[채권액합계 : 2,218,117,005원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019.07.18 | 소유권이전 | (주)아울 | 0원 | 보존 | |
| 2 | 2019.07.18 | 가압류 | 영흥종합건설(주) | 880,800,000원 | 말소 | 말소기준권리제천지원2019카단301 |
| 3 | 2019.08.02 | 가압류 | 신용보증기금(충주지점) | 89,100,000원 | 말소 | 제천지원2019카단10209 |
| 4 | 2019.10.04 | 가압류 | 대신정보기술(주) | 91,500,000원 | 말소 | 제천지원2019카단404 |
| 5 | 2019.11.11 | 가압류 | 권주태 | 30,000,000원 | 말소 | 제천지원2019카단10315 |
| 6 | 2020.02.05 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단(충북북부지부) | 201,401,580원 | 말소 | 진주지원2020카단10145 |
| 7 | 2020.03.13 | 가압류 | 서울보증보험(충청신용지원단) | 10,746,100원 | 말소 | 대전지법2020카단553 |
| 8 | 2020.08.26 | 가압류 | 서울보증보험(충청신용지원단) | 13,661,100원 | 말소 | 대전지법2020카단53297 |
| 9 | 2021.12.29 | 임의경매 | 중소벤처기업진흥공단(구:중소기업진흥공단) | [청구금액] 900,908,225원 |
말소 | 2021타경8209 |
| 10 | 2022.01.07 | 압류 | 제천세무서장 | 0원 | 말소 |
[최선순의 설정일자: 목록1번:2018.6.21.근저당권 목록2,3번:2018.9.20.근저당권 목록4번:2019.7.18.가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 청주지방법원 본원 단양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)423-9036, 충북 단양군 단양읍 중앙1로 9 (별곡리 303)) | ||
| 세무서 | 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2021타경8209 | [공장] 충청북도 단양군 대강면 두음리 704 | 2023.04.24 | 1,809,993,970원 | 593,099,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.13 2022타경6347 |
[차량] 충청북도 단양군 대강면 용부원리 39 | 14,500,000원 11,600,000원 |
11,650,000원 |
| 2023.03.13 2021타경7664 |
[답] 충청북도 단양군 대강면 두음리 250-2 | 66,508,000원 27,242,000원 |
34,724,200원 |
| 2023.02.20 2022타경5856 |
[전] 충청북도 단양군 대강면 올산리 418-14 | 141,871,000원 113,497,000원 |
136,690,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 6개월 | 1건 | 7,409,840원 | 6,000,000원 | 1회 |
| 12개월 | 2건 | 2,718,153,760원 | 912,102,000원 | 0.5회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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