서울중앙 경매11계 2021 타경 3534 [주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 5,429
| 소재지 | 서울특별시 강남구 일원동 685-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 231.40 ㎡ (70.00평) | 감정가 | 4,494,421,920 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 308.07 ㎡ (93.19평) | 최저가 | ↓ 64% 2,876,430,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 287,643,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
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주택
공장
공장
주택
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주택
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공장
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.08.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.08.31 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2021.11.11 |
| 368일 | 최초경매일 | 2022.09.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 367일 | 1 | 2022-09-01 | 3,612,403,420원 | 80% | 유찰 |
| 402일 | 2 | 2022-10-06 | 2,889,923,000원 | 64% | 매각 |
|
낙찰 3,350,000,000 (75%) | |||||
| 409일 | 2022-10-13 | 매각불허가 | |||
| 1137일 | 3 | 2024-10-10 | 2,889,923,000원 | 64% | 변경 |
| 1165일 | 4 | 2024-11-07 | 4,529,965,950원 | 101% | 변경 |
| 1312일 | 5 | 2025-04-03 | 4,494,421,920원 | 100% | 유찰 |
| 1347일 | 6 | 2025-05-08 | 3,595,538,000원 | 80% | 유찰 |
| 1382일 | 7 | 2025-06-12 | 2,876,430,000원 | 64% | |
[감정원 : 대현감정 / 가격시점 : 2021.09.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 70.00평) | 일원동 685-4 | 대 | 231.4㎡ ( 70.00평 ) |
3,563,560,000원 15,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 79.22평) | 양재대로29길 9 | 1층 주택 | 97.11㎡ ( 29.38평 ) |
43,446,420원 165,908원(㎡) |
|
| 양재대로29길 9 | 2층 주택 | 67.65㎡ ( 20.46평 ) |
43,446,420원 165,908원(㎡) |
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| 양재대로29길 9 | 지하층 창고 | 97.11㎡ ( 29.38평 ) |
43,446,420원 165,908원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 13.98평) | 양재대로29길 9 | 다용도실 | 4.9㎡ ( 1.48평 ) | 5,397,000원 | |
| 양재대로29길 9 | 거실 | 3.8㎡ ( 1.15평 ) | |||
| 양재대로29길 9 | 창고 | 8.1㎡ ( 2.45평 ) | |||
| 양재대로29길 9 | 다용도실 | 4.0㎡ ( 1.21평 ) | |||
| 양재대로29길 9 | 주택 | 14.0㎡ ( 4.24평 ) | |||
| 양재대로29길 9 | 주택 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | |||
| 양재대로29길 9 | 보일러실 | 6.6㎡ ( 2.00평 ) | |||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,도로,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재 "서울영희초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설이 혼재한 주거지대임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음. 본건은 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건은 포장도로에 접하고 있음. [건물] 벽돌자 슬래브위 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서외벽: 적벽돌 쌓기마감내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감창호: 샷시조 임. 현재 단독주택으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비 등이 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본 건 부동산은 지하층에 2개 세대, 2층에 2개 세대가 존재하고, 1층은 점유자의 비협조로 확인하지 못함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OOOO | 2021.03.31 | 미상 | X | ||||
| 김OOOO | 2021.06.14 | 미상 | X | ||||
| 유OOOO | 문패상202호 | 2011.01.24 | 2019.11.25 | 2021.11.3. | 230,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 1층일부 | 2019.03.19 | 2021.11.3. | 30,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 201호 | 2019.02.01 | 2019.11.21 | 2021.11.3. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 1층일부59㎡ | 2017.03.10 | 2021.11.3. | 60,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | B02호 | 2015.04.24 | 미상 | X | |||
| 채OOOO | 2013.01.02 | 미상 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 본 건 부동산의 전입세대열람 내역에 채무자(소유자)의 배우자 및 임차인이 세대주로 등재되어 있으며,
2) 본 건 부동산에 임하였으나 B01호는 점유자 만나지 못하여 점유 미상(안내문 부착), B02호는 본 건 전입세대주의 딸에 의하면 가족만 거주한다고 진술하고(안내문 교부), B01호는 공실이고, 호실표시 없는 곳은 창고라고 함. - 2층의 2개 세대(호실표시 없음)는 각 점유자 만나지 못하여 점유 미상(각 안내문 부착) - 1층은 점유자 여성(본건 채무자(소유자)의 배우자로 추정)의 출입대문 열어주지 않는 등 비협조로 구체적 점유관계 등을 확인하지 못함(안내문은 대문에 끼워놓고 가라고 하여 출입대문에 부착) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
