무료경매상담
1544-6542
조회수: 3,855
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로 448, 101비동 27층2703호 (민락동,수영만아이파크) 구) 부산광역시 수영구 민락동 336-36 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 64.87 ㎡ (19.62평) | 감정가 | 1,500,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 137.12 ㎡ (41.48평) | 최저가 | ↓ 51% 768,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OO외 1명 / 황OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 76,800,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 392,422,610 원 |
| 중복/병합 |
2022타경369(중복) |
||||
노주완 과장
010-5784-9660
010-5784-9660
주택
주택
오피스텔
공장
창고
숙박시설
다세대(빌라)
근린상가
근린상가
근린시설
전
주택
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.11.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.11.10 |
| 73일 | 배당요구종기일 | 2022.01.20 |
| 246일 | 최초경매일 | 2022.07.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2022-07-12 | 1,500,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 280일 | 2 | 2022-08-16 | 1,200,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 315일 | 3 | 2022-09-20 | 960,000,000원 | 64% | 변경 |
| 350일 | 4 | 2022-10-25 | 1,500,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 391일 | 5 | 2022-12-05 | 1,200,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 433일 | 6 | 2023-01-16 | 960,000,000원 | 64% | 유찰 |
| 468일 | 7 | 2023-02-20 | 768,000,000원 | 51% | 정지 |
[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2021.11.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광안해변로 448 | 12101.0 분의 64.8724 | 64.872㎡ ( 19.62평 ) | |
| 건물 | 광안해변로 448 | 27층2703호 (민락동,수영만아이파크)철근콘크리트구조 | 137.1241㎡ ( 41.48평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락초등학교 북동측 인근에 위치한 수영만아이파크 101B동 27층 2703호로서, 부근은 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건내 27층 2703호로서-외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석붙임 마감-내 벽: 벽지 마감 등-창 호: 샷시창 구조임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 동측으로 5M의 포장도로와 접함. |
|||
| 법정주소 | 부산광역시 수영구 민락동 336-36 수영만아이파크 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 44408.063㎡ (13456.99평) |
동수 | 4 | 세대수 | 213 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) | 시행사 | 현대산업개발(주) | 관리사무소연락처 | 051-751-5855 |
| 관리비부과면적 | 24866.63㎡ (7535.34평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 2006년11월20일 | 총주차대수 | 361 | CCTV대수 | 119 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 0 | 세대현황85㎡이하 | 100 |
| 세대현황105㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡초과 | 113 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 | ||||
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 336-36번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 12744.958㎡(3862.11평) | 주용도 | 공동주택 | |
| 건축면적 | 594.73㎡(180.22평) | 용적률산정연면적 | 12744.958㎡(3862.11평) | 착공일자 | 2004.06.25 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2006.11.20 | ||
| 지상층수 | 30층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
조사목적물은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없어 출입문에 방문취지의 안내문을 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센타에서 전입세대열람한결과 조사목적물 호수에는 본건 소유자의 가족세대가 전입세대로 등재되어 있다고하나 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다.
첨부; 전입세대열람 내역서 1통 주민등록 등본 1통 |
||||||
[채권액합계 : 1,089,295,036원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 황OOO | 소멸 | |||
| 2 | 2017.05.22 | 근저당권 | (OOO | 516,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2018.02.07 | 근저당권 | 제OOO | 144,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2018.07.30 | 근저당권 | (OOO | 144,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2021.03.23 | 가압류 | 황OO | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2021.04.27 | 가압류 | 이OO | 14,300,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2021.06.15 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 8 | 2021.07.12 | 가압류 | 신OOO | 6,044,989원 | 소멸 | |
| 9 | 2021.07.12 | 가압류 | 한OOO | 26,562,682원 | 소멸 | |
| 10 | 2021.07.22 | 가압류 | (OOO | 30,195,000원 | 소멸 | |
| 11 | 2021.07.30 | 가압류 | 중OOO | 101,377,965원 | 소멸 | |
| 12 | 2021.07.30 | 가등기 | 박OO | 소멸 | ||
| 13 | 2021.08.10 | 압류 | 수OO | 소멸 | ||
| 14 | 2021.08.12 | 가압류 | 롯OOO | 38,314,400원 | 소멸 | |
| 15 | 2021.11.10 | 임의경매 | (OOO | [ 청구금액 ] 392,422,610원 |
소멸 |
2021타경3972 |
| 16 | 2021.11.17 | 가압류 | (OOO | 58,500,000원 | 소멸 | |
| 17 | 2021.12.24 | 압류 | 수OO | 소멸 | ||
| 18 | 2022.02.11 | 임의경매 | (OOO | 소멸 |
입찰예상가 : 768,000,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 6,216,488원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 수OO | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 수OO | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 주OOO | 516,000,000원 | 516,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 제OOO | 144,000,000원 | 144,000,000원 | 0원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 주OOO | 144,000,000원 | 101,783,512원 | 42,216,488원 | 소멸 | |
| 가압류 | 황OO | 10,000,000원 | 0원 | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 이OO | 14,300,000원 | 0원 | 14,300,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 신OOO | 6,044,989원 | 0원 | 6,044,989원 | 소멸 | |
| 가압류 | 한OOO | 26,562,682원 | 0원 | 26,562,682원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주OOO | 30,195,000원 | 0원 | 30,195,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 중OOO | 101,377,965원 | 0원 | 101,377,965원 | 소멸 | |
| 가등기 | 박OO | 소멸 | ||||
| 가압류 | 롯OOO | 38,314,400원 | 0원 | 38,314,400원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주OOO | 58,500,000원 | 0원 | 58,500,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 1,089,295,036원 | 768,000,000원 | 327,511,524원 |
[최선순의 설정일자: 2017.05.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10)) | ||
| 세무서 | 수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경104803 | [아파트] 부산광역시 수영구 광안해변로 418, 104동 7층701호 | 2023.06.19 | 820,000,000원 | 524,800,000원 |
| 유찰 | 2022타경2747 | [아파트] 부산광역시 수영구 수영로 776, 109동 2층203호 | 2023.06.26 | 883,000,000원 | 565,120,000원 |
| 유찰 | 2022타경101545 | [아파트] 부산광역시 수영구 광안해변로 467-5, 5층502호 | 2023.07.03 | 729,000,000원 | 466,560,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.06.05 2022타경802 |
[다세대(빌라)] 부산광역시 수영구 민락본동로19번길 19-3, 3층301호 | 167,000,000원 54,722,000원 |
159,000,000원 |
| 2023.05.30 2022타경390 |
[오피스텔] 부산광역시 수영구 민락본동로19번길 19-3, 4층402호 | 202,000,000원 161,600,000원 |
162,000,000원 |
| 2023.05.15 2022타경103817 |
[아파트] 부산광역시 수영구 광안해변로312번길 11, 202동 4층401호 | 524,000,000원 335,360,000원 |
386,890,000원 |
| 2023.04.24 2021타경100903 |
[도로] 부산광역시 수영구 민락동 181-96 | 833,170,000원 71,569,000원 |
72,600,000원 |
| 2023.03.20 2021타경100903 |
[도로] 부산광역시 수영구 민락동 181-168 | 1,059,850,000원 113,800,000원 |
114,550,000원 |
| 2023.03.20 2021타경100903 |
[도로] 부산광역시 수영구 민락동 181-117 | 1,227,950,000원 257,519,000원 |
285,150,000원 |
| 2023.03.13 2022타경406 |
[근린상가] 부산광역시 수영구 민락로27번길 27, 지하층101호 | 335,000,000원 214,400,000원 |
215,100,000원 |
| 2023.02.27 2022타경102081 |
[오피스텔] 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 19층1934호 | 200,000,000원 128,000,000원 |
136,500,000원 |
| 2023.02.13 2021타경100903 |
[도로] 부산광역시 수영구 민락동 181-148 | 1,221,800,000원 320,288,000원 |
367,000,000원 |
| 2022.12.19 2021타경4494 |
[아파트] 부산광역시 수영구 광안해변로294번길 7, 103동 12층1206호 | 420,000,000원 336,000,000원 |
337,770,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 273,000,000원 | 206,220,275원 | 1.5회 |
| 6개월 | 9건 | 267,222,222원 | 214,710,011원 | 1.2회 |
| 12개월 | 16건 | 312,000,000원 | 278,427,819원 | 1.1회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
;){kind=link}