마산지원 경매5계 2021 타경 1564 [창고]
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오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2023-06-08 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 267-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 11,179.00 ㎡ (3,381.65평) | 감정가 | 903,129,940 원 |
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 161.03 ㎡ (48.71평) | 최저가 | ↓ 17% 151,520,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 15,152,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OOOOOOO | 청구금액 | 735,405,897 원 |
황상욱 팀장
010-6648-8230
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.04.23 |
| 4일 | 개시결정일 | 2021.04.26 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2021.07.19 |
| 427일 | 최초경매일 | 2022.06.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 426일 | 1 | 2022-06-23 | 903,129,940원 | 100% | 유찰 |
| 461일 | 2 | 2022-07-28 | 722,504,000원 | 80% | 유찰 |
| 496일 | 3 | 2022-09-01 | 578,003,000원 | 64% | 유찰 |
| 531일 | 4 | 2022-10-06 | 462,402,000원 | 51% | 변경 |
| 601일 | 5 | 2022-12-15 | 462,402,000원 | 51% | 유찰 |
| 636일 | 6 | 2023-01-19 | 369,922,000원 | 41% | 유찰 |
| 671일 | 7 | 2023-02-23 | 295,938,000원 | 33% | 유찰 |
| 706일 | 8 | 2023-03-30 | 236,750,000원 | 26% | 유찰 |
| 741일 | 9 | 2023-05-04 | 189,400,000원 | 21% | 유찰 |
| 776일 | 10 | 2023-06-08 | 151,520,000원 | 17% | 진행 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2021.05.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 회성동 267-1 | 과수원 | 4978㎡ ( 1,505.85평 ) | |
| 회성동 산32-1 | 임야 | 6201㎡ ( 1,875.80평 ) | ||
| 건물 | 회성동 267-1 | 단층 관리사 | 50㎡ ( 15.13평 ) | |
| 회성동 267-1 | 단층 농업용창고 | 99.6㎡ ( 30.13평 ) | ||
| 제시외건물 | 회성동 267-1 | 화장실 | 2.75㎡ ( 0.83평 ) | 포함 |
| 회성동 267-1 | 창고 | 8.68㎡ ( 2.63평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
*농지취득자격증명필요 [토지] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재‘서마산IC’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어, 주위환경은 보통입니다. 제반 교통사정은 보통입니다. 경사지내 부정형의 토지로서, 일련번호 1)은 전기타(관리사, 창고 및 묵전), 일련번호 2)는 자연림 및 묘지로 이용 중입니다. 지적도상 맹지이나 일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3m의 도로가 개설되어 있습니다. [건물] 일련번호 3,4)는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,외 벽 : 판넬 등 마감,내 벽 : 판넬 등 마감,바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감,창 호 : 알루미늄샷시 창호 입니다. 일련번호 3)은 관리사, 일련번호 4)는 창고로 이용 중입니다. 없습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물을 포함하여 매각. 목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2지상에 분묘3기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하고 이를 감안한 가액임. 지적도상 맹지임. | |||
| 부동산현황 |
본건1. 현황 과수원부지 및 일부 진입로, 일부 잡종지상태로 위 지상에 본건3,4의 제시건물(가)(나) 및 일부 종물, 부합물 등이 소재하고 또한 제시목록상의 지목이 과수원부지로 위 ... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 267-1번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 99.6㎡(30.18평) | 주용도 | 창고시설 | |
| 건축면적 | 99.6㎡(30.18평) | 용적률산정연면적 | 99.6㎡(30.18평) | 착공일자 | 1999.11.26 |
| 건폐율 | 용적률 | 33.2% | 사용승인일자 | 2000.04.14 | |
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 경량철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.개문 가능하여 본건 내부를 확인한 바, 일부 샌드위치 판넬 등이 소재하나 현황 대부분 공실상태로 입주자 여부 및 임차인의 존재유무(협조안내문 고지) 등은 확인하지 못하였음. 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. |
||||||
[채권액합계 : 840,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이승철 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.05.02 | 근저당권 | 승학신용협동조합 | 840,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.04.26 | 임의경매 | 승학신용협동조합 | [ 청구금액 ] 735,405,897원 |
소멸 |
2021타경1564 |
[채권액합계 : 840,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이승철 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.05.02 | 근저당권 | 승학신용협동조합 | 840,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2018.05.02 | 지상권 | 승학신용협동조합 | 소멸 | ||
| 4 | 2021.04.26 | 임의경매 | 승학신용협동조합 | [ 청구금액 ] 735,405,897원 |
소멸 |
2021타경1564 |
입찰예상가 : 151,520,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 4,330,361원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 승학신용협동조합 | 840,000,000원 | 147,189,639원 | 692,810,361원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 합계 | 840,000,000원 | 151,520,000원 | 692,810,361원 |
[최선순의 설정일자: 2018.05.02.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87)) | ||
| 세무서 | 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층) | ||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2021타경1564 | [창고] 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 267-1 | 2023.06.08 | 903,129,940원 | 151,520,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.13 2020타경105896 |
[임야] 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 산73 | 22,978,000원 4,819,000원 |
5,819,000원 |
| 2022.12.29 2021타경2383 |
[다세대(빌라)] 경상남도 창원시 마산회원구 회성남20길 13-1, 가동 3층302호 | 40,000,000원 20,480,000원 |
21,480,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 4건 | 291,425,103원 | 225,352,500원 | 3.3회 |
| 6개월 | 6건 | 349,788,650원 | 216,560,520원 | 3.5회 |
| 12개월 | 11건 | 580,647,213원 | 422,544,375원 | 2.7회 |
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