부산동부지원 경매4계 2021 타경 3620 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-02-10 입니다.| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 554-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 165.30 ㎡ (50.00평) | 감정가 | 1,314,181,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 469.87 ㎡ (142.14평) | 최저가 | ↓ 51% 672,861,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 윤OO | 입찰보증금 | (10%) 67,286,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 543,225,884 원 |
| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.10.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.10.19 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2021.12.31 |
| 228일 | 최초경매일 | 2022.06.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 227일 | 1 | 2022-06-02 | 1,314,181,800원 | 100% | 유찰 |
| 262일 | 2 | 2022-07-07 | 1,051,345,000원 | 80% | 변경 |
| 861일 | 3 | 2024-02-26 | 1,051,345,000원 | 80% | 매각 |
|
낙찰 1,058,000,000 (81%) | |||||
| 883일 | 2024-03-19 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 1141일 | 4 | 2024-12-02 | 1,051,345,000원 | 80% | 유찰 |
| 1176일 | 5 | 2025-01-06 | 841,076,000원 | 64% | 유찰 |
| 1211일 | 6 | 2025-02-10 | 672,861,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2021.10.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 50.00평) | 용호동 554-19 | 대 | 165.3㎡ ( 50.00평 ) |
1,049,655,000원 6,350,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 142.14평) | 용호로 247 | 지하1층 근린생활시설 | 112.91㎡ ( 34.16평 ) |
264,526,800원 562,979원(㎡) |
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| 용호로 247 | 1층 근린생활시설 | 60.38㎡ ( 18.26평 ) |
264,526,800원 562,979원(㎡) |
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| 용호로 247 | 2층 근린생활시설 | 98.86㎡ ( 29.91평 ) |
264,526,800원 562,979원(㎡) |
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| 용호로 247 | 3층 근린생활시설 | 98.86㎡ ( 29.91평 ) |
264,526,800원 562,979원(㎡) |
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| 용호로 247 | 4층 근린생활시설 | 98.86㎡ ( 29.91평 ) |
264,526,800원 562,979원(㎡) |
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| 용호로 247 | 5층 근린생활시설 | 0㎡ | 264,526,800원 562,979원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "운산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재한 노선상가지대로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량통행 용이하며, 대중교통편은 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 편리함. 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상5층건으로서외 벽 : 화강석버너구이 등,내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시창호임. 상업용(제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 지상 3층 | 2021.12.27 | 250,000,000 |
2017.11.24 ~ |
|||
| 고OOOO | 지상 4층 | 2021.12.27 | 200,000,000 |
2018.12.15~ |
|||
| 농OOOO | 지하 1층 | 2018.03.30 | 2021.12.27 | 200,000,000 |
O | ||
| 농OOOO | 지상 1층 | 2021.12.27 | 250,000,000 |
2018.05.14 ~ |
|||
| 이OOOO | 지상 1,2,3층 | 2019.07.15 | 2021.11.16 | 30,000,000 [월]2,500,000 |
X | 2020.04.30 ~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
고려요양보호사교육원:대표자 윤삼도임(채무자겸소유자). 사업자등록신청일에 대한 소명자료 없음(상가건물임대차현황서 미제출).고려재가장기요양기관:대표자 윤삼도임(채무자겸소유자). 사업자등록신청일에 대한 소명자료 없으며(상가건물임대차현황서 미제출).고유번호만를 부여받은 자임.농업회사법인 삼도개발주식회사:대표이사 윤삼도임(채무자겸소유자). 사업자등록신청일에 대한 소명자료 없음(상가건물임대차현황서 미제출).이길환(부산나눔의교회):사업자등록신청일에 대한 소명자료 없으며, 수익사업을 하지 않는 비영리단체로 고유번호를 부여받은 자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
조사목적물 지상1층(커피점). 2층. 3층(교회)부분은 이길환이가 임차인으로 사용상태이고. 지하층및 지상4층부분은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없어 출입문에 방문취지의 메모지를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 관할세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람항결과 조사목적물 지하층에는 농업회사법인 고려영농주식회사가 사업자로 등재상태이라하나 점유및 임대차 관계여부등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다.
첨부; 전입세대열람 내역서 1통 상가건물임대차 현황서 1통 교회임차인의 진술에의한바, 위 농업회사법인 고려영농주식회사는 건물주인의 사업자라 진술함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.07.12. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
