평택지원 경매3계 2021 타경 4084 (1) [공장]
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1544-6542
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조회수: 971
| 소재지 | 경기도 안성시 대덕면 무능리 184 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,820.00 ㎡ (1,760.55평) | 감정가 | 2,915,542,000 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,709.06 ㎡ (516.99평) | 최저가 | ↓ 70% 2,040,879,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 204,087,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 923,868,974 원 |
| 중복/병합 |
2021타경3142(중복) |
||||
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
대지
임야
주택
공장
근린시설
공장
숙박시설
근린시설
창고
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.08.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.08.25 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2021.11.29 |
| 259일 | 최초경매일 | 2022.05.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 258일 | 1 | 2022-05-09 | 2,915,542,000원 | 100% | 변경 |
| 357일 | 2 | 2022-08-16 | 2,915,542,000원 | 100% | 변경 |
| 573일 | 3 | 2023-03-20 | 2,915,542,000원 | 100% | 유찰 |
| 608일 | 4 | 2023-04-24 | 2,040,879,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2021.09.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 무능리 184 | 공장용지 | 3077㎡ ( 930.79평 ) | |
| 무능리 184-1 | 답 | 397㎡ ( 120.09평 ) | ||
| 무능리 184-3 | 공장용지 | 149㎡ ( 45.07평 ) | ||
| 무능리 184-4 | 공장용지 | 42㎡ ( 12.71평 ) | ||
| 무능리 184-5 | 공장용지 | 35㎡ ( 10.59평 ) | ||
| 무능리 184-6 | 공장용지 | 4㎡ ( 1.21평 ) | ||
| 무능리 182-3 | 전 | 96㎡ ( 29.04평 ) | ||
| 무능리 182-4 | 전 | 22㎡ ( 6.66평 ) | ||
| 무능리 183 | 전 | 422㎡ ( 127.66평 ) | ||
| 무능리 183-1 | 임야 | 1130㎡ ( 341.83평 ) | ||
| 무능리 183-4 | 임야 | 137㎡ ( 41.44평 ) | ||
| 무능리 183-6 | 전 | 217㎡ ( 65.64평 ) | ||
| 무능리 183-8 | 임야 | 92㎡ ( 27.83평 ) | ||
| 건물 | 무능리 184 | 단층공장 | 1309.06㎡ ( 395.99평 ) | |
| 무능리 184 | 단층 샤워실,화장실 | 56㎡ ( 16.94평 ) | ||
| 무능리 184 | 단층 식당,부식창고 | 216㎡ ( 65.34평 ) | ||
| 제시외건물 | 무능리 184 | 공장 | 110㎡ ( 33.28평 ) | |
| 무능리 184 | 화장실 | 18㎡ ( 5.45평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상토지는 경기도 안성시 대덕면 무능리 및 경기도 안성시 양성면 구장리 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경 은 대체로 보통임. 공히 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통임. -일련번호(1),(3),(4),(6),(9)-(11) : 전체 일단으로 보아 부정형의 완경사지로서, 일단의 이 완료된 공장부지 및 공업나지임. -일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, "법면" 상태임. -일련번호(7),(8),(12)-(14) : 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"임. 일련번호(1),(3)-(6),(9)-(11) 공장부지 등은 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 그 밖의 대상 토지는 본건이 "도로"임. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4,5,7,8,12,13,14 지분매각임. 목록1,3,4,6,9~11 일단의 공장신설(변경)승인이 완료된 공장부지 및 공업나지임. 목록5 '법면'상태임. 목록7,8,12~14 공부상 지목은 '공장용지, 전, 임야'이나, 현황은 '도로'임. 목록2 중 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 샤워실 및 화장실 56㎡는 멸실됨. | |||
| 부동산현황 |
* 목록1~목록14 : 주식회사 후지이엔지의 공장건물과 공장용지, 주차장 등의 부지 및 이를 빙 둘러싼 폭 6미터 정도의 포장도로임. * 목록1 : 목록2 공장건물이 소재하는 공장용지... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경기도 안성시 대덕면 무능리 184번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 3530㎡(1069.7평) | 연면적 | 1581.06㎡(479.11평) | 주용도 | 공장 |
| 건축면적 | 1581.06㎡(479.11평) | 용적률산정연면적 | 착공일자 | 1994.03.00 | |
| 건폐율 | 38.67% | 용적률 | 38.67% | 사용승인일자 | 1994.04.16 |
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 216평방미터 | 2019.01.04 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 이OOOO | C동(99.1740평방미터) | 2021.04.22 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 주OOOO | B동(99평방미터) | 2019.04.24 | 미상 | 5,000,000 [월]550,000 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 위 각 공장임차인의 등록은 순전히 평택세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재한 것이고, 현지 출장 시 만난 본건 채무자겸 소유자인 주식회사 후지이엔지 김경아 실장은 동 회사가 영업중이고 다른 임차인이 없다고 진술한 바 있으므로, 이 점 유의하여 참고하시기 바람. |
||||||
[채권액합계 : 2,949,627,691원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)후지이엔지 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.04.17 | 근저당권 | (주)하나은행 | 2,040,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.05.16 | 가압류 | 기술보증기금 | 497,500,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2019.08.23 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 5 | 2019.09.09 | 압류 | 안성시 | 소멸 | ||
| 6 | 2019.11.01 | 가압류 | 중국인 박용일 | 34,983,551원 | 소멸 | |
| 7 | 2019.11.28 | 가압류 | (주) 이노디스 | 85,308,400원 | 소멸 | |
| 8 | 2021.03.12 | 가압류 | 중소기업은행 | 291,835,740원 | 소멸 | |
| 9 | 2021.08.25 | 임의경매 | (주)하나은행 | [ 청구금액 ] 923,868,974원 |
소멸 |
2021타경4084 |
[채권액합계 : 2,938,644,140원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)후지이엔지 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.04.17 | 근저당권 | (주)하나은행 | 2,040,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2018.04.17 | 지상권 | (주)하나은행 | 소멸 | ||
| 4 | 2019.05.16 | 가압류 | 기술보증기금 | 497,500,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2019.05.17 | 가압류 | 근로복지공단 | 4,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2019.08.06 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 7 | 2019.11.28 | 가압류 | (주) 이노디스 | 85,308,400원 | 소멸 | |
| 8 | 2020.03.24 | 가압류 | 근로복지공단 | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 9 | 2020.10.19 | 압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 | ||
| 10 | 2021.03.12 | 가압류 | 중소기업은행 | 291,835,740원 | 소멸 | |
| 11 | 2021.08.25 | 임의경매 | (주)하나은행 | [ 청구금액 ] 923,868,974원 |
소멸 |
2021타경4084 |
입찰예상가 : 2,040,879,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 9,420,917원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 안성시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 주식회사하나은행 | 2,040,000,000원 | 2,031,458,083원 | 8,541,917원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 가압류 | 기술보증기금 | 497,500,000원 | 0원 | 497,500,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 중국인 박용일 | 34,983,551원 | 0원 | 34,983,551원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 이노디스 | 85,308,400원 | 0원 | 85,308,400원 | 소멸 | |
| 가압류 | 중소기업은행 | 291,835,740원 | 0원 | 291,835,740원 | 소멸 | |
| 임차인 | 김진규 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 이용일 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 주식회사 해성코리아 | 5,000,000원 | 배당금없음 | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 2,954,627,691원 | 2,040,879,000원 | 923,169,608원 |
[최선순의 설정일자: 2018.04.17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 7,8. 을구 2번 지상권(2018.04.17. 제14906호) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 | ||
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1)) | ||
| 세무서 | 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.31 2023타경101969 |
[차량] 안성시 대덕면 내리8길 6, 102호 | 1,000,000원 1,000,000원 |
1,430,000원 |
| 2023.03.27 2022타경2191 |
[전] 경기도 안성시 대덕면 소현리 141-1 | 6,104,600원 2,991,000원 |
3,830,000원 |
| 2023.03.13 2022타경40889 |
[전] 경기도 안성시 대덕면 내리 597 | 102,521,430원 35,165,000원 |
61,300,000원 |
| 2022.12.12 2022타경43475 |
[아파트] 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 105동 17층1703호 | 471,000,000원 230,790,000원 |
320,790,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 437,282,660원 | 301,280,600원 | 2.6회 |
| 6개월 | 9건 | 316,808,700원 | 180,497,111원 | 3.7회 |
| 12개월 | 16건 | 454,091,293원 | 308,085,044원 | 2.7회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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