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평택지원 경매3계 2021 타경 4084 (1) [공장]

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1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 971

본 사건의 매각기일은 2023-04-24 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 안성시 대덕면 무능리 184
경매종류 부동산임의경매 토지면적 5,820.00 ㎡ (1,760.55평) 감정가 2,915,542,000
물건종류 공장 건물면적 1,709.06 ㎡ (516.99평) 최저가 ↓ 70% 2,040,879,000
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 204,087,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 923,868,974 원
중복/병합 2021타경3142(중복)

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대지

  • 경기 김포시 양촌읍
  • 3,974,250,000
  • (49%) 1,947,383,000
  • 2023-07-04
  • (28일 남음)
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임야

  • 서울 금천구 시흥동
  • 5,198,576,400
  • (64%) 3,327,089,000
  • 2023-06-15
  • (9일 남음)
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주택

  • 경기 광주시 오포읍
  • 682,162,640
  • (70%) 477,514,000
  • 2023-06-19
  • (13일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 남양읍
  • 7,544,110,200
  • (70%) 5,280,877,000
  • 2023-07-04
  • (28일 남음)
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근린시설

  • 강원 원주시 일산동
  • 1,243,436,820
  • (70%) 870,406,000
  • 2023-06-26
  • (20일 남음)
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공장

  • 경기 안산시 단원구
  • 7,359,208,690
  • (70%) 5,151,446,000
  • 2023-06-20
  • (14일 남음)
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숙박시설

  • 강원 원주시 행구동
  • 1,637,029,200
  • (34%) 561,501,000
  • 2023-06-12
  • (6일 남음)
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근린시설

  • 경기 평택시 지제동
  • 5,025,151,400
  • (70%) 3,517,606,000
  • 2023-07-17
  • (41일 남음)
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창고

  • 경기 평택시 청북읍
  • 3,768,644,400
  • (70%) 2,638,051,000
  • 2023-06-12
  • (6일 남음)
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주택

  • 경기 부천시 춘의동
  • 10,897,478,300
  • (34%) 3,663,351,000
  • 2023-06-08
  • (2일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.08.24
2일 개시결정일 2021.08.25
98일 배당요구종기일 2021.11.29
259일 최초경매일 2022.05.09

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
258일 1 2022-05-09 2,915,542,000원 100% 변경
357일 2 2022-08-16 2,915,542,000원 100% 변경
573일 3 2023-03-20 2,915,542,000원 100% 유찰
608일 4 2023-04-24 2,040,879,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2021.09.09]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 무능리 184 공장용지 3077㎡  ( 930.79평 )  
무능리 184-1 397㎡  ( 120.09평 )  
무능리 184-3 공장용지 149㎡  ( 45.07평 )  
무능리 184-4 공장용지 42㎡  ( 12.71평 )  
무능리 184-5 공장용지 35㎡  ( 10.59평 )  
무능리 184-6 공장용지 4㎡  ( 1.21평 )  
무능리 182-3 96㎡  ( 29.04평 )  
무능리 182-4 22㎡  ( 6.66평 )  
무능리 183 422㎡  ( 127.66평 )  
무능리 183-1 임야 1130㎡  ( 341.83평 )  
무능리 183-4 임야 137㎡  ( 41.44평 )  
무능리 183-6 217㎡  ( 65.64평 )  
무능리 183-8 임야 92㎡  ( 27.83평 )  
건물 무능리 184 단층공장 1309.06㎡  ( 395.99평 )  
무능리 184 단층 샤워실,화장실 56㎡  ( 16.94평 )  
무능리 184 단층 식당,부식창고 216㎡  ( 65.34평 )  
제시외건물 무능리 184 공장 110㎡  ( 33.28평 )  
무능리 184 화장실 18㎡  ( 5.45평 )  
감정평가현황 [토지]
대상토지는 경기도 안성시 대덕면 무능리 및 경기도 안성시 양성면 구장리 일대에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경 은 대체로 보통임.
공히 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통임.
-일련번호(1),(3),(4),(6),(9)-(11) : 전체 일단으로 보아 부정형의 완경사지로서, 일단의 이 완료된 공장부지 및 공업나지임. -일련번호(5) : 부정형의 완경사지로서, "법면" 상태임. -일련번호(7),(8),(12)-(14) : 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"임.
일련번호(1),(3)-(6),(9)-(11) 공장부지 등은 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 그 밖의 대상 토지는 본건이 "도로"임.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4,5,7,8,12,13,14 지분매각임. 목록1,3,4,6,9~11 일단의 공장신설(변경)승인이 완료된 공장부지 및 공업나지임. 목록5 '법면'상태임. 목록7,8,12~14 공부상 지목은 '공장용지, 전, 임야'이나, 현황은 '도로'임. 목록2 중 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 샤워실 및 화장실 56㎡는 멸실됨.
부동산현황
* 목록1~목록14 : 주식회사 후지이엔지의 공장건물과 공장용지, 주차장 등의 부지 및 이를 빙 둘러싼 폭 6미터 정도의 포장도로임.
* 목록1 : 목록2 공장건물이 소재하는 공장용지... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 안성시 대덕면 무능리 184번지
대지면적 3530㎡(1069.7평) 연면적 1581.06㎡(479.11평) 주용도 공장
건축면적 1581.06㎡(479.11평) 용적률산정연면적   착공일자 1994.03.00
건폐율 38.67% 용적률 38.67% 사용승인일자 1994.04.16
지상층수 1층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.04.17. 근저당권, 배당요구종기일 : 2021/11/29]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 216평방미터 2019.01.04 미상 미상
[월]미상
X  
이OOOO C동(99.1740평방미터) 2021.04.22 미상 미상
[월]미상
X  
주OOOO B동(99평방미터) 2019.04.24 미상 5,000,000
[월]550,000
X  
현황조사서
기타
현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 위 각 공장임차인의 등록은 순전히 평택세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 의하여 기재한 것이고, 현지 출장 시 만난 본건 채무자겸 소유자인 주식회사 후지이엔지 김경아 실장은 동 회사가 영업중이고 다른 임차인이 없다고 진술한 바 있으므로, 이 점 유의하여 참고하시기 바람.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 2,949,627,691원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (주)후지이엔지 소멸
2 2018.04.17 근저당권 (주)하나은행 2,040,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.05.16 가압류 기술보증기금 497,500,000원 소멸
4 2019.08.23 압류 소멸
5 2019.09.09 압류 안성시 소멸
6 2019.11.01 가압류 중국인 박용일 34,983,551원 소멸
7 2019.11.28 가압류 (주) 이노디스 85,308,400원 소멸
8 2021.03.12 가압류 중소기업은행 291,835,740원 소멸
9 2021.08.25 임의경매 (주)하나은행 [ 청구금액 ]
923,868,974원
소멸
2021타경4084

토지 등기부현황

[채권액합계 : 2,938,644,140원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (주)후지이엔지 소멸
2 2018.04.17 근저당권 (주)하나은행 2,040,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.04.17 지상권 (주)하나은행 소멸
4 2019.05.16 가압류 기술보증기금 497,500,000원 소멸
5 2019.05.17 가압류 근로복지공단 4,000,000원 소멸
6 2019.08.06 압류 소멸
7 2019.11.28 가압류 (주) 이노디스 85,308,400원 소멸
8 2020.03.24 가압류 근로복지공단 20,000,000원 소멸
9 2020.10.19 압류 국민건강보험공단 소멸
10 2021.03.12 가압류 중소기업은행 291,835,740원 소멸
11 2021.08.25 임의경매 (주)하나은행 [ 청구금액 ]
923,868,974원
소멸
2021타경4084

예상배당표

입찰예상가 : 2,040,879,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 9,420,917원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 안성시 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 주식회사하나은행 2,040,000,000원 2,031,458,083원 8,541,917원 소멸 말소기준권리
가압류 기술보증기금 497,500,000원 0원 497,500,000원 소멸
가압류 중국인 박용일 34,983,551원 0원 34,983,551원 소멸
가압류 주식회사 이노디스 85,308,400원 0원 85,308,400원 소멸
가압류 중소기업은행 291,835,740원 0원 291,835,740원 소멸
임차인 김진규 소멸
임차인 이용일 소멸
임차인 주식회사 해성코리아 5,000,000원 배당금없음 5,000,000원 소멸
합계 2,954,627,691원 2,040,879,000원 923,169,608원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.04.17. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
목록 7,8. 을구 2번 지상권(2018.04.17. 제14906호)
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2022.08.09]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
  • [2023.03.14]승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4,5,7,8,12,13,14 지분매각임. 목록1,3,4,6,9~11 일단의 공장신설(변경)승인이 완료된 공장부지 및 공업나지임. 목록5 '법면'상태임. 목록7,8,12~14 공부상 지목은 '공장용지, 전, 임야'이나, 현황은 '도로'임. 목록2 중 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 샤워실 및 화장실 56㎡는 멸실됨.

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:20 / 개찰시간 11:35
  • 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
  • 평택시, 안성시
등기소 수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.05.31
2023타경101969
[차량] 안성시 대덕면 내리8길 6, 102호 1,000,000원
1,000,000원
1,430,000원
2023.03.27
2022타경2191
[전] 경기도 안성시 대덕면 소현리 141-1 6,104,600원
2,991,000원
3,830,000원
2023.03.13
2022타경40889
[전] 경기도 안성시 대덕면 내리 597 102,521,430원
35,165,000원
61,300,000원
2022.12.12
2022타경43475
[아파트] 경기도 안성시 대덕면 서동대로 4725, 105동 17층1703호 471,000,000원
230,790,000원
320,790,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 5건 437,282,660원 301,280,600원 2.6회
6개월 9건 316,808,700원 180,497,111원 3.7회
12개월 16건 454,091,293원 308,085,044원 2.7회

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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.