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서울북부 경매9계 2021 타경 103648 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 6,386

본 사건의 매각기일은 2023-08-16 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 성북구 선잠로7길 52
구) 서울특별시 성북구 성북동 15-11
경매종류 부동산임의경매 토지면적 926.00 ㎡ (280.12평) 감정가 4,890,575,800
물건종류 주택 건물면적 450.98 ㎡ (136.42평) 최저가 ↓ 51% 2,503,975,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 250,397,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 520,000,000 원
관련사건
  • 서울북부지방법원 2022타기205 기타
  • 서울북부지방법원 2022타기406 기타


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(2023.06.14 등록)
성북동 수영장 보유 고급주택 . 110,000원 1/10 카드결제   계좌이체

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상가

  • 경기 용인시 처인구
  • 2,758,588,960
  • (34%) 946,196,000
  • 2023-10-05
  • (10일 남음)
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아파트

  • 경기 수원시 권선구
  • 823,000,000
  • (49%) 403,270,000
  • 2023-10-04
  • (9일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 양천구 중앙로
  • 1,222,241,926
  • (80%) 977,794,000
  • 2023-10-05
  • (10일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 관악구 봉천동
  • 2,157,246,200
  • (80%) 1,725,797,000
  • 2023-10-24
  • (29일 남음)
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주택

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 911,739,000
  • (34%) 312,726,000
  • 2023-11-06
  • (42일 남음)
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근린주택

  • 경기 안산시 단원구
  • 2,877,241,080
  • (70%) 2,014,069,000
  • 2023-10-24
  • (29일 남음)
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주택

  • 서울 중랑구 면목동
  • 414,791,920
  • (100%) 414,791,920
  • 2023-10-04
  • (9일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 팔탄면
  • 2,795,007,000
  • (70%) 1,956,505,000
  • 2023-10-18
  • (23일 남음)
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근린상가

  • 경기 고양시 덕양구
  • 3,095,000,000
  • (34%) 1,061,585,000
  • 2023-10-24
  • (29일 남음)
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아파트

  • 서울 성북구 화랑로
  • 930,000,000
  • (33%) 304,742,000
  • 2023-10-18
  • (23일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.04.30
7일 개시결정일 2021.05.06
78일 배당요구종기일 2021.07.16
348일 최초경매일 2022.04.12

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
347일 1 2022-04-12 4,822,634,800원 99% 유찰
382일 2 2022-05-17 3,858,108,000원 79% 변경
452일 3 2022-07-26 4,890,575,800원 100% 유찰
487일 4 2022-08-30 3,912,461,000원 80% 변경
768일 5 2023-06-07 3,912,461,000원 80% 유찰
802일 6 2023-07-11 3,129,969,000원 64% 유찰
838일 7 2023-08-16 2,503,975,000원 51% 변경

감정평가현황

[감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2021.06.01]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 성북동 15-11 883㎡  ( 267.11평 )  
성북동 15-12 43㎡  ( 13.01평 )  
건물 선잠로7길 52 1층 주택 174.15㎡  ( 52.68평 )  
선잠로7길 52 2층 주택 114.61㎡  ( 34.67평 )  
선잠로7길 52 지1층 주택 124.52㎡  ( 37.67평 )  
제시외건물 선잠로7길 52 보조주방 등 8.3㎡  ( 2.51평 )  
선잠로7길 52 다용도실 등 6.7㎡  ( 2.03평 )  
선잠로7길 52 다용도실 등 9㎡  ( 2.72평 )  
선잠로7길 52 창고 등 13.7㎡  ( 4.14평 )  
선잠로7길 52 조경수  
선잠로7길 52 수영장  
감정평가현황 [건물]

본건 건물은 연와조 시멘트기와지붕 2층 건으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.창호 : 샷시창호임.

단독주택으로 이용 중임.

전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지]
본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "한국갭박물관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 종교시설, 대사관, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황"도로"로 이용중임.
본건은 남측으로 약 4m내외 도로와 접함.
비고 일괄매각, 제시외 건물 등 포함된 가격임

국토부 실거래가

서울특별시 성북구 성북동 (주택)

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2023.07.28매매단독229.43450224,2441975
2023.06.28매매단독72.73172104,0001980
2023.06.01매매단독325.02658395,0001985
2023.05.18매매단독90.33338115,0001966
2023.05.09매매단독323.71601.25327,0001993
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임차인현황

[말소기준권리 : 2018.4.18. 근저당권(1,2,3), 배당요구종기일 : 2021/07/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 미상 2020.03.23 미상 미상
[월]미상
X  
최OOOO 미상 2018.11.22 미상 미상
[월]미상
X  
매각물건
명세서비고

건물 등기부현황

[채권액합계 : 520,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (주)신한은행 소멸
2 2018.04.18 근저당권 (주)민국 저축은행 520,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.05.06 임의경매 (주)프런티어파트너스대부 [ 청구금액 ]
520,000,000원
소멸
2021타경103648

예상배당표

입찰예상가 : 2,503,975,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 7,971,899원 소멸
근저당권 주식회사민국 저축은행 520,000,000원 520,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
임차인 박경숙 소멸
임차인 최도준 소멸
합계 520,000,000원 527,971,899원 0원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.4.18. 근저당권(1,2,3)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2022.08.19]채권자 주OOO OOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
  • 1. 일괄매각, 제시외 건물 등 포함된 가격임 2. 감정평가서에 의하면 본건 토지 중 기호2(성북동 15-11)은 귀 제시목록상 지목이"대"로 등재되어 있으나 현황은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 02)910-3114
  • 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.08.01
2022타경101830
[주택] 서울특별시 성북구 성북동 128-12 228,415,322원
146,186,000원
160,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 1건 465,551,760원 300,330,000원 2회
6개월 1건 465,551,760원 300,330,000원 2회
12개월 4건 1,552,693,345원 1,009,435,000원 2회
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