2021타경170 [다세대(빌라) 경매] 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 3층304호 (중곡동,스퀘어빌리지)

소재지	서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 3층304호 (중곡동,스퀘어빌리지) 구) 서울특별시 광진구 중곡동 150-233
경매종류	부동산강제경매	토지면적	19.08 ㎡ (5.77평)	감정가	323,000,000 원
물건종류	다세대(빌라)	건물면적	29.64 ㎡ (8.97평)	최저가	↓ 11% 34,682,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	오OO / 오OO	입찰보증금	(20%) 6,936,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	양OO	청구금액	300,000,000 원
관련사건	서울동부지방법원 증서 2020년 제1385호 공정증서

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2021.01.20
15일	개시결정일	2021.02.03
97일	배당요구종기일	2021.04.26
391일	최초경매일	2022.02.14

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용마산로7길 56	304.0 분의 19.082	19.082㎡ ( 5.77평 )
건물	용마산로7길 56	3층304호 (중곡동,스퀘어빌리지)철근콘크리트구조	29.64㎡ ( 8.97평 )
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 북측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로, 주변은 주거용 부동산, 주상용 부동산, 상업용 부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선, 7호선 ‘군자역’이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 중제3층 제304호로서, (사용승인일자: 2020.05.21)외 벽 : 석재붙임 마감 등 등,내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등. 다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건 남측으로 약 5m내외의 포장도로에 접하고 있음.
비고	- 재매각임. 매수신청보증금 20%.
부동산현황	본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 6층 도시형생활주택 다세대임

국토부 실거래가

서울특별시 광진구 중곡동 (다세대(빌라))

계약일	기준	건물명칭	층	연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	건축년도
2023.05.31	매매	포스빌	-1	52.94	32.9	19,000	2009
2023.05.31	매매	올리브힐스3차	5	20.08	24.8	19,700	2016
2023.05.30	매매	본클라쎄	5	55.94	37	47,000	2018
2023.05.26	매매	서령하이빌(544-6)	3	37.48	19.09	22,000	2002
2023.05.24	매매	푸르미르(124-6)	6	40.24	28.52	33,000	2016
2023.05.12	매매	프러스빌	2	77.54	42.9	34,250	2011
2023.05.10	매매	대림아트빌라	3	66.03	36.9	26,700	1991
2023.05.07	매매	삼성빌라	2	60.48	46.95	29,000	2003
2023.05.05	매매	신한빌라	5	47.55	29.01	42,000	2012
2023.05.02	매매	다성피렌체	-1	59.66	23.15	32,000	2013
2023.04.27	매매	현대그린타운	-1	62.9	28.4	17,700	1997
2023.04.26	매매	용마하이빌(288-10)	5	75.6	46.45	31,500	2001
2023.04.25	매매	성원씨티빌	1	49.05	24.89	25,500	2001
2023.04.25	매매	써니빌	3	70.35	37.7	35,500	2003
2023.04.22	매매	힐그린하우스(90-4)	2	48.66	28.15	40,000	2014
2023.04.22	매매	벨라	3	29.92	22.71	31,500	2017
2023.04.20	매매	태양아트빌	3	40.53	20.97	21,600	2002
2023.04.20	매매	왈츠빌리지에이	3	41.66	18.49	16,000	2003
2023.04.19	매매	라펠리즈	5	39.24	21.93	29,950	2016
2023.04.18	매매	지은아트빌(199-20)	6	52.7	35.26	60,000	2021
2023.04.14	매매	(103-6)	2	39.2	27.28	12,400	1986
2023.04.13	매매	로얄그린빌(220-82)	2	51.34	33.5	37,600	2016
2023.04.11	매매	스카이홈(104-2)	4	58.78	28.4	20,000	2002
2023.04.10	매매	강남그레이스빌(296-1)	5	23.66	22.72	19,800	2014
2023.04.08	매매	상아빌라	3	50.26	28	25,000	2002
2023.04.07	매매	이화아트빌(73-44)	2	23.9	13.01	13,000	2012
2023.04.06	매매	한양팰리스	5	41.31	31.4	54,000	2021
2023.04.06	매매	현대빌라트	2	51.57	23.38	29,000	2002
2023.04.04	매매	프러스빌	4	71.07	39.7	23,000	2011
2023.04.03	매매	대광그린빌	3	45.5	25.88	24,000	2004
2023.04.03	매매	가든시티(126-39)	2	58.02	36.04	43,000	2015
2023.04.01	매매	지은아트빌(199-20)	2	57.83	38.69	59,000	2021
2023.03.29	매매	대성예가(53-25)	4	32.43	19.84	30,000	2015
2023.03.28	매매	삼성하이츠빌라B동	1	70.98	43.31	30,000	1999
2023.03.27	매매	럭스빌	5	49.82	32.11	21,000	2012
2023.03.27	매매	청기와타운	2	49.53	24.45	22,000	1995
2023.03.25	매매	진양아트빌	5	38.83	18.91	23,900	2001
2023.03.25	매매	보광아트빌라2동	4	55.77	34.22	24,000	1995
2023.03.23	매매	봄내빌	2	57.85	30.7	32,500	2002
2023.03.22	매매	이소빌	1	23.79	18.31	16,500	2017
2023.03.22	매매	이소빌	2	23.79	18.31	22,000	2017
2023.03.22	매매	이소빌	4	13.76	15.17	6,000	2017
2023.03.22	매매	이소빌	4	17.05	17.84	6,000	2017
2023.03.22	매매	이소빌	1	33.52	26.19	19,500	2017
2023.03.22	매매	이소빌	3	23.79	18.31	22,000	2017
2023.03.22	매매	이소빌	2	33.52	26.19	25,500	2017
2023.03.22	매매	이소빌	3	33.52	26.19	25,500	2017
2023.03.19	매매	태라(중곡)	3	58.16	39.5	57,500	2022
2023.03.18	매매	경지태평성가	2	41.09	24.44	34,000	2015
2023.03.17	매매	대성하이츠빌	2	50.63	29.89	41,000	2011
2023.03.17	매매	샤인빌15차	6	42.59	26.55	42,000	2016
2023.03.16	매매	우성리치빌	4	48.33	27.01	29,000	2011
2023.03.15	매매	태라(중곡)	4	58.16	39.5	61,500	2022
2023.03.10	매매	샤인빌15차	4	42.59	26.55	32,000	2016
2023.03.10	매매	대웅아트빌라(147-98)	2	120.18	58	51,500	1996
2023.03.10	매매	샤인빌15차	2	42.59	26.55	30,000	2016
2023.03.08	매매	THEArium	3	31.47	20.29	32,500	2021
2023.03.07	매매	대영아트빌(642-8)	2	73.07	29.06	42,000	2001
2023.03.07	매매	네스빌(646-21)	5	72.19	50.4	50,500	2011
2023.03.07	매매	건양쉐르빌(259-31)	4	74.75	37.1	39,250	2001
2023.03.04	매매	파인빌(161-17)	4	46.92	30.53	31,500	2001
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	2	59.65	42.02	63,350	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	3	52.58	37.04	56,700	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	2	52.58	37.04	55,800	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	2	59.65	42.02	63,350	2022
2023.03.03	매매	세원그린빌	5	23.36	19.6	24,000	2015
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	4	59.5	41.92	64,150	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	4	59.42	41.86	64,100	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	5	45.52	32.07	49,550	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	3	59.65	42.02	64,300	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	5	45.52	32.07	49,550	2022
2023.03.03	매매	성준팰리스(중곡3)	3	59.65	42.02	64,950	2022
2023.03.01	매매	우석빌라	6	56.29	32.83	46,500	2012
2023.02.28	매매	성은빌라	-1	40.23	23	13,000	1995
2023.02.28	매매	선화빌라8차	4	52.08	22.64	24,000	1996
2023.02.28	매매	대광빌리지(48-10)	4	64.48	28.73	45,000	2006
2023.02.28	매매	대창쉐르빌	2	50.2	24.27	15,000	2002
2023.02.25	매매	파인빌14차	4	56.53	28.81	27,000	2003
2023.02.25	매매	본클라쎄에스	4	45.6	31.11	44,000	2015
2023.02.25	매매	쉐마빌	3	52.76	29.38	32,500	2004
2023.02.25	매매	대광빌리지(636-11)	4	73.8	37.9	41,800	2007
2023.02.24	매매	동진빌라	2	71.64	36.72	28,500	1992
2023.02.23	매매	삼영빌라	1	40.44	21.78	19,000	1991
2023.02.22	매매	파인빌(161-17)	3	70.84	46.09	45,000	2001
2023.02.21	매매	평화주택(85-33)	-1	60.39	23.26	17,000	1991
2023.02.18	매매	대원스마트빌	3	50.91	33.05	41,500	2013
2023.02.16	매매	대성예가(141-9)	3	44.12	27.31	42,000	2016
2023.02.15	매매	덕산빌라	4	68.16	36.9	30,000	2001
2023.02.14	매매	루엘드중곡	6	42.28	27.07	38,500	2016
2023.02.14	매매	현대아트빌(148-10)	1	60.18	27.3	30,700	2002
2023.02.13	매매	퍼시픽빌리지C동	4	37.07	34.11	20,000	1993
2023.02.13	매매	어반휴	2	68.87	35.1	61,800	2021
2023.02.11	매매	(104-22)	2	80.37	54.11	30,000	1986
2023.02.09	매매	골든빌	5	59.49	29.68	25,000	2002
2023.02.09	매매	평화주택(73-71)	3	41.61	27.15	16,000	1997
2023.02.08	매매	동서화운트빌(150-52)	5	49.88	28.88	31,000	2010
2023.02.06	매매	명성타운가동	-1	45.75	28.76	16,500	1993
2023.02.04	매매	아이칸렉스빌(149-12)	2	57.16	31.82	27,800	2003
2023.02.01	매매	스타아트빌(150-122)	3	56.19	32.88	34,700	2011
2023.02.01	매매	극동빌라	3	48.12	20.43	21,550	1996
2023.02.01	매매	태진빌라	5	33.96	20.19	20,000	2007
2023.01.31	매매	태양아트빌	3	40.53	20.97	21,300	2002
2023.01.31	매매	그랜드빌라	2	44.24	26.02	24,500	1995
2023.01.30	매매	라펠리즈	5	54.09	41.2	51,500	2016
2023.01.28	매매	우성빌라	3	62.58	35.01	33,800	2007
2023.01.28	매매	76-22	2	56.79	38.94	47,000	2016
2023.01.26	매매	그린빌라	4	29.7237	20.7	32,000	2015
2023.01.25	매매	신한빌라	4	47.55	29.01	41,000	2012
2023.01.19	매매	준하우스빌(548-5)	5	32.215	16.27	19,000	2012
2023.01.19	매매	동인하이츠빌	3	42.92	38.02	37,500	2016
2023.01.18	매매	누리마루	4	43.575	28.52	38,400	2016
2023.01.18	매매	산솔하이츠빌5차	2	46.11	29.15	20,000	2003
2023.01.17	매매	용마산홈타운6차	4	17.9	32.67	36,000	2015
2023.01.16	매매	공간행복(83-7)	2	46.69	27.1	28,700	2012
2023.01.14	매매	리안빌(289-9)	2	78.77	45.36	42,000	2011
2023.01.14	매매	성원그린빌	4	44.44	29.01	27,500	2002
2023.01.13	매매	보광아트빌라2동	-1	66.87	41.03	15,000	1995
2023.01.13	매매	보광아트빌라2동	-1	66.87	41.03	15,000	1995
2023.01.12	매매	라펠리즈	2	56.73	33.06	48,000	2016
2023.01.10	매매	the리치빌	5	52.06	30.03	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	3	52.65	30.37	45,000	2022
2023.01.10	매매	베스트빌(540-4)	2	29.94	19.67	22,100	2011
2023.01.10	매매	the리치빌	3	50.8	29.31	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	3	52.04	30.02	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	4	50.19	28.95	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	2	50.8	29.31	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	4	52.06	30.03	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	2	52.04	30.02	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	5	53.07	30.62	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	4	29.76	17.17	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	4	29.34	16.93	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	3	52.06	30.03	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	3	53.43	30.82	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	5	50.19	28.95	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	4	29.93	17.27	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	2	52.06	30.03	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	2	53.43	30.82	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	2	52.08	30.04	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	4	29.34	16.93	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	2	52.65	30.37	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	3	52.08	30.04	45,000	2022
2023.01.10	매매	the리치빌	5	53.11	30.64	45,000	2022
2023.01.09	매매	미래하이츠(190-31)	5	36.48	24.42	33,000	2015
2023.01.07	매매	성산하이츠빌(287-3)	2	51.53	25.11	22,000	2002
2023.01.05	매매	세명더클래스	3	36.46	21.68	26,000	2013
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2022.07.15	매매	그린나래	6	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	6	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	6	34.5	21.8	38,600	2022
2022.07.15	매매	그린나래	6	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	6	30	18.97	34,350	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	6	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	6	36.81	23.26	40,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	중앙팰리스	2	50.76	28.85	29,000	2010
2022.07.15	매매	해오름빌리지	2	54.49	27.59	36,000	2002
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	33,350	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	38.55	24.35	41,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	38.55	24.35	41,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	3	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	38.55	24.35	41,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	32,750	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	38.55	24.35	41,850	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	34,150	2022
2022.07.15	매매	그린나래	5	30	18.97	34,350	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,550	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	4	30	18.97	33,950	2022
2022.07.15	매매	그린나래	2	30	18.97	32,750	2022
2022.07.13	매매	(240-9)	2	46.29	33.1	28,000	2016
2022.07.12	매매	스타아트빌	4	51.95	29.6	39,200	2010
2022.07.12	매매	와이엔캐슬(중곡동233-23호)	4	51.52	31.16	44,000	2016
2022.07.11	매매	드림하우스(용마)	3	56.51	37.38	49,000	2016
2022.07.09	매매	드림빌(85-1)	3	26.305	22.77	23,000	2015
2022.07.06	매매	금성하이츠빌라트	4	59.74	28.45	22,500	2002
2022.07.04	매매	캐스빌	1	42.62	23.63	23,500	2001
2022.07.04	매매	유니온하이츠빌A동	3	71.93	38.84	30,000	2001
2022.07.02	매매	(538-12)	4	45.1	30.12	25,000	2004
2022.07.01	매매	우성빌라에이동	2	40.15	20.69	22,000	1992
2022.06.30	매매	엘림하우스	3	58.13	33.66	53,200	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	3	58.4	33.81	53,200	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	5	55.43	32.09	51,300	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	4	57.44	33.26	57,350	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	4	27.56	15.96	28,350	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	5	57.44	33.26	51,550	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	5	27.56	15.96	28,350	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	2	59.24	34.3	53,450	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	3	57.99	33.58	52,050	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	2	58.4	33.81	52,400	2022
2022.06.30	매매	중곡트라움	6	47.29	28.01	35,000	2017
2022.06.30	매매	엘림하우스	3	43.69	25.3	42,000	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	4	59.98	34.73	58,800	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	3	59.27	34.32	54,850	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	4	55.43	32.09	51,300	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	2	29.52	17.09	30,450	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	2	43.68	25.29	41,800	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	5	59.98	34.73	56,300	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	2	58.03	33.6	52,850	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	3	29.52	17.09	31,000	2022
2022.06.30	매매	엘림하우스	2	57.97	33.57	51,200	2022
2022.06.29	매매	동인하이츠빌	3	42.8	38.02	45,000	2016
2022.06.28	매매	평강온새미로(150-125)	5	44.35	23.7	29,800	2015
2022.06.25	매매	웅진빌라	4	40.7	19.24	22,000	2002
2022.06.22	매매	길원리츠빌	3	91.62	51.43	40,000	2002
2022.06.22	매매	선우빌라트	1	58.25	32.43	22,000	2002
2022.06.22	매매	샤롬빌라트	2	18.87	11.17	12,100	2002
2022.06.21	매매	에이블	3	27.7	17.53	38,300	2022
2022.06.21	매매	월드하우스	2	39.7	26.5	27,300	2012
2022.06.21	매매	에이블	5	25.93	17.62	39,900	2022
2022.06.20	매매	스카이홈(104-2)	2	45.74	22.1	24,000	2002
2022.06.18	매매	휴앤하우스동암	5	70.38	36.57	38,000	2004
2022.06.16	매매	인화빌3	2	59.89	36.03	63,000	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	3	40.01	24.07	41,150	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	2	59.89	36.03	63,000	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	2	57.7	34.71	60,050	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	2	51.06	30.72	50,500	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	5	56.38	33.92	55,100	2022
2022.06.16	매매	현대빌라(253-4)	3	112.02	75.42	50,000	1989
2022.06.16	매매	동서화운트빌(88-12)	3	36.45	23.14	26,000	2010
2022.06.16	매매	인화빌3	3	59.89	36.03	64,400	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	3	59.89	36.03	64,400	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	5	59.89	36.03	64,400	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	3	51.06	30.72	51,900	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	4	74.06	44.55	65,300	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	3	57.7	34.71	61,400	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	4	53.26	32.04	57,300	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	4	59.89	36.03	64,400	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	5	48.34	29.08	52,550	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	5	57.24	34.43	51,250	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	2	40.01	24.07	40,050	2022
2022.06.16	매매	인화빌3	4	66.19	39.82	63,900	2022
2022.06.15	매매	한슬하우스2차	5	44.77	26.92	26,000	2011
2022.06.14	매매	베스트빌(540-4)	5	19.22	14.22	11,800	2011
2022.06.13	매매	296-34	4	43.06	34.91	38,500	2019
2022.06.11	매매	젤존타운	3	43.4	33.4	27,000	2012
2022.06.11	매매	한마음빌라	3	48.8	21.06	22,000	1993
2022.06.10	매매	현대그린타운	-1	62.9	28.4	14,300	1997
2022.06.07	매매	동인주택(150-113)	2	56.3	32.4	33,000	2012
2022.06.06	매매	영진하이츠빌	4	79.07	44.07	46,500	2001
2022.06.06	매매	영진하이츠빌	4	79.07	44.07	46,500	2001
2022.06.04	매매	테미하우스(121-45)	5	29.59	19.85	36,700	2016
2022.06.04	매매	경동연립	1	77.35	52.49	50,000	1991
2022.06.02	매매	미도빌라트	-1	44.06	19.86	12,900	1997
2022.05.31	매매	동원빌라	2	49.08	26.7	34,000	2002
2022.05.30	매매	한강S클래스	3	35.52	26.43	32,300	2015
2022.05.30	매매	지은아트빌	3	57.83	38.69	65,000	2021
2022.05.27	매매	주원그린빌	4	49.36	32.57	34,000	2015
2022.05.25	매매	송원빌라트	4	45.57	29	26,700	2011
2022.05.25	매매	세원그린빌	2	43.73	36.69	37,000	2015
2022.05.25	매매	본클라쎄	6	36.68	37	39,000	2018
2022.05.25	매매	본클라쎄	3	59.97	34.8	49,000	2018
2022.05.25	매매	본클라쎄	2	59.97	34.8	49,000	2018
2022.05.23	매매	선영빌리지	2	57.28	34.59	33,000	2003
2022.05.23	매매	송원빌라(602-1)	3	47.11	19.54	18,500	1994
2022.05.21	매매	(94-34)	3	68.53	37.98	39,500	1996
2022.05.21	매매	(43-19)	5	27.17	19.32	28,000	2014
2022.05.21	매매	(94-34)	3	68.53	37.98	39,500	1996
2022.05.20	매매	용아파트빌	5	63.89	30.4	24,000	2001
2022.05.19	매매	월드빌	2	49.84	30.03	30,500	2004
2022.05.16	매매	청우빌	5	57.32	28.19	27,100	2002
2022.05.16	매매	삼성베스트빌22차	2	29.53	25.09	20,400	2013
2022.05.14	매매	명작바움	3	53.82	33.45	46,000	2016
2022.05.14	매매	메이져빌	5	20.12	13.57	21,000	2015
2022.05.14	매매	평화주택(288-1)	4	39.4	19.14	16,900	1991
2022.05.13	매매	나경빌	1	39.27	26.42	23,400	2011
2022.05.13	매매	벨라	3	29.92	22.71	27,000	2017
2022.05.12	매매	하나빌	3	65.02	33.3	35,000	2002
2022.05.10	매매	평강온새미로(147-15)	5	20.31	17.1	25,000	2018
2022.05.07	매매	마인하임648	7	31.35	11.47	28,500	2017
2022.05.06	매매	삼성하이츠빌라B동	4	81.36	49.65	31,000	1999
2022.05.06	매매	금룡빌라	2	74.16	46.62	40,000	1992
2022.05.06	매매	신원캐스빌B동	4	57.78	39.63	28,000	2003
2022.05.06	매매	금성빌라5차	5	63.67	36.81	34,900	2004
2022.05.05	매매	금호아트빌에이동	2	69.51	34.55	49,800	2002
2022.05.04	매매	(73-52)	1	46.02	37.61	42,000	2019
2022.05.04	매매	(73-52)	4	30.47	24.9	15,300	2019
2022.05.04	매매	(73-52)	2	28.91	23.62	30,000	2019
2022.05.04	매매	(73-52)	3	28.91	23.62	24,000	2019
2022.05.04	매매	(73-52)	2	28.91	23.62	22,700	2019
2022.05.04	매매	(73-52)	3	28.91	23.62	24,000	2019
2022.05.03	매매	드림하우스(용마)	3	47.74	31.58	40,000	2016
2022.05.01	매매	플러스빌	3	36.38	24.66	34,600	2015
2022.04.28	매매	현진에코빌(169-98)	6	28.57	26.46	39,000	2017
2022.04.26	매매	태양아트빌	4	40.53	20.97	20,000	2002
2022.04.25	매매	연리지(195-18)	6	24.7	16	29,000	2014
2022.04.25	매매	공간행복(83-7)	3	46.69	27.1	29,900	2012
2022.04.24	매매	올리브힐스3차	2	39.22	26.45	26,500	2016
2022.04.23	매매	신동그린빌	4	49.85	40.29	39,900	2015
2022.04.22	매매	누리마루	3	28.56	16.53	31,000	2016
2022.04.22	매매	블리체	6	29	16.93	34,500	2017
2022.04.21	매매	(257-21)	3	141.79	76.44	72,000	2002
2022.04.20	매매	킹하우스	4	96.92	51.1	50,000	2002
2022.04.19	매매	원하우스	3	22.05	19.84	19,000	2008
2022.04.18	매매	(128-28)	2	31.49	17.94	16,000	2001
2022.04.17	매매	테미하우스	3	37.82	23.8	39,900	2015
2022.04.16	매매	한강S클래스	4	33.04	24.58	31,400	2015
2022.04.15	매매	동인주택(150-113)	5	39	23.15	19,000	2012
2022.04.15	매매	한양팰리스	5	40.49	30.77	51,800	2021
2022.04.15	매매	파크빌2차	2	42.54	24.75	26,000	2008
2022.04.13	매매	예스홈2차	3	50.73	26.07	35,000	2015
2022.04.13	매매	에덴하우스	4	20.63	19.21	19,900	2016
2022.04.12	매매	명성아트빌(160-34)	4	76.79	45.18	48,000	2000
2022.04.12	매매	예스홈2차	2	50.73	26.07	35,000	2015
2022.04.11	매매	미성힐그린A동	1	73.2	38.09	35,000	2001
2022.04.11	매매	청운명가	4	43.71	31.5	55,000	2021
2022.04.11	매매	더샵팰리스	5	46.15	29.69	36,000	2017
2022.04.09	매매	테라팰리스중곡Ⅱ	4	48.323	28.87	49,000	2017
2022.04.09	매매	아띠자인	4	42.86	28.5	36,000	2015
2022.04.09	매매	(104-24)	-1	57.6	40.18	16,000	1994
2022.04.09	매매	동서화운트빌(150-330)	4	38.34	23.78	28,500	2011
2022.04.09	매매	상록빌라트	3	80.94	43.26	46,400	2001
2022.04.08	매매	공간행복(73-116)	3	25.65	20.62	19,000	2012
2022.04.08	매매	대경펠리스	3	43.1	23.14	31,500	2015
2022.04.05	매매	세종하이빌A동	4	63.27	37.87	32,500	2003
2022.04.05	매매	대성팰리스	2	49.53	29.91	45,000	2012
2022.04.04	매매	한강S클래스	2	33.04	24.58	31,000	2015
2022.04.04	매매	대성예가	3	57.9	35.83	69,000	2021
2022.04.03	매매	미란채	2	43.16	26.59	34,500	2015
2022.04.02	매매	타운하우스	3	51.08	33.06	49,500	2015
2022.04.02	매매	타운하우스	3	51.08	33.06	49,500	2015
2022.04.01	매매	월드빌(167-18)	4	53.45	33.21	33,000	2003
2022.03.31	매매	대성예가	6	51.01	40.3	79,000	2021
2022.03.31	매매	뉴에덴빌	4	108.68	46.79	38,000	2002
2022.03.30	매매	청운명가	2	43.71	31.5	55,000	2021
2022.03.30	매매	왈츠빌리지비	4	82.84	36.03	46,000	2003
2022.03.29	매매	창신주택	2	44.43	25.49	20,250	1991
2022.03.29	매매	다인빌	-1	49.73	29.8	17,500	1992
2022.03.28	매매	해솔팰리스	1	29.97	18.59	26,000	2015
2022.03.28	매매	청운명가	3	43.71	31.5	55,000	2021
2022.03.28	매매	하윤하이츠빌	3	50.64	35.74	43,500	2021
2022.03.27	매매	동일빌	2	48.43	31.3	28,000	2014
2022.03.25	매매	청운명가	3	27.85	18	41,000	2021
2022.03.23	매매	어반휴	4	55.82	32.93	62,000	2021
2022.03.23	매매	서울아트빌2차	2	63.57	31.17	25,000	2003
2022.03.23	매매	한마음빌라	1	56.92	25.35	20,600	1993
2022.03.23	매매	동산하이츠	4	35.75	26.59	20,000	2012
2022.03.22	매매	창신주택	3	44.43	25.49	20,000	1991
2022.03.22	매매	용성아트빌	2	41.34	23.21	18,900	2002
2022.03.21	매매	하이브빌	3	53.67	28.91	29,700	2011
2022.03.21	매매	평화주택(73-71)	2	51.81	33.79	19,800	1997
2022.03.20	매매	DM휘겔	5	41.04	38.25	38,000	2016
2022.03.20	매매	우송빌리지	4	51.84	21.59	21,000	1993
2022.03.19	매매	모던하우스	3	36.95	26.77	30,000	2015
2022.03.17	매매	선경쉐르빌	2	75.45	38.87	34,500	2002
2022.03.17	매매	베네시티	1	48.08	30.1	29,200	2016
2022.03.16	매매	우성빌라(150-137)	2	54.21	31.08	32,000	2011
2022.03.14	매매	(128-28)	1	50.16	28.57	19,000	2001
2022.03.11	매매	봄내빌	4	29.74	15.79	17,500	2002
2022.03.11	매매	청운명가	5	37.15	28.1	48,950	2021
2022.03.10	매매	청운명가	5	28.9	18	41,000	2021
2022.03.09	매매	현대빌라(115-10)	2	48.51	40.39	37,000	1988
2022.03.08	매매	벨라	4	29.92	22.71	29,000	2017
2022.03.06	매매	루브빌(Ⅳ)	3	43.73	30	31,700	2011
2022.03.05	매매	예스홈2차	2	54.8	32.01	40,000	2015
2022.03.05	매매	한울피렌체(123-2)	3	21.9	16.79	29,500	2015
2022.03.05	매매	레이나	4	43.8	25.57	36,000	2016
2022.03.04	매매	용마하이빌(288-10)	4	75.6	46.45	33,000	2001
2022.03.04	매매	드림빌(66-2)	4	28.98	23.09	22,500	2016
2022.03.02	매매	퍼시픽빌리지A동	4	37.07	22.78	25,500	1993
2022.03.01	매매	현대빌라(110-37)	2	41.25	17.99	21,000	1993
2022.02.25	매매	현진에코빌(173-41)	2	33.41	21.5	27,000	2016
2022.02.25	매매	(106-17)	3	62.57	48.72	34,000	2008
2022.02.24	매매	대원갤럭시	4	53.66	33.87	42,500	2012
2022.02.24	매매	아이칸빌	1	43.08	19.46	24,000	2002
2022.02.22	매매	청운명가	4	27.85	18	41,000	2021
2022.02.21	매매	어반휴	5	53.7	37.89	59,800	2021
2022.02.21	매매	서도빌라	3	71.48	32.71	34,500	2001
2022.02.19	매매	부림하이츠빌라	1	33.24	18.17	13,700	1991
2022.02.19	매매	럭스빌	3	36.09	23.26	24,900	2012
2022.02.17	매매	화성빌	4	62.72	31.35	35,000	2001
2022.02.15	매매	한마음빌라	1	56.92	25.35	20,600	1993
2022.02.15	매매	296-34	2	43.06	34.91	39,000	2019
2022.02.12	매매	메이져빌	2	24.54	16.55	22,500	2015
2022.02.11	매매	세레스빌	-1	67.36	28.08	20,500	2001
2022.02.11	매매	대호아트빌	2	53.15	29.65	34,000	2012
2022.02.10	매매	성원아트빌	5	55.23	27.61	32,000	2002
2022.02.10	매매	동서화운트빌(24-9)	4	53.52	40.16	43,500	2014
2022.02.04	매매	예스홈2차	3	54.8	32.01	40,900	2015
2022.02.04	매매	한양빌라2차	-1	45.4	27.72	13,000	1992
2022.02.04	매매	미도빌라트	-1	45.63	20.57	13,000	1997
2022.01.29	매매	세종스마트빌(101-49)	2	48.36	30.25	41,000	2016
2022.01.27	매매	리첸하우스	2	41.31	23.31	24,200	2008
2022.01.25	매매	성원씨티빌	3	49.05	24.89	28,000	2001
2022.01.24	매매	하우징허브이어짐	2	28.84	19.58	29,000	2017
2022.01.22	매매	선화빌라8차	2	59.09	25.68	33,000	1996
2022.01.22	매매	청운명가	2	27.85	18	39,800	2021
2022.01.22	매매	청운명가	6	26.18	16.6	36,000	2021
2022.01.22	매매	태성아트에이동	2	74.94	38.88	46,500	2002
2022.01.16	매매	메이져빌	2	31.49	21.24	30,500	2015
2022.01.15	매매	지은아트빌	4	57.83	38.69	65,000	2021
2022.01.15	매매	지앤지홈타운	3	46.83	26.41	32,500	2010
2022.01.15	매매	강변타운	2	38.46	25.45	20,900	2009
2022.01.12	매매	삼익빌라	3	45.35	20.26	15,000	1996
2022.01.11	매매	용성아트빌	2	41.34	23.21	18,900	2002
2022.01.11	매매	한울피렌체(123-2)	5	21.9	16.79	27,000	2015
2022.01.10	매매	써니빌	2	70.35	37.7	36,000	2003
2022.01.08	매매	대광빌(632-16)	4	59.25	29.04	35,800	2003
2022.01.07	매매	메이져빌	4	31.49	21.24	31,900	2015
2022.01.07	매매	메이져빌	3	31.49	21.24	31,000	2015
2022.01.05	매매	미란채	6	32.02	19.72	30,000	2015
2022.01.04	매매	마드레	5	34.66	24.48	40,000	2016
2022.01.04	매매	(601-5)	3	71.18	39.09	29,000	2000
2022.01.03	매매	진원아트빌	2	68.16	39.15	36,800	2001
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390일	1	2022-02-14	323,000,000원	100%	유찰
425일	2	2022-03-21	258,400,000원	80%	유찰
460일	3	2022-04-25	206,720,000원	64%	유찰
495일	4	2022-05-30	165,376,000원	51%	유찰
544일	5	2022-07-18	132,301,000원	41%	유찰
586일	6	2022-08-29	105,841,000원	33%	유찰
642일	7	2022-10-24	84,673,000원	26%	매각
낙찰 95,000,000 (29%)
691일		2022-12-12	미납
740일	8	2023-01-30	84,673,000원	26%	유찰
775일	9	2023-03-06	67,738,000원	21%	유찰
810일	10	2023-04-10	54,190,000원	17%	유찰
845일	11	2023-05-15	43,352,000원	13%	유찰
880일	12	2023-06-19	34,682,000원	11%	진행

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
정OOOO	304호 전부	2020.09.29	미상		미상 [월]미상	O	미상
현황조사서 기타	전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 정수진 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 정수진에 의하면 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 정수진이 임차인으로서 거주하고 있다고 답변 - 주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바, 정수진 세대가 등재되어 있음.

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	오재식		소멸
2	2021.02.03	강제경매	양석진	[ 청구금액 ] 300,000,000원	소멸기준	말소기준권리 2021타경170

권리	권리자	채권액	채권배당금	미수금	소멸여부	비고
경매비용			2,271,030원		소멸
강제경매	양석진	300,000,000원	32,410,970원	267,589,030원	소멸	말소기준권리
임차인	정수진				인수
합계		300,000,000원	34,682,000원	267,589,030원

서울동부 경매3계 2021 타경 170 [다세대(빌라)]

공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

물건사진

√ 본 경매 상담신청 (필수선택)

담당 컨설턴트

정민호 팀장

진행일정

매각일정

감정평가현황

건축물현황

국토부 실거래가

국토부 실거래가

임차인현황

건물 등기부현황

예상배당표

주의사항

지역분석

인근지역 진행물건

인근지역 낙찰사례

인근지역 낙찰통계

마이옥션

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 재매각임. 매수신청보증금 20%.

지하철	군자역 5호선 [563m] 중곡역 7호선 [658m] 군자역 7호선 [501m]	학교	대원여자고등학교 [496m] 대원외국어고등학교 [560m] 서울용마초등학교 [196m]
관공서	중곡4동주민센터 02-450-1504, 서울 광진구 긴고랑로 131 [429m] 중곡2동주민센터 02-450-1502, 서울 광진구 능동로 346 [288m] 중곡1동주민센터 02-450-1501, 서울 광진구 긴고랑로12길 49 [424m]
법원	서울동부지방법원 (058-56)서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동) 입찰시작시간 10:00/입찰마감시간 11:10/개찰시간 11:20 대표 : 02)2204-2114, 야간 : 02)2204-2701 성동구, 광진구, 강동구, 송파구
등기소	서울동부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2204-2181, 서울특별시 송파구 법원로 101 (문정동 650))
세무서	성동세무서 (대표:02-460-420, 팩스:02-468-8455, 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동))
개발계획

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가
유찰	2021타경170	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 3층304호	2023.06.19	323,000,000원	34,682,000원
유찰	2021타경53495	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층203호	2023.06.19	314,000,000원	52,680,000원
유찰	2021타경54221	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호	2023.06.26	165,720,000원	22,242,000원
유찰	2021타경55316	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층201호	2023.07.10	328,000,000원	167,936,000원
유찰	2021타경55316	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호	2023.07.10	328,000,000원	167,936,000원
유찰	2021타경55316	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층302호	2023.07.10	245,000,000원	125,440,000원
유찰	2021타경55637	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로3길 79, 2층201호	2023.07.17	330,000,000원	44,292,000원
유찰	2022타경51045	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층202호	2023.07.17	265,000,000원	169,600,000원
유찰	2022타경1200	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 면목로9길 23, 6층601호	2023.07.17	525,000,000원	420,000,000원

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.03.27 2021타경1517	[도로] 서울특별시 광진구 중곡동 107-13	71,482,000원 29,279,000원	32,005,000원
2023.03.20 2021타경56388	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로36길 66, 3층301호	159,500,000원 81,664,000원	110,050,000원
2023.03.06 2021타경2480	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 능동로44길 21-6, 5층502호	219,800,000원 140,672,000원	171,190,000원
2023.02.20 2021타경53808	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 영화사로 38, 4층402호	517,000,000원 330,880,000원	415,670,000원
2023.02.20 2021타경1074	[아파트] 서울특별시 광진구 중곡동 107-4, 6층602호	122,500,000원 62,720,000원	75,190,000원
2023.02.06 2020타경54477	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 용마산로31길 12-3, 5층501호	152,000,000원 10,446,000원	10,446,000원
2022.12.19 2021타경54955	[다세대(빌라)] 서울특별시 광진구 긴고랑로14길 76, 나동 5층501호	530,000,000원 424,000,000원	481,500,000원

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	4건	289,400,000원	256,152,975원	1.5회
6개월	5건	261,920,000원	207,011,580원	3.6회
12개월	9건	272,992,222원	226,101,433원	2.4회

계약일	기준	건물명칭	층	연면적(㎡)	보증금(만원)	월세(만원)	건축년도
2023.05.30	월세	그린타운	4	57.56	200	20	1997
2023.05.29	전세	다향빌	4	43.53	28,300	0	2015
2023.05.29	전세	윤호시티	3	21.06	20,000	0	2019
2023.05.26	월세	왈츠하우스2	1	27.29	17,000	20	2015
2023.05.26	전세	(169-5)	3	18.16	15,000	0	2019
2023.05.26	전세	미래하우스	3	40.335	26,000	0	2016
2023.05.26	전세	에이블	2	23.74	25,700	0	2022
2023.05.24	월세	광진푸르지오	1	27.04	10,000	25	2012
2023.05.24	월세	오렌지타운(102-13)	3	34.16	18,000	10	2014
2023.05.24	전세	넥스트플래닛	7	29.81	39,000	0	2019
2023.05.24	전세	(632-4)	3	29.785	21,000	0	2018
2023.05.24	월세	(169-11)	3	106.12	7,000	55	2004
2023.05.23	전세	헤라힐스3	3	29.85	18,000	0	2017
2023.05.23	월세	아스하임(234-51)	2	26.16	3,000	100	2022
2023.05.23	전세	하우젠루나	2	29.47	23,050	0	2019
2023.05.23	월세	하우징허브이어짐	4	26.59	21,000	10	2017
2023.05.22	월세	이레하우스(256-48)	3	14.4	11,000	3	2018
2023.05.22	전세	에덴빌14차	5	58.63	29,700	0	2019
2023.05.21	월세	성원그린빌	5	44.44	18,300	8	2002
2023.05.20	전세	베네시티	5	18.68	27,000	0	2016
2023.05.20	전세	레브하우스	5	29.59	20,948	0	2017
2023.05.20	전세	리첸하우스	2	41.31	19,900	0	2008
2023.05.20	전세	이가주택	3	45.51	25,000	0	2019
2023.05.20	전세	에덴빌25차	3	29.9	27,000	0	2020
2023.05.20	월세	(72-5)	2	35.88	10,000	30	2012
2023.05.19	월세	비젼하우스	2	21.75	6,000	10	2008
2023.05.19	전세	(51-18)	4	54.77	30,000	0	2008
2023.05.19	전세	중곡트라움	2	46.8	30,000	0	2017
2023.05.19	전세	주원그린빌(169-110)	3	28.97	25,000	0	2016
2023.05.19	전세	대원아트빌(97-46)	2	42.48	22,500	0	2011
2023.05.19	월세	대세빌라	4	47.67	12,500	28	1997
2023.05.19	월세	정한빌라	3	75.48	15,000	49	2002
2023.05.19	월세	비젼하우스	2	21.75	6,000	10	2008
2023.05.18	전세	이화주택	3	58.47	27,000	0	2004
2023.05.18	전세	J캐슬	5	26.972	23,000	0	2017
2023.05.18	월세	공간행복(36-3)	4	28.62	3,000	65	2018
2023.05.17	전세	(30-46)	3	19.67	17,600	0	2019
2023.05.17	전세	(121-34)	3	36.72	18,000	0	2002
2023.05.17	전세	우서드림빌	3	29.6	25,000	0	2019
2023.05.16	월세	연주빌	2	19.32	1,000	47	2002