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제주 경매6계 2021 타경 1119 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 3,316

입찰 7 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-06-13 입니다.
소재지 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1366-18
경매종류 부동산임의경매 토지면적 608.00 ㎡ (183.92평) 감정가 809,062,940
물건종류 주택 건물면적 298.37 ㎡ (90.26평) 최저가 100% 809,062,940
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 이OO외 1명 입찰보증금 (10%) 80,906,294원
입찰방법 기일입찰 채권자 제OOOOOOOOO 청구금액 396,173,002 원

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주택

  • 제주 제주시 조천읍
  • 809,062,940
  • (100%) 809,062,940
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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주택

  • 부산 사상구 주례로번
  • 58,386,160
  • (33%) 19,132,000
  • 2023-06-21
  • (15일 남음)
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오피스텔

  • 부산 부산진구 중앙번
  • 270,000,000
  • (100%) 270,000,000
  • 2023-06-29
  • (23일 남음)
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창고

  • 경기 남양주시 조안면
  • 295,950,000
  • (49%) 145,016,000
  • 2023-06-29
  • (23일 남음)
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숙박시설

  • 전남 보성군 벌교읍
  • 12,867,648,000
  • (29%) 3,689,412,000
  • 2023-07-10
  • (34일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 양천구 은행정로
  • 348,000,000
  • (80%) 278,400,000
  • 2023-07-04
  • (28일 남음)
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근린상가

  • 전남 여수시 여문문화
  • 9,917,480,000
  • (51%) 5,077,750,000
  • 2023-07-10
  • (34일 남음)
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근린상가

  • 경기 안양시 만안구
  • 3,363,000,000
  • (33%) 1,101,988,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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근린시설

  • 부산 사하구 다
  • 3,151,755,240
  • (64%) 2,017,123,000
  • 2023-07-12
  • (36일 남음)
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주택

  • 경기 여주시 연양
  • 430,840,360
  • (70%) 301,588,000
  • 2023-06-28
  • (22일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 안녕동
  • 1,038,877,100
  • (49%) 509,050,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)
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공장

  • 경기 김포시 대곶면
  • 4,926,722,500
  • (49%) 2,414,094,000
  • 2023-06-08
  • (2일 남음)
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공장

  • 경기 양주시 회암동
  • 8,628,160,000
  • (100%) 8,628,160,000
  • 2023-06-13
  • (7일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.02.10
1일 개시결정일 2021.02.10
97일 배당요구종기일 2021.05.17
293일 최초경매일 2021.11.29

매각일정

입찰 7 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
292일 1 2021-11-29 809,062,940원 100% 유찰
335일 2 2022-01-11 566,344,000원 70% 유찰
377일 3 2022-02-22 396,441,000원 49% 매각
낙찰 430,000,000 (53%)
432일   2022-04-18 미납
489일 4 2022-06-14 396,441,000원 49% 변경
594일 5 2022-09-27 396,441,000원 49% 변경
853일 6 2023-06-13 809,062,940원 100% 진행

감정평가현황

[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2021.03.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 와산리 1366-18 589㎡  ( 178.17평 )
와산리 1366-7 도로 19㎡  ( 5.75평 )
건물 와산남길 79-4 1층 주택 164.18㎡  ( 49.66평 )
와산남길 79-4 2층 주택 134.19㎡  ( 40.59평 )
감정평가현황 [토지]
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "당오름" 북서측 원거리에 위치하 며, 일대는 농촌 취락지 근거리 농경지대 및 임야지대이며, 단독주택이 산재함.
본건까지 제반차량 출입 가능하고, 농촌 취락지를 잇는 도로 근거리로서 교통사정 보통임.
기호(1):자루형이며, 인접도로대비 등고 북향 완경사지의 주거용 건부지임. 기호(3):부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 도로임.
기호(1): 북서측으로 기호(3) 도로를 통하여 노폭 약 4-5m 내외 도로에 접함. 기호(3): 본건이 도로로서 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외 도로에 접함.
[건물]
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서외벽:드라이비트 및 징크마감등.내벽:벽지,타일마감등.바닥:인조 대리석, 타일마감등.창호:샷시창등.
기호(2):1,2층 주택임.
기본위생설비,급배수설비,보일러난방설비등.
비고 일괄매각
부동산현황 기호1(와산리 136618) 대지
기호1(와산리 136618) 지상 제시건물
(가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 정확한 사항은 감정평가서 참조 요함.

기호2(와산리 13667) 도로

건축물현황

소재지 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1366-18번지
대지면적 582㎡(176.36평) 연면적 298.37㎡(90.42평) 주용도 단독주택
건축면적 170㎡(51.52평) 용적률산정연면적 298.37㎡(90.42평) 착공일자 2017.11.17
건폐율 29.21% 용적률 51.27% 사용승인일자 2019.05.13
지상층수 2층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

제주특별자치도 제주시 조천읍 (주택)

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2023.04.28매매단독99.8533.7341,5001950
2023.04.27매매단독95.0126338,0001950
2023.04.26매매단독45.9614524,3001950
2023.04.25매매단독95.8543646,0001962
2023.04.23매매단독174.1338330,0002019
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2019. 6. 24. 근저당권, 배당요구종기일 : 2021/05/17]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
도로이며, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,025,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 김용주 소멸
2 2019.06.24 근저당권 함덕신용협동조합 480,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.08.27 근저당권 미담디자인(주) 345,000,000원 소멸
4 2020.01.22 가압류 이연숙외 1명 200,000,000원 소멸
5 2021.02.10 임의경매 제주동부신용협동조합 [ 청구금액 ]
396,173,002원
소멸
2021타경1119

토지 등기부현황

[채권액합계 : 1,025,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 이연숙외 1명 소멸
2 2019.06.24 근저당권 함덕신용협동조합 480,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.08.27 근저당권 미담디자인(주) 345,000,000원 소멸
4 2020.01.22 가압류 이연숙외 1명 200,000,000원 소멸
5 2021.02.10 임의경매 제주동부신용협동조합 [ 청구금액 ]
396,173,002원
소멸
2021타경1119

예상배당표

입찰예상가 : 809,062,940원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 6,183,072원 소멸
근저당권 함덕신용협동조합 480,000,000원 480,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 미담디자인주식회사 345,000,000원 322,879,868원 22,120,132원 소멸
가압류 이연숙외 1명 200,000,000원 0원 200,000,000원 소멸
합계 1,025,000,000원 809,062,940원 222,120,132원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019. 6. 24. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2023.04.25]채권자 제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 유치권부존재확인의 소 판결문제출 제출
  • [2022.09.22]채권자 제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
  • [2022.09.16]채권자 제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
  • [2022.05.30]채권자 제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
  • [2021.12.22]채권자 제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 유치권배제신청 제출
  • [2021.11.05]유치권자 미OOOO OOOO 유치권신고서 제출
  • -일괄매각 -유치권신고인 미담디자인 주식회사로부터 공사대금채권 금 287,700,000원을 위하여 본건 건물 전부(2층 단독주택)에 관하여 유치권이 있다고 신고가 있었으나, 유치권이 존재하지 아니함을 확인하는 관련 유치권부존재확인 판결(제주지법 2022가단65384)이 있음.

지역분석

지적도
지하철
학교
관공서
법원
  • 제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45
  • 대표 : 064)729-2000
  • 제주시, 서귀포시
등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
신건 2022타경27927 [주택] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1562-1 2023.06.13 40,302,120원 40,302,120원
재진행 2021타경1119 [주택] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1366-18 2023.06.13 809,062,940원 809,062,940원
유찰 2022타경20230 [주택] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2570-12 2023.06.20 520,403,490원 364,282,000원
유찰 2021타경26200 [주택] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2453-1 2023.06.27 570,995,500원 399,697,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.05.09
2020타경9345
[콘도(호텔)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 470, 5층533호 231,000,000원
55,463,000원
78,000,000원
2023.05.02
2022타경24522
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 245-49 1층103호 85,140,000원
59,598,000원
70,007,000원
2023.05.02
2021타경3573
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥로 33, 107동 1,2층101호 365,000,000원
255,500,000원
267,777,000원
2023.05.02
2021타경3573
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥로 33, 103동 3,4층301호 400,000,000원
280,000,000원
326,799,900원
2023.05.02
2022타경6043
[오피스텔] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕20길 16, 에이동 3층302호 230,000,000원
161,000,000원
223,100,000원
2023.05.02
2021타경3573
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥로 33, 106동 1,2층101호 338,000,000원
165,620,000원
254,710,000원
2023.05.02
2021타경3573
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥로 33, 106동 3,4층301호 380,000,000원
186,200,000원
286,510,000원
2023.05.02
2021타경3573
[다세대(빌라)] 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥로 33, 106동 3,4층302호 380,000,000원
186,200,000원
267,129,990원
2023.04.25
2022타경3662
[과수원] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 988-2 113,046,000원
79,132,000원
84,076,000원
2023.04.18
2022타경1505
[전] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 137-1 1,795,472,000원
615,847,000원
716,500,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 5건 561,330,222원 438,466,202원 1.6회
6개월 11건 474,910,605원 373,018,108원 1.4회
12개월 32건 409,395,127원 337,073,992원 1.1회

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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