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서산지원 경매1계 2019 타경 4682 (2) [운동시설]

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1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 2,903

본 사건의 매각기일은 2023-08-01 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 충청남도 당진시 원당동 497-1 1동
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 37,463.00 ㎡ (11,332.56평) 감정가 14,622,024,940
물건종류 운동시설 건물면적 3,472.76 ㎡ (1,050.51평) 최저가 ↓ 47% 6,917,520,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 박OO외 1명 / 박OO외 3명 입찰보증금 (10%) 691,752,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 승OO OOOOOO 청구금액 6,558,385,439 원
중복/병합 2023타경50569(중복),2023타경50583(중복)
관련사건
  • 서산지원 2019타기131 개시결정이의
  • 서산지원 2023타기68 개시결정이의
  • 서산지원 2022타기122 기타

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창고

  • 전북 익산시 팔봉동
  • 639,387,800
  • (49%) 313,300,000
  • 2024-08-05
  • (23일 남음)
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  • 2024-08-05
  • (23일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2019.06.11
16일 개시결정일 2019.06.26
107일 배당요구종기일 2019.09.25
848일 최초경매일 2021.10.05

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
847일 1 2021-10-05 14,622,024,940원 100% 유찰
882일 2 2021-11-09 10,235,417,000원 70% 매각
낙찰 10,527,840,000 (72%)
1227일   2022-10-20 최고가매각허가취소결정
1316일 3 2023-01-17 14,622,024,940원 100% 유찰
1365일 4 2023-03-07 10,235,417,000원 70% 유찰
1400일 5 2023-04-11 7,164,792,000원 49% 변경
1435일 6 2023-05-16 14,117,388,940원 97% 유찰
1477일 7 2023-06-27 9,882,172,000원 68% 유찰
1512일 8 2023-08-01 6,917,520,000원 47% 변경

감정평가현황

[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2019.07.19]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지 원당동 461 218㎡
 ( 65.95평 )
98,100,000원
450,000원(㎡)
 
원당동 461-1 1974㎡
 ( 597.14평 )
521,136,000원
264,000원(㎡)
 
원당동 461-2 체육용지 1028㎡
 ( 310.97평 )
360,828,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 461-4 임야 83㎡
 ( 25.11평 )
14,193,000원
171,000원(㎡)
 
원당동 461-5 임야 131㎡
 ( 39.63평 )
20,305,000원
155,000원(㎡)
 
원당동 461-6 체육용지 420㎡
 ( 127.05평 )
147,420,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 461-7 잡종지 32㎡
 ( 9.68평 )
4,128,000원
129,000원(㎡)
 
원당동 461-8 잡종지 4190㎡
 ( 1,267.48평 )
1,453,930,000원
347,000원(㎡)
 
원당동 497-1 창고용지 2604㎡
 ( 787.71평 )
1,270,752,000원
488,000원(㎡)
 
원당동 497-2 12㎡
 ( 3.63평 )
5,400,000원
450,000원(㎡)
 
원당동 497-3 체육용지 12857㎡
 ( 3,889.24평 )
4,512,807,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 497-4 임야 447㎡
 ( 135.22평 )
66,156,000원
148,000원(㎡)
 
원당동 497-6 체육용지 21㎡
 ( 6.35평 )
7,371,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 497-10 임야 582㎡
 ( 176.06평 )
69,258,000원
119,000원(㎡)
 
원당동 497-13 249㎡
 ( 75.32평 )
112,050,000원
450,000원(㎡)
 
원당동 497-14 145㎡
 ( 43.86평 )
65,250,000원
450,000원(㎡)
 
원당동 497-15 273㎡
 ( 82.58평 )
122,850,000원
450,000원(㎡)
 
원당동 498 체육용지 298㎡
 ( 90.15평 )
104,598,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 499 체육용지 400㎡
 ( 121.00평 )
140,400,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 499-1 체육용지 122㎡
 ( 36.91평 )
42,822,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 499-2 체육용지 7273㎡
 ( 2,200.08평 )
2,552,823,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 499-3 임야 698㎡
 ( 211.15평 )
103,304,000원
148,000원(㎡)
 
원당동 500-1 체육용지 1435㎡
 ( 434.09평 )
503,685,000원
351,000원(㎡)
 
원당동 500-2 체육용지 1971㎡
 ( 596.23평 )
691,821,000원
351,000원(㎡)
 
건물 원당동 497-1 1층 창고 60㎡
 ( 18.15평 )
13,320,000원
222,000원(㎡)
 
원당동 497-1 1층 사무소 126.28㎡
 ( 38.20평 )
46,849,880원
371,000원(㎡)
 
원당동 497-1 1층 창고 560㎡
 ( 169.40평 )
194,880,000원
348,000원(㎡)
 
정안로 69-76 1층 제2종근린생활시설 192.13㎡
 ( 58.12평 )
89,724,710원
467,000원(㎡)
 
원당동 461-2 지하층 운동시설 84.31㎡
 ( 25.50평 )
1,149,250,550원
471,973원(㎡)
 
원당동 461-2 1층 운동시설 1178.66㎡
 ( 356.54평 )
1,149,250,550원
471,973원(㎡)
 
원당동 461-2 2층 운동시설 1172.02㎡
 ( 354.54평 )
1,149,250,550원
471,973원(㎡)
 
원당동 461-2 단층 자동차관련시설 99.36 ㎡
 ( 30.06평 )
22,852,800원
230,000원(㎡)
 
제시외건물 원당동 461-2 기계기구 113,760,000원  
감정평가현황 [토지]
일련번호(2-32)는 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 남측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림, 소규모의 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
본건 및 본건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행 횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
일련번호(2,15,20-22) : 부정형의 완경사지로서, "상업용 등" 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, "야적장, 도로 등" 일련번호(4,8,16,18,23-26,28,29) : 부정형의 완경사지로서, "상업용" 일련번호(6) : 세장형의 평지로서, "전" 일련번호(7) : 삼각형의 완경사지로서, "토지임야" 일련번호(9) : 사다리형의 평지로서, "도로" 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, "풋살장, 화원 등" 일련번호(11) : 부정형의 평지로서, "창고시설 등" 일련번호(17) : 삼각형의 완경사지로서, "자연림" 일련번호(19) : 부정형의 완경사지로서, "대부분 도로" 일련번호(27) : 삼각형의 완경사지로서, "자연림"임.
일련번호(2,15,20-22) : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(4,8,16,18,23-26,28,29) : 북서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 서측으로 구거를 통하여 포장도로와 접함. 일련번호(7) : 맹지임. 일련번호(9) : 본건이 도로임. 일련번호(10) : 맹지임. 일련번호(11) : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(17) : 맹지임. 일련번호(19) : 본건이 대부분 도로임. 일련번호(27) : 맹지임.
[건물]
일련번호(12,13) 공히 : 경량철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(14) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(30) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(31) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(32) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.
일련번호(12) : 창고시설, 일련번호(13) : 제2종근린생활시설, 일련번호(14) : 창고시설, 일련번호(30) : 제2종근린생활시설, 일련번호(31) : 운동시설, 일련번호(32) : 자동차관련시설(세차장)
비고 일괄매각 기계기구 및 제시외건물 매각포함 목록 2,15,20~22 지상에 소유권 미보존등기상태인 타인소유의 건축물(일반건축물대장상 경량철골구조 기타지붕 지상1층 일반음식점 84.7㎡) 및 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명) 목록 4,8,10,22 지상에 세차장관련시설 및 화원 외 제시외 건물 등 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 목록(4 .7.~11.15.16.18.~22.26.28.29.)에 대하여 경매목적물의 등기상 소유자를 상대로 박**외 3명이 소유권이전등기말소 소송의 승소확정판결(대전지방법원 서산지원 2018가합50460, 대전고등법원 2019나12075 판결)을 받았으나, 이를 토대로 경매신청채권자 겸 근저당권자 당진농업협동조합(승계 후 농업협동조합자산관리회사)에 대하여 제기된 근저당권말소청구 소송에 대하여는 패소판결(대전지방법원 서산지원 2019가합51200, 대전고등법원 2020나12286, 대법원 2021다201382 판결)이 확정됨.
부동산현황
본건은 당진시 원당동에 소재하는 스카이힐골프센터, 세차장, 상가와 순성면 백석리 소재 농지 및 서산시 대산읍 대산리 소재 나대지 등임.

목록1. 토지는 아래 목록 부... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 2,4,6~10,15~29,31,32 : 2010.08.18. 근저당권 목록 11 : 2011.09.29. 근저당권 목록 12~14 : 2012.04.12. 근저당권 목록 30 : 2014.10.08. 근저당권, 배당요구종기일 : 2019/09/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
거OOOO 2014.05.15
X  
김OOOO 2009.05.22 2천만원
[월]60만원
O  
김OOOO 1층 전부 2010.04.07. 2019.07.24 200,000,000
[월]연 1,000만원
O  
농OOOO 2019.05.07
X  
박OOOO 1층 전부 2013.01.04. 2013.04.05. 2019.08.01 30,000,000
X  
안OOOO 2011.04.05 2천만원
[월]100만원
X  
장OOOO 2009.12.28 500만원
O  
매각물건
명세서비고

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 2,4,6~10,15~29,31,32 : 2010.08.18. 근저당권 목록 11 : 2011.09.29. 근저당권 목록 12~14 : 2012.04.12. 근저당권 목록 30 : 2014.10.08. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
목록 6,7,11,15~29 : 을구 지상권 설정등기(2003.12.13. 접수번호 제43056호). 이에 대해 지상권자인 당진농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음 목록 4,8,9,10 : 을구 지상권 설정등기(2007.05.30. 접수번호 제21307호), 이에 대해 지상권자인 당진농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
목록 2,15,20~22 지상 소재 소유권 미보존등기상태인 타인소유의 건축물(일반건축물대장상 경량철골구조 기타지붕 지상1층 일반음식점 84.7㎡) 및 제시외 건물 법정지상권 성립여부 불분명 목록 4,8,10,22 지상 소재 세차장관련시설 및 화원 외 제시외 건물 등 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
  • [2019.08.08]채권자 농OOOOOOOOOOO 보정기일연기신청 제출
  • 일괄매각 기계기구 및 제시외건물 매각포함 목록 2,15,20~22 지상에 소유권 미보존등기상태인 타인소유의 건축물(일반건축물대장상 경량철골구조 기타지붕 지상1층 일반음식점 84.7㎡) 및 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명) 목록 4,8,10,22 지상에 세차장관련시설 및 화원 외 제시외 건물 등 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 목록(4 .7.~11.15.16.18.~22.26.28.29.)에 대하여 경매목적물의 등기상 소유자를 상대로 박**외 3명이 소유권이전등기말소 소송의 승소확정판결(대전지방법원 서산지원 2018가합50460, 대전고등법원 2019나12075 판결)을 받았으나, 이를 토대로 경매신청채권자 겸 근저당권자 당진농업협동조합(승계 후 농업협동조합자산관리회사)에 대하여 제기된 근저당권말소청구 소송에 대하여는 패소판결(대전지방법원 서산지원 2019가합51200, 대전고등법원 2020나12286, 대법원 2021다201382 판결)이 확정됨.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.