서산지원 경매1계 2019 타경 4682 (2) [운동시설]
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1544-6542
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조회수: 2,917
| 소재지 | 충청남도 당진시 원당동 497-1 1동 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 37,463.00 ㎡ (11,332.56평) | 감정가 | 14,622,024,940 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 운동시설 | 건물면적 | 3,472.76 ㎡ (1,050.51평) | 최저가 | ↓ 47% 6,917,520,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 박OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 691,752,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OO OOOOOO | 청구금액 | 6,558,385,439 원 |
| 중복/병합 |
2023타경50569(중복),2023타경50583(중복) |
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| 관련사건 |
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김호용 팀장
010-3931-8959
010-3931-8959
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2019.06.11 |
| 16일 | 개시결정일 | 2019.06.26 |
| 107일 | 배당요구종기일 | 2019.09.25 |
| 848일 | 최초경매일 | 2021.10.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 847일 | 1 | 2021-10-05 | 14,622,024,940원 | 100% | 유찰 |
| 882일 | 2 | 2021-11-09 | 10,235,417,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 10,527,840,000 (72%) | |||||
| 1227일 | 2022-10-20 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 1316일 | 3 | 2023-01-17 | 14,622,024,940원 | 100% | 유찰 |
| 1365일 | 4 | 2023-03-07 | 10,235,417,000원 | 70% | 유찰 |
| 1400일 | 5 | 2023-04-11 | 7,164,792,000원 | 49% | 변경 |
| 1435일 | 6 | 2023-05-16 | 14,117,388,940원 | 97% | 유찰 |
| 1477일 | 7 | 2023-06-27 | 9,882,172,000원 | 68% | 유찰 |
| 1512일 | 8 | 2023-08-01 | 6,917,520,000원 | 47% | 변경 |
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2019.07.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 원당동 461 | 대 | 218㎡ ( 65.95평 ) |
98,100,000원 450,000원(㎡) |
|
| 원당동 461-1 | 전 | 1974㎡ ( 597.14평 ) |
521,136,000원 264,000원(㎡) |
||
| 원당동 461-2 | 체육용지 | 1028㎡ ( 310.97평 ) |
360,828,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 461-4 | 임야 | 83㎡ ( 25.11평 ) |
14,193,000원 171,000원(㎡) |
||
| 원당동 461-5 | 임야 | 131㎡ ( 39.63평 ) |
20,305,000원 155,000원(㎡) |
||
| 원당동 461-6 | 체육용지 | 420㎡ ( 127.05평 ) |
147,420,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 461-7 | 잡종지 | 32㎡ ( 9.68평 ) |
4,128,000원 129,000원(㎡) |
||
| 원당동 461-8 | 잡종지 | 4190㎡ ( 1,267.48평 ) |
1,453,930,000원 347,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-1 | 창고용지 | 2604㎡ ( 787.71평 ) |
1,270,752,000원 488,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-2 | 대 | 12㎡ ( 3.63평 ) |
5,400,000원 450,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-3 | 체육용지 | 12857㎡ ( 3,889.24평 ) |
4,512,807,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-4 | 임야 | 447㎡ ( 135.22평 ) |
66,156,000원 148,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-6 | 체육용지 | 21㎡ ( 6.35평 ) |
7,371,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-10 | 임야 | 582㎡ ( 176.06평 ) |
69,258,000원 119,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-13 | 대 | 249㎡ ( 75.32평 ) |
112,050,000원 450,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-14 | 대 | 145㎡ ( 43.86평 ) |
65,250,000원 450,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-15 | 대 | 273㎡ ( 82.58평 ) |
122,850,000원 450,000원(㎡) |
||
| 원당동 498 | 체육용지 | 298㎡ ( 90.15평 ) |
104,598,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 499 | 체육용지 | 400㎡ ( 121.00평 ) |
140,400,000원 351,000원(㎡) |
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| 원당동 499-1 | 체육용지 | 122㎡ ( 36.91평 ) |
42,822,000원 351,000원(㎡) |
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| 원당동 499-2 | 체육용지 | 7273㎡ ( 2,200.08평 ) |
2,552,823,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 499-3 | 임야 | 698㎡ ( 211.15평 ) |
103,304,000원 148,000원(㎡) |
||
| 원당동 500-1 | 체육용지 | 1435㎡ ( 434.09평 ) |
503,685,000원 351,000원(㎡) |
||
| 원당동 500-2 | 체육용지 | 1971㎡ ( 596.23평 ) |
691,821,000원 351,000원(㎡) |
||
| 건물 | 원당동 497-1 | 1층 창고 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
13,320,000원 222,000원(㎡) |
|
| 원당동 497-1 | 1층 사무소 | 126.28㎡ ( 38.20평 ) |
46,849,880원 371,000원(㎡) |
||
| 원당동 497-1 | 1층 창고 | 560㎡ ( 169.40평 ) |
194,880,000원 348,000원(㎡) |
||
| 정안로 69-76 | 1층 제2종근린생활시설 | 192.13㎡ ( 58.12평 ) |
89,724,710원 467,000원(㎡) |
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| 원당동 461-2 | 지하층 운동시설 | 84.31㎡ ( 25.50평 ) |
1,149,250,550원 471,973원(㎡) |
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| 원당동 461-2 | 1층 운동시설 | 1178.66㎡ ( 356.54평 ) |
1,149,250,550원 471,973원(㎡) |
||
| 원당동 461-2 | 2층 운동시설 | 1172.02㎡ ( 354.54평 ) |
1,149,250,550원 471,973원(㎡) |
||
| 원당동 461-2 | 단층 자동차관련시설 | 99.36 ㎡ ( 30.06평 ) |
22,852,800원 230,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 원당동 461-2 | 기계기구 | ㎡ | 113,760,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 일련번호(2-32)는 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 남측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 자연림, 소규모의 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 본건 및 본건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행 횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함. 일련번호(2,15,20-22) : 부정형의 완경사지로서, "상업용 등" 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, "야적장, 도로 등" 일련번호(4,8,16,18,23-26,28,29) : 부정형의 완경사지로서, "상업용" 일련번호(6) : 세장형의 평지로서, "전" 일련번호(7) : 삼각형의 완경사지로서, "토지임야" 일련번호(9) : 사다리형의 평지로서, "도로" 일련번호(10) : 부정형의 완경사지로서, "풋살장, 화원 등" 일련번호(11) : 부정형의 평지로서, "창고시설 등" 일련번호(17) : 삼각형의 완경사지로서, "자연림" 일련번호(19) : 부정형의 완경사지로서, "대부분 도로" 일련번호(27) : 삼각형의 완경사지로서, "자연림"임. 일련번호(2,15,20-22) : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(4,8,16,18,23-26,28,29) : 북서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 서측으로 구거를 통하여 포장도로와 접함. 일련번호(7) : 맹지임. 일련번호(9) : 본건이 도로임. 일련번호(10) : 맹지임. 일련번호(11) : 서측으로 포장도로와 접함. 일련번호(17) : 맹지임. 일련번호(19) : 본건이 대부분 도로임. 일련번호(27) : 맹지임. [건물] 일련번호(12,13) 공히 : 경량철골구조 기타지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(14) : 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(30) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(31) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 및 인테리어 등 마감,창 호 : 새시 창호임.일련번호(32) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,외· 내벽 : 판넬 마감,창 호 : 새시 창호임. 일련번호(12) : 창고시설, 일련번호(13) : 제2종근린생활시설, 일련번호(14) : 창고시설, 일련번호(30) : 제2종근린생활시설, 일련번호(31) : 운동시설, 일련번호(32) : 자동차관련시설(세차장) |
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| 비고 | 일괄매각 기계기구 및 제시외건물 매각포함 목록 2,15,20~22 지상에 소유권 미보존등기상태인 타인소유의 건축물(일반건축물대장상 경량철골구조 기타지붕 지상1층 일반음식점 84.7㎡) 및 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명) 목록 4,8,10,22 지상에 세차장관련시설 및 화원 외 제시외 건물 등 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 목록(4 .7.~11.15.16.18.~22.26.28.29.)에 대하여 경매목적물의 등기상 소유자를 상대로 박**외 3명이 소유권이전등기말소 소송의 승소확정판결(대전지방법원 서산지원 2018가합50460, 대전고등법원 2019나12075 판결)을 받았으나, 이를 토대로 경매신청채권자 겸 근저당권자 당진농업협동조합(승계 후 농업협동조합자산관리회사)에 대하여 제기된 근저당권말소청구 소송에 대하여는 패소판결(대전지방법원 서산지원 2019가합51200, 대전고등법원 2020나12286, 대법원 2021다201382 판결)이 확정됨. | ||||
| 부동산현황 |
본건은 당진시 원당동에 소재하는 스카이힐골프센터, 세차장, 상가와 순성면 백석리 소재 농지 및 서산시 대산읍 대산리 소재 나대지 등임. 목록1. 토지는 아래 목록 부... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 2,4,6~10,15~29,31,32 : 2010.08.18. 근저당권 목록 11 : 2011.09.29. 근저당권 목록 12~14 : 2012.04.12. 근저당권 목록 30 : 2014.10.08. 근저당권, 배당요구종기일 : 2019/09/25]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 거OOOO | 2014.05.15 | X | |||||
| 김OOOO | 2009.05.22 | 2천만원 [월]60만원 |
O | ||||
| 김OOOO | 1층 전부 | 2010.04.07. | 2019.07.24 | 200,000,000 [월]연 1,000만원 |
O | ||
| 농OOOO | 2019.05.07 | X | |||||
| 박OOOO | 1층 전부 | 2013.01.04. | 2013.04.05. | 2019.08.01 | 30,000,000 |
X | |
| 안OOOO | 2011.04.05 | 2천만원 [월]100만원 |
X | ||||
| 장OOOO | 2009.12.28 | 500만원 |
O | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
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[최선순의 설정일자: 목록 2,4,6~10,15~29,31,32 : 2010.08.18. 근저당권 목록 11 : 2011.09.29. 근저당권 목록 12~14 : 2012.04.12. 근저당권 목록 30 : 2014.10.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 6,7,11,15~29 : 을구 지상권 설정등기(2003.12.13. 접수번호 제43056호). 이에 대해 지상권자인 당진농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음 목록 4,8,9,10 : 을구 지상권 설정등기(2007.05.30. 접수번호 제21307호), 이에 대해 지상권자인 당진농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
목록 2,15,20~22 지상 소재 소유권 미보존등기상태인 타인소유의 건축물(일반건축물대장상 경량철골구조 기타지붕 지상1층 일반음식점 84.7㎡) 및 제시외 건물 법정지상권 성립여부 불분명 목록 4,8,10,22 지상 소재 세차장관련시설 및 화원 외 제시외 건물 등 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
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