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서울서부 경매6계 2020 타경 54172 [아파트]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,855

본 사건의 매각기일은 2024-01-02 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 마포구 서강대길 40, 101동 17층1704호 (대흥동,마포자이2차아파트)
구) 서울특별시 마포구 대흥동 804
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 44.53 ㎡ (13.47평) 감정가 1,650,000,000
물건종류 아파트 건물면적 84.95 ㎡ (25.70평) 최저가 ↓ 80% 1,320,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 임OO / 임OO 입찰보증금 (10%) 132,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 와OOOO OOOO 청구금액 988,494,870 원

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이익규 팀장
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아파트

  • 서울 서대문구 가재울미래로
  • 1,380,000,000
  • (64%) 883,200,000
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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근린상가

  • 인천 남동구 소래역로
  • 257,000,000
  • (49%) 125,930,000
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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  • 경기 동두천시 상패동
  • 796,122,000
  • (49%) 390,100,000
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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주택

  • 경기 김포시 고촌읍
  • 504,318,000
  • (100%) 504,318,000
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (오늘 입찰)
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공장

  • 전북 익산시 함열읍
  • 10,081,214,600
  • (49%) 4,976,238,000
  • 2024-04-08
  • (35일 남음)
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공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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공장

  • 경북 영주시 휴천동
  • 1,158,074,540
  • (24%) 278,053,000
  • 2024-03-18
  • (14일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (10일 남음)
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노유자시설

  • 광주 북구 삼각동
  • 711,480,210
  • (3%) 21,905,000
  • 2024-04-05
  • (32일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (3일 남음)
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공장

  • 충남 금산군 제원면
  • 4,335,658,320
  • (34%) 1,487,131,000
  • 2024-03-27
  • (23일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 부천시 역곡로번
  • 264,000,000
  • (49%) 129,360,000
  • 2024-03-05
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2020.07.13
2일 개시결정일 2020.07.14
74일 배당요구종기일 2020.09.24
359일 최초경매일 2021.07.06

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
358일 1 2021-07-06 1,650,000,000원 100% 변경
1219일 2 2023-11-14 1,650,000,000원 100% 유찰
1268일 3 2024-01-02 1,320,000,000원 80% 정지

감정평가현황

[감정원 : 한미감정 / 가격시점 : 2020.07.18]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 서강대길 40 24139.1 분의 44.53 44.53㎡  ( 13.47평 )  
건물 서강대길 40 17층1704호 (대흥동,마포자이2차아파트)철근콘크리트조 84.95㎡  ( 25.70평 )  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 마포구 대흥동 804 소재 "용강초등학교" 북서측 인근,지하철 6호선 대흥역 북서측 인근에 위치한 마포자이2차아파트 101동 17층 1704호로서,주위환경은 학교,아파트단지,다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
본건은 지하철 6호선 대흥역 인근,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 25층 공동주택 101동 17층1704호로서,외 벽 : 석재,몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일,타일 마감 등,바 닥 : 타일,석재,목재,비닐장판 마감 등, 창 호 : 하이샷시,칼라샷시 및 이중창 등.
마포자이2차아파트 101동 17층1704호로서, 방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,발코니,드레스룸,대피공간,현관 등으로 이용중임.
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,소화설비,화재경보설비 등.
본건 단지의 3면이 포장도로와 접해 있음.

아파트단지현황

법정주소 서울특별시 마포구 대흥동 804 마포자이2차
단지분류 아파트 분양형태 혼합 난방방식 개별난방
연면적 85747㎡
(25983.94평)
동수 6 세대수 558
시공사 GS건설(주) 시행사 대흥3구역재개발조합 관리사무소연락처 02-703-9991
관리비부과면적 46060.85㎡
(13957.83평)
관리방식 위탁관리 복도유형 계단식
사용승인일 2014년03월06일 총주차대수 758 CCTV대수 188
세대현황40㎡이하 48 세대현황60㎡이하 48 세대현황85㎡이하 368
세대현황105㎡이하 0 세대현황125㎡이하 94 세대현황125㎡초과 0
부대시설 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

건축물현황

소재지 서울특별시 마포구 대흥동 804번지
대지면적   연면적 10577.83㎡(3205.4평) 주용도 공동주택
건축면적 578.01㎡(175.15평) 용적률산정연면적 10577.83㎡(3205.4평) 착공일자 2011.07.20
건폐율   용적률   사용승인일자 2014.03.06
지상층수 25층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 마포구 대흥동 (아파트)

계약일기준아파트명전용면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2024.01.18매매마포자이2차484.44159,0002014
2023.09.06매매마포자이2차584.95163,0002014
2023.08.05매매마포자이2차16118.79198,0002014
2023.08.02매매마포자이2차684.44168,7002014
2023.06.13매매마포자이2차184.95149,0002014
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.05.26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2020/09/24]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
폐문부재 상태로 본건 목적물 거주자를 만나지 못하였으나, 전입세대 열람내역과 주민등록등본에 의하면 세대주는 임두환이며, 소유자 임창영은 세대주 임두환과 함께 주민등록을 두고 있는 아들이므로, 일응 소유자 임창영이 거주하며 점유하고 있는 것으로 사료 됨

건물 등기부현황

[채권액합계 : 3,641,852,461원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 임OO 소멸
2 2015.05.26 근저당권 (OOO 534,600,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2015.09.21 근저당권 (OOO 180,000,000원 소멸
4 2019.06.25 근저당권 와OOO 1,000,000,000원 소멸
5 2020.06.12 가압류 한OOO 188,266,660원 소멸
6 2020.06.19 가압류 롯OOO 28,788,264원 소멸
7 2020.06.24 가압류 (OOO 293,343,518원 소멸
8 2020.06.26 가압류 신OOO 22,715,637원 소멸
9 2020.07.02 가압류 삼OOO 30,973,838원 소멸
10 2020.07.13 가압류 이OO 6,000,000원 소멸
11 2020.07.14 임의경매 와OOO [ 청구금액 ]
988,494,870원
소멸
2020타경54172
12 2020.08.13 가압류 기OOO 833,116,993원 소멸
13 2020.08.24 가압류 강OO 47,577,696원 소멸
14 2020.08.24 가압류 중OOO 261,827,632원 소멸
15 2020.08.28 가압류 김OO 32,444,688원 소멸
16 2020.09.02 압류 소멸
17 2020.09.03 가압류 (OOO 9,248,250원 소멸
18 2020.09.09 가압류 중OOO 70,805,268원 소멸
19 2020.09.16 가압류 (OOO 102,144,017원 소멸
20 2020.10.30 압류 국OOO 소멸
21 2020.11.25 압류 마OO 소멸
22 2020.12.03 압류 화OO 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 1,320,000,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 8,672,958원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 마OO 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 화OO 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 주OOO 534,600,000원 534,600,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 주OOO 180,000,000원 180,000,000원 0원 소멸
근저당권 와OOO 1,000,000,000원 596,727,042원 403,272,958원 소멸
가압류 한OOO 188,266,660원 0원 188,266,660원 소멸
가압류 롯OOO 28,788,264원 0원 28,788,264원 소멸
가압류 주OOO 293,343,518원 0원 293,343,518원 소멸
가압류 신OOO 22,715,637원 0원 22,715,637원 소멸
가압류 삼OOO 30,973,838원 0원 30,973,838원 소멸
가압류 이OO 6,000,000원 0원 6,000,000원 소멸
가압류 기OOO 833,116,993원 0원 833,116,993원 소멸
가압류 강OO 47,577,696원 0원 47,577,696원 소멸
가압류 중OOO 261,827,632원 0원 261,827,632원 소멸
가압류 김OO 32,444,688원 0원 32,444,688원 소멸
가압류 주OOO 9,248,250원 0원 9,248,250원 소멸
가압류 중OOO 70,805,268원 0원 70,805,268원 소멸
가압류 주OOO 102,144,017원 0원 102,144,017원 소멸
압류 국OOO 체납상당액 소멸
합계 3,641,852,461원 1,320,000,000원 2,330,525,419원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.05.26. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2021.06.24]근저당권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1
  • 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구
등기소 서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서 마포세무서 (대표:02-705-720, 팩스:02-717-7255, 서울특별시 마포구 독막로 234(신수동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2023타경58571 [아파트] 서울특별시 마포구 독막로 266, 103동 13층 1301호 2024.03.19 1,390,000,000원 1,112,000,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.12.05
2023타경1049
[아파트] 서울특별시 마포구 대흥로 175, 106동 8층 802호 1,630,000,000원
1,304,000,000원
1,488,990,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 11건 1,087,636,364원 952,901,727원 0.9회
6개월 20건 1,194,800,000원 1,031,060,177원 1.1회
12개월 28건 1,121,428,571원 946,950,118원 1.1회
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마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.