마이옥션

춘천 경매4계 2018 타경 165 [종교시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 2,352

본 사건의 매각기일은 2025-03-17 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 강원도 홍천군 남면 한서로 3314-6
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 66,126.00 ㎡ (20,003.11평) 감정가 14,372,622,160
물건종류 종교시설 건물면적 503,270.61 ㎡ (152,239.36평) 최저가 ↓ 70% 10,060,836,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 신OO외 1명 / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 1,006,083,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO외 1명 청구금액 300,000,000 원
중복/병합 중복 2017타경5729, 병합 2017타경5712,

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

서정수 총괄이사
010-6756-6752

무료상담신청

서정수 총괄이사


010-6756-6752

물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)
물건사진

근린주택

  • 경기 양주시 고원가
  • 1,898,311,200
  • (49%) 930,173,000
  • 2025-04-02
  • (11일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2018.01.10
2일 개시결정일 2018.01.11
2일 배당요구종기일 2018.01.11
1196일 최초경매일 2021.04.19

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
1195일 1 2021-04-19 14,118,324,700원 98% 변경
2588일 2 2025-02-10 14,372,622,160원 100% 유찰
2623일 3 2025-03-17 10,060,836,000원 70% 정지

감정평가현황

[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2018.02.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 20,003.11평)
화전리 97-9 362㎡
 ( 109.51평 )
27,874,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 97-10 75㎡
 ( 22.69평 )
5,775,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 100-8 종교용지 1031㎡
 ( 311.88평 )
86,604,000원
84,000원(㎡)
 
화전리 104 318㎡
 ( 96.20평 )
25,758,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 109-2 유지 2945㎡
 ( 890.86평 )
129,580,000원
44,000원(㎡)
 
화전리 112-1 유지 876㎡
 ( 264.99평 )
38,544,000원
44,000원(㎡)
 
화전리 113 종교용지 2836㎡
 ( 857.89평 )
229,716,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 113-1 종교용지 78㎡
 ( 23.60평 )
2,106,000원
27,000원(㎡)
 
화전리 113-2 종교용지 184㎡
 ( 55.66평 )
4,968,000원
27,000원(㎡)
 
화전리 114 종교용지 2026㎡
 ( 612.87평 )
164,106,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 114-2 종교용지 253㎡
 ( 76.53평 )
6,831,000원
27,000원(㎡)
 
화전리 115 종교용지 493㎡
 ( 149.13평 )
39,933,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 115-1 종교용지 4661㎡
 ( 1,409.95평 )
433,473,000원
93,000원(㎡)
 
화전리 116 종교용지 1449㎡
 ( 438.32평 )
101,430,000원
70,000원(㎡)
 
화전리 116-3 435㎡
 ( 131.59평 )
33,495,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 116-4 172㎡
 ( 52.03평 )
13,244,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 116-5 종교용지 202㎡
 ( 61.11평 )
16,362,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 116-6 종교용지 597㎡
 ( 180.59평 )
45,969,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 116-7 종교용지 506㎡
 ( 153.07평 )
38,962,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 116-8 종교용지 2777㎡
 ( 840.04평 )
224,937,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 118 종교용지 2524㎡
 ( 763.51평 )
204,444,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 118-1 종교용지 216㎡
 ( 65.34평 )
17,496,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 119 잡종지 418㎡
 ( 126.45평 )
33,858,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 119-1 종교용지 1503㎡
 ( 454.66평 )
121,743,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 119-2 종교용지 2139㎡
 ( 647.05평 )
121,923,000원
57,000원(㎡)
 
화전리 119-4 종교용지 164㎡
 ( 49.61평 )
13,284,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 119-5 잡종지 1045㎡
 ( 316.11평 )
84,645,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 120-4 종교용지 2444㎡
 ( 739.31평 )
178,412,000원
73,000원(㎡)
 
화전리 120-5 종교용지 3008㎡
 ( 909.92평 )
243,648,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 120-6 167㎡
 ( 50.52평 )
13,527,000원
81,000원(㎡)
 
화전리 120-7 종교용지 129㎡
 ( 39.02평 )
7,353,000원
57,000원(㎡)
 
화전리 120-8 종교용지 91㎡
 ( 27.53평 )
7,007,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 120-9 종교용지 718㎡
 ( 217.20평 )
55,286,000원
77,000원(㎡)
 
화전리 산143-3 임야 1076㎡
 ( 325.49평 )
2,690,000원
2,500원(㎡)
 
화전리 120 265㎡
 ( 80.16평 )
14,575,000원
55,000원(㎡)
 
화전리 산143 임야 26158㎡
 ( 7,912.80평 )
287,738,000원
11,000원(㎡)
 
화전리 산144 임야 1785㎡
 ( 539.96평 )
57,120,000원
32,000원(㎡)
 
건물
(전체 151,700.55평)
한서로 3314-6 1층 216.0㎡
 ( 65.34평 )
383,360,580원
410,283원(㎡)
 
한서로 3314-6 2층 216.0㎡
 ( 65.34평 )
383,360,580원
410,283원(㎡)
 
한서로 3314-6 3층 216.0㎡
 ( 65.34평 )
383,360,580원
410,283원(㎡)
 
한서로 3314-6 4층 216.0㎡
 ( 65.34평 )
383,360,580원
410,283원(㎡)
 
한서로 3314-6 5층 70.38㎡
 ( 21.29평 )
383,360,580원
410,283원(㎡)
 
한서로 3304 단층 종교시설 197.72㎡
 ( 59.81평 )
106,768,800원
540,000원(㎡)
 
한서로 3304 1층 189.0㎡
 ( 57.17평 )
331,467,800원
410,944원(㎡)
 
한서로 3304 2층 189.0㎡
 ( 57.17평 )
331,467,800원
410,944원(㎡)
 
한서로 3304 3층 189.0㎡
 ( 57.17평 )
331,467,800원
410,944원(㎡)
 
한서로 3304 4층 50.60㎡
 ( 15.31평 )
331,467,800원
410,944원(㎡)
 
한서로 3304 지층 189.0㎡
 ( 57.17평 )
331,467,800원
410,944원(㎡)
 
한서로 3304 단층종교시설 112.0㎡
 ( 33.88평 )
834,912,960원
1,695,186원(㎡)
 
한서로 3304 1층 200.76㎡
 ( 60.73평 )
834,912,960원
1,695,186원(㎡)
 
한서로 3304 2층 179.76㎡
 ( 54.38평 )
834,912,960원
1,695,186원(㎡)
 
한서로 3304 1층 연수원 286.64㎡
 ( 86.71평 )
603,663,840원
702,000원(㎡)
 
한서로 3304 2층 사무실 286.64㎡
 ( 86.71평 )
603,663,840원
702,000원(㎡)
 
한서로 3304 3층 연수원 286.64㎡
 ( 86.71평 )
603,663,840원
702,000원(㎡)
 
화전리 116-2 1층 748.87㎡
 ( 226.53평 )
2,976,156,960원
1,782,002원(㎡)
 
화전리 116-2 2층 693.50㎡
 ( 209.78평 )
2,976,156,960원
1,782,002원(㎡)
 
화전리 116-2 3층 154.85㎡
 ( 46.84평 )
2,976,156,960원
1,782,002원(㎡)
 
화전리 116-2 지하창고 72.90㎡
 ( 22.05평 )
2,976,156,960원
1,782,002원(㎡)
 
한서로 3304 단층주택 196.8㎡
 ( 59.53평 )
233,798,400원
1,188,000원(㎡)
 
한서로 3304 단층 주차장 및 창고 193.58㎡
 ( 58.56평 )
54,202,400원
280,000원(㎡)
 
한서로 3304 단층변전실 197.0㎡
 ( 59.59평 )
204,022,560원
357,270원(㎡)
 
한서로 3304 단층창고 196.98㎡
 ( 59.59평 )
204,022,560원
357,270원(㎡)
 
한서로 3304 지하 지하층창고 177.08㎡
 ( 53.57평 )
204,022,560원
357,270원(㎡)
 
한서로 3304 1층 890.4㎡
 ( 269.35평 )
2,444,977,920원
1,848,000원(㎡)
 
한서로 3304 중1층 432.64㎡
 ( 130.87평 )
2,444,977,920원
1,848,000원(㎡)
 
화전리 118 지하1층 544.8㎡
 ( 164.80평 )
2,286,915,920원
417,485원(㎡)
 
화전리 118 1층 125666㎡
 ( 38,013.96평 )
2,286,915,920원
417,485원(㎡)
 
화전리 118 2층 122546㎡
 ( 37,070.17평 )
2,286,915,920원
417,485원(㎡)
 
화전리 118 3층 122546㎡
 ( 37,070.17평 )
2,286,915,920원
417,485원(㎡)
 
화전리 118 4층 122546㎡
 ( 37,070.17평 )
2,286,915,920원
417,485원(㎡)
 
화전리 119 단층주택 195.21㎡
 ( 59.05평 )
68,323,500원
350,000원(㎡)
 
화전리 120-9 단층 종교시설 199.66㎡
 ( 60.40평 )
215,632,800원
1,080,000원(㎡)
 
제시외건물
(전체 538.81평)
한서로 3304 창고 6.6㎡  ( 2.00평 ) 600,000원  
한서로 3304 아궁이창고 46㎡  ( 13.92평 ) 5,000,000원  
한서로 3304 창고 42.6㎡  ( 12.89평 ) 15,000,000원  
한서로 3304 주택 196.8㎡  ( 59.53평 ) 164,000,000원  
한서로 3304 창고 18.1㎡  ( 5.48평 ) 172,250,000원  
한서로 3304 주거용 197㎡  ( 59.59평 )  
한서로 3304 주거용 및 옥탑 219.7㎡  ( 66.46평 )  
한서로 3304 차양 및 창고 212.4㎡  ( 64.25평 )  
화전리 118 계단실및창고 84㎡  ( 25.41평 ) 48,720,000원  
화전리 118 계단실및창고 90㎡  ( 27.23평 )  
화전리 119 창고 및 화장실 198.42㎡  ( 60.02평 ) 50,790,260원  
화전리 119 화장실 16.28㎡  ( 4.92평 )  
화전리 118-1 계단실 등 94.5㎡  ( 28.59평 ) 0원  
화전리 118-1 계단실 105㎡  ( 31.76평 )  
화전리 119 화장실 등 16.2㎡  ( 4.90평 ) 0원  
화전리 119 창고 및 화장실 등 198.4㎡  ( 60.02평 )  
한서로 3304 설비실 등 39.2㎡  ( 11.86평 ) 0원  
토지이용계획 성장관리계획구역,계획관리지역
감정평가현황 [토지]
강원도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "양덕중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 종교시설, 농경지, 취락 등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음.
공히 본건 내지는 인접필지를 통해 제반차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 등에 비추어 대중교통상황은 보통시됨.
기호10,11: 부정형, 완경사(저지), 유지로 이용중이나 본건 전체적으로는 종교시설 부지내의 연못역할을 하고 있음. 기호1,3,4,5~9,12~38: 전체적으로 부정형, 완경사지를 평탄조성하여 종교시설 및 그 부대시설로 이용중임.
전체적으로 단지내의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능하며, 또는 인접필지를 통해 진출입 가능하며, 단지내의 도로를 통해 북측으로 아스팔트 포장 왕복2차선 도로와 연결됨.
[건물]
철근콘크리트조 스라브지붕 단층 구조로서,외벽 : 자연석 붙임 마감내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창호 : 플라스틱 이중창임.
주차장 및 창고로 이용중임.
없음.
비고 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 현황조사서 및 감정서가 2017타경5712, 2017타경5729, 2018타경165로 각 존재하며, 현광조사서와 감정평가서의 목록번호가 상이하므로 유의 필요함. 사건별 부동산 관계에서 기술된 부분도 있으므로, 전체 사건 검토시 유의을 요함(최종 감정평가는 2024. 11. 18.자 재감정평가서에 의함). - 각 부동산의 경계가 불분명하므로 측량이 필요. - 매각에 제외되는 기재되지 않은 제시외 건물 및 비닐하우스가 상당수 존재함. 적법한 건축물인지 여부, 이 건물들이 소재하 게 된 경위 및 권원이 불분명하므로 별도 확인을 요하며 매각에서 제외되는 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부는 불분명. - 조사되지 않은 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음. - 목록 1, 2 지적도상 맹지 임. - 목록 8은 현황 일부 “도로” - 목록 9는 현황 “도로” - 목록 9 내지 14 19, 22, 27, 30, 45 지상에 평가제외의 제시외 건물 및 구조물 소재(법정지상권 성립 여부 불분명) - 목록 11은 현황 “도로” - 목록 12는 현황 조경석 구조물의 기념비 - 목록 13은 현황 일부 “연못” - 목록 22은 현황 “도로” - 목록 29 현황 일부 “도로” - 목록 30, 45 타인 소유의 건축물대장 등재되어 있으나 소재는 불명 - 목록 31 현황 일부 “도로” 및 “법면” - 목록 32 현황 “도로” - 목록 35 현황 103번지, 100-8번지 및 100번지 지상에 소재하며 일반건축물대장에 등재된 평가 포함의 제시외 건물(설비 실 39.2㎡) 소재 - 목록 35 건물 일부가 매각제외의 인접 토지 위에 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불분명 - 목록 39 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립여부는 불분명함.(건물만의 매각임) - 목록 37, 39, 40, 43은 스라브지붕으로 등재되어있으나 현황은 목조지붕틀 한식기와지붕임. - 목록 42 부속건물 일부인 철근콘크리트조 스라브지붕 지하층 창고 177.08㎡는 소재불명 - 목록 45 지상에 동소 120-6 지상 건물이 겹쳐 소재하며 법정지상권여부는 불분명함. - 목록 46 지상에 분묘 수기 소재하며, 분묘기지권성립 여지 있음 - 목록 46 현황상 일부 “도로” - 목록 47 현황상 일부 “잡종지” 및 “도로” 임(석축 및 조경수 포함) - 목록 49 기존 현황조사서 및 감정평가서의 제시외 건물은 재감정평가서(2024.11.18.자)에 의하여 목록 42의 제시외 건물로 평가 기재 됨.
부동산현황
신청부동산은 주차장 및 창고(생활체육관)등으로 사용중임.[사진 1, 2, 3]

신청부동산은 옆지번과 높이 차이가 있어 [사진 1]과 같이 반지하 식으로 건축되어 있으며, 신청... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2018/01/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 2012.05.23
O  
고OOOO 2010.06.22
O  
고OOOO 2010.03.30
O  
김OOOO 1999.05.18.전입,2001.03.30.(무단전출지직권말소)2001.06.11.(재등록)
 
김OOOO 2012.04.19
O  
김OOOO 2010.06.22
O  
김OOOO 2010.06.24
O  
김OOOO 2017.03.10
X  
김OOOO 2016.02.18
O  
김OOOO 2015.10.14
O  
김OOOO 2012.01.02
O  
김OOOO 2010.06.22
O  
김OOOO 2001.08.20
O  
김OOOO 2011.12.30
O  
김OOOO 2011.08.02
O  
나OOOO 2011.08.12
O  
문OOOO 2001.09.24
O  
민OOOO 2015.10.19
O  
박OOOO 2017.04.24
X  
박OOOO 2015.10.02
O  
박OOOO 2014.08.22
O  
박OOOO 2016.09.07
O  
박OOOO 1998.04.24.
O  
박OOOO 2010.08.26
O  
배OOOO 2010.06.22
O  
배OOOO 2008.04.04
O  
서OOOO 2015.10.28
O  
서OOOO 2015.09.04
O  
송OOOO 2014.03.18
O  
송OOOO 2010.06.22
O  
신OOOO 2015.09.07
O  
신OOOO 2011.12.14
O  
신OOOO 2010.06.22
O  
심OOOO 2011.02.15
O  
안OOOO 2003.09.19
O  
어OOOO 2015.06.23
O  
영OOOO 2007.08.06.
O  
오OOOO 2013.06.14
O  
윤OOOO 2015.04.03
O  
윤OOOO 2010.07.02.
O  
이OOOO 2010.06.23
O  
이OOOO 2014.12.24
O  
이OOOO 2010.06.22
O  
이OOOO 1968.10.20.
O  
이OOOO 2017.06.21.
X  
이OOOO 2016.06.28
O  
이OOOO 2015.11.10
O  
이OOOO 2010.06.22.
O  
이OOOO 2016.09.05
O  
이OOOO 2010.06.22
O  
이OOOO 2011.02.11
O  
이OOOO 2016.09.02
O  
임OOOO 2012.01.06
O  
임OOOO 2016.11.29
X  
임OOOO 2013.08.26
O  
장OOOO 2017.07.25
X  
전OOOO 2010.06.22
O  
전OOOO 2011.07.28
O  
전OOOO 2010.06.23
O  
전OOOO 2011.05.06
O  
정OOOO 2015.04.10
O  
정OOOO 2010.06.22
O  
정OOOO 2010.06.22.
O  
조OOOO 2015.06.30
O  
주OOOO 2016.01.12
O  
주OOOO 2014.02.19.
O  
차OOOO 2012.03.07
O  
채OOOO 2016.11.07
X  
천OOOO 2017.06.21
X  
최OOOO 2012.01.06
O  
최OOOO 2016.10.24
X  
최OOOO 2012.12.10
O  
하OOOO 2015.07.14
O  
허OOOO 2015.04.17
O  
허OOOO 2015.04.27
O  
홍OOOO 2011.09.21
O  
황OOOO 2010.12.13
O  
현황조사서
기타
- 신청부동산은 주차장 및 창고(생활체육관등)등으로 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 대표이사 김영남이 진술함.

- 사단법인정심회 건물들은 모두 도로명주소 강원도 홍천군 남면 한서로 3304로 되어 있으며, 신청부동산은 위 소유자의 건물중 1개로 주민등록등재자를 조사한바 총 67명이 별지 임대차관계조사서와 같이 등재되어 있어 별지 주민등록등본을 첨부하였으며, 대표이사 김영남에게 문의한바 위 주민등록등재자들은 사단법인정심회의 신도들이며, 경매대상 건물외 건물의 거주자들이며, 등재자들중 일부는 다른 지역에 근무하는 신도들도 있어 명확하게 거주지를 확인 할 수 는 없는 상태라고 진술함.

- 사단법인정심회 건물들은 모두 도로명주소 강원도 홍천군 남면 한서로 3304로 되어 있으며, 신청부동산은 위 소유자의 건물중 1개로 주민등록등재자를 조사한바 총 67명이 위 임대차관계조사서와 같이 등재되어 있어 별지 주민등록등본을 첨부하였으며, 대표이사 김영남에게 문의한바 위 주민등록등재자들은 사단법인정심회의 신도들이며, 경매대상 건물외 건물의 거주자들이며, 등재자들중 일부는 다른 지역에 근무하는 신도들도 있어 명확하게 거주지를 확인 할 수 는 없는 상태라고 진술함.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
-목록 23 내지 27 : 갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(1989. 6. 2. 제6385호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만 약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.