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의정부 경매8계 2019 타경 88053 [창고]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 3,705

본 사건의 매각기일은 2023-06-29 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5
구) 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5 1동
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 감정가 295,950,000
물건종류 창고 건물면적 621.30 ㎡ (187.94평) 최저가 ↓ 49% 145,016,000
경매대상 토지제외 및 건물매각 채무/소유자 박OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 14,501,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOO 청구금액 800,000,000 원

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주택

  • 서울 송파구 거여동
  • 1,644,258,560
  • (64%) 1,052,326,000
  • 2024-03-18
  • (23일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 아차산로번
  • 1,146,000,000
  • (24%) 275,155,000
  • 2024-02-27
  • (3일 남음)
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근린주택

  • 경기 이천시 중리동
  • 2,097,063,820
  • (70%) 1,467,945,000
  • 2024-03-06
  • (11일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 강원 원주시 우산동
  • 3,292,210,850
  • (49%) 1,613,184,000
  • 2024-02-26
  • (2일 남음)
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창고

  • 경기 화성시 장안면
  • 4,630,110,700
  • (70%) 3,241,077,000
  • 2024-03-22
  • (27일 남음)
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대지

  • 경기 의정부시 낙양동
  • 1,120,240,000
  • (70%) 784,168,000
  • 2024-04-24
  • (60일 남음)
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주택

  • 경기 가평군 설악면
  • 225,462,240
  • (49%) 110,477,000
  • 2024-02-28
  • (4일 남음)
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근린주택

  • 경기 평택시 고덕동
  • 1,925,721,840
  • (70%) 1,348,005,000
  • 2024-03-25
  • (30일 남음)
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아파트

  • 서울 성동구 행당로
  • 1,070,000,000
  • (33%) 350,618,000
  • 2024-03-04
  • (9일 남음)
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아파트

  • 서울 관악구 보라매로
  • 920,000,000
  • (33%) 301,466,000
  • 2024-03-12
  • (17일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2019.11.14
2일 개시결정일 2019.11.15
76일 배당요구종기일 2020.01.28
128일 최초경매일 2020.03.20

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
127일 1 2020-03-20 1,009,404,600원 341% 매각
낙찰 1,200,880,000 (406%)
134일   2020-03-27 매각불허가
925일 2 2022-05-27 295,950,000원 100% 변경
995일 3 2022-08-05 295,950,000원 100% 변경
1072일 4 2022-10-21 295,950,000원 100% 변경
1183일 5 2023-02-09 295,950,000원 100% 변경
1253일 6 2023-04-20 295,950,000원 100% 유찰
1288일 7 2023-05-25 207,165,000원 70% 유찰
1323일 8 2023-06-29 145,016,000원 49% 변경

감정평가현황

[감정원 : 재연감정 / 가격시점 : 2019.12.02]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물 북한강로 117-1 1층 창고 307.8㎡  ( 93.11평 )  
북한강로 117-2 1층 작업실 176㎡  ( 53.24평 )  
제시외건물 북한강로 117-1 창고화장실 50㎡  ( 15.13평 )  
북한강로 117-1 작업장 42㎡  ( 12.71평 )  
북한강로 117-1 숙소 38.5㎡  ( 11.65평 )  
북한강로 117-1 통로 7㎡  ( 2.12평 )  
감정평가현황 [건물]
기호 2,3 건물 공히 일반철골구조 유리지붕 단층건으로서외벽,내벽 : 유리 마감창호 : 알루미늄샷시창호 마감바닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등으로관리상태는 대체로 양호시됨.
기호 2 : 동식물관련시설(창고, 화장실, 작업장, 숙소 등) 기호 3 : 동식물관련시설(작업실)로 각각 이용중임.
위생 및 급배수설비, 전기보일서, 천정스크린, 전기설비 등임.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함, 건물만의 매각임
부동산현황
1. 목록1.은 공부상 전이나 현황은 목록2, 3.의 건물부지 및 부속토지, 주차장, 화단으로 이용중임.
2. 목록2.는 공부상 동,식물관련시설이나 현황은 제빵 시설로 이용중임.
3... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5번지
대지면적   연면적 307.8㎡(93.27평) 주용도 동.식물관련시설
건축면적 307.8㎡(93.27평) 용적률산정연면적 307.8㎡(93.27평) 착공일자 2016.03.23
건폐율   용적률   사용승인일자 2016.06.15
지상층수 1층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.07.19. 근저당권, 배당요구종기일 : 2020/01/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 470㎡ 2016.06.29 30,000,000원
[월]3,000,000원
O  
차OOOO 전부(483.8㎡) 2019.09.20 2019.09.20 2020.01.28 100,000,000원
[월]1,000,000원
X  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타
임차인 차경근(전화통화)의 진술 및 상가건물임대차현황서에 의함.

임차인 차경근(전화통화)의 진술과 상가건물임대차현황서에 의함.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 800,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 박민정 소멸
2 2016.07.19 근저당권 중소기업은행 800,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2016.07.21 가등기 서영신 소멸
4 2019.05.22 압류 소멸
5 2019.11.15 임의경매 중소기업은행 [ 청구금액 ]
800,000,000원
소멸
2019타경88053

토지 등기부현황

[채권액합계 : 800,000,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 김병열 소멸
2 2018.04.04 근저당권 중소기업은행 800,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.04.04 가등기 서영신 소멸
4 2019.07.12 압류 국민건강보험공단 소멸
5 2019.11.15 임의경매 중소기업은행 [ 청구금액 ]
800,000,000원
소멸
2019타경88053

예상배당표

입찰예상가 : 145,016,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 4,855,358원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 중소기업은행 800,000,000원 140,160,642원 659,839,358원 소멸 말소기준권리
가등기 서영신 소멸
임차인 차경근 100,000,000원 0원 100,000,000원 소멸
임차인 박민정 30,000,000원 0원 30,000,000원 인수
합계 930,000,000원 145,016,000원 789,839,358원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.07.19. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
이 사건 건물의 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 가능성 있음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함, 건물만의 매각임

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
  • 입찰시작시간 10:45 / 입찰마감시간 11:50 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 031)828-0114
  • 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소 의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.11.22
2023타경71988
[임야] 경기도 남양주시 조안면 조안리 산153-73 66,876,000원
66,876,000원
85,010,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 9건 1,538,732,736원 1,020,748,389원 1.9회
6개월 15건 1,182,743,409원 826,203,174원 2회
12개월 26건 1,126,076,832원 851,694,024원 1.6회
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.