영월지원 경매3계 2019 타경 218 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,481
| 소재지 | 강원도 평창군 대화면 상안미리 501 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14,573.00 ㎡ (4,408.33평) | 감정가 | 1,225,755,170 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,918.14 ㎡ (580.24평) | 최저가 | ↓ 24% 294,304,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 29,430,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOOO | 청구금액 | 457,910,494 원 |
| 중복/병합 |
2019타경2047(중복) |
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| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2019.01.15 |
| 28일 | 개시결정일 | 2019.02.11 |
| 113일 | 배당요구종기일 | 2019.05.07 |
| 253일 | 최초경매일 | 2019.09.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 252일 | 1 | 2019-09-24 | 1,443,755,170원 | 118% | 변경 |
| 399일 | 2 | 2020-02-18 | 1,443,755,170원 | 118% | 변경 |
| 462일 | 3 | 2020-04-21 | 1,333,755,170원 | 109% | 유찰 |
| 497일 | 4 | 2020-05-26 | 933,629,000원 | 76% | 유찰 |
| 532일 | 5 | 2020-06-30 | 653,540,000원 | 53% | 변경 |
| 567일 | 6 | 2020-08-04 | 1,225,755,170원 | 100% | 유찰 |
| 602일 | 7 | 2020-09-08 | 858,029,000원 | 70% | 변경 |
| 630일 | 8 | 2020-10-06 | 858,029,000원 | 70% | 유찰 |
| 672일 | 9 | 2020-11-17 | 600,620,000원 | 49% | 유찰 |
| 707일 | 10 | 2020-12-22 | 420,434,000원 | 34% | 변경 |
| 742일 | 11 | 2021-01-26 | 420,434,000원 | 34% | 유찰 |
| 777일 | 12 | 2021-03-02 | 294,304,000원 | 24% | 변경 |
| 931일 | 13 | 2021-08-03 | 294,304,000원 | 24% | 변경 |
| 1043일 | 14 | 2021-11-23 | 294,304,000원 | 24% | 변경 |
| 2198일 | 15 | 2025-01-21 | 294,304,000원 | 24% | 변경 |
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2019.07.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 4,408.33평) | 상안미리 501 | 대 | 5688㎡ ( 1,720.62평 ) |
312,840,000원 55,000원(㎡) |
|
| 상안미리 502 | 대 | 212㎡ ( 64.13평 ) |
11,660,000원 55,000원(㎡) |
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| 상안미리 501-3 | 전 | 2871㎡ ( 868.48평 ) |
68,904,000원 24,000원(㎡) |
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| 상안미리 497-2 | 전 | 4516㎡ ( 1,366.09평 ) |
90,320,000원 20,000원(㎡) |
||
| 상안미리 491 | 전 | 304㎡ ( 91.96평 ) |
6,384,000원 21,000원(㎡) |
||
| 상안미리 503 | 전 | 456㎡ ( 137.94평 ) |
18,240,000원 40,000원(㎡) |
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| 상안미리 504 | 전 | 526㎡ ( 159.12평 ) |
7,890,000원 15,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 456.39평) | 상안미리 501 | 단층 교육연구시설 | 259.49㎡ ( 78.50평 ) |
99,903,650원 385,000원(㎡) |
|
| 상안미리 501 | 단층 교육연구시설 | 215.5㎡ ( 65.19평 ) |
82,967,500원 385,000원(㎡) |
||
| 미날2길 125-6 | 단층공장 | 780.00㎡ ( 235.95평 ) |
226,200,000원 290,000원(㎡) |
||
| 미날2길 125-6 | 단층 교육연구시설 기타학교 | 136.62㎡ ( 41.33평 ) |
138,122,820원 1,011,000원(㎡) |
||
| 미날2길 125-6 | 1층 기타학교 | 62.41㎡ ( 18.88평 ) |
76,379,200원 1,069,587원(㎡) |
||
| 미날2길 125-6 | 2층 기타학교 | 9㎡ ( 2.72평 ) |
76,379,200원 1,069,587원(㎡) |
||
| 미날2길 125-6 | 1층 기타학교 | 9㎡ ( 2.72평 ) |
50,544,000원 1,105,512원(㎡) |
||
| 미날2길 125-6 | 2층 기타학교 | 36.72㎡ ( 11.11평 ) |
50,544,000원 1,105,512원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 123.84평) | 상안미리 501 | 교육연구시설 | 75㎡ ( 22.69평 ) | 0원 | |
| 상안미리 501 | 교육연구시설 | 84㎡ ( 25.41평 ) | |||
| 상안미리 501 | 교육연구시설 | 120.9㎡ ( 36.57평 ) | 0원 | ||
| 미날2길 125-6 | 교육연구시설 | 66.9㎡ ( 20.24평 ) | 16,000,000원 | ||
| 미날2길 125-6 | 계단 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 3,600,000원 | ||
| 상안미리 501-3 | 정자 | 2.6㎡ ( 0.79평 ) | 15,800,000원 | ||
| 상안미리 501-3 | 작업장 | 48㎡ ( 14.52평 ) | |||
| 토지이용계획 | 보전산지,임업용산지,계획관리지역,계획관리지역,생산관리지역,생산관리지역,농림지역,농림지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 강원도 평창군 대화면 하안미리 소재 "안미초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 본 건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됨. - 기호(1,2)토지 : 일단의 부정형 평지 및 완경사 토지로서, "교육시설 부지"로 이용중임. - 기호(9)토지 : 부정형 완경사 토지로서, "전(기호(1,2)토지의 부속토지 등) 및 휴경지"임. - 기호(10,11)토지 : 부정형 완경사 토지로서, "전(휴경지)"임. - 기호(12)토지 : 부정형 평지로서, "전(기호(1,2)토지의 부속토지(주차장 등))"임. - 기호(13)토지 : 부정형 완경사 토지로서, 현황 "도로"임. - 기호(1,2,12)토지 : 기호(13)토지를 통하여 진출입 가능함. - 기호(9-11)토지 : 인접토지를 통하여 접근 가능함.(현황 맹지임) - 기호(13)토지 : 본 건이 노폭 약 3M-4M의 도로임. [건물] - 기호(3,4)건물 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서,외벽·내벽 : 철판 및 판넬마감 등,창호 : 샤시창호임.- 기호(5)건물 : 철골조 피.이.티라이트지붕 단층건으로서,외벽·내벽 : 철골위 피.이.티 라이트 붙이기 마감.- 기호(6)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,외벽 : 드라이비트 및 판넬마감 등,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시 및 목재창호임.- 기호(7)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시창호임.- 기호(8)건물 : 일반목구조 한식기와지붕 단층건으로서,내벽 : 내부 인테리어 마감,창호 : 샤시창호임. 기호(3-8)건물은 "교육연구시설 기타학교(전통건축직업전문학교), 실습장(기호(5))"으로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 현황은 목록3~8의 건물부지 및 마당으로 보여짐 -목록2 현황은 목록5의 건물부지로 보임. -목록9 현황은 휴경지로 보임, 목록10,11 현황은 휴경지로 보임, 목록12 현황은 마당등으로 보임, 목록13 현황은 진입로등으로 보임 -목록1과 인접필지와의 경계부분에 분묘1기 소재하는것으로 보이나, 본건토지에 포함되는지 여부는 측량을 통해확인해야함.(본건토지에 포함시 분묘기지권 성립여부 불분명) -목록10 지상에 "분묘1기소재함", 목록10 감정평가액은 분묘1기소재함을 감안한 가격임 -목록10 인접필지와의 경계부분에 분묘1기 소재하는것으로 보이나, 본건토지에 포함되는지 여부는 측량을 통해확인해야함.(본건토지에 포함시 분묘기지권 성립여부 불분명), 목록1,2,9,10,11,12,13 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함 -목록1,2,9,10,11,12,13 지상에 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 목록9~13 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 목록9.10.12 농지로의 복구계획서 제출요함(대화면장 사실조회회신), 목록9~13 원상회복명령 가능성 있음(대화면장 사실조회회신) -목록9 농지전용허가:2009. 8. 5. 허가조항: 교육연구시설(기타학교부대시설:숙소,창고)부지조성목적 -목록1 지상에 소재하는 교육연구시설 일반목구조 3층 75㎡와 2층 84㎡ 및 일반목구조 120.9㎡는 점유자 한숙자 소유를 주장하여, 매각에서 제외하며 각 법정지상권 성립여지 불분명함 | ||||
| 부동산현황 |
가. 현황 기호 1번은 기호 3~8번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보이고, 인접필지(상안미리 5012)와의 경계부근에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
-현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2005. 2. 17. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
목록10 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명 목록1,2,9,10,11,12,13 지상에 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) |
| 주의사항 |
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