2019타경1751 [임야 경매] 경기도 양평군 용문면 다문리 524-17

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공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2023-03-15 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 양평군 용문면 다문리 524-17
경매종류	부동산임의경매	토지면적	70,745.00 ㎡ (21,400.36평)	감정가	3,501,313,000 원
물건종류	임야	건물면적	2.00 ㎡ (0.61평)	최저가	↓ 49% 1,715,643,000 원
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	채무/소유자	유OO / 유OO	입찰보증금	(10%) 171,564,300원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	1,695,037,458 원
관련사건	여주지원 2022타기164 기타

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대지

경기 김포시 양촌읍
3,974,250,000
(49%) 1,947,383,000
2023-07-04
(29일 남음)

임야

서울 금천구 시흥동
5,198,576,400
(64%) 3,327,089,000
2023-06-15
(10일 남음)

주택

경기 광주시 오포읍
682,162,640
(70%) 477,514,000
2023-06-19
(14일 남음)

공장

경기 화성시 남양읍
7,544,110,200
(70%) 5,280,877,000
2023-07-04
(29일 남음)

근린시설

강원 원주시 일산동
1,243,436,820
(70%) 870,406,000
2023-06-26
(21일 남음)

공장

경기 안산시 단원구
7,359,208,690
(70%) 5,151,446,000
2023-06-20
(15일 남음)

숙박시설

강원 원주시 행구동
1,637,029,200
(34%) 561,501,000
2023-06-12
(7일 남음)

근린시설

경기 평택시 지제동
5,025,151,400
(70%) 3,517,606,000
2023-07-17
(42일 남음)

창고

경기 평택시 청북읍
3,768,644,400
(70%) 2,638,051,000
2023-06-12
(7일 남음)

주택

경기 부천시 춘의동
10,897,478,300
(34%) 3,663,351,000
2023-06-08
(3일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2019.02.27
6일	개시결정일	2019.03.04
99일	배당요구종기일	2019.06.05
183일	최초경매일	2019.08.28

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

182일	1	2019-08-28	3,198,439,000원	91%	변경
315일	2	2020-01-08	3,198,439,000원	91%	변경
420일	3	2020-04-22	3,198,439,000원	91%	유찰
455일	4	2020-05-27	2,238,907,000원	64%	변경
1330일	5	2022-10-19	3,489,563,000원	100%	변경
1400일	6	2022-12-28	3,501,313,000원	100%	유찰
1442일	7	2023-02-08	2,450,919,000원	70%	유찰
1477일	8	2023-03-15	1,715,643,000원	49%	정지

감정평가현황

[감정원 : 명인감정 / 가격시점 : 2019.03.22]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	다문리 524-17	도로	110㎡ ( 33.28평 )
	다문리 896-18	임야	14928㎡ ( 4,515.72평 )
	다문리 524-44	임야	8791㎡ ( 2,659.28평 )
	다문리 524-48	임야	1720㎡ ( 520.30평 )
	다문리 524-47	임야	4932㎡ ( 1,491.93평 )
	다문리 516-3	임야	11437㎡ ( 3,459.69평 )
	다문리 516-2	임야	11464㎡ ( 3,467.86평 )
	다문리 524-50	임야	10989㎡ ( 3,324.17평 )
	다문리 524-19	임야	5173㎡ ( 1,564.83평 )
	다문리 524-52	임야	606㎡ ( 183.32평 )
	다문리 524-49	임야	595㎡ ( 179.99평 )
제시외건물	다문리 524-48	지하수	1식㎡ ( 0.30평 )
제시외건물	다문리 524-47	관정	1식㎡ ( 0.30평 )
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "용문119 안전센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 남동측 원거리에 용문역 소재하여 제반 대중교통사정 보통시됨. 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용중임. 부정형의 경사지로서 자연림으로 이용중임. 부정형의 완경사지로서 대지조성공사 중인 토지임. 본건 현황 "도로"임. 지적도상 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능하나 차량출입 불가함. 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 진입로가 개설되어 있음. 본건 북동측으로 세로와 접함.
비고	일괄매각. 자연림상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 분묘소재 확인 요망. 목록1 지분매각. 목록5 진입로 및 부지조성공사 중으로 제반 인허가 사항 확인 요함. 지상에 석재 및 건자재 등이 적치되어 있음. 목록9 지상의 제시외 물건(견사 등)은 매각에서 제외. 목록 3,4,5 하천 내지 도로 저촉. 목록 2,3,6,7,8,10,11 지적도상 맹지, , 제시외 4-1(관정), 5-1(관정) 매각포함하나 정확한 소재지는 불명확하므로 경계측량이 필요할 수 있음.
부동산현황	가. 제시 목록1은 지목이 공부상대로 현황도 도로로 이용되고 있음. 나. 제시 목록5는 지목이 공부상 임야이나 현황은 토목공사로 평탄하게 조성된 택지임. 다. 제시 목록2 내지 4 및 6 내지 11은 지목이 공부상대로 현황도 자연림 상태의 임야임. 라. 제시 목록2 내지 4 및 6 내지 11의 토지의 정확한 위치 및 면적은 측량감정을 통해 밝혀져야 할 것임.

국토부 실거래가

경기도 양평군 용문면 다문리 (임야)

매매 전월세

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적(㎡)	거래금액(만원)	구분
2023.05.30	대	제1종일반주거지역	-	280	29,300
2023.05.18	전	계획관리지역	8m미만	142	4,550
2023.05.18	전	계획관리지역	8m미만	679	21,740
2023.05.18	임야	계획관리지역	8m미만	70	2,240
2023.05.18	임야	계획관리지역	-	64	2,050
2023.05.18	전	계획관리지역	8m미만	60	1,920
2023.05.09	전	계획관리지역	8m미만	60	1,920
2023.05.09	임야	계획관리지역	-	64	2,050
2023.05.09	임야	계획관리지역	8m미만	70	2,240
2023.05.09	전	계획관리지역	8m미만	142	4,550
2023.05.09	전	계획관리지역	8m미만	679	21,740
2023.04.26	도로	자연녹지지역	8m미만	27	1,000	지분
2023.04.26	전	자연녹지지역	8m미만	200	6,600
2023.04.24	임야	계획관리지역	8m미만	422	19,500
2023.04.24	도로	계획관리지역	8m미만	1309	500
2023.04.17	도로	계획관리지역	8m미만	32	262	지분
2023.04.17	전	계획관리지역	-	445	10,138
2023.04.17	전	계획관리지역	8m미만	58	2,063	지분
2023.04.17	도로	계획관리지역	8m미만	4.45	37	지분
2023.04.13	대	제1종일반주거지역	-	307	30,000
2023.04.10	대	제2종일반주거지역	-	2	300
2023.04.10	대	제2종일반주거지역	12m미만	196	23,600
2023.04.03	임야	계획관리지역	8m미만	134.51	100	지분
2023.04.03	전	계획관리지역	8m미만	138	300
2023.04.03	도로	자연녹지지역	8m미만	80	600	지분
2023.04.03	답	계획관리지역	8m미만	317	200	지분
2023.03.30	전	계획관리지역	8m미만	339	12,300
2023.03.30	잡종지	계획관리지역	-	585	18,929
2023.03.30	잡종지	계획관리지역	8m미만	117	4,069
2023.03.30	하천	계획관리지역	8m미만	56	497
2023.03.30	전	계획관리지역	8m미만	1566	56,800
2023.03.30	잡종지	계획관리지역	12m미만	160	6,236
2023.03.07	도로	계획관리지역	8m미만	15.13	500	지분
2023.03.07	도로	계획관리지역	8m미만	17.88	500	지분
2023.03.07	도로	계획관리지역	8m미만	11	150	지분
2023.03.07	대	제1종일반주거지역	-	353.1	34,300
2023.03.03	대	준주거지역	-	376.4	94,500
2023.03.02	임야	계획관리지역	8m미만	350.5	10,000	지분
2023.03.02	전	제2종일반주거지역	25m미만	8	896
2023.03.02	임야	계획관리지역	8m미만	350.5	10,000	지분
2023.02.25	대	제1종일반주거지역	-	378.4	39,500
2023.02.15	전	자연녹지지역	12m미만	1138	100,000
2023.02.15	대	자연녹지지역	12m미만	99	20,000
2023.02.14	대	제2종일반주거지역	8m미만	116	8,000
2023.02.07	도로	계획관리지역	8m미만	40	300	지분
2023.01.06	전	계획관리지역	-	4	53
2023.01.06	전	계획관리지역	-	87	1,213	지분
2023.01.06	임야	계획관리지역	-	12.98	148	지분
2023.01.06	임야	계획관리지역	-	26	155	지분
2023.01.05	전	계획관리지역	-	110.97	1,474	지분
2023.01.05	임야	계획관리지역	-	2.96	34	지분
2023.01.03	답	제2종일반주거지역	12m미만	31	3,653
2022.12.27	임야	자연녹지지역	8m미만	3306	26,500
2022.12.20	임야	계획관리지역	-	421	18,144
2022.12.20	도로	계획관리지역	8m미만	63	1,856	지분
2022.12.16	답	계획관리지역	8m미만	758	20,381
2022.11.30	임야	계획관리지역	8m미만	23	700
2022.11.30	답	계획관리지역	8m미만	161	4,900	지분
2022.11.30	도로	계획관리지역	8m미만	17	250	지분
2022.11.30	전	계획관리지역	8m미만	35.5	1,100	지분
2022.11.22	답	자연녹지지역	8m미만	337	12,000
2022.11.08	임야	자연녹지지역	-	496	20,296
2022.11.08	임야	자연녹지지역	-	496	20,296
2022.11.08	임야	자연녹지지역	-	496	20,296
2022.11.08	임야	자연녹지지역	8m미만	3368	140,112
2022.11.05	임야	자연녹지지역	-	45	1,919
2022.11.05	도로	자연녹지지역	-	7.18	144	지분
2022.11.05	도로	자연녹지지역	-	8.42	168	지분
2022.11.05	임야	자연녹지지역	-	60	2,559
2022.11.05	임야	자연녹지지역	-	110	4,690
2022.11.05	임야	자연녹지지역	-	194	8,272
2022.11.05	임야	자연녹지지역	-	82.4	1,648	지분
2022.10.14	답	자연녹지지역	25m미만	1034	62,000
2022.10.04	전	제2종일반주거지역	25m미만	363	46,000
2022.10.04	도로	제2종일반주거지역	25m미만	31	1,000
2022.09.13	대	제2종일반주거지역	8m미만	1	24
2022.09.13	임야	제2종일반주거지역	8m미만	1	24
2022.09.13	임야	제1종일반주거지역	-	7	166
2022.09.13	대	제1종일반주거지역	8m미만	6	143
2022.09.05	답	계획관리지역	8m미만	1319	54,000
2022.09.05	답	계획관리지역	12m미만	994	41,000
2022.08.25	임야	자연녹지지역	-	1742	40,000
2022.08.23	임야	자연녹지지역	8m미만	3306	25,000
2022.08.17	전	자연녹지지역	12m미만	549	20,000
2022.08.17	임야	자연녹지지역	12m미만	3729	135,900
2022.08.05	전	자연녹지지역	12m미만	415	17,788
2022.08.04	임야	계획관리지역	-	16	360
2022.08.04	임야	계획관리지역	-	1213	19,640
2022.08.02	답	생산녹지지역	12m미만	1601	50,820
2022.07.26	임야	자연녹지지역	12m미만	1954	128,000
2022.07.26	임야	자연녹지지역	-	260	17,000
2022.07.26	임야	자연녹지지역	8m미만	2364	210,000
2022.07.26	임야	자연녹지지역	12m미만	849	55,000
2022.07.26	전	자연녹지지역	-	660	60,000
2022.07.22	종교용지	자연녹지지역	-	279	6,500
2022.07.21	도로	계획관리지역	8m미만	22	100	지분
2022.07.09	답	자연녹지지역	25m미만	747	43,000
2022.07.05	전	자연녹지지역	8m미만	372	7,752	지분
2022.07.05	전	자연녹지지역	8m미만	194.5	4,053	지분
2022.07.05	전	자연녹지지역	8m미만	1689	35,195	지분
2022.07.05	전	자연녹지지역	-	12	261	지분
2022.07.05	전	자연녹지지역	-	103	2,239	지분
2022.07.04	도로	제2종일반주거지역	8m미만	86	3,800
2022.07.01	임야	계획관리지역	8m미만	1755	53,000
2022.07.01	임야	계획관리지역	8m미만	1755	53,000
2022.07.01	대	자연녹지지역	8m미만	445	28,269
2022.06.30	임야	자연녹지지역	8m미만	346	10,000
2022.06.30	도로	자연녹지지역	8m미만	55	500
2022.06.20	전	자연녹지지역	8m미만	372	7,752	지분
2022.06.20	전	자연녹지지역	8m미만	1689	35,195	지분
2022.06.20	전	자연녹지지역	-	12	261	지분
2022.06.20	전	자연녹지지역	-	103	2,239	지분
2022.06.20	전	자연녹지지역	8m미만	194.5	4,053	지분
2022.06.17	도로	제2종일반주거지역	8m미만	30.5	700	지분
2022.06.17	대	제2종일반주거지역	8m미만	676	16,200
2022.06.17	임야	제2종일반주거지역	-	454	10,500
2022.06.17	도로	제2종일반주거지역	8m미만	6.5	100	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	8m미만	78.61	1,560	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	1.74	77	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	1.74	75	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	15.68	683	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	14	610	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	26.93	534	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	8m미만	24.9	500	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	6.72	297	지분
2022.06.09	대	제2종일반주거지역	-	394.2	38,100
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	1.74	34	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	1.74	34	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	1.74	34	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	7.18	316	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	15.68	313	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	8m미만	17.4	770	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	8m미만	43.5	870	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	15.68	312	지분
2022.06.09	임야	자연녹지지역	-	20.93	418	지분
2022.06.09	임야	자연녹지지역	8m미만	100	1,430	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	10.77	215	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	13.44	269	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	-	14.36	287	지분
2022.06.09	임야	자연녹지지역	8m미만	100	1,400	지분
2022.06.09	임야	자연녹지지역	8m미만	100	1,390	지분
2022.06.09	임야	자연녹지지역	8m미만	100	1,350	지분
2022.06.09	임야	자연녹지지역	8m미만	80	1,280	지분
2022.06.09	도로	자연녹지지역	8m미만	40	1,742	지분
2022.06.07	임야	계획관리지역	8m미만	196	6,700
2022.06.07	대	일반상업지역	25m미만	76	46,000
2022.06.07	대	제2종일반주거지역	-	378.4	32,777
2022.06.07	도로	계획관리지역	8m미만	3	100	지분
2022.06.07	대	제2종일반주거지역	-	364.8	29,810
2022.06.04	도로	제2종일반주거지역	25m미만	31	3,800
2022.06.04	전	제2종일반주거지역	25m미만	363	56,200
2022.06.03	대	제2종일반주거지역	-	391	36,120
2022.06.02	임야	자연녹지지역	-	405	1,500
2022.06.02	전	자연녹지지역	8m미만	1324	62,078
2022.06.02	답	자연녹지지역	8m미만	662	31,039
2022.06.02	대	제2종일반주거지역	-	406.2	35,100
2022.06.02	답	자연녹지지역	-	662	31,039
2022.05.26	임야	자연녹지지역	8m미만	40	600	지분
2022.05.26	도로	자연녹지지역	8m미만	35	700	지분
2022.05.26	임야	자연녹지지역	8m미만	375	17,700
2022.05.19	도로	제2종일반주거지역	8m미만	19.6	500	지분
2022.05.19	도로	제2종일반주거지역	8m미만	19.6	1,300	지분
2022.05.13	임야	계획관리지역	8m미만	61	1,150
2022.05.12	도로	자연녹지지역	8m미만	83	1,290	지분
2022.05.03	도로	계획관리지역	8m미만	44	1,000	지분
2022.04.26	임야	계획관리지역	8m미만	363	10,939
2022.04.26	전	자연녹지지역	8m미만	62	2,000
2022.04.26	도로	계획관리지역	8m미만	69	2,079	지분
2022.04.26	임야	계획관리지역	8m미만	14	422
2022.04.26	잡종지	계획관리지역	8m미만	2	60	지분
2022.04.25	임야	자연녹지지역	8m미만	2089	33,492
2022.04.25	임야	자연녹지지역	-	2221.41	35,615	지분
2022.04.25	임야	자연녹지지역	-	3203.78	51,364	지분
2022.04.25	임야	계획관리지역	8m미만	2.34	70	지분
2022.04.20	답	제2종일반주거지역	12m미만	8	1,118
2022.04.14	답	자연녹지지역	8m미만	141	5,720
2022.04.14	전	자연녹지지역	8m미만	1026	41,700
2022.04.13	전	계획관리지역	8m미만	7	81
2022.04.13	전	계획관리지역	8m미만	4	116
2022.04.13	전	계획관리지역	8m미만	41	474
2022.04.08	대	제2종일반주거지역	25m미만	48	6,572	지분
2022.04.08	전	제2종일반주거지역	25m미만	4	530
2022.04.08	대	제2종일반주거지역	25m미만	26	3,498
2022.04.08	대	제2종일반주거지역	25m미만	18	2,400	지분
2022.04.04	대	준주거지역	8m미만	98	11,000
2022.04.04	대	준주거지역	8m미만	657	60,000
2022.04.04	답	준주거지역	8m미만	61	7,500
2022.04.04	대	제2종일반주거지역	-	39	1,200
2022.04.01	임야	자연녹지지역	-	63	2,072	지분
2022.04.01	도로	자연녹지지역	-	4	131	지분
2022.04.01	도로	자연녹지지역	-	2	66	지분
2022.04.01	도로	자연녹지지역	-	4	131	지분
2022.04.01	임야	자연녹지지역	-	305	11,850
2022.03.30	대	제2종일반주거지역	8m미만	133	6,200
2022.03.18	도로	자연녹지지역	-	46	2,600	지분
2022.03.15	도로	계획관리지역	8m미만	10	240	지분
2022.03.11	전	계획관리지역	8m미만	633	20,000
2022.03.10	임야	자연녹지지역	8m미만	5.17	200	지분
2022.03.08	대	제2종일반주거지역	25m미만	187	33,150
2022.03.08	대	제2종일반주거지역	25m미만	385.59	65,150	지분
2022.03.08	대	제2종일반주거지역	8m미만	143	16,700
2022.03.05	임야	계획관리지역	8m미만	422	13,550
2022.03.05	도로	계획관리지역	8m미만	63	450	지분
2022.03.05	임야	계획관리지역	8m미만	484.5	14,000	지분
2022.02.27	임야	계획관리지역	8m미만	111.21	800	지분
2022.02.26	답	자연녹지지역	8m미만	150	6,750
2022.02.26	답	자연녹지지역	8m미만	90	5,050
2022.02.26	답	자연녹지지역	-	662	30,000
2022.02.26	답	자연녹지지역	8m미만	572	25,950
2022.02.26	대	자연녹지지역	8m미만	512	23,250
2022.02.26	답	자연녹지지역	-	662	30,000
2022.02.15	도로	제2종일반주거지역	8m미만	30.5	700	지분
2022.02.15	대	제2종일반주거지역	8m미만	676	16,200
2022.02.15	도로	제2종일반주거지역	8m미만	6.5	100	지분
2022.02.15	임야	제2종일반주거지역	-	422	10,000	지분
2022.02.10	답	자연녹지지역	12m미만	830	44,764
2022.02.10	답	자연녹지지역	25m미만	791	42,660
2022.02.10	전	계획관리지역	8m미만	45	250	지분
2022.01.27	임야	계획관리지역	8m미만	272	7,811
2022.01.27	도로	계획관리지역	8m미만	21	603	지분
2022.01.27	전	계획관리지역	8m미만	3	86
2022.01.14	대	계획관리지역	8m미만	414	13,750
2022.01.11	도로	자연녹지지역	8m미만	97	1,603
2022.01.11	임야	자연녹지지역	8m미만	581	14,100
2022.01.11	임야	자연녹지지역	8m미만	581	14,107
2022.01.11	도로	자연녹지지역	8m미만	97	1,600
2022.01.11	전	자연녹지지역	8m미만	138.25	12,000	지분
2022.01.05	대	제2종일반주거지역	8m미만	13.66	2,200	지분
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임차인현황

[말소기준권리 : 2006. 1. 17 근저당권, 배당요구종기일 : 2019/06/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.

토지 등기부현황

[채권액합계 : 2,339,655,280원]

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
1		소유권	유OO		소멸
2	2006.01.17	근저당권	용OOO	1,540,000,000원	소멸기준	말소기준권리
3	2006.01.18	지상권	용OOO		소멸
4	2008.01.30	근저당권	용OOO	158,600,000원	소멸
5	2012.09.13	근저당권	용OOO	156,000,000원	소멸
6	2014.09.16	근저당권	(OOO	208,000,000원	소멸
7	2016.02.24	가압류	(OOO	89,255,280원	소멸
8	2016.03.25	가압류	김OO	42,000,000원	소멸
9	2016.05.27	가압류	오OO	4,800,000원	소멸
10	2016.06.20	압류	국		소멸
11	2016.10.12	근저당권	황OO	11,000,000원	소멸
12	2018.03.21	압류	양OO		소멸
13	2019.01.22	근저당권	변OO	130,000,000원	소멸
14	2019.03.04	임의경매	농OOO	[ 청구금액 ] 1,695,037,458원	소멸	2019타경1751
15	2019.05.15	임의경매	변OO		소멸

예상배당표

입찰예상가 : 1,715,643,000원[최저경매가기준]

권리	권리자	채권액	채권배당금	미수금	소멸여부	비고
경매비용			10,918,376원		소멸
압류	국	체납상당액	교부신청액		소멸
압류	양OO	체납상당액	교부신청액		소멸
근저당권	용OOO	1,540,000,000원	1,540,000,000원	0원	소멸	말소기준권리
지상권	용OOO				소멸
근저당권	용OOO	158,600,000원	158,600,000원	0원	소멸
근저당권	용OOO	156,000,000원	6,124,624원	149,875,376원	소멸
근저당권	주OOO	208,000,000원	0원	208,000,000원	소멸
가압류	주OOO	89,255,280원	0원	89,255,280원	소멸
가압류	김OO	42,000,000원	0원	42,000,000원	소멸
가압류	오OO	4,800,000원	0원	4,800,000원	소멸
근저당권	황OO	11,000,000원	0원	11,000,000원	소멸
근저당권	변OO	130,000,000원	0원	130,000,000원	소멸
합계		2,339,655,280원	1,715,643,000원	634,930,656원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2006. 1. 17 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	[2022.02.16]채권자 농OOOOOOOOOOO 보정기일연기신청서 제출 [2020.05.19]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 일괄매각. 자연림상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 분묘소재 확인 요망. 목록1 지분매각. 목록5 진입로 및 부지조성공사 중으로 제반 인허가 사항 확인 요함. 지상에 석재 및 건자재 등이 적치되어 있음. 목록9 지상의 제시외 물건(견사 등)은 매각에서 제외. 목록 3,4,5 하천 내지 도로 저촉. 목록 2,3,6,7,8,10,11 지적도상 맹지, , 제시외 4-1(관정), 5-1(관정) 매각포함하나 정확한 소재지는 불명확하므로 경계측량이 필요할 수 있음.

지역분석

지적도

지하철	용문역 경의중앙선 [1,504m] 지평역 경의중앙선 [4,222m] 원덕역 경의중앙선 [4,515m]	학교	다문초등학교 [1,007m] 용문고등학교 [1,142m] 용문중학교 [1,073m]
관공서	용문면사무소 031-770-2671, 경기 양평군 용문면 용문로 428 [1,264m] 지평면사무소 031-770-2670, 경기 양평군 지평면 지평의병로116번길 1 [5,172m] 개군면사무소 031-770-2672, 경기 양평군 개군면 하자포길33번길 8 [8,745m]
법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

인근지역 진행물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가
유찰	2022타경3344	[임야] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 산127	2023.06.14	163,318,400원	56,018,000원
유찰	2022타경36047	[임야] 경기도 양평군 용문면 연수리 산26-27	2023.06.21	440,541,760원	151,106,000원
유찰	2022타경3993	[임야] 경기도 양평군 용문면 오촌리 산52	2023.06.21	522,858,000원	366,001,000원
유찰	2022타경4255	[임야] 경기도 양평군 용문면 망능리 산50-1	2023.06.21	604,065,000원	422,846,000원
유찰	2022타경2082	[임야] 경기도 양평군 용문면 연수리 98	2023.06.28	4,768,795,000원	1,621,092,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.05.31 2019타경36207	[답] 경기도 양평군 용문면 연수리 454	296,402,000원 207,481,000원	261,000,000원
2023.05.24 2022타경1744	[근린주택] 경기도 양평군 용문면 망능리 60	1,786,794,080원 612,870,000원	778,800,000원
2023.05.24 2022타경55	[창고] 경기도 양평군 용문면 화전리 358-1	1,463,272,200원 351,332,000원	438,125,500원
2023.04.26 2022타경2471	[전] 경기도 양평군 용문면 화전리 62	226,455,000원 54,372,000원	56,370,100원
2023.04.19 2022타경33130	[대지] 경기도 양평군 용문면 다문리 922-1	25,486,980원 17,841,000원	22,130,000원
2023.04.12 2022타경34522	[대지] 경기도 양평군 용문면 화전리 233-4	84,942,000원 67,953,600원	74,960,000원
2023.04.12 2022타경36757	[주택] 경기도 양평군 용문면 다문리 428-43	251,828,380원 123,396,000원	156,000,000원
2023.04.12 2022타경35037	[임야] 경기도 양평군 용문면 화전리 216-27	750,726,000원 367,856,000원	437,750,000원
2023.04.12 2021타경36729	[임야] 경기도 양평군 용문면 광탄리 산29	1,296,145,450원 309,604,000원	321,115,900원
2023.03.22 2022타경1409	[임야] 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-64	201,536,000원 201,536,000원	245,100,000원