평택지원 경매2계 2017 타경 1422 [근린상가]
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입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-30 입니다.| 소재지 | 경기도 평택시 평택로 286, 1층105호 구) 경기도 평택시 세교동 439 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,721.51 ㎡ (823.26평) | 감정가 | 5,089,217,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 1,041.30 ㎡ (314.99평) | 최저가 | ↓ 70% 3,571,481,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 357,148,120원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,214,947,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2017타경42614,2019타경46863,2021타경47357, 병합 2017타경40823, |
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| 관련사건 |
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임태율 팀장
010-4624-8205
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2017.02.16 |
| 6일 | 개시결정일 | 2017.02.21 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2017.05.15 |
| 831일 | 최초경매일 | 2019.05.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 830일 | 1 | 2019-05-27 | 289,000,000원 | 6% | 변경 |
| 1502일 | 2 | 2021-03-29 | 3,728,000,000원 | 73% | 변경 |
| 1537일 | 3 | 2021-05-03 | 3,728,000,000원 | 73% | 변경 |
| 1607일 | 4 | 2021-07-12 | 4,123,000,000원 | 81% | 변경 |
| 2132일 | 5 | 2022-12-19 | 4,123,000,000원 | 81% | 변경 |
| 2454일 | 6 | 2023-11-06 | 4,123,000,000원 | 81% | 변경 |
| 2818일 | 7 | 2024-11-04 | 5,089,217,600원 | 100% | 유찰 |
| 2860일 | 8 | 2024-12-16 | 3,562,452,000원 | 70% | 변경 |
| 3021일 | 9 | 2025-05-26 | 5,102,116,000원 | 100% | 유찰 |
| 3056일 | 10 | 2025-06-30 | 3,571,481,200원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 조양감정 / 가격시점 : 2017.03.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 823.26평) | 세교동 439 | 대 | 1380㎡ ( 417.45평 ) |
0 | |
| 세교동 439-1 | 대 | 17㎡ ( 5.14평 ) |
32,300,000원 1,900,000원(㎡) |
정승동지분 2분의1 | |
| 세교동 439-4 | 도로 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) |
7,110,000원 1,580,000원(㎡) |
정승동지분 4분의1 | |
| 세교동 439-19 | 도로 | 87.22㎡ ( 26.38평 ) |
137,807,600원 1,580,000원(㎡) |
정승동지분 27300분의8722 | |
| 대지권 | 평택로 286 | 1380 분의 58.6 | 58.6㎡ ( 17.73평 ) |
276,750,000원 | |
| 평택로 286 | 1380 분의 58.6 | 58.6㎡ ( 17.73평 ) |
276,750,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 58.6 | 58.6㎡ ( 17.73평 ) |
256,500,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 58.6 | 58.6㎡ ( 17.73평 ) |
256,500,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 58.6 | 58.6㎡ ( 17.73평 ) |
256,500,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 58.6 | 58.6㎡ ( 17.73평 ) |
246,750,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 58.3 | 58.3㎡ ( 17.64평 ) |
245,250,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 51.4 | 51.4㎡ ( 15.55평 ) |
212,250,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 422.49 | 422.49㎡ ( 127.80평 ) |
968,000,000원 | ||
| 평택로 286 | 1380 분의 349 | 349㎡ ( 105.57평 ) |
799,200,000원 | ||
| 건물 (전체 314.99평) | 평택로 286 | 1층105호철근콘크리트구조 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) |
92,250,000원 1,863,636원(㎡) |
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| 평택로 286 | 1층106호철근콘크리트구조 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) |
92,250,000원 1,863,636원(㎡) |
||
| 평택로 286 | 1층107호철근콘크리트구조 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) |
85,500,000원 1,727,273원(㎡) |
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| 평택로 286 | 1층108호철근콘크리트구조 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) |
85,500,000원 1,727,273원(㎡) |
||
| 평택로 286 | 1층109호철근콘크리트구조 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) |
85,500,000원 1,727,273원(㎡) |
||
| 평택로 286 | 1층110호철근콘크리트구조 | 49.5㎡ ( 14.97평 ) |
82,250,000원 1,661,616원(㎡) |
||
| 평택로 286 | 1층111호철근콘크리트구조 | 49.27㎡ ( 14.90평 ) |
81,750,000원 1,659,225원(㎡) |
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| 평택로 286 | 1층112호철근콘크리트구조 | 43.44㎡ ( 13.14평 ) |
70,750,000원 1,628,683원(㎡) |
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| 평택로 286 | 2층201호철근콘크리트구조 | 356.95㎡ ( 107.98평 ) |
242,000,000원 677,966원(㎡) |
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| 평택로 286 | 2층202호철근콘크리트구조 | 294.64㎡ ( 89.13평 ) |
199,800,000원 678,116원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준공업지역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,준공업지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "평택성모병원" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공업용부동산, 다세대주택, 근린생활시설, 병원 등으로 이루어진 준공업 지역 내의 노선상가지대임. 왕복4차로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 2층건 내 1층 105호로서외벽 : 돌붙임.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 알루미늄샷시 창호임.바닥 : 콘크리트 마감. 공실 상태임. 공용위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 기호(2-4)토지를 경유하여 서측으로 왕복4차로, 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. [구분건물] 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "평택성모병원" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공업용부동산, 다세대주택, 근린생활시설, 병원 등으로 이루어진 준공업 지역 내의 노선상가지대임. 왕복4차로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재 하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 평지붕 2층건 내 1층 105호로서외벽 : 돌붙임.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감.창호 : 알루미늄샷시 창호임.바닥 : 콘크리트 마감. 공실 상태임. 공용위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 기호(2-4)토지를 경유하여 서측으로 왕복4차로, 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 2. 목록2.는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로'임. 3. 목록2~4는 지분매각임. 공유자 우선매수권 없음(대법원 2006. 3. 13.자 2005마1078 결정참조) 4. 목록2~4 토지는 목록 8-17 대지권의 목적인 토지로서 감정평가액은 각 전유부분에 포함하여 평가되었음(2025.4.30.자 감정평가서 참조) 5. 매수인이 대금납부 후 소유권이전등기촉탁시 목록 2~4 토지는 목록 8~17의 대지권의 목적인 토지이므로 매수인 앞으로 별도의 소유권이전등기촉탁을 하지 아니하고 목록 8~17 집합건물만이 소유권이전등기촉탁대상임. | ||||
| 부동산현황 |
*5.번부터 17번까지 부동산은 1층과 2층 신축건물이나 내부를 보면 공사 중단상태이며, 2층으로 통하는 출입문도 패문으로 확인할 수 없으나 1층에서 2층 건물 천장 상태 등을 관찰하면 모두 내부 공사는 중단 상태임 * 4.도로 지번은 지도검색 사이트에서는 확인 되지 않고, 토지이용규제정보서비스(LURIS) 앱을 통해서 확인이 가능함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층202호 | ||||||
| 조OOOO | 2층202호 | 630,000,000 |
2016.07.21~ 2017.07.20 |
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| 매각물건 명세서비고 |
김현규 : 전세권자 조승일의 전세권 일부(2분의 1) 양도 받은자로서 전세권 설정등기일은 2016.8.22.임 조승일 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.22.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
* 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 8.~10.과 13.~17. 각 을구 순위 1번 전세권설정등기(2016.7.22.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
