수원 경매16계 2015 타경 25074 [공장]
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조회수: 711
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2023-10-20 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,438.00 ㎡ (1,039.99평) | 감정가 | 4,087,746,640 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,497.56 ㎡ (755.51평) | 최저가 | ↓ 49% 2,002,996,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 태OOOOOOOOO / 태OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (20%) 400,599,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,727,149,180 원 |
| 중복/병합 |
2015타경4800(중복) |
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| 관련사건 |
|
||||
최재명 부장
010-3789-2179
010-3789-2179
공장
주택
아파트
공장
근린상가
공장
숙박시설
잡종지
숙박시설
근린상가
근린상가
주택
근린주택
전
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2015.07.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2015.07.02 |
| 737일 | 배당요구종기일 | 2017.07.06 |
| 847일 | 최초경매일 | 2017.10.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 846일 | 1 | 2017-10-24 | 4,060,882,000원 | 99% | 변경 |
| 1353일 | 2 | 2019-03-15 | 4,060,882,000원 | 99% | 변경 |
| 2879일 | 3 | 2023-05-19 | 4,087,746,640원 | 100% | 유찰 |
| 2913일 | 4 | 2023-06-22 | 2,861,423,000원 | 70% | 매각 |
| 낙찰 3,000,000,000 (73%) | |||||
| 2962일 | 2023-08-10 | 미납 | |||
| 2996일 | 5 | 2023-09-13 | 2,861,423,000원 | 70% | 유찰 |
| 3033일 | 6 | 2023-10-20 | 2,002,996,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 다물감정 / 가격시점 : 2015.02.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주곡리 831-27 | 공장용지 | 3378㎡ ( 1,021.85평 ) | |
| 주곡리 831-29 | 도로 | 22.50㎡ ( 6.81평 ) | 태성에프앤에프주식회사지분 2분의1 | |
| 주곡리 831-30 | 도로 | 37.50㎡ ( 11.34평 ) | 태성에프앤에프주식회사지분 2분의1 | |
| 건물 | 매바위로 94 | 1층 공장 | 999.87㎡ ( 302.46평 ) | |
| 매바위로 94 | 2층 공장 | 999.87㎡ ( 302.46평 ) | ||
| 매바위로 94 | 1층 공장 | 137.26㎡ ( 41.52평 ) | ||
| 매바위로 94 | 2층 공장 | 133.66㎡ ( 40.43평 ) | ||
| 매바위로 94 | 1층 공장 | 62㎡ ( 18.76평 ) | ||
| 매바위로 94 | 2층 공장 | 62㎡ ( 18.76평 ) | ||
| 매바위로 94 | 3층 공장 | 62㎡ ( 18.76평 ) | ||
| 제시외건물 | 주곡리 831-30 | 수변전설비 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 포함 |
| 주곡리 831-30 | 폐수처리실 | 39.9㎡ ( 12.07평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "제2서해안고속도로 조암IC" 북측 인근에 위치하며 부근은 공업용 부동산과 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대입니다. 본건까지 차량출입 가능하나 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 불편한 편입니다. 기호1) 인근지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.기호3,4) 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 등의 토지로서 현황 도로입니다. 현황도로인 3,4) 토지가 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상 소재 컨테이너박스 1동(관리실)은 매각에서 제외함 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1점(수변전시설 900KW 배전반 등 부대시설) 매각 포함 3. 주식회사수공종합건설의 공사대금 1,665,514,478원 유치권 신고 있으며, 이에 대하여 유치권부존재확인 소송(서울고등법원 2019나2004005)에서 원고 일부승소판결 선고되었고, 2022.07.14. 판결 확정(대법원 2019다271685). 2022.8.3.자 주식회사 수공종합건설 유치권신고취하서 제출 4. 위의 대법원판결에 따라 재현황조사하고, 2022.10.12.자 재감정평가서를 반영함 5. 목록3 일부는 생산관리지역으로 제한받는 상태를 감안하여 평가함 6. 목록2 건물 중 부속건물의 건물 구조 등은 일반건축물대장을 기준으로 함 7. 재매각임. 매수신청보증금 20% | |||
| 부동산현황 |
부동산목록 1,3,4는 연접되어있음. 부동산목록1은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치, `매바위로`에 연결되는 공장진입로 역할을... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 270.92㎡(82.1평) | 주용도 | 공장 | |
| 건축면적 | 144.76㎡(43.87평) | 용적률산정연면적 | 270.92㎡(82.1평) | 착공일자 | 2008.08.05 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2014.09.05 | ||
| 지상층수 | 2층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
[말소기준권리 : 목록1,3,4: 2014. 1. 27. 근저당권 목록2: 2014. 11. 11. 근저당권, 배당요구종기일 : 2017/07/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2층 190.4400㎡ | 2020.01.17 | [월]1,500,000 |
X | 2020.01.01-2020.12.31 | ||
| (OOOO | 708.7500㎡ | 2018.04.24 | X | 2018.03.05-2019.02.28 | |||
| 성OOOO | 2019.03.11 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
성부경 : 채무자겸소유자의 대표이사의 부(父) | ||||||
[채권액합계 : 5,857,967,132원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 태성에프앤에프(주) | 소멸 | |||
| 2 | 2014.11.11 | 근저당권 | 중소기업은행 | 3,532,800,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2014.11.11 | 근저당권 | 중소기업은행 | 843,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2015.01.16 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 239,335,282원 | 소멸 | |
| 5 | 2015.01.27 | 가압류 | 제이제이푸드 (주) | 295,732,676원 | 소멸 | |
| 6 | 2015.02.06 | 가압류 | 하나카드(주) | 15,554,689원 | 소멸 | |
| 7 | 2015.02.09 | 가압류 | 신현철 | 13,242,552원 | 소멸 | |
| 8 | 2015.02.10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1,668,000,000원 | 소멸 | |
| 9 | 2015.02.11 | 가압류 | 농협은행(주) | 106,899,666원 | 소멸 | |
| 10 | 2015.02.12 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 11 | 2015.02.13 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 17,787,210원 | 소멸 | |
| 12 | 2015.02.17 | 가압류 | 농협은행(주) | 406,899,666원 | 소멸 | |
| 13 | 2015.02.27 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 24,963,344원 | 소멸 | |
| 14 | 2015.03.20 | 가압류 | 추광호 | 15,370,630원 | 소멸 | |
| 15 | 2015.04.16 | 가압류 | 16,309,500원 | 소멸 | ||
| 16 | 2015.05.27 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 47,388,270원 | 소멸 | |
| 17 | 2015.05.28 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 18 | 2015.07.02 | 임의경매 | 중소기업은행 | [ 청구금액 ] 3,727,149,180원 |
소멸 |
2015타경25074 |
| 19 | 2015.09.21 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 20 | 2015.10.12 | 압류 | 화성시 | 소멸 |
[채권액합계 : 5,857,967,132원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 태성에프앤에프(주) | 소멸 | |||
| 2 | 2014.01.27 | 근저당권 | 중소기업은행 | 843,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2014.03.14 | 근저당권 | 중소기업은행 | 3,532,800,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2015.01.16 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 239,335,282원 | 소멸 | |
| 5 | 2015.01.27 | 가압류 | 제이제이푸드 (주) | 295,732,676원 | 소멸 | |
| 6 | 2015.02.06 | 가압류 | 하나카드(주) | 15,554,689원 | 소멸 | |
| 7 | 2015.02.09 | 가압류 | 신현철 | 13,242,552원 | 소멸 | |
| 8 | 2015.02.10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1,668,000,000원 | 소멸 | |
| 9 | 2015.02.11 | 가압류 | 농협은행(주) | 106,899,666원 | 소멸 | |
| 10 | 2015.02.12 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 11 | 2015.02.13 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 17,787,210원 | 소멸 | |
| 12 | 2015.02.17 | 가압류 | 농협은행(주) | 406,899,666원 | 소멸 | |
| 13 | 2015.02.27 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 24,963,344원 | 소멸 | |
| 14 | 2015.03.20 | 가압류 | 추광호 | 15,370,630원 | 소멸 | |
| 15 | 2015.04.16 | 가압류 | 16,309,500원 | 소멸 | ||
| 16 | 2015.05.27 | 가압류 | 서울보증보험(주) | 47,388,270원 | 소멸 | |
| 17 | 2015.05.28 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 18 | 2015.07.02 | 임의경매 | 중소기업은행 | [ 청구금액 ] 3,727,149,180원 |
소멸 |
2015타경25074 |
| 19 | 2015.09.21 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 20 | 2015.10.12 | 압류 | 화성시 | 소멸 | ||
| 21 | 2016.12.15 | 압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
입찰예상가 : 2,002,996,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 15,819,454원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 화성시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 화성시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 화성시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 중소기업은행 | 3,532,800,000원 | 1,987,176,546원 | 1,545,623,454원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 중소기업은행 | 843,000,000원 | 0원 | 843,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 중소기업진흥공단 | 239,335,282원 | 0원 | 239,335,282원 | 소멸 | |
| 가압류 | 제이제이푸드 주식회사 | 295,732,676원 | 0원 | 295,732,676원 | 소멸 | |
| 가압류 | 하나카드주식회사 | 15,554,689원 | 0원 | 15,554,689원 | 소멸 | |
| 가압류 | 신현철 | 13,242,552원 | 0원 | 13,242,552원 | 소멸 | |
| 가압류 | 신용보증기금 | 1,668,000,000원 | 0원 | 1,668,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 농협은행주식회사 | 106,899,666원 | 0원 | 106,899,666원 | 소멸 | |
| 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 17,787,210원 | 0원 | 17,787,210원 | 소멸 | |
| 가압류 | 농협은행주식회사 | 406,899,666원 | 0원 | 406,899,666원 | 소멸 | |
| 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 24,963,344원 | 0원 | 24,963,344원 | 소멸 | |
| 가압류 | 추광호 | 15,370,630원 | 0원 | 15,370,630원 | 소멸 | |
| 가압류 | 16,309,500원 | 0원 | 16,309,500원 | 소멸 | ||
| 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 47,388,270원 | 0원 | 47,388,270원 | 소멸 | |
| 임차인 | 소멸 | |||||
| 임차인 | 소멸 | |||||
| 임차인 | 성부경 | 소멸 | ||||
| 합계 | 7,243,283,485원 | 2,002,996,000원 | 5,256,106,939원 |
[최선순의 설정일자: 목록1,3,4: 2014. 1. 27. 근저당권 목록2: 2014. 11. 11. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662)) | ||
| 세무서 | 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2015타경25074 | [공장] 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27 | 2023.10.20 | 4,087,746,640원 | 2,002,996,000원 |
| 유찰 | 2023타경55858 | [공장] 경기도 화성시 우정읍 버들로 610 | 2023.11.01 | 1,301,322,000원 | 910,925,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.26 2022타경78670 |
[목장용지] 경기도 화성시 우정읍 조암리 578-14 | 7,380,000원 5,166,000원 |
7,880,000원 |
| 2023.09.22 2023타경57045 |
[공장] 경기도 화성시 우정읍 매바위로237번길 46-145 | 3,174,296,000원 3,174,296,000원 |
3,251,000,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 4층422호 | 59,000,000원 28,910,000원 |
30,001,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 4층410호 | 64,000,000원 31,360,000원 |
33,005,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층209호 | 413,000,000원 202,370,000원 |
210,000,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층208호 | 413,000,000원 202,370,000원 |
210,000,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층207호 | 413,000,000원 202,370,000원 |
210,000,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층206호 | 413,000,000원 202,370,000원 |
210,000,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층205호 | 413,000,000원 202,370,000원 |
210,000,000원 |
| 2023.09.20 2022타경5245 |
[아파트형공장] 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층221호 | 413,000,000원 202,370,000원 |
210,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 2,181,681,954원 | 1,976,073,361원 | 1.1회 |
| 6개월 | 24건 | 2,138,060,317원 | 1,916,089,657원 | 1.3회 |
| 12개월 | 70건 | 1,425,817,475원 | 1,238,688,815원 | 1.3회 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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