천안지원 경매7계 2025 타경 11543 [주택]
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1544-6542
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조회수: 322
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-18 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 674.00 ㎡ (203.89평) | 감정가 | 608,611,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 171.23 ㎡ (51.80평) | 최저가 | ↓ 70% 426,028,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 맹OO / 맹OO | 입찰보증금 | (10%) 42,602,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 천OOOOOOOOO | 청구금액 | 421,623,001 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.11 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.04.15 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.07.17 |
| 187일 | 최초경매일 | 2025.10.14 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 186일 | 1 | 2025-10-14 | 608,611,800원 | 100% | 유찰 |
| 221일 | 2 | 2025-11-18 | 426,028,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : ES감정 / 가격시점 : 2025.05.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 203.89평) | 대덕리 208-2 | 대 | 660㎡ ( 199.65평 ) |
254,100,000원 385,000원(㎡) |
|
| 대덕리 208-4 | 도로 | 14㎡ ( 4.24평 ) |
1,778,000원 127,000원(㎡) |
281분의 14 지분 전부 | |
| 건물 (전체 51.80평) | 대덕리 208-2 | 1층 단독주택 철근콘크리트조 | 90.45㎡ ( 27.36평 ) |
352,733,800원 2,059,158원(㎡) |
|
| 대덕리 208-2 | 2층 단독주택 철근콘크리트조 | 80.78㎡ ( 24.44평 ) |
352,733,800원 2,059,158원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,계획관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 '덕암교' 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 전원주택 및 나대지, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 근거리의 지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 기호(1) : 대체로 사다리형으로 완경사 지대에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 전원주택단지의 '도로'로 이용중임. 기호(1) : 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 전원주택단지 내 도로와 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도인 관행상의 도로에 인접하고 있는 상태임. 기호(3) : 당해 토지가 전원주택단지 내의 '도로'로 이용중임. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일: 2024.01.15) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샤시창호. 본건은 '단독주택 2층'으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 목록 1 지상의 제시외 외곽의 콘크리트옹벽 등은 매각 포함. 목록3 현황 도로.(감정평가서 참조) | ||||
[말소기준권리 : 목록1/2022. 11. 21.(근저당권) 목록2/2024. 4. 17.(근저당권) 설정 목록3/2024. 9. 24.(근저당권), 배당요구종기일 : 2025/07/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음. |
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[최선순의 설정일자: 목록1/2022. 11. 21.(근저당권) 목록2/2024. 4. 17.(근저당권) 설정 목록3/2024. 9. 24.(근저당권)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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