부산 경매3계 2025 타경 180 [상가]
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입찰 31 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-03 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1435-45 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 113.40 ㎡ (34.30평) | 감정가 | 685,974,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 72.73 ㎡ (22.00평) | 최저가 | ↓ 49% 336,127,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 33,612,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 442,744,981 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.15 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.01.17 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2025.04.01 |
| 253일 | 최초경매일 | 2025.09.24 |
입찰 31 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 252일 | 1 | 2025-09-24 | 685,974,800원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2025-10-29 | 480,182,000원 | 70% | 유찰 |
| 322일 | 3 | 2025-12-03 | 336,127,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 예주감정 / 가격시점 : 2025.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 34.30평) | 온천동 1435-45 | 대 | 113.4㎡ ( 34.30평 ) |
645,246,000원 5,690,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 22.00평) | 온천동 1435-45 | 단층 근린생활시설 | 72.73㎡ ( 22.00평 ) |
40,728,800원 560,000원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 동렇 온천동 소재 '내산중학교'남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 시외버스정류장 및 도시지하철도 '동래역' 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 북측으로 약 6미터 내외의 포장동로에 접함 [건물] 기호(가) : 블럭조 슬라브지붕 지상1층 건물으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음. 창호 : 샷시창 구조임. 근린생활시설(무료급식소)로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 및 자체냉난방설비 등. |
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| 비고 | 일괄매각 / 본건 건물 서측에 일반철골조 천막이 있으나 평가 제외되었으니 참고바랍니다(감정서 참조) / 건물은 근린생활시설(무료급식소)로 이용중이고 임대차 및 점유관계 미상임(현황서 참조) / 2025. 9. 9.자 사단법인 움트리나눔센터로부터 경매 대상 부동산에 대해 공사대금 금 50,527,000원의 유치권신고서가 제출되었으며, 그 성립 여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 | 인근주민들에 의하면, 본건은 현재 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.11.22.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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