진주지원 경매2계 2024 타경 6082 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
- 진주지원 경매2계 2024 타경 6082 [다가구주택]
- 경상남도 사천시 향촌동 825-1
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1544-6542
- 964,974,500 원
- ↓ 36% 345,847,000 원
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조회수: 2,328
| 소재지 | 경상남도 사천시 향촌동 825-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 316.00 ㎡ (95.59평) | 감정가 | 964,974,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 556.97 ㎡ (168.48평) | 최저가 | ↓ 36% 345,847,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 하OO외 1명 / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 34,584,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO외 1명 | 청구금액 | 280,087,671 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경1084, |
||||
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.11 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.11.15 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.02.03 |
| 302일 | 최초경매일 | 2025.09.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2025-09-08 | 964,974,500원 | 100% | 유찰 |
| 350일 | 2 | 2025-10-27 | 771,980,000원 | 80% | 유찰 |
| 385일 | 3 | 2025-12-01 | 617,584,000원 | 64% | 유찰 |
| 434일 | 4 | 2026-01-19 | 494,067,000원 | 51% | 변경 |
| 490일 | 5 | 2026-03-16 | 494,067,000원 | 51% | 변경 |
| 574일 | 6 | 2026-06-08 | 494,067,000원 | 51% | 유찰 |
| 616일 | 7 | 2026-07-20 | 345,847,000원 | 36% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.59평) | 향촌동 825-1 | 대 | 316㎡ ( 95.59평 ) |
157,368,000원 498,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 168.48평) | 향촌동 825-1 | 1층 계단실, E.V 철근콘크리트구조 | 18.72㎡ ( 5.66평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
|
| 향촌동 825-1 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 179.81㎡ ( 54.39평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
||
| 향촌동 825-1 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 179.81㎡ ( 54.39평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
||
| 향촌동 825-1 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 178.63㎡ ( 54.04평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 사천시 향촌동 소재 향촌동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 주상용 건부지 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택(다갭주택) 부지로 이용중입니다. 본건 남측으로 폭 약 5m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 경사,평슬라브지붕 4층 건으로서,(사용승인일: 2018.06.07)외벽: 벽돌치장 및 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지 및 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호 등. 계단실(1층) 및 다갭주택(2-4층)으로 이용중입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. -목록[2] 건물 4층 위 다락과 건축면적에 포함되지 않은 1층 주차장 필로티 및 옥상 옥탑(계단실, 기계실 등)은 해당 건물가격에 포함하여 평가함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 304호 | 2023.04.06 | X | ||||
| 김OOOO | 203호(26.45㎡) | 2024.11.25. | 2024.11.25. | 2024.11.28. | 3,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 라OOOO | 303호 | 1,000,000 [월]370,000 |
|||||
| 정OOOO | 204호 | 2023.03.14 | 3,000,000 [월]400,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 12,672,000원
총 예상 명도비용 15,840,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 15,840,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2018.6.12.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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