마이옥션

정읍지원 경매2계 2023 타경 409 (1) [펜션]

무료경매상담
1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 940

입찰 35 일전

  본 사건의 매각기일은 2024-04-08 입니다.
소재지 전라북도 부안군 변산면 변산로 3524-6
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 767.00 ㎡ (232.02평) 감정가 989,096,600
물건종류 펜션 건물면적 572.58 ㎡ (173.21평) 최저가 ↓ 34% 339,261,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 임OO외 1명 입찰보증금 (10%) 33,926,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 부OOOOOOOO 청구금액 850,712,191 원

입찰전 권리분석 꼭 확인!
권리분석 의뢰하기
현장분석 전문가와 함께!
현장분석 의뢰하기
모든 절차를 꼼꼼하고 안전하게!
올인원(All in One) 서비스
낙찰받았는데, 명도가 어렵나요?
명도 의뢰(법무법인 율해)

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

김요한 과장
010-2827-2835

무료상담신청

김요한 과장


010-2827-2835

물건사진

공장

  • 충남 금산군 제원면
  • 4,335,658,320
  • (34%) 1,487,131,000
  • 2024-03-27
  • (23일 남음)
물건사진

근린상가

  • 광주 서구 상무연하로
  • 2,500,000,000
  • (45%) 1,120,000,000
  • 2024-04-09
  • (36일 남음)
물건사진

공장

  • 광주 북구 연제동
  • 2,349,287,800
  • (70%) 1,644,501,000
  • 2024-03-21
  • (17일 남음)
물건사진

근린상가

  • 세종특별자치시 조치원읍 허만석로
  • 2,490,000,000
  • (70%) 1,743,000,000
  • 2024-03-27
  • (23일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 충남 아산시 음봉면
  • 1,717,725,350
  • (49%) 841,686,000
  • 2024-03-26
  • (22일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 충남 금산군 복수면
  • 1,693,664,500
  • (70%) 1,185,565,000
  • 2024-03-26
  • (22일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 충남 태안군 고남면
  • 6,771,668,790
  • (34%) 2,322,683,000
  • 2024-03-19
  • (15일 남음)
물건사진

창고

  • 제주 서귀포시 강정동
  • 2,145,065,730
  • (70%) 1,501,546,000
  • 2024-03-05
  • (1일 남음)
물건사진

아파트

  • 충북 청주시 청원구
  • 537,000,000
  • (80%) 429,600,000
  • 2024-04-04
  • (31일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 충북 청주시 상당구
  • 4,691,168,640
  • (100%) 4,691,168,640
  • 2024-03-05
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.02.15
8일 개시결정일 2023.02.22
100일 배당요구종기일 2023.05.25
251일 최초경매일 2023.10.23

매각일정

입찰 35 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
250일 1 2023-10-23 1,036,572,600원 105% 유찰
292일 2 2023-12-04 725,601,000원 73% 변경
292일 3 2023-12-04 989,096,600원 100% 유찰
334일 4 2024-01-15 692,368,000원 70% 유찰
376일 5 2024-02-26 484,658,000원 49% 유찰
418일 6 2024-04-08 339,261,000원 34% 진행

감정평가현황

[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2023.03.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 도청리 208-1 701㎡  ( 212.05평 )
도청리 208-4 도로 66㎡  ( 19.97평 )
건물 변산로 3524-6 1층 펜션 126.92㎡  ( 38.39평 )
변산로 3524-6 2층 펜션 72.46㎡  ( 21.92평 )
변산로 3524-6 지1층 창고 80.2㎡  ( 24.26평 )
제시외건물 도청리 208-1 펜션일부 49.9㎡  ( 15.09평 ) 포함
도청리 208-1 펜션일부 67.3㎡  ( 20.36평 ) 포함
도청리 208-1 창고 등 38.2㎡  ( 11.56평 ) 포함
도청리 208-1 숙소 25.2㎡  ( 7.62평 ) 포함
도청리 208-1 바베큐실 41㎡  ( 12.40평 ) 포함
도청리 208-1 다락 71.4㎡  ( 21.60평 ) 포함
토지이용계획 접도구역,계획관리지역,중점경관관리구역
감정평가현황 [토지]
본건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설(펜션 등), 중소규모 상가, 농어가 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 지나는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
기호(1) : 부정형 완경사지로서, 현황 주상용 건물부지로 이용중입니다. 기호(7) : 삼각형 완경사지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 사다리형 완경사지로서, 현황 주상나지 입니다.
기호(1,8) : 동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로를 통해 출입 가능합니다. 기호(7) : 도로입니다.
[건물]
건물(5) : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 아스팔트슁글지붕 지하1층-지상2층으로서,외벽 : 목재 사이딩 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창 입니다.
건물(5) - 펜션(선셋펜션)으로서, 지하1층 : 객실 및 창고, 세탁실 등(제시외건물 포함) 1층 : 객실 2층 : 객실, 바베큐실, 관리실 및 다락방 등으로 이용중입니다.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
비고 1.일괄매각 2.목록1.-감정평가서상 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 매각 포함, 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있으나 매각에서 제외 3.목록5.-건물은 등기사항전부증명서상 208-1,208-8 소재로 등재되어 있으나 2016.11.3.토지합병으로 현황 208-1 지상에 소재
부동산현황
부동산표시 제1호 : 대이며, 현 펜션 부지로 수목이 식재되어 있고, 경량철골조 보일러실 및 세탁실, 철근콘크리트 구조 주택이 제시외로 건립되어 있음.

부동산표시 제2... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.1.21.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
위치 : 모항해수욕장 북서측

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,167,164,502원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2010.06.16 소유권 김명숙 소멸
2 2014.01.21 근저당권 부안수산업협동조합 1,120,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2023.02.22 임의경매 부안수산업협동조합 [ 청구금액 ]
850,712,191원
소멸
2023타경409
4 2023.03.20 가압류 전북신용보증재단 44,159,822원 소멸
2023카단10774
5 2023.05.25 가압류 부안수산업협동조합 3,004,680원 소멸
2023카단22

예상배당표

입찰예상가 : 339,261,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 5,721,296원 소멸
근저당권 부안수산업협동조합 1,120,000,000원 333,539,704원 786,460,296원 소멸 말소기준권리
가압류 전북신용보증재단 44,159,822원 0원 44,159,822원 소멸
가압류 부안수산업협동조합 3,004,680원 0원 3,004,680원 소멸
합계 1,167,164,502원 339,261,000원 833,624,798원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.1.21.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 1.일괄매각 2.목록1.-감정평가서상 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 매각 포함, 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있으나 매각에서 제외 3.목록5.-건물은 등기사항전부증명서상 208-1,208-8 소재로 등재되어 있으나 2016.11.3.토지합병으로 현황 208-1 지상에 소재

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45
  • 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184
  • 정읍시, 부안군, 고창군
등기소 전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서 정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2020타경2947 [펜션] 전라북도 부안군 변산면 도청리 651-5 2024.04.01 1,867,911,120원 448,486,000원
유찰 2023타경409 [펜션] 전라북도 부안군 변산면 변산로 3524-6 2024.04.08 989,096,600원 339,261,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.26
2023타경270
[전] 전라북도 부안군 변산면 도청리 614-11 176,347,000원
60,487,000원
82,300,000원
2024.02.26
2023타경225
[대지] 전라북도 부안군 변산면 도청리 541 1,922,872,000원
942,207,000원
1,450,000,000원
2024.02.19
2023타경31168
[임야] 전라북도 부안군 변산면 도청리 656-16 944,568,000원
661,198,000원
825,000,000원
2024.02.19
2023타경31090
[전] 전라북도 부안군 변산면 지서리 413-18 31,000,000원
14,475,000원
16,411,000원
2023.12.04
2021타경31300
[임야] 전라북도 부안군 변산면 대항리 산12-3 234,648,000원
164,254,000원
165,100,000원
2023.11.27
2023타경195
[전] 전라북도 부안군 변산면 도청리 103-4 367,290,000원
125,980,000원
135,233,000원
2023.10.23
2022타경1436
[전] 전라북도 부안군 변산면 대항리 90 43,590,000원
33,159,000원
33,659,000원
2023.10.23
2022타경2101
[답] 전라북도 부안군 변산면 지서리 559-6 97,550,270원
33,460,000원
34,000,000원
2023.10.23
2022타경341
[임야] 전라북도 부안군 변산면 도청리 656-8 2,422,412,000원
407,135,000원
451,000,000원
2023.10.23
2022타경174
[전] 전라북도 부안군 변산면 도청리 654-5 2,726,396,000원
458,226,000원
611,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0회
6개월 0건 0원 0원 0회
12개월 0건 0원 0원 0회
QR코드

본 경매정보 QR코드

마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.