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대전 경매7계 2023 타경 1357 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 794

본 사건의 매각기일은 2024-01-16 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 충청남도 금산군 제원면 송림길 166-25
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 3,124.00 ㎡ (945.01평) 감정가 2,088,429,720
물건종류 공장 건물면적 1,405.88 ㎡ (425.28평) 최저가 ↓ 34% 716,332,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOOOOOO / 주OOOOOOO 입찰보증금 (10%) 71,633,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 박OO 청구금액 200,000,000 원

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주유소

  • 대전 동구 계족로
  • 3,069,884,760
  • (70%) 2,148,919,000
  • 2024-04-02
  • (29일 남음)
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주택

  • 충북 청주시 서원구
  • 792,998,840
  • (64%) 507,519,000
  • 2024-03-26
  • (22일 남음)
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근린시설

  • 전북 전주시 완산구
  • 1,959,263,000
  • (100%) 1,959,263,000
  • 2024-03-04
  • (오늘 입찰)
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임야

  • 충남 천안시 서북구
  • 9,782,013,000
  • (17%) 1,644,063,000
  • 2024-03-26
  • (22일 남음)
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근린시설

  • 전남 무안군 삼향읍
  • 2,148,755,320
  • (45%) 962,642,000
  • 2024-04-08
  • (35일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 대전 대덕구 우암동로번
  • 2,314,744,940
  • (49%) 1,134,225,000
  • 2024-03-27
  • (23일 남음)
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근린주택

  • 대전 유성구 대덕번
  • 1,385,014,000
  • (70%) 969,510,000
  • 2024-04-02
  • (29일 남음)
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농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (오늘 입찰)
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공장

  • 전북 익산시 함열읍
  • 10,081,214,600
  • (49%) 4,976,238,000
  • 2024-04-08
  • (35일 남음)
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공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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공장

  • 경북 영주시 휴천동
  • 1,158,074,540
  • (24%) 278,053,000
  • 2024-03-18
  • (14일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (10일 남음)
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노유자시설

  • 광주 북구 삼각동
  • 711,480,210
  • (3%) 21,905,000
  • 2024-04-05
  • (32일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (3일 남음)
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공장

  • 충남 금산군 제원면
  • 4,335,658,320
  • (34%) 1,487,131,000
  • 2024-03-27
  • (23일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 부천시 역곡로번
  • 264,000,000
  • (49%) 129,360,000
  • 2024-03-05
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.02.16
9일 개시결정일 2023.02.24
112일 배당요구종기일 2023.06.07
216일 최초경매일 2023.09.19

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
215일 1 2023-09-19 2,088,429,720원 100% 유찰
250일 2 2023-10-24 1,461,901,000원 70% 유찰
292일 3 2023-12-05 1,023,331,000원 49% 유찰
334일 4 2024-01-16 716,332,000원 34% 변경

감정평가현황

[감정원 : 럭키감정 / 가격시점 : 2023.03.13]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 수당리 383 공장용지 3124㎡  ( 945.01평 )  
건물 송림길 166-25 1층 공장 521.1㎡  ( 157.63평 )  
송림길 166-25 2층 건조실 225.9㎡  ( 68.33평 )  
송림길 166-25 단층 저온창고 502.88㎡  ( 152.12평 )  
송림길 166-25 단층 기숙사 156㎡  ( 47.19평 )  
제시외건물 송림길 166-25 기계기구  
토지이용계획 배수구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역
감정평가현황 [토지]
본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "향토농산물금산사업부"남동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 농경지, 자연림, 소규모공장, 농촌주택 등이 혼재하여 있으며, 제반 주위 환경 보통시됨.
본건까지 차량 접근은 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 세로의 포장도로와 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 목록 매각 포함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인들 있음
부동산현황 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

건축물현황

소재지 충청남도 금산군 제원면 수당리 383번지
대지면적 3124㎡(946.67평) 연면적 1405.88㎡(426.02평) 주용도 공장
건축면적 1181.23㎡(357.95평) 용적률산정연면적 1405.88㎡(426.02평) 착공일자 2012.03.06
건폐율 37.81% 용적률 45% 사용승인일자 2012.08.07
지상층수 2층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.06.09. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/06/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 2019.09.20 20,000,000
[월]1,000,000
O  
송OOOO 102호 2019.08.14
O  
송OOOO 2019.03.11
O  
정OOOO 2021.07.08
X  
황OOOO 2019.08.16 3,000,000
[월]700,000
O  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타
기계기구는 모두 소재함

가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,027,520,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2021.06.09 소유권 (주)두성농업 소멸
2021년6월9일 임의경매로 인한 매각
2 2021.06.09 근저당권 홍도동새마을금고 768,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.07.13 근저당권 박만순 200,000,000원 소멸
4 2022.03.04 근저당권 남장환 59,520,000원 소멸
5 2023.02.24 임의경매 박만순 [ 청구금액 ]
200,000,000원
소멸
2023타경1357

토지 등기부현황

[채권액합계 : 1,027,520,000원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2021.06.09 소유권 (주)두성농업 소멸
2021년6월9일 임의경매로 인한 매각
2 2021.06.09 근저당권 홍도동새마을금고 768,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.07.13 근저당권 박만순 200,000,000원 소멸
4 2022.03.04 근저당권 남장환 59,520,000원 소멸
5 2023.01.10 압류 금산군 소멸
재무과-686
6 2023.02.24 임의경매 박만순 [ 청구금액 ]
200,000,000원
소멸
2023타경1357

예상배당표

입찰예상가 : 716,332,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 5,564,532원 소멸
근저당권 홍도동새마을금고 768,000,000원 710,767,468원 57,232,532원 소멸 말소기준권리
근저당권 박만순 200,000,000원 0원 200,000,000원 소멸
근저당권 남장환 59,520,000원 0원 59,520,000원 소멸
임차인 세종 글로벌 20,000,000원 0원 20,000,000원 인수
임차인 송기현 인수
임차인 송지철 인수
임차인 정귀수 소멸
임차인 황진규 3,000,000원 0원 3,000,000원 인수
합계 1,050,520,000원 716,332,000원 339,752,532원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.06.09. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 목록 매각 포함. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인들 있음

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45, 입찰시작시간 14:00 / 입찰마감시간 15:10 / 개찰시간 15:15
  • 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
  • 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소 대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서 대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2020타경107551 [공장] 충청남도 금산군 제원면 수당리 502-1 2024.03.27 4,335,658,320원 1,487,131,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.01.25
2023타경2343
[전] 충청남도 금산군 제원면 금성리 438 101,232,000원
34,722,000원
43,000,000원
2023.12.19
2023타경750
[축사] 충청남도 금산군 제원면 군북로 268-73 315,312,000원
154,503,000원
156,770,000원
2023.11.02
2023타경106030
[대지] 충청남도 금산군 제원면 제원리 265-8 14,270,593원
9,989,000원
10,110,000원
2023.10.18
2021타경8521
[임야] 충청남도 금산군 제원면 동곡리 산100 305,104,200원
51,279,000원
57,990,000원
2023.10.10
2022타경4335
[전] 충청남도 금산군 제원면 금성리 233 44,603,000원
7,496,000원
8,590,000원
2023.09.14
2023타경2343
[답] 충청남도 금산군 제원면 저곡리 477-4 12,629,000원
12,629,000원
13,090,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 6건 1,569,619,983원 1,005,366,667원 2회
6개월 9건 1,194,795,544원 751,106,667원 2.1회
12개월 14건 982,585,029원 642,175,000원 1.9회
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.