울산 경매10계 2022 타경 6470 [종교시설]
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1544-6542
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조회수: 1,046
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 입암리 432 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,134.00 ㎡ (645.54평) | 감정가 | 6,283,062,100 원 |
| 물건종류 | 종교시설 | 건물면적 | 3,231.41 ㎡ (977.50평) | 최저가 | ↓ 49% 3,078,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 대OOOOOOOOO / 은OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 307,870,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신O OOOOOO | 청구금액 | 2,025,424,657 원 |
| 중복/병합 |
2022타경7312(중복) |
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| 관련사건 |
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송재훈 차장
010-3121-0672
010-3121-0672
공장
근린주택
주택
숙박시설
근린주택
아파트
아파트
주택
근린상가
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.10.12 |
| 14일 | 개시결정일 | 2022.10.25 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.01.16 |
| 233일 | 최초경매일 | 2023.06.01 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 232일 | 1 | 2023-06-01 | 6,283,062,100원 | 100% | 유찰 |
| 267일 | 2 | 2023-07-06 | 4,398,143,000원 | 70% | 유찰 |
| 302일 | 3 | 2023-08-10 | 3,078,700,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 청운감정 / 가격시점 : 2022.11.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 입암리 432 | 종교용지 | 1377㎡ ( 416.54평 ) | |
| 입암리 434 | 종교용지 | 743㎡ ( 224.76평 ) | ||
| 입암리 438-3 | 종교용지 | 14㎡ ( 4.24평 ) | ||
| 건물 | 송현길 75 | 1층 종교시설 | 686.42㎡ ( 207.64평 ) | |
| 송현길 75 | 2층 종교시설 | 1111.28㎡ ( 336.16평 ) | ||
| 송현길 75 | 3층 종교시설 | 798.21㎡ ( 241.46평 ) | ||
| 송현길 75 | 4층 종교시설 | 595㎡ ( 179.99평 ) | ||
| 제시외건물 | 송현길 75 | 단층보일러실 | 40.5㎡ ( 12.25평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 입암리에 소재하며 "범서읍행정복지센타" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등으로 형성됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3필지 일단의 부정형 토지로서 지세는 평지이며, 건부지로 이용중임. 본건 토지의 남측으로 소로한면 동측으로 세로(가)에 접함. [건물] (가): 철근콘크리트구조 철골트러스 및 슬라브 지붕 4층건으로서외벽: 미장석 붙임 등내벽: 벽지, 타일 및 내부인테리어 마감 등창호: 강화판유리 및 샤시창호임 (가) 1층: 노인복지센타(공실), 길지역아동센타, 관리실 등 2층: 교회(예배당), 식당 등 3층: 교회(예배당, 교회학교) 등. 4층: 노인복지센타(공실), 특별실 등 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 가스 및 축열식전기 보일러, 옥내외 소화전 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1, 2, 3 각 토지는 등기사항증명서상 (접수 2023. 3. 21.) '종교용지'에서 '대'로 지목변경되었음. 3. 본건 건물은 공부상 철골트러스 지붕이나 현황은 철골트러스 및 슬래브 지붕임. 4. 본건 토지상의 보도블럭포장, 잔디조경, 야외조명시설 및 조경수목(소나무, 향나무 등) 등은 토지에 포함하여 매각. | |||
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 입암리 432번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 2134㎡(646.67평) | 연면적 | 3190.91㎡(966.94평) | 주용도 | 노유자시설 |
| 건축면적 | 1120.88㎡(339.66평) | 용적률산정연면적 | 3190.91㎡(966.94평) | 착공일자 | 2006.03.13 |
| 건폐율 | 52.52% | 용적률 | 149.53% | 사용승인일자 | 2007.01.31 |
| 지상층수 | 4층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.) |
||||||
[채권액합계 : 4,294,967,294원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016.02.15 | 소유권 | 은빛의노인복지센터 | 소멸 |
2015년12월22일 매매 |
|
| 2 | 2020.04.09 | 근저당권 | 신정새마을금 고 | 2,400,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2020.04.09 | 근저당권 | 울산중앙새마 을금고 | 2,160,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2022.10.26 | 임의경매 | 신정 새마을금고 | [ 청구금액 ] 2,025,424,657원 |
소멸 |
2022타경6470 |
| 5 | 2022.11.18 | 임의경매 | 울산중앙새마을금고 | 소멸 |
2022타경7312 |
|
| 6 | 2022.11.25 | 압류 | 울주군 | 소멸 |
세무2과-12882 |
입찰예상가 : 3,078,700,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 11,887,948원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 울주군 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 신정새마을금 고 | 2,400,000,000원 | 2,400,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 울산중앙새마 을금고 | 2,160,000,000원 | 666,812,052원 | 1,493,187,948원 | 소멸 | |
| 합계 | 4,560,000,000원 | 3,078,700,000원 | 1,493,187,948원 |
[최선순의 설정일자: 2020.04.09. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 | 학교 | ||
|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 울산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(052)260-6293, 울산광역시 남구 법대로 55 (옥동 1415)) | ||
| 세무서 | 동울산세무서 (대표:052-219-92, 팩스:052-289-8365, 울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동)) | ||
| 개발계획 |
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||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.20 2022타경112801 |
[대지] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 842-22 | 201,465,000원 141,026,000원 |
141,500,000원 |
| 2023.09.20 2022타경110614 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 굴화1길 55, 103동 6층 601호 | 603,000,000원 422,100,000원 |
479,100,000원 |
| 2023.09.19 2022타경7206 |
[다세대(빌라)] 울산광역시 울주군 범서읍 대리2길 29, 2층201호 | 207,000,000원 144,900,000원 |
150,400,000원 |
| 2023.09.19 2022타경108109 |
[임야] 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 산52-1 | 110,932,260원 54,357,000원 |
54,440,000원 |
| 2023.08.23 2022타경5507 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 구영로 70, 8층1502호 | 420,000,000원 205,800,000원 |
275,100,000원 |
| 2023.08.10 2022타경112504 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 77, 202동 13층1308호 | 192,000,000원 134,400,000원 |
172,010,000원 |
| 2023.07.27 2022타경6173 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 천상길 43, 102동 5층505호 | 122,000,000원 122,000,000원 |
122,000,000원 |
| 2023.07.25 2022타경3839 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 천상4길 4, 102동 13층1312호 | 132,000,000원 92,400,000원 |
94,679,990원 |
| 2023.07.19 2022타경104282 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 천상4길 4, 101동 11층1112호 | 123,000,000원 60,270,000원 |
88,888,000원 |
| 2023.07.12 2022타경105636 |
[아파트] 울산광역시 울주군 범서읍 점촌4길 77, 202동 10층1005호 | 273,000,000원 191,100,000원 |
197,150,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 1,618,658,806원 | 1,380,748,193원 | 1회 |
| 6개월 | 12건 | 2,054,441,253원 | 1,705,623,494원 | 1.2회 |
| 12개월 | 26건 | 1,833,878,917원 | 1,430,642,349원 | 1.4회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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