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1544-6542
조회수: 797
| 소재지 | 경기도 의정부시 녹양로34번길 47, 103동 16층1602호 (가능동,이편한세상녹양역) 구) 경기도 의정부시 가능동 847 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 42.97 ㎡ (13.00평) | 감정가 | 535,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 74.99 ㎡ (22.69평) | 최저가 | ↓ 70% 374,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 파OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 37,450,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 344,710,362 원 |
| 중복/병합 |
2023타경142(중복) |
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박혜연 실장
010-3055-3777
010-3055-3777
아파트
다가구(원룸등)
근린상가
공장
숙박시설
잡종지
숙박시설
근린상가
근린상가
주택
근린주택
전
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.12.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.12.06 |
| 72일 | 배당요구종기일 | 2023.02.14 |
| 172일 | 최초경매일 | 2023.05.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 171일 | 1 | 2023-05-25 | 535,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 206일 | 2 | 2023-06-29 | 374,500,000원 | 70% | 변경 |
| 276일 | 3 | 2023-09-07 | 374,500,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 키스톤감정 / 가격시점 : 2022.12.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 녹양로34번길 47 | 16415.9 분의 42.9729 | 42.972㎡ ( 13.00평 ) | |
| 건물 | 녹양로34번길 47 | 16층1602호 (가능동,이편한세상녹양역)철근콘크리트구조 | 74.9936㎡ ( 22.69평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부 지방법원" 동측 인근에 소재하는 아파트(구분건물)로써, 인근은 주로 대단위 아파트 단지,다세대, 다갭, 학교, 생활편의시설 등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주위환경은 양호함. 도보가능거리에 지하철 "가능역" 및 "녹양역"이 소재하고, 버스정류장이 지척에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 철근콘크리트 구조의 26층 건물로(사용승인일 : 2019.06.28)외벽 : 몰탈후 페인팅 등 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등창호 : 알루미늄 하이?節？이중창호 등 임 방3, 화장실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임. 도시가스에 의한 개별난방, 기본적 위생시설, 급배수시설, 화재탐지시설, 방화설비, 방침설비, 승강기, 지하 주차장 등이 구비되어 있음 남서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 도로 형성되어 있음 |
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| 부동산현황 |
본 건은 주거용 아파트임. 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자 겸 소유자 세대만 등재되어 있어 임차인이 없는 것으로 조사하였으나, 점유 등에 관한 정확한 것은 알수 없으므로 그 임대차 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 |
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| 법정주소 | 경기도 의정부시 가능동 847 e편한세상 녹양역아파트 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 52875.5614㎡ (16022.9평) |
동수 | 6 | 세대수 | 416 |
| 시공사 | (주)삼호 | 시행사 | 한국토지신탁 | 관리사무소연락처 | 031-875-9995 |
| 관리비부과면적 | 51547.4366㎡ (15620.44평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 2019년06월28일 | 총주차대수 | 487 | CCTV대수 | 156 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 193 | 세대현황85㎡이하 | 223 |
| 세대현황105㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡초과 | 0 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소 | ||||
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 847번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 4252.1017㎡(1288.52평) | 주용도 | 공동주택 | |
| 건축면적 | 234.4264㎡(71.04평) | 용적률산정연면적 | 4252.1017㎡(1288.52평) | 착공일자 | 2016.12.14 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2019.06.28 | ||
| 지상층수 | 27층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현지 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자 겸 소유자 세대만 등재되어 있어 임차인이 없는 것으로 조사하였으나, 점유 등에 관한 정확한 것은 알수 없으므로 그 임대차 및 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 현관문에 붙여 두었음(우편함에는 채무자겸 소유자 명의의 우편물 1통 있었음) |
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[채권액합계 : 704,756,707원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019.10.04 | 소유권 | 김미경 | 거래가액 309,900,000원 |
소멸 |
2017년1월20일 매매 신탁재산의 처분 |
| 2 | 2019.10.04 | 근저당권 | (주)하나은행 | 249,700,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2022.03.24 | 근저당권 | (주)페퍼저축은행 | 399,600,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2022.09.30 | 가압류 | 한국캐피탈 (주) | 47,009,254원 | 소멸 |
2022카단202516 |
| 5 | 2022.11.11 | 가압류 | 양주지역산림조합 | 8,447,453원 | 소멸 |
2022카단748 |
| 6 | 2022.12.06 | 임의경매 | (주) 페퍼저축은행 | [ 청구금액 ] 344,710,362원 |
소멸 |
2022타경83096 |
| 7 | 2023.01.10 | 임의경매 | (주) 하나은행 | 소멸 |
2023타경142 |
입찰예상가 : 374,500,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 4,642,457원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주식회사하나은행 | 249,700,000원 | 249,700,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주식회사페퍼저축은행 | 399,600,000원 | 120,157,543원 | 279,442,457원 | 소멸 | |
| 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 47,009,254원 | 0원 | 47,009,254원 | 소멸 | |
| 가압류 | 양주지역산림조합 | 8,447,453원 | 0원 | 8,447,453원 | 소멸 | |
| 합계 | 704,756,707원 | 374,500,000원 | 334,899,164원 |
[최선순의 설정일자: 2019.10.4. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558)) | ||
| 세무서 | 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2021타경9572 | [아파트] 경기도 의정부시 가금로34번길 23, 105동 1층103호 | 2023.10.11 | 631,000,000원 | 441,700,000원 |
| 유찰 | 2021타경9572 | [아파트] 경기도 의정부시 가금로34번길 23, 107동 6층604호 | 2023.10.11 | 678,000,000원 | 474,600,000원 |
| 유찰 | 2023타경72635 | [아파트] 경기도 의정부시 신촌로 18-7, 102동 15층1503호 | 2023.10.12 | 320,000,000원 | 224,000,000원 |
| 유찰 | 2022타경82093 | [아파트] 경기도 의정부시 호국로1142번길 22, 103동 2층 203호 | 2023.10.25 | 422,000,000원 | 295,400,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.21 2022타경5232 |
[다세대(빌라)] 경기도 의정부시 흥선로16번길 69, 가동 1층102호 ) | 143,000,000원 100,100,000원 |
151,990,000원 |
| 2023.09.21 2022타경72539 |
[다세대(빌라)] 경기도 의정부시 가능로39번길 12-3, 4층 402호 | 270,000,000원 132,300,000원 |
255,000,000원 |
| 2023.08.29 2022타경5973 |
[아파트] 경기도 의정부시 신촌로 18-7, 201동 5층501호 | 420,000,000원 294,000,000원 |
378,990,000원 |
| 2023.06.07 2022타경76494 |
[아파트] 경기도 의정부시 가능동 15-7 9층 901호 | 205,000,000원 143,500,000원 |
173,333,333원 |
| 2023.06.01 2022타경70328 |
[다세대(빌라)] 경기도 의정부시 시민로53번길 23-7, 4층402호 | 157,000,000원 109,900,000원 |
117,770,000원 |
| 2023.04.11 2020타경83511 |
[다세대(빌라)] 경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 102동 3층301호 | 63,000,000원 30,870,000원 |
35,200,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 445,857,143원 | 340,530,881원 | 1.4회 |
| 6개월 | 27건 | 428,759,259원 | 310,038,373원 | 1.6회 |
| 12개월 | 42건 | 429,607,143원 | 308,808,161원 | 1.5회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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