서울서부 경매6계 2022 타경 53210 [대지]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,792
| 소재지 | 서울특별시 용산구 한강로3가 40-288 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 95.24 ㎡ (28.81평) | 감정가 | 3,238,160,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 대지 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 64% 2,072,422,000 원 | |
| 경매대상 | 건물제외 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 207,242,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 49,382,018 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.06.10 |
| 6일 | 개시결정일 | 2022.06.15 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2022.08.25 |
| 278일 | 최초경매일 | 2023.03.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2023-03-14 | 3,238,160,000원 | 100% | 유찰 |
| 312일 | 2 | 2023-04-18 | 2,590,528,000원 | 80% | 유찰 |
| 347일 | 3 | 2023-05-23 | 2,072,422,000원 | 64% | 정지 |
[감정원 : 국보감정 / 가격시점 : 2022.06.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한강로3가 40-288 | 대 | 95.24㎡ ( 28.81평 ) |
3,238,160,000원 34,000,000원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 소재 "한강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선·경의중앙선 용산 역, 4호선 신용산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 세로에 접해있음. |
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| 비고 | 지분매각. 매각대상 토지(40-288) 및 한강로3가 40-281 양 지상에 제시외 건물 2동이 소재함. 공유자우선매수권 행사는 한번으로 제한함 | ||||
| 부동산현황 |
본 건 목적물 대지의 정확한 위치, 면적, 경계등은 알 수 없으나, 지적도등본, 네이버지도 등을 살펴보면 본 건 대지는 한강로3가 40289 대, 40290 대, 40281 대, 40280 대, 40286 대, 402 도로와 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | |||||||
| 박OOOO | 제1호 37.56㎡ | 2015.05.22. | 2015.05.22. | 2022.08.22 | 20,000,000 [월]500,000 |
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| 신OOOO | |||||||
| 이OOOO | 2010.04.13 | ||||||
| 이OOOO | 2014.06.12 | ||||||
| 이OOOO | 2010.02.26 | ||||||
| 이OOOO | 2014.06.12 | ||||||
| 이OOOO | |||||||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
[1]현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 한강대로7길 34-6 전입세대열람 결과 `김병두(소유자), 박승범, 이지완, 이종혁, 이태은, 이지훈`의 주민등록표등본이 각 발급되므로 그 등본에 의해 소유자를 제외한 `박승범, 이지완, 이종혁, 이태은, 이지훈`을 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하고, 발급된 건축물대장(한강대로7길 30-5)상의 소유자 `신은경`을 제3 점유자로 등재하고 그 등본을 첨부함
[2]한강대로7길 30-5의 전입세대열람 결과, 소유자 `이현지, 김용산`이 조회되므로 발급된 주민등록등본에 의하여 전입자로 등재하고 그 등본을 첨부함. [3]김용산과의 전화문답(2022.06.28.17:15)에 의하면, 본 건 목적물과 관련된 건축물은 2동이고 한강대로7길 34-6 건물이 `신은경`소유의 건물이라고 진술 |
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[최선순의 설정일자: 2022. 6. 15. 강제경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
매각대상이 아닌 제시외 지상건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립가능성 있음(법정지상권 성립을 감안한 토지 가액은 23,800,000원/㎡임 감정평가서 참조) |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
