무료경매상담
1544-6542
조회수: 171
| 소재지 | 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 350-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 11,268.00 ㎡ (3,408.57평) | 감정가 | 1,994,206,000 원 |
| 물건종류 | 전 | 건물면적 | 최저가 | ↓ 70% 1,395,944,000 원 | |
| 경매대상 | 토지매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 139,594,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 160,759,506 원 |
| 중복/병합 |
2022타경34719(중복) |
||||
송재훈 차장
010-3121-0672
010-3121-0672
근린상가
숙박시설
근린시설
콘도(호텔)
답
근린시설
공장
전
임야
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.03.14 |
| 8일 | 개시결정일 | 2022.03.21 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2022.06.02 |
| 330일 | 최초경매일 | 2023.02.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2023-02-06 | 1,994,206,000원 | 100% | 유찰 |
| 357일 | 2 | 2023-03-06 | 1,395,944,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2022.06.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사동리 350-1 | 전 | 116㎡ ( 35.09평 ) | |
| 사동리 350-4 | 전 | 114㎡ ( 34.49평 ) | ||
| 사동리 350-5 | 전 | 11038㎡ ( 3,338.99평 ) | ||
| 토지이용계획 | 자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 소재 "울릉중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되 어 있음. 대상물건 및 인근까지 소형차량 및 농기계 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 세장형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 단독주택 건부지임. 일련번호 4, 5): 사다리형의 토지로서, 남측 하향 고지대에 위치하며, 자체지반 대체로 완경 사인 전임. 일련번호 8): 부정형의 토지로서, 남측 하향 고지대에 위치하며, 자체지반 대체로 완경사 인 전임. 일련번호 4, 5): 맹지임. 일련번호 8): 북동측으로 폭 약 3미터 비포장도로 형성되어 있음. *농지취득자격증명필요 |
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| 비고 | 일괄매각. 물건4,5번은 맹지임. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 물건4,8번 분묘소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. | |||
| 부동산현황 |
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 조립식저온저장고 1동, 옥상과 2층에 연결된 경량철골조 판넬지붕 구조물 본건 부동산 소재지9을 현장에서 확인한바 공부상에 표시된‘경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택’은 화재로 철거된 상태로 보일러실만 남아 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[채권액합계 : 1,276,764,353원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017.03.20 | 소유권이전 | 이태선 | 0원 | 전소유자:김백수 상속(2016.09.14) | |
| 2 | 2021.05.13 | 근저당권 | 울릉농협 | 900,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 3 | 2021.06.08 | 근저당권 | 오케이금융대부 | 200,000,000원 | 말소 | |
| 4 | 2022.03.22 | 임의경매 | 오케이금융대부 | [청구금액] 160,759,506원 |
말소 | 2022타경31222 |
| 5 | 2022.04.08 | 가압류 | 울릉농협 | 16,004,847원 | 말소 | 포항지원2022카단100319 |
| 6 | 2022.10.12 | 임의경매 | 울릉농협 | 0원 | 말소 | 2022타경34719 |
[최선순의 설정일자: 2021.05.13. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 대구지방법원 본원 울릉등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)791-0277, 경북 울릉군 울릉읍 행남길 21 (도동리 271-2)) | ||
| 세무서 | 포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 ) | ||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.02.20 2022타경32867 |
[근린주택] 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 139-8 | 1,023,325,840원 1,023,325,840원 |
1,150,000,000원 |
| 2023.02.20 2022타경150 |
[임야] 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 580 | 3,506,750원 3,506,750원 |
4,299,000원 |
| 2023.02.06 2022타경31222 |
[대지] 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 350 | 110,080,000원 110,080,000원 |
113,333,300원 |
| 2023.02.06 2022타경31222 |
[전] 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 352 | 84,480,000원 84,480,000원 |
85,670,000원 |
| 2023.02.06 2022타경31222 |
[대지] 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 351 | 104,340,000원 104,340,000원 |
105,650,000원 |
| 2022.10.24 2022타경150 |
[임야] 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 581 | 17,295,600원 17,295,600원 |
28,990,000원 |
| 2022.10.24 2022타경150 |
[임야] 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 516 | 1,085,000원 1,085,000원 |
1,580,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 84,480,000원 | 85,670,000원 | 0회 |
| 6개월 | 2건 | 66,771,500원 | 75,335,000원 | 0회 |
| 12개월 | 3건 | 126,051,000원 | 136,593,667원 | 0회 |
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