울산 경매6계 2022 타경 2379 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 805
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2023-04-13 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 선리 110-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 4,317.00 ㎡ (1,305.89평) | 감정가 | 5,320,460,380 원 |
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 4,163.41 ㎡ (1,259.43평) | 최저가 | ↓ 49% 2,607,025,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 260,702,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOOOOO외 | 청구금액 | 3,399,790,584 원 |
| 중복/병합 |
2022타경103838(중복) |
||||
지효성 차장
010-4862-5845
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숙박시설
근린상가
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주택
상가
오피스텔
아파트
근린상가
공장
공장
근린상가
종교시설
근린시설
다가구(원룸등)
다세대(빌라)
다세대(빌라)
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.04.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.04.07 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2022.07.07 |
| 296일 | 최초경매일 | 2023.01.26 |
입찰 18 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2023-01-26 | 5,320,460,380원 | 100% | 유찰 |
| 335일 | 2 | 2023-03-07 | 3,724,322,000원 | 70% | 유찰 |
| 372일 | 3 | 2023-04-13 | 2,607,025,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2022.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 선리 110-1 | 도로 | 49㎡ ( 14.82평 ) | |
| 선리 112-1 | 도로 | 197㎡ ( 59.59평 ) | ||
| 선리 108 | 대 | 4071㎡ ( 1,231.48평 ) | ||
| 건물 | 청수골길 9 | 지하1층 유스호스텔 | 635.15㎡ ( 192.13평 ) | |
| 청수골길 9 | 1층 유스호스텔 | 721.74㎡ ( 218.33평 ) | ||
| 청수골길 9 | 2층 유스호스텔 | 454.64㎡ ( 137.53평 ) | ||
| 청수골길 9 | 3층 유스호스텔 | 345.99㎡ ( 104.66평 ) | ||
| 청수골길 9 | 4층 유스호스텔 | 345.99㎡ ( 104.66평 ) | ||
| 청수골길 9 | 단층 수련시설 | 44㎡ ( 13.31평 ) | ||
| 청수골길 9 | 지하 유스호스텔 | 348.20㎡ ( 105.33평 ) | ||
| 청수골길 9 | 1층 유스호스텔 | 416㎡ ( 125.84평 ) | ||
| 청수골길 9 | 2층 유스호스텔 | 416㎡ ( 125.84평 ) | ||
| 청수골길 9 | 3층 유스호스텔 | 416㎡ ( 125.84평 ) | ||
| 제시외건물 | 청수골길 9 | 가추 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 |
| 청수골길 9 | 창고 등 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | |
| 청수골길 9 | 다용도실 등 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | |
| 청수골길 9 | 다용도실 등 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,계획관리지역,보전관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물]
일련번호 3)은 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 - 지상4층 건물 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물(부속)로서,외벽 : 강판위 페인트칠 마감, 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 등바닥 : 장판지깔기, 타일깔기 등창호 : 샷시창호 등일련번호 5)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 - 지상3층 건물로서,외벽 : 드라이비트 마감, 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 시멘트 몰탈위 페인트칠 마감 등바닥 : 장판지깔기, 타일깔기 등창호 : 샷시창호 등 ■ 일련번호 3) 및 3)의 부속건물은 2007년 09월 사용승인 된 건물로서 전체 근린생활시설(유스호스텔) 및 부속(발전기실) 이용 중임. ■ 일련번호 5)는 1998년 11월 사용승인된 건물로서 전체 근린생활시설(유스호스텔)로 이용 중임. ■ 일련번호 3)은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 자가발전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. ■ 일련번호 5)는 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.[토지] 대상물건은 경상남도 양산시 원동면 선리 소재 "배내골 TG" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 인근은 숙박시설, 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 1) 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 현황 "도로" 임. ■ 일련번호 2) 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 임. ■ 일련번호 4) 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중임. ■ 일련번호 1)은 일련번호 2), 4) 남측에 접한 폭 약 7미터 내외의 현황 도로 일부임. ■ 일련번호 2), 4)는 남측으로 폭 약7미터 내외 도로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4번 토지 위에 철거용이한 컨테이너 1동, 간이무대 1식이 소재함 | |||
| 부동산현황 |
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 1.본건 부동산은 양산시 원동면 소재 유스호스텔 건물 2동이 소재함. 2. 행정복지센터 전입세대 열람내역 열람한 바, 임춘섭(전입 : 2013.03.05.) 등재되어 있으며, 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 해당사함 없음.(전입세대열람내역 및 등본, 상가건물임대차현황서 첨부) |
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| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 선리 108번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 44㎡(13.33평) | 주용도 | 수련시설 | |
| 건축면적 | 44㎡(13.33평) | 용적률산정연면적 | 44㎡(13.33평) | 착공일자 | 2005.06.03 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2007.09.21 | ||
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 2013.03.05 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
임춘섭 : 권리신고 하지 않아 임대차관계 불분명함 | ||||||
[채권액합계 : 5,405,967,294원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020.05.29 | 소유권이전 | (주)현대엠제이종합건설 | 0원 | 전소유자:(주)오앤알 매매(2020.05.20) | |
| 2 | 2020.05.29 | 근저당권 | 중부산농협(초읍지점) | 4,020,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 3 | 2021.01.06 | 근저당권 | (주)링크나인 | 1,000,000,000원 | 말소 | |
| 4 | 2021.06.09 | 가압류 | (주)세루 | 48,000,000원 | 말소 | 대구지법2021카단1120 |
| 5 | 2021.08.20 | 압류 | 국민건강보험공단(부산사하지사) | 0원 | 말소 | |
| 6 | 2021.11.22 | 압류 | 역삼세무서장 | 0원 | 말소 | |
| 7 | 2021.12.09 | 압류 | 양산시 | 0원 | 말소 | |
| 8 | 2022.01.06 | 근저당권 | 김윤곤 | 20,000,000원 | 말소 | |
| 9 | 2022.01.13 | 가압류 | 뉴강동상사(주) | 43,000,000원 | 말소 | 의정부지법2021카단204064 |
| 10 | 2022.02.21 | 압류 | 국민건강보험공단(남양주가평지사) | 0원 | 말소 | |
| 11 | 2022.03.25 | 압류 | 동래세무서장 | 0원 | 말소 | |
| 12 | 2022.04.07 | 임의경매 | 중부산농협 | [청구금액] 3,399,790,584원 |
말소 | 2022타경2379 |
| 13 | 2022.04.21 | 강제경매 | (주)피앤씨코리아 | 0원 | 말소 | 2022타경103838 |
[최선순의 설정일자: 2020.05.29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373)) | ||
| 세무서 | 양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2022타경2379 | [숙박시설] 경상남도 양산시 원동면 선리 110-1 | 2023.04.13 | 5,320,460,380원 | 2,607,025,000원 |
| 유찰 | 2022타경109126 | [숙박시설] 경상남도 양산시 원동면 용당리 16-26 | 2023.04.27 | 1,502,876,760원 | 1,052,014,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.02.23 2021타경10328 |
[임야] 경상남도 양산시 원동면 용당리 산49-1 | 90,368,600원 30,997,000원 |
35,256,000원 |
| 2023.01.31 2021타경105738 |
[임야] 경상남도 양산시 원동면 화제리 341-11 | 122,033,000원 41,857,000원 |
48,685,700원 |
| 2023.01.31 2021타경105738 |
[임야] 경상남도 양산시 원동면 화제리 164-1 | 78,067,000원 26,777,000원 |
26,811,000원 |
| 2023.01.17 2022타경102897 |
[대지] 경상남도 양산시 원동면 영포리 217-12 | 50,695,200원 35,487,000원 |
38,918,000원 |
| 2023.01.12 2022타경3099 |
[상가] 경상남도 양산시 원동면 선리 9 | 635,024,700원 444,517,000원 |
509,715,000원 |
| 2022.12.28 2020타경13566 |
[주택] 경상남도 양산시 원동면 영포안길 27 | 171,840,940원 84,202,000원 |
100,656,000원 |
| 2022.10.06 2021타경4392 |
[전] 경상남도 양산시 원동면 내포리 883 | 71,995,000원 35,278,000원 |
60,300,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 298,000,000원 | 217,500,000원 | 1회 |
| 6개월 | 5건 | 2,096,690,172원 | 1,397,459,800원 | 1.8회 |
| 12개월 | 18건 | 1,518,610,116원 | 1,243,857,938원 | 2.1회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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