김천지원 경매2계 2022 타경 448 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 771
| 소재지 | 경상북도 구미시 황상동 355-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 524.00 ㎡ (158.51평) | 감정가 | 2,272,129,100 원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,843.99 ㎡ (557.81평) | 최저가 | ↓ 70% 1,590,490,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 159,049,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 충OOOOOO | 청구금액 | 1,339,886,250 원 |
지효성 차장
010-4862-5845
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답
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.03.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.03.03 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2022.06.07 |
| 330일 | 최초경매일 | 2023.01.25 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2023-01-25 | 2,272,129,100원 | 100% | 유찰 |
| 357일 | 2 | 2023-02-22 | 1,590,490,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 덕일감정 / 가격시점 : 2022.03.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 황상동 355-1 | 대 | 426㎡ ( 128.87평 ) | |
| 황상동 355-3 | 답 | 9㎡ ( 2.72평 ) | ||
| 황상동 355-5 | 답 | 89㎡ ( 26.92평 ) | ||
| 건물 | 인동중앙로5길 40 | 지층 근린생활시설 | 299.97㎡ ( 90.74평 ) | |
| 인동중앙로5길 40 | 1층 근린생활시설 | 252.94㎡ ( 76.51평 ) | ||
| 인동중앙로5길 40 | 2층 숙박시설 | 306.27㎡ ( 92.65평 ) | ||
| 인동중앙로5길 40 | 3층 숙박시설 | 306.27㎡ ( 92.65평 ) | ||
| 인동중앙로5길 40 | 4층 숙박시설 | 321.67㎡ ( 97.31평 ) | ||
| 인동중앙로5길 40 | 5층 근린생활시설 | 321.67㎡ ( 97.31평 ) | ||
| 제시외건물 | 인동중앙로5길 40 | 창고 | 35.2㎡ ( 10.65평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,일반상업지역,중로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 구미시 황상동 소재 "인동시장" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설 및 상가, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. -기호(1,2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(3): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. -기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. -기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, "주차장"으로 이용중임. -기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "주차장"으로 이용중임. -기호(1): 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(2): 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. -기호(3): 지적도상 "맹지"임. [건물] (가)철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서,-외벽: 화강석마감, 드라이비트마감 등,-내벽: 페인트마감, 벽지마감 등,-바닥: 내장바닥재마감 등,-창호: 샷시창호 등임. (가)지하층: 위락시설 1층: 근린생활시설 2-4층: 숙박시설(여관) 5층: 근린생활시설 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. |
|||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각포함 목록2, 3은 공부상 '답'이나 현황은 '주차장'임 목록3 지적도상 '맹지'임 | |||
| 부동산현황 |
ㄱ. 황상동 3551 및 지상 건물은 공부상 표시와 같은것으로 보여짐 ㄴ. 황상동 3553, 3555는 공부상 `답`이나 현황은 `대`로 이용중이고, 지상 및 인근토지상에 건립된 제시외 건물이 있는것으로 보여짐(정확하게 알기 위하여 경계측량이 요망됨) ㄷ. 본건은 본건 상호간 및 인근토지와의 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량 이 요망됨 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOO | 1층 168.6200㎡ | 2018.02.28 | 2019.09.03 | 3,000만원 [월]월 220만원 |
O | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음 ㄱ. 위 농업회사법인 주식회사 그린농축산정육식당의 임대차관계조사서는 상 가건물임대차 현황서에 등재된 내용을 기재한것이고, 점유여부는 확인하 지 못하였음 ㄴ. 위 임대차의 자세한 내용은 첨부한 상가건물임대차 현황서를 참고하기 바 람 |
||||||
[채권액합계 : 3,369,886,250원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011.04.21 | 소유권이전 | (주)청록원 | 0원 | 매매(2011.04.07) | |
| 2 | 2019.06.24 | 근저당권 | 충무새마을금고 | 1,680,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 3 | 2019.11.25 | 가압류 | 변태섭 | 350,000,000원 | 말소 | 대전지법2019카단54509 |
| 4 | 2022.03.03 | 임의경매 | 충무새마을금고 | [청구금액] 1,339,886,250원 |
말소 | 2022타경448 |
입찰예상가 : 1,590,490,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 등기/전입일 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 법원경비 | 법원 | 664만원 | 0원 | ||||
| 근저 | 충무새마을금고 | 2019.06.24 | 16억 8,000만원 | 15억 8,384만원 | 9,615만원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임차인 | 농업회사법인(주)그린농축산정육식당 | 2019.09.03 | 3,000만원 | 0원 | 3,000만원 | 인수 | |
| 가압 | 변태섭 | 2019.11.25 | 3억 5,000만원 | 0원 | 3억 5,000만원 | 말소 | |
| 임의 | 충무새마을금고 | 2022.03.03 | 말소 | ||||
| 합계 | 20억 6,000만원 | 15억 9,049만원 | 4억 7,615만원 |
[최선순의 설정일자: 2019.6.24.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 대구지방법원 본원 구미등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)457-4253, 경북 구미시 봉곡로10길 5-8 (봉곡동 420)) | ||
| 세무서 | 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.15 2022타경1106 |
[차량] 경상북도 구미시 수출대로23길 24, 102동 501호 | 1,800,000원 211,000원 |
300,000원 |
| 2023.02.23 2021타경12420 |
[전] 경상북도 구미시 황상동 101 | 284,640,000원 97,632,000원 |
97,632,000원 |
| 2023.02.23 2021타경12420 |
[전] 경상북도 구미시 황상동 105-2 | 778,800,000원 267,128,000원 |
401,000,000원 |
| 2023.02.22 2022타경10148 |
[아파트] 경상북도 구미시 검성로 69, 118동 3층 304호 | 100,000,000원 49,000,000원 |
54,000,010원 |
| 2023.02.22 2021타경10349 |
[근린시설] 경상북도 구미시 황상동 308-1 제에이동 | 6,374,516,540원 2,186,459,000원 |
2,510,000,000원 |
| 2023.01.18 2022타경13826 |
[차량] 경상북도 구미시 수출대로31길 57-1, 101호 | 13,000,000원 9,100,000원 |
9,200,100원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0회 |
| 6개월 | 3건 | 526,000,000원 | 190,876,633원 | 3회 |
| 12개월 | 6건 | 776,435,327원 | 383,979,067원 | 2.7회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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