원주지원 경매4계 2022 타경 1307 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,276
| 소재지 | 강원도 원주시 일산동 53-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 298.50 ㎡ (90.30평) | 감정가 | 1,243,436,820 원 |
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 668.58 ㎡ (202.25평) | 최저가 | ↓ 70% 870,406,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 87,040,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO( | 청구금액 | 306,680,218 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
상업용부동산
공장
공장
대지
공장
주택
임야
창고
자동차관련시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.05.17 |
| 8일 | 개시결정일 | 2022.05.24 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2022.08.24 |
| 217일 | 최초경매일 | 2022.12.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 216일 | 1 | 2022-12-19 | 1,243,436,820원 | 100% | 유찰 |
| 265일 | 2 | 2023-02-06 | 870,406,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2022.07.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 일산동 53-7 | 대 | 157.7㎡ ( 47.70평 ) | |
| 일산동 53-16 | 대 | 140.8㎡ ( 42.59평 ) | ||
| 건물 | 원일로 85-12 | 1층 근린생활시설 | 143.22㎡ ( 43.32평 ) | |
| 원일로 85-12 | 2층 근린생활시설 | 177.63㎡ ( 53.73평 ) | ||
| 원일로 85-12 | 3층 근린생활시설 | 133.01㎡ ( 40.24평 ) | ||
| 원일로 85-12 | 지하 근린생활시설 | 143.22㎡ ( 43.32평 ) | ||
| 제시외건물 | 일산동 53-7 | 다용도실 | 53.5㎡ ( 16.18평 ) | |
| 일산동 53-16 | 보일러실 | 4㎡ ( 1.21평 ) | ||
| 원일로 85-12 | 계단실 | 14㎡ ( 4.24평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,일반상업지역,소로3류,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원도 원주시 일산동 소재 원주세브란스기독병원 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 기호(1), (2)는 2필일단의 세장형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 약5m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. [구분건물] 기호(3)철근콘크리트, 조적조 스라브지붕 지상3층 지하1층 건물로서,외 벽 : 타일붙이기 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시창호임. 근린생활시설로 이용중임. 지하1층 : 노래연습장(현황 공실상태)임. 1층 : 제2종근린생활시설(3대 칡 냉면)로 이용중임. 2층 : 제2종근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임. 3층 : 사무소(현황 공실상태)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 되어있음. |
|||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 일부는 장기간 공실상태로 추정되는 바, 부대설비 등의 정상작동 여부는 재확인 요함. | |||
| 소재지 | 강원도 원주시 일산동 53-7번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 298.5㎡(90.45평) | 연면적 | 597.08㎡(180.93평) | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 건축면적 | 177.63㎡(53.83평) | 용적률산정연면적 | 453.86㎡(137.53평) | 착공일자 | 1992.04.17 |
| 건폐율 | 59.5% | 용적률 | 152.04% | 사용승인일자 | 1992.10.05 |
| 지상층수 | 3층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 1층(143.22㎡) 전체 | 2022. 4. 19. | 2022. 4. 19. | 2022.06.09 | 10,000,000원 [월]800,000원 |
X | |
| 현황조사서 기타 |
사용용도 등
1층: 음식점. 임차인 최춘이 점유 2층: 음식점으로 사용하였던 것으로 보임. 점유미상 3층: 건축물대장 상 사무소임. 점유미상 지하: 노래방으로 사용하다가 장기 방치 상태임. 점유미상 (지하, 2층, 3층은 사용자가 없다고 탐문 되었음) 상가건물임대차 현황을 열람한 바 최춘이가 임차인으로 되어 있음 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음 제시 외 물건 소재함 ㄱ주방겸창고, ㄴ계단실및물탱크실, ㄷ보일러실 부합물 형태임 ㄱ은 1층 임차인이 사용하고 있으나, 소유는 건물 주인의 소유라고 탐문 되었음(임차인 진술) |
||||||
[채권액합계 : 706,680,218원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1998.12.30 | 근저당권 | 농협중앙회(원주남지점) | 400,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 2 | 2009.12.08 | 소유권이전 | 박문진 | 0원 | 전소유자:박재은 상속(2009.07.21) | |
| 3 | 2022.05.25 | 임의경매 | 농협은행(원주여신관리단) | [청구금액] 306,680,218원 |
말소 | 2022타경1307 |
[최선순의 설정일자: 1998.12.30.자 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800)) | ||
| 세무서 | 세무서 (대표:, 팩스:, ) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2022.12.05 2022타경501609 |
[차량] 원주시 천사로 130 105동 501호 | 22,000,000원 10,780,000원 |
15,097,000원 |
| 2022.11.14 2022타경500194 |
[아파트] 강원도 원주시 무실로 130, 2동 5층514호 | 95,000,000원 66,500,000원 |
84,500,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 3건 | 610,253,450원 | 339,700,000원 | 2.7회 |
| 6개월 | 5건 | 477,443,216원 | 269,744,200원 | 2.4회 |
| 12개월 | 5건 | 477,443,216원 | 269,744,200원 | 2.4회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
;){kind=link}