마이옥션

강릉지원 경매3계 2022 타경 30326 [공장]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,135

본 사건의 매각기일은 2023-04-10 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 강원도 동해시 일출로 92-26
구) 강원도 동해시 묵호진동 15-104
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,013.00 ㎡ (608.93평) 감정가 6,969,791,450
물건종류 공장 건물면적 8,158.67 ㎡ (2,468.00평) 최저가 ↓ 34% 2,390,639,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 함OO / 함OO 입찰보증금 (10%) 239,063,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 화OOOOOOOOO 청구금액 1,575,004,109 원

입찰전 권리분석 꼭 확인!
권리분석 의뢰하기
현장분석 전문가와 함께!
현장분석 의뢰하기
모든 절차를 꼼꼼하고 안전하게!
올인원(All in One) 서비스
낙찰받았는데, 명도가 어렵나요?
명도 의뢰(법무법인 율해)

물건사진

물건사진
물건사진
물건사진

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

차진권 부장
010-9274-2500

무료상담신청

차진권 부장


010-9274-2500

물건사진

대지

  • 경기 김포시 양촌읍
  • 3,974,250,000
  • (49%) 1,947,383,000
  • 2023-07-04
  • (24일 남음)
물건사진

임야

  • 서울 금천구 시흥동
  • 5,198,576,400
  • (64%) 3,327,089,000
  • 2023-06-15
  • (5일 남음)
물건사진

주택

  • 경기 광주시 오포읍
  • 682,162,640
  • (70%) 477,514,000
  • 2023-06-19
  • (9일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 화성시 남양읍
  • 7,544,110,200
  • (70%) 5,280,877,000
  • 2023-07-04
  • (24일 남음)
물건사진

근린시설

  • 강원 원주시 일산동
  • 1,243,436,820
  • (70%) 870,406,000
  • 2023-06-26
  • (16일 남음)
물건사진

공장

  • 경기 안산시 단원구
  • 7,359,208,690
  • (70%) 5,151,446,000
  • 2023-06-20
  • (10일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 강원 원주시 행구동
  • 1,637,029,200
  • (34%) 561,501,000
  • 2023-06-12
  • (2일 남음)
물건사진

근린시설

  • 경기 평택시 지제동
  • 5,025,151,400
  • (70%) 3,517,606,000
  • 2023-07-17
  • (37일 남음)
물건사진

창고

  • 경기 평택시 청북읍
  • 3,768,644,400
  • (70%) 2,638,051,000
  • 2023-06-12
  • (2일 남음)
물건사진

  • 경기 평택시 용이동
  • 8,092,160,000
  • (70%) 5,664,512,000
  • 2023-07-24
  • (44일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.01.28
13일 개시결정일 2022.02.09
113일 배당요구종기일 2022.05.20
319일 최초경매일 2022.12.12

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
318일 1 2022-12-12 6,969,791,450원 100% 유찰
367일 2 2023-01-30 4,878,854,000원 70% 유찰
402일 3 2023-03-06 3,415,198,000원 49% 유찰
437일 4 2023-04-10 2,390,639,000원 34% 변경

감정평가현황

[감정원 : 가이야감정 / 가격시점 : 2022.04.05]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 묵호진동 15-104 공장용지 2013㎡  ( 608.93평 )  
건물 일출로 92-26 1층 1029.10㎡  ( 311.30평 )  
일출로 92-26 2층 487.72㎡  ( 147.54평 )  
일출로 92-26 3층 1014.90㎡  ( 307.01평 )  
일출로 92-26 4층 1014.90㎡  ( 307.01평 )  
일출로 92-26 5층 1014.90㎡  ( 307.01평 )  
일출로 92-26 6층 1014.90㎡  ( 307.01평 )  
일출로 92-26 7층 1014.90㎡  ( 307.01평 )  
일출로 92-26 8층 1014.90㎡  ( 307.01평 )  
일출로 92-26 9층 312.02㎡  ( 94.39평 )  
일출로 92-26 지하층 90.57㎡  ( 27.40평 )  
제시외건물 일출로 92-26 기계실 등 64.4㎡  ( 19.48평 )  
일출로 92-26 명태건조장 45㎡  ( 13.61평 )  
일출로 92-26 차양 18.46㎡  ( 5.58평 )  
일출로 92-26 사무실 18㎡  ( 5.45평 )  
일출로 92-26 창고 3㎡  ( 0.91평 )  
일출로 92-26 E/V 1식㎡  ( 0.30평 )  
감정평가현황 [토지]
본건은 강원도 동해시 묵호진동 소재 "묵호항수변공원" 남서측 인근에 위치하며, 인근환경은 수변공원, 항만시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통시설등의 편의성 등은 보통시됨.
본건은 부정형의 토지로서, 현황 "건부지"임.
본건 동측으로 포장된 도로를 이용하는 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. (후면 "지적개황 및 사진용지" 참고.)
비고 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(제2020-3호, 제2020-4호) 매각에 포함. 3. 목록①의 건물은 공부상 소재지번 ‘동해시 묵호진동 15-104, 15-126’으로 표시되어 있으나, 기준시점 현재 목록①의 건물은 목록②의 토지에만 소재하는 것으로 조사되었으므로 별도 확인 요함. 4. 감정평가서 중 (기계기구) 감정평가명세표(5/5)에 ‘2. 수전설비 2) C.O.S 27KV 100A : 1 ea’으로 기재되어 있어 감정인에게 사실조회 한 바, ‘2. 수전설비 2) C.O.S 27KV 100A : 11 ea’이라는 사실조회회신서가 접수됨. 5. 목록① 9층에 소재한 화장실은 타인소유로 조사되어 매각대상에서 제외됨.
부동산현황
소 재 :본건 기호 1,2번은 동해시 천곡동 동해시청 동측 인근에 위치함.

현 황 :본건 기호1번은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 냉동창고 건물로
현재 채무자(... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 강원도 동해시 묵호진동 15-104번지
대지면적 2099㎡(636.06평) 연면적 8008.81㎡(2426.91평) 주용도 창고시설
건축면적 1029.1㎡(311.85평) 용적률산정연면적 7918.24㎡(2399.47평) 착공일자 1992.05.00
건폐율 49.03% 용적률 377.24% 사용승인일자 1995.03.06
지상층수 9층 지하층수 1층 구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 모든 목록 : 2020.3.20 동순위 근저당(제3521호), 배당요구종기일 : 2022/05/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 2019.11.11
[월]1,500,000원
O  
현황조사서
기타

*상가건물임대차 현황서에는 등록이 되어 있으나 실제 거주하지 않으며 수 차례 방문에도 임차인을 만날수가 없었음.

건물 등기부현황

[채권액합계 : 4,223,780,013원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 함종성 소멸
2 2020.03.20 근저당권 화서신용협동조합 2,760,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2020.03.20 근저당권 화성삼덕신용협동조합 1,800,000,000원 소멸
4 2021.01.05 가압류 하나카드(주) 15,861,756원 소멸
5 2021.03.12 압류 소멸
6 2021.04.12 가압류 신한카드 (주) 13,522,998원 소멸
7 2021.04.13 가등기 이여준 소멸
8 2021.04.13 가압류 (주) 한국씨티은행 36,371,875원 소멸
9 2021.04.27 가압류 (주) 케이비국민카드 18,155,627원 소멸
10 2021.08.27 가압류 김민환 192,384,110원 소멸
11 2021.10.06 압류 동해시 소멸
12 2021.12.22 압류 국민건강보험공단 소멸
13 2022.02.10 임의경매 화성삼덕신용협동조합 [ 청구금액 ]
1,575,004,109원
소멸
2022타경30326
14 2022.11.16 압류 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 2,390,639,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 10,689,094원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 동해시 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 화서신용협동조합 2,760,000,000원 2,379,949,906원 380,050,094원 소멸 말소기준권리
근저당권 화성삼덕신용협동조합 1,800,000,000원 0원 1,800,000,000원 소멸
가압류 하나카드주식회사 15,861,756원 0원 15,861,756원 소멸
가압류 신한카드 주식회사 13,522,998원 0원 13,522,998원 소멸
가등기 이여준 소멸
가압류 주식회사 한국씨티은행 36,371,875원 0원 36,371,875원 소멸
가압류 주식회사 케이비국민카드 18,155,627원 0원 18,155,627원 소멸
가압류 김민환 192,384,110원 0원 192,384,110원 소멸
압류 국민건강보험공단 체납상당액 소멸
임차인 대한로지스 이윤민 인수
합계 4,836,296,366원 2,390,639,000원 2,456,346,460원

주의사항

[최선순의 설정일자: 모든 목록 : 2020.3.20 동순위 근저당(제3521호)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(제2020-3호, 제2020-4호) 매각에 포함. 3. 목록①의 건물은 공부상 소재지번 ‘동해시 묵호진동 15-104, 15-126’으로 표시되어 있으나, 기준시점 현재 목록①의 건물은 목록②의 토지에만 소재하는 것으로 조사되었으므로 별도 확인 요함. 4. 감정평가서 중 (기계기구) 감정평가명세표(5/5)에 ‘2. 수전설비 2) C.O.S 27KV 100A : 1 ea’으로 기재되어 있어 감정인에게 사실조회 한 바, ‘2. 수전설비 2) C.O.S 27KV 100A : 11 ea’이라는 사실조회회신서가 접수됨. 5. 목록① 9층에 소재한 화장실은 타인소유로 조사되어 매각대상에서 제외됨.

지역분석

지적도
지하철
학교
관공서
법원
  • 춘천지방법원 강릉지원 (254-63)강원도 강릉시 동해대로 3288-18 (난곡동)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:20 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 033)640-1000, 야간 : 033)640-1199
  • 강릉시, 동해시, 삼척시
등기소 춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822))
세무서 삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.03.13
2022타경31015
[임야] 강원도 동해시 묵호진동 산14 12,160,000원
5,958,000원
7,200,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 1건 22,560,000원 30,880,000원 0회
6개월 4건 32,005,925원 30,869,750원 0.5회
12개월 7건 82,180,671원 101,723,143원 0.3회

본 경매정보 QR코드

마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.