강릉지원 경매3계 2022 타경 30326 [공장]
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1544-6542
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| 소재지 | 강원도 동해시 일출로 92-26 구) 강원도 동해시 묵호진동 15-104 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,013.00 ㎡ (608.93평) | 감정가 | 6,969,791,450 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 8,158.67 ㎡ (2,468.00평) | 최저가 | ↓ 34% 2,390,639,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 함OO / 함OO | 입찰보증금 | (10%) 239,063,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 화OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,575,004,109 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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대지
임야
주택
공장
근린시설
공장
숙박시설
근린시설
창고
전
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.01.28 |
| 13일 | 개시결정일 | 2022.02.09 |
| 113일 | 배당요구종기일 | 2022.05.20 |
| 319일 | 최초경매일 | 2022.12.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 318일 | 1 | 2022-12-12 | 6,969,791,450원 | 100% | 유찰 |
| 367일 | 2 | 2023-01-30 | 4,878,854,000원 | 70% | 유찰 |
| 402일 | 3 | 2023-03-06 | 3,415,198,000원 | 49% | 유찰 |
| 437일 | 4 | 2023-04-10 | 2,390,639,000원 | 34% | 변경 |
[감정원 : 가이야감정 / 가격시점 : 2022.04.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 묵호진동 15-104 | 공장용지 | 2013㎡ ( 608.93평 ) | |
| 건물 | 일출로 92-26 | 1층 | 1029.10㎡ ( 311.30평 ) | |
| 일출로 92-26 | 2층 | 487.72㎡ ( 147.54평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 3층 | 1014.90㎡ ( 307.01평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 4층 | 1014.90㎡ ( 307.01평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 5층 | 1014.90㎡ ( 307.01평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 6층 | 1014.90㎡ ( 307.01평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 7층 | 1014.90㎡ ( 307.01평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 8층 | 1014.90㎡ ( 307.01평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 9층 | 312.02㎡ ( 94.39평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 지하층 | 90.57㎡ ( 27.40평 ) | ||
| 제시외건물 | 일출로 92-26 | 기계실 등 | 64.4㎡ ( 19.48평 ) | |
| 일출로 92-26 | 명태건조장 | 45㎡ ( 13.61평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 차양 | 18.46㎡ ( 5.58평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 사무실 | 18㎡ ( 5.45평 ) | ||
| 일출로 92-26 | 창고 | 3㎡ ( 0.91평 ) | ||
| 일출로 92-26 | E/V | 1식㎡ ( 0.30평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원도 동해시 묵호진동 소재 "묵호항수변공원" 남서측 인근에 위치하며, 인근환경은 수변공원, 항만시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통시설등의 편의성 등은 보통시됨. 본건은 부정형의 토지로서, 현황 "건부지"임. 본건 동측으로 포장된 도로를 이용하는 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. (후면 "지적개황 및 사진용지" 참고.) |
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| 비고 | 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(제2020-3호, 제2020-4호) 매각에 포함. 3. 목록①의 건물은 공부상 소재지번 ‘동해시 묵호진동 15-104, 15-126’으로 표시되어 있으나, 기준시점 현재 목록①의 건물은 목록②의 토지에만 소재하는 것으로 조사되었으므로 별도 확인 요함. 4. 감정평가서 중 (기계기구) 감정평가명세표(5/5)에 ‘2. 수전설비 2) C.O.S 27KV 100A : 1 ea’으로 기재되어 있어 감정인에게 사실조회 한 바, ‘2. 수전설비 2) C.O.S 27KV 100A : 11 ea’이라는 사실조회회신서가 접수됨. 5. 목록① 9층에 소재한 화장실은 타인소유로 조사되어 매각대상에서 제외됨. | |||
| 부동산현황 | ||||
| 소재지 | 강원도 동해시 묵호진동 15-104번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 2099㎡(636.06평) | 연면적 | 8008.81㎡(2426.91평) | 주용도 | 창고시설 |
| 건축면적 | 1029.1㎡(311.85평) | 용적률산정연면적 | 7918.24㎡(2399.47평) | 착공일자 | 1992.05.00 |
| 건폐율 | 49.03% | 용적률 | 377.24% | 사용승인일자 | 1995.03.06 |
| 지상층수 | 9층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2019.11.11 | [월]1,500,000원 |
O | ||||
| 현황조사서 기타 |
*상가건물임대차 현황서에는 등록이 되어 있으나 실제 거주하지 않으며 수 차례 방문에도 임차인을 만날수가 없었음. |
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[채권액합계 : 4,223,780,013원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 함종성 | 소멸 | |||
| 2 | 2020.03.20 | 근저당권 | 화서신용협동조합 | 2,760,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2020.03.20 | 근저당권 | 화성삼덕신용협동조합 | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.01.05 | 가압류 | 하나카드(주) | 15,861,756원 | 소멸 | |
| 5 | 2021.03.12 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 6 | 2021.04.12 | 가압류 | 신한카드 (주) | 13,522,998원 | 소멸 | |
| 7 | 2021.04.13 | 가등기 | 이여준 | 소멸 | ||
| 8 | 2021.04.13 | 가압류 | (주) 한국씨티은행 | 36,371,875원 | 소멸 | |
| 9 | 2021.04.27 | 가압류 | (주) 케이비국민카드 | 18,155,627원 | 소멸 | |
| 10 | 2021.08.27 | 가압류 | 김민환 | 192,384,110원 | 소멸 | |
| 11 | 2021.10.06 | 압류 | 동해시 | 소멸 | ||
| 12 | 2021.12.22 | 압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 | ||
| 13 | 2022.02.10 | 임의경매 | 화성삼덕신용협동조합 | [ 청구금액 ] 1,575,004,109원 |
소멸 |
2022타경30326 |
| 14 | 2022.11.16 | 압류 | 국 | 소멸 |
입찰예상가 : 2,390,639,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 10,689,094원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 동해시 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 화서신용협동조합 | 2,760,000,000원 | 2,379,949,906원 | 380,050,094원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 화성삼덕신용협동조합 | 1,800,000,000원 | 0원 | 1,800,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 하나카드주식회사 | 15,861,756원 | 0원 | 15,861,756원 | 소멸 | |
| 가압류 | 신한카드 주식회사 | 13,522,998원 | 0원 | 13,522,998원 | 소멸 | |
| 가등기 | 이여준 | 소멸 | ||||
| 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 36,371,875원 | 0원 | 36,371,875원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 18,155,627원 | 0원 | 18,155,627원 | 소멸 | |
| 가압류 | 김민환 | 192,384,110원 | 0원 | 192,384,110원 | 소멸 | |
| 압류 | 국민건강보험공단 | 체납상당액 | 소멸 | |||
| 임차인 | 대한로지스 이윤민 | 인수 | ||||
| 합계 | 4,836,296,366원 | 2,390,639,000원 | 2,456,346,460원 |
[최선순의 설정일자: 모든 목록 : 2020.3.20 동순위 근저당(제3521호)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 춘천지방법원 본원 동해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)533-8692, 강원도 동해시 해안로 217 (천곡동 822)) | ||
| 세무서 | 삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.13 2022타경31015 |
[임야] 강원도 동해시 묵호진동 산14 | 12,160,000원 5,958,000원 |
7,200,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 22,560,000원 | 30,880,000원 | 0회 |
| 6개월 | 4건 | 32,005,925원 | 30,869,750원 | 0.5회 |
| 12개월 | 7건 | 82,180,671원 | 101,723,143원 | 0.3회 |
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