포항지원 경매3계 2022 타경 31413 [병원]
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1544-6542
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조회수: 485
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로45번길 30-8, 1층 101호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 697.00 ㎡ (210.84평) | 감정가 | 3,711,190,000 원 |
| 물건종류 | 병원 | 건물면적 | 1,104.86 ㎡ (334.22평) | 최저가 | ↓ 49% 1,818,483,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OO OOOO O / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 181,848,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,698,679,901 원 |
송재훈 차장
010-3121-0672
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근린상가
콘도(호텔)
답
근린시설
공장
임야
근린시설
공장
임야
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.03.17 |
| 7일 | 개시결정일 | 2022.03.23 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2022.06.02 |
| 257일 | 최초경매일 | 2022.11.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 256일 | 1 | 2022-11-28 | 3,711,190,000원 | 100% | 유찰 |
| 319일 | 2 | 2023-01-30 | 2,597,833,000원 | 70% | 유찰 |
| 347일 | 3 | 2023-02-27 | 1,818,483,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 경상감정 / 가격시점 : 2022.05.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 약성리 173-4 | 대 | 697㎡ ( 210.84평 ) | |
| 건물 | 한동로45번길 30-8 | 1층 101호병원구조 | 154.28㎡ ( 46.67평 ) | |
| 한동로45번길 30-8 | 2층 201호병원구조 | 61.8㎡ ( 18.69평 ) | ||
| 한동로45번길 30-8 | 3층 301호병원구조 | 298.86㎡ ( 90.41평 ) | ||
| 한동로45번길 30-8 | 4층 401호병원구조 | 294.96㎡ ( 89.23평 ) | ||
| 한동로45번길 30-8 | 5층 501호병원구조 | 294.96㎡ ( 89.23평 ) | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건 일부까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성과 대중교통이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 의료용건물(흥해아동병원 은동)부지임. 본건은 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. [건물] 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 소재 "흥해초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건 일부까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성과 대중교통이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서;(사용승인일: 2014.03.24)외벽 : 외장 타일 등 마감.내벽 : 타일, 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감.바닥 : 타일, 강화마루 등 마감.창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 상) 101호: 병원 201호: 병원, 휴게음식점 301호: 병원 401호: 병원 501호: 병원 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음 본건 단지는 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 본건 구분건물은 흥해아동병원 은동으로 금동으로 연결하는 통로 건물은 본건 토지 남동측에 인접한 포항시 흥해읍 약성리 173번지 지상에 소재. | |||
| 부동산현황 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바‘흥해아동병원’이었으며 현재 출입문이 막혀있고 운영을 하진 않는 상태로 보여짐 |
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| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 173-4번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 697㎡(211.21평) | 연면적 | 1688.5㎡(511.67평) | 주용도 | 의료시설 |
| 건축면적 | 용적률산정연면적 | 1688.5㎡(511.67평) | 착공일자 | 2014.01.06 | |
| 건폐율 | 48.84% | 용적률 | 242.25% | 사용승인일자 | 2014.03.24 |
| 지상층수 | 5층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
[말소기준권리 : 목록1번,2번,3번 2014.05.27.근저당권, 목록4번,5번,6번 2016.06.02.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/06/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 501호 | 2020.04.20 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘박동욱(2020.04.20)’이 등재되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 |
||||||
[채권액합계 : 6,374,370,821원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014.04.10 | 소유권이전 | 정은희 | 0원 | 보존 | |
| 2 | 2014.05.27 | 근저당권 | 농협자산관리 | 3,000,000,000원 | 말소 | 말소기준권리오천농협의 근저이전 |
| 3 | 2014.10.30 | 근저당권 | 농협자산관리 | 390,000,000원 | 말소 | 오천농협의 근저이전 |
| 4 | 2016.03.23 | 근저당권 | 세람저축은행 | 1,300,000,000원 | 말소 | |
| 5 | 2017.03.13 | 근저당권 | 김동완 | 300,000,000원 | 말소 | |
| 6 | 2017.11.09 | 가압류 | 오천농협 | 5,353,414원 | 말소 | 포항지원2017카단1461 |
| 7 | 2017.11.09 | 가압류 | 오천농협 | 16,249,021원 | 말소 | 포항지원2017카단1462 |
| 8 | 2017.11.09 | 가압류 | 오천농협 | 27,801,092원 | 말소 | 포항지원2017카단1464 |
| 9 | 2017.11.28 | 가압류 | 한종석 | 40,000,000원 | 말소 | 서울중앙지법2017카단815767 |
| 10 | 2017.12.11 | 압류 | 포항시 | 0원 | 말소 | |
| 11 | 2022.03.23 | 임의경매 | 농협자산관리 | [청구금액] 3,698,679,901원 |
말소 | 2022타경31413 |
[최선순의 설정일자: 목록1번,2번,3번 2014.05.27.근저당권, 목록4번,5번,6번 2016.06.02.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
|
||
| 등기소 | 대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768)) | ||
| 세무서 | 포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 ) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.27 2022타경1320 |
[답] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 960 | 265,020,000원 129,860,000원 |
130,360,000원 |
| 2023.03.27 2022타경1320 |
[답] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 922 | 135,590,000원 66,439,000원 |
81,300,000원 |
| 2023.03.20 2022타경1580 |
[아파트] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 9, 101동 13층1301호 | 70,000,000원 49,000,000원 |
63,250,000원 |
| 2023.03.20 2022타경1269 |
[아파트] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 도음로877번길 15, 110동 16층1601호 | 202,000,000원 141,400,000원 |
165,250,000원 |
| 2023.03.13 2022타경2026 |
[아파트] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 달전로 365, 제104동 제11층 제1110호 | 125,000,000원 87,500,000원 |
97,100,001원 |
| 2023.03.13 2022타경33457 |
[아파트] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성로52번길 13, 101동 3층 308호 | 60,000,000원 42,000,000원 |
52,120,000원 |
| 2023.03.06 2022타경32744 |
[임야] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-104 | 1,792,880원 879,000원 |
905,500원 |
| 2023.02.27 2022타경32393 |
[주택] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 134 | 228,225,980원 159,758,000원 |
162,100,000원 |
| 2023.02.27 2022타경32034 |
[아파트] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로 1181, 3층 305호 | 176,000,000원 86,240,000원 |
158,891,000원 |
| 2023.02.27 2021타경2364 |
[전] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 80 | 166,520,000원 81,595,000원 |
110,070,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 1,331,612,000원 | 812,200,000원 | 2회 |
| 6개월 | 1건 | 1,331,612,000원 | 812,200,000원 | 2회 |
| 12개월 | 11건 | 866,886,697원 | 670,050,636원 | 1.2회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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