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상주지원 경매1계 2022 타경 70013 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 269

본 사건의 매각기일은 2024-02-13 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경상북도 문경시 신기동 1143-3
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 5,000.00 ㎡ (1,512.50평) 감정가 4,918,580,800
물건종류 공장 건물면적 4,319.36 ㎡ (1,306.61평) 최저가 ↓ 70% 3,443,007,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 344,300,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO외 청구금액 4,509,824,175 원
중복/병합 2022타경70280(중복)

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물건사진

공장

  • 경북 성주군 월항면
  • 958,414,200
  • (70%) 670,890,000
  • 2024-03-14
  • (10일 남음)
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공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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공장

  • 경남 고성군 고성읍
  • 2,118,666,320
  • (51%) 1,084,757,000
  • 2024-03-25
  • (21일 남음)
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다세대(빌라)

  • 전북 전주시 완산구
  • 60,000,000
  • (49%) 29,400,000
  • 2024-03-18
  • (14일 남음)
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공장

  • 경남 양산시 원동면
  • 2,594,963,570
  • (49%) 1,271,532,000
  • 2024-03-06
  • (2일 남음)
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공장

  • 경남 김해시 부곡동
  • 4,192,070,880
  • (100%) 4,192,070,880
  • 2024-03-06
  • (2일 남음)
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공장

  • 경북 영주시 휴천동
  • 1,158,074,540
  • (24%) 278,053,000
  • 2024-03-18
  • (14일 남음)
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공장

  • 경북 경주시 내남면
  • 2,191,828,540
  • (49%) 1,073,996,000
  • 2024-03-26
  • (22일 남음)
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공장

  • 충남 보령시 천북면
  • 1,428,238,400
  • (49%) 699,837,000
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
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농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (오늘 입찰)
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공장

  • 전북 익산시 함열읍
  • 10,081,214,600
  • (49%) 4,976,238,000
  • 2024-04-08
  • (35일 남음)
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공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (8일 남음)
물건사진

공장

  • 경북 영주시 휴천동
  • 1,158,074,540
  • (24%) 278,053,000
  • 2024-03-18
  • (14일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (10일 남음)
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노유자시설

  • 광주 북구 삼각동
  • 711,480,210
  • (3%) 21,905,000
  • 2024-04-05
  • (32일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (3일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (3일 남음)
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공장

  • 충남 금산군 제원면
  • 4,335,658,320
  • (34%) 1,487,131,000
  • 2024-03-27
  • (23일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 부천시 역곡로번
  • 264,000,000
  • (49%) 129,360,000
  • 2024-03-05
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.01.04
2일 개시결정일 2022.01.05
73일 배당요구종기일 2022.03.17
309일 최초경매일 2022.11.08

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
308일 1 2022-11-08 4,918,580,800원 100% 유찰
343일 2 2022-12-13 3,443,007,000원 70% 변경
707일 3 2023-12-12 3,443,007,000원 70% 변경
770일 4 2024-02-13 3,443,007,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2022.01.14]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 신기동 1143-3 공장용지 5000㎡  ( 1,512.50평 )  
건물 신기산단2길 42-25 1층 공장 1833.42㎡  ( 554.61평 )  
신기산단2길 42-25 2층 공장 496.18㎡  ( 150.09평 )  
신기산단2길 42-25 3층 공장 1833.42㎡  ( 554.61평 )  
신기산단2길 42-25 4층 공장 156.34㎡  ( 47.29평 )  
제시외건물 신기산단2길 42-25 기계기구  
감정평가현황 [토지]
본건은 경상북도 문경시 신기동 소재 "신기제2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 공장, 지원시 설, 나지 등으로 형성되어 있는 산업단지로서, 부근의 상황은 보통임.
사다리형의 토지로서, 인접필지 대비 등고평탄하며, "공업용" 건부지로 이용중임
남서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함
비고 일괄매각. 공장으로 이용중임. 목록3,4,6,7의 기계기구(감정서상 기계기구 감정평가명세표 일련번호 1,2)는 중복임. 목록5의 기계기구(감정서상 기계기구 감정평가명세표 일련번호 3)는 분리 및 이동이 용이함.

건축물현황

소재지 경상북도 문경시 신기동 1143-3번지
대지면적 5000㎡(1515.15평) 연면적 4319.36㎡(1308.9평) 주용도 공장
건축면적 1835.5㎡(556.21평) 용적률산정연면적 4319.36㎡(1308.9평) 착공일자 2019.09.09
건폐율 36.71% 용적률 86.39% 사용승인일자 2020.05.22
지상층수 4층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1 : 2019.09.17. 근저당 목록2 : 2020.06.29. 근저당, 배당요구종기일 : 2022/03/17]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
신OOOO 목록 2 33㎡ 2021.06.09 10,000,000
[월]1,000,000
X  
주OOOO 목록 2 320㎡ 2021.10.21 50,000,000
[월]2,500,000
X  

건물 등기부현황

[채권액합계 : 5,336,448,351원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (주)우진푸드 소멸
2 2020.06.29 근저당권 (주)대구은행 3,204,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2020.06.29 근저당권 (주)대구은행 624,000,000원 소멸
4 2020.07.10 근저당권 중소벤처기업진흥공단 350,000,000원 소멸
5 2020.08.03 근저당권 (주)대구은행 574,800,000원 소멸
6 2020.09.21 근저당권 (주)대구은행 240,000,000원 소멸
7 2021.12.10 가압류 기술보증기금 942,500,000원 소멸
8 2021.12.31 근저당권 최유모 420,000,000원 소멸
9 2022.01.05 임의경매 ???? 大邱?? [ 청구금액 ]
4,509,824,175원
소멸
2022타경70013
10 2022.01.24 가압류 중소기업은행 30,219,684원 소멸
11 2022.02.10 강제경매 (주) 선문 소멸
12 2022.04.11 가압류 서울보증보험(주) 7,445,020원 소멸

토지 등기부현황

[채권액합계 : 5,336,448,351원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (주)우진푸드 소멸
2 2019.09.17 근저당권 (주)대구은행 624,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2019.09.17 근저당권 (주)대구은행 3,204,000,000원 소멸
4 2020.07.10 근저당권 중소벤처기업진흥공단 350,000,000원 소멸
5 2020.08.03 근저당권 (주)대구은행 574,800,000원 소멸
6 2020.09.21 근저당권 (주)대구은행 240,000,000원 소멸
7 2021.12.10 가압류 기술보증기금 942,500,000원 소멸
8 2021.12.31 근저당권 최유모 420,000,000원 소멸
9 2022.01.05 임의경매 ???? 大邱?? [ 청구금액 ]
4,509,824,175원
소멸
2022타경70013
10 2022.01.24 가압류 중소기업은행 30,219,684원 소멸
11 2022.02.10 강제경매 (주) 선문 소멸
12 2022.04.11 가압류 서울보증보험(주) 7,445,020원 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 3,443,007,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 18,227,920원 소멸
근저당권 주식회사대구은행 624,000,000원 624,000,000원 0원 소멸
근저당권 주식회사대구은행 3,204,000,000원 2,800,779,080원 403,220,920원 소멸 말소기준권리
근저당권 중소벤처기업진흥공단 350,000,000원 0원 350,000,000원 소멸
근저당권 주식회사대구은행 574,800,000원 0원 574,800,000원 소멸
근저당권 주식회사대구은행 240,000,000원 0원 240,000,000원 소멸
가압류 기술보증기금 942,500,000원 0원 942,500,000원 소멸
근저당권 최유모 420,000,000원 0원 420,000,000원 소멸
가압류 중소기업은행 30,219,684원 0원 30,219,684원 소멸
강제경매 주식회사 선문 4,509,824,175원 0원 4,509,824,175원 소멸
가압류 서울보증보험주식회사 7,445,020원 0원 7,445,020원 소멸
임차인 신남정 10,000,000원 0원 10,000,000원 소멸
임차인 주식회사 썬비앤에프 대표자 박태선 50,000,000원 0원 50,000,000원 소멸
합계 10,962,788,879원 3,443,007,000원 7,538,009,799원

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1 : 2019.09.17. 근저당 목록2 : 2020.06.29. 근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각. 공장으로 이용중임. 목록3,4,6,7의 기계기구(감정서상 기계기구 감정평가명세표 일련번호 1,2)는 중복임. 목록5의 기계기구(감정서상 기계기구 감정평가명세표 일련번호 3)는 분리 및 이동이 용이함.

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 대구지방법원 상주지원 (371-60)경상북도 상주시 북천로 17-9 (만산동 652-2)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:50
  • 대표 : 054)530-5500, 민원 : 054)530-5500, 야간 : 054)530-5578
  • 상주시, 문경시, 예천군
등기소 대구지방법원 본원 문경등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)555-2405, 경북 문경시 매봉로 91 (모전동 666-3))
세무서 상주세무서 (대표:054-530-02, 팩스:054-534-9026, 경상북도 상주시 경상대로 3173-11 (만산동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 1건 1,579,710,000원 1,579,710,000원 0회
6개월 4건 2,221,494,075원 1,315,977,500원 2회
12개월 6건 1,485,817,217원 880,020,000원 2회
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.