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대전 경매3계 2020 타경 107551 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 1,694

입찰 5 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-12-13 입니다.
소재지 충청남도 금산군 제원면 수당리 502-1
경매종류 부동산임의경매 토지면적 10,918.00 ㎡ (3,302.69평) 감정가 4,335,658,320
물건종류 공장 건물면적 2,360.17 ㎡ (713.95평) 최저가 ↓ 49% 2,124,473,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 212,447,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 케OOOOOOOOO 청구금액 3,429,057,911 원
관련사건
  • 청주지방법원 2020회합50009 민사본안

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근린상가

  • 전남 여수시 여문문화
  • 9,917,480,000
  • (21%) 2,079,846,000
  • 2024-01-15
  • (38일 남음)
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공장

  • 경북 구미시 공단동
  • 3,093,484,400
  • (100%) 3,093,484,400
  • 2023-12-20
  • (12일 남음)
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공장

  • 경북 문경시 신기동
  • 4,918,580,800
  • (70%) 3,443,007,000
  • 2023-12-12
  • (4일 남음)
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공장

  • 경남 거제시 연초면
  • 24,758,244,180
  • (70%) 17,330,771,000
  • 2023-12-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 전남 장흥군 장흥읍
  • 2,308,065,040
  • (41%) 945,384,000
  • 2024-01-15
  • (38일 남음)
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공장

  • 충북 진천군 광혜원면
  • 1,099,636,400
  • (100%) 1,099,636,400
  • 2023-12-26
  • (18일 남음)
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공장

  • 경북 영천시 대창면
  • 7,393,743,500
  • (100%) 7,393,743,500
  • 2023-12-12
  • (4일 남음)
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공장

  • 충북 제천시 금성면
  • 3,860,230,200
  • (64%) 2,470,547,000
  • 2023-12-11
  • (3일 남음)
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공장

  • 경북 김천시 어모면
  • 8,741,433,040
  • (70%) 6,119,003,000
  • 2023-12-15
  • (7일 남음)
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공장

  • 충남 금산군 제원면
  • 4,335,658,320
  • (49%) 2,124,473,000
  • 2023-12-13
  • (5일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2020.08.27
14일 개시결정일 2020.09.09
110일 배당요구종기일 2020.12.14
761일 최초경매일 2022.09.26

매각일정

입찰 5 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
760일 1 2022-09-26 4,335,658,320원 100% 유찰
795일 2 2022-10-31 3,034,961,000원 70% 변경
881일 3 2023-01-25 3,034,961,000원 70% 변경
951일 4 2023-04-05 3,034,961,000원 70% 변경
1021일 5 2023-06-14 3,034,961,000원 70% 변경
1091일 6 2023-08-23 3,034,961,000원 70% 변경
1168일 7 2023-11-08 3,034,961,000원 70% 유찰
1203일 8 2023-12-13 2,124,473,000원 49% 진행

감정평가현황

[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2020.09.18]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 수당리 502-1 공장용지 1392㎡  ( 421.08평 )
수당리 503-15 공장용지 7241㎡  ( 2,190.40평 )
수당리 503-17 임야 20㎡  ( 6.05평 )
수당리 503-19 임야 37㎡  ( 11.19평 )
수당리 503-20 임야 863㎡  ( 261.06평 )
수당리 503-21 공장용지 383㎡  ( 115.86평 )
수당리 539 공장용지 982㎡  ( 297.06평 )
건물 수탱이길 15 1층 사무실 431.4㎡  ( 130.50평 )
수탱이길 15 2층 공장 407.79㎡  ( 123.36평 )
수탱이길 15 1층 숙소홀 333.32㎡  ( 100.83평 )
수탱이길 15 2층 숙소 382.42㎡  ( 115.68평 )
수탱이길 15 3층 숙소 382.42㎡  ( 115.68평 )
수탱이길 15 4층 숙소 382.42㎡  ( 115.68평 )
제시외건물 수탱이길 15 계단실 15.1㎡  ( 4.57평 ) 포함
수탱이길 15 계단실 및 기계실 21.3㎡  ( 6.44평 ) 포함
수탱이길 15 보일러실 4.0㎡  ( 1.21평 ) 포함
수탱이길 15 수목 약100주㎡  ( 0.00평 ) 포함
토지이용계획 배수구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역
감정평가현황 [토지]
본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산IC" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 농경지(전·답 등) 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
기호1)·2)·7)·8)은 본건까지 차량출입 가능하고 기호3)-6)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 금산I.C(통영대전간고속도로)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
기호1)·2)·7)·8): 4필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 교육용 건물의 부지로 이용중임. 기호3): 부정형의 대체로 급경사지로서, 현황 전기타(자연림) 상태임. 기호4)·5)·6): 부정형의 대체로 급경사지로서, 자연림 및 법면으로 이용중임.
기호1)·2)·7)·8): 4필 일단으로 본건 동측으로 로폭 약 6-8미터의 포장도로와 접함. 기호4)-6): 지적도상 맹지임.
비고 - 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠㉡㉢) 및 제시외 수목(감정평가서 상 ㉣) 매각 포함. 목록 9 북측에 인접한 저장고는 평가 및 매각 제외. - 감정평가서 상 “수당리 503-16 전 354㎡”는 매각에 포함되어 있지 않음(2022. 8. 26.자 취하). - 목록 1, 2, 7, 8은 일단으로 목록 9의 부지로 이용중이며, 목록 4, 5, 6은 지적도 상 맹지임.
부동산현황
1. 개요

현황 조사 대상 토지는 주식회사 오토월드에서 운영하는 무인항공교육원의 건물(사무실, 숙소 등 2개동), 주차장,
연습장(드론) 등으로 구성된 곳임
... ▼ 더보기

건축물현황

소재지 충청남도 금산군 제원면 수당리 503-15번지
대지면적 9998㎡(3029.7평) 연면적 1480.58㎡(448.66평) 주용도 공장
건축면적 455.26㎡(137.96평) 용적률산정연면적 1480.58㎡(448.66평) 착공일자 2017.09.06
건폐율 4.55% 용적률 14.8% 사용승인일자 2018.08.16
지상층수 4층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1,2,4~8 : 2017.09.18. 근저당권 목록 9 : 2018.09.11. 근저당권, 배당요구종기일 : 2020/12/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
강OOOO 숙소 2019.05.22 없음 없음
[월]없음
X 미상
한OOOO 숙소 2019.11.20 없음 없음
[월]없음
X 미상
매각물건
명세서비고
강성숙 : 임대차관계 불분명. 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨. 한병수 : 임대차관계 불분명. 임대차관계는 없는 것으로 현황조사됨.
현황조사서
기타
ⓐ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 임대차 관계는 없음
ⓑ 해당관청에 전입세대 확인한바, 강성숙,한병수 전입
(무인항공교육원 직원에게 문의한바, 임대차 관계는 없고, 전입세대는 직원으로 숙소에 거주
하고 있다함)
ⓒ 소유자(주식회사 오토월드) 점유 중

위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임

건물 등기부현황

[채권액합계 : 4,897,323,807원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 (주)오토월드 소멸
2 2018.09.11 근저당권 중소기업은행 720,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.09.11 근저당권 중소기업은행 3,240,000,000원 소멸
4 2018.11.08 가압류 (주) 유일철구 339,300,000원 소멸
5 2019.11.01 압류 금산군 소멸
6 2020.07.15 가압류 신용보증기금 990,000,000원 소멸
7 2020.07.28 가압류 (주) 국민은행 126,958,345원 소멸
8 2020.07.30 가압류 수협은행 203,580,708원 소멸
9 2020.08.04 압류 소멸
10 2020.09.09 임의경매 중소기업은행 [ 청구금액 ]
3,429,057,911원
소멸
2020타경107551
11 2020.10.28 가압류 (주)국민은행 370,001,107원 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 2,124,473,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 14,974,865원 소멸
압류 금산군 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 중소기업은행 720,000,000원 720,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 중소기업은행 3,240,000,000원 1,389,498,135원 1,850,501,865원 소멸
가압류 주식회사 유일철구 339,300,000원 0원 339,300,000원 소멸
가압류 신용보증기금 990,000,000원 0원 990,000,000원 소멸
가압류 주식회사 국민은행 126,958,345원 0원 126,958,345원 소멸
가압류 수협은행 203,580,708원 0원 203,580,708원 소멸
가압류 주식회사국민은행 370,001,107원 0원 370,001,107원 소멸
임차인 강성숙 없음 소멸
임차인 한병수 없음 소멸
합계 5,989,840,160원 2,124,473,000원 3,880,342,025원

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1,2,4~8 : 2017.09.18. 근저당권 목록 9 : 2018.09.11. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • [2023.03.28]채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 기일연기신청서 제출
  • [2023.03.28]채무자겸소유자 주OOO OOOO 기일연기신청서 제출
  • [2023.06.08]채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출
  • [2023.06.08]채무자겸소유자 주OOO OOOO 기일연기신청서 제출
  • [2023.08.21]채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 매각기일연기신청서 제출
  • - 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠㉡㉢) 및 제시외 수목(감정평가서 상 ㉣) 매각 포함. 목록 9 북측에 인접한 저장고는 평가 및 매각 제외. - 감정평가서 상 “수당리 503-16 전 354㎡”는 매각에 포함되어 있지 않음(2022. 8. 26.자 취하). - 목록 1, 2, 7, 8은 일단으로 목록 9의 부지로 이용중이며, 목록 4, 5, 6은 지적도 상 맹지임.

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45, 입찰시작시간 14:00 / 입찰마감시간 15:10 / 개찰시간 15:15
  • 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
  • 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소 대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서 대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2020타경107551 [공장] 충청남도 금산군 제원면 수당리 502-1 2023.12.13 4,335,658,320원 2,124,473,000원
유찰 2023타경1357 [공장] 충청남도 금산군 제원면 송림길 166-25 2024.01.16 2,088,429,720원 716,332,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.11.02
2023타경106030
[대지] 충청남도 금산군 제원면 제원리 265-8 14,270,593원
9,989,000원
10,110,000원
2023.10.18
2021타경8521
[임야] 충청남도 금산군 제원면 동곡리 산100 305,104,200원
51,279,000원
57,990,000원
2023.10.10
2022타경4335
[전] 충청남도 금산군 제원면 금성리 233 44,603,000원
7,496,000원
8,590,000원
2023.09.14
2023타경2343
[답] 충청남도 금산군 제원면 저곡리 477-4 12,629,000원
12,629,000원
13,090,000원
2023.06.28
2021타경8521
[임야] 충청남도 금산군 제원면 동곡리 산42-1 1,432,899,000원
344,039,000원
511,400,000원
2023.06.13
2022타경4335
[답] 충청남도 금산군 제원면 금성리 212-1 278,775,000원
136,600,000원
141,110,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 4건 181,119,230원 111,555,000원 1.8회
6개월 6건 514,652,420원 331,721,667원 1.7회
12개월 10건 458,780,842원 314,505,000원 1.7회
QR코드

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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.