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성남지원 경매7계 2022 타경 991 [주택]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 4,059

본 사건의 매각기일은 2023-06-19 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 광주시 오포읍 신현리 614-51
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 312.00 ㎡ (94.38평) 감정가 682,162,640
물건종류 주택 건물면적 199.49 ㎡ (60.35평) 최저가 ↓ 70% 477,514,000
경매대상 건물전체 및 토지지분매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 유OO 입찰보증금 (10%) 47,751,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 580,375,595 원

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공장

  • 경기 여주시 가남읍
  • 3,304,976,700
  • (100%) 3,304,976,700
  • 2024-06-12
  • (13일 남음)
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주택

  • 서울 중구 신당동
  • 3,168,366,400
  • (64%) 2,027,754,000
  • 2024-06-11
  • (12일 남음)
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공장

  • 경기 김포시 대곶면
  • 2,585,160,000
  • (70%) 1,809,612,000
  • 2024-06-20
  • (21일 남음)
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공장

  • 경기 안성시 원곡면
  • 7,803,200,150
  • (70%) 5,462,240,000
  • 2024-07-08
  • (39일 남음)
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근린시설

  • 경기 양평군 양평읍
  • 12,948,368,000
  • (33%) 4,315,269,000
  • 2024-06-12
  • (13일 남음)
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공장

  • 경기 광주시 곤지암읍
  • 1,974,340,250
  • (100%) 1,974,340,250
  • 2024-06-10
  • (11일 남음)
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아파트

  • 서울 성동구 왕십리로
  • 3,170,000,000
  • (51%) 1,623,040,000
  • 2024-06-17
  • (18일 남음)
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근린시설

  • 경기 남양주시 화도읍
  • 5,529,554,890
  • (70%) 3,870,688,000
  • 2024-07-03
  • (34일 남음)
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근린시설

  • 서울 마포구 동교동
  • 6,480,001,200
  • (64%) 4,147,201,000
  • 2024-07-02
  • (33일 남음)
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공장

  • 경기 광주시 문형동
  • 4,347,625,700
  • (100%) 4,347,625,700
  • 2024-06-03
  • (4일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.03.07
2일 개시결정일 2022.03.08
71일 배당요구종기일 2022.05.16
155일 최초경매일 2022.08.08

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
154일 1 2022-08-08 682,162,640원 100% 변경
434일 2 2023-05-15 682,162,640원 100% 유찰
469일 3 2023-06-19 477,514,000원 70% 정지

감정평가현황

[감정원 : 상명감정 / 가격시점 : 2022.03.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 신현리 614-51 298㎡  ( 90.15평 )  
신현리 614-52 도로 14㎡  ( 4.24평 )  
건물 머루숯길81번길 4-47 지1층 주택 72.63㎡  ( 21.97평 )  
머루숯길81번길 4-47 1층 주택 47.66㎡  ( 14.42평 )  
머루숯길81번길 4-47 2층 주택 43.2㎡  ( 13.07평 )  
머루숯길81번길 4-47 지1층 차고 36㎡  ( 10.89평 )  
감정평가현황 [토지]
경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 "스카이캐슬 추모공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 디세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 편익은 무난한 편임
기호 (1) : 자체 지반을 평탄하게 조성한 완경사의 토지로 주거용 건물의 건부지로 이용중임 기호 (3) : 현황 도로로 이용되고 있음
기호 (1) : 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음. 기호 (3) : 현황 도로로 이용되고 있음.
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건물(2019년 7월 4일 사용승인)로서주택부분은외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽자 도배 및 타일붙임 마감 등바닥 : 마루깔기 및 타일 깔기 마감 등창호 : 새시 창호 등임주차장 벽체 : 몰타르 위 페인팅 마감 등바닥 : 아스팔트 마감 등임
주택 및 주차장 등으로 이용중임
위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
비고 -일괄매각 -기호2 건물출입구 옆 벽면에 'ZIIUM 10'이라고 표기되어 있음. -기호3은 기호2 및 인접 건물 앞 도로로 사용되고 있음.
부동산현황 . 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 사용되고 있는 것으로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계는 측량 등 별도 확인이 필요함
. 목록2 건물은 건물출입구 옆 벽면에 `ZIIUM 10`이라고 표기되어 있음
. 목록3 토지는 공부상 표시와 같이 목록2 및 인접 건물 앞 도로로 사용되고 있으며 정확한 면적이나 위치는 측량 등 별도 확인이 필요함

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.8.5.근저당, 배당요구종기일 : 2022/05/16]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
나. 공부상 표시와 같이 목록2 건물 및 인접건물인 머루숯길81번길 4-45 건물 앞 도로로 사용되고 있는 것으로 보이나 정확한 위치와 면적은 측량 등 별도확인이 필요함

건물 등기부현황

[채권액합계 : 1,479,117,422원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 유OO 소멸
2 2019.08.05 근저당권 (OOO 720,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.03.08 근저당권 임OO 130,000,000원 소멸
4 2021.04.23 근저당권 (OOO 250,000,000원 소멸
5 2021.11.10 가압류 삼OOO 9,581,926원 소멸
6 2021.12.03 가압류 (OOO 37,497,010원 소멸
7 2022.01.25 가압류 경OOO 49,982,553원 소멸
8 2022.02.03 가압류 현OOO 8,943,136원 소멸
9 2022.02.22 가압류 하OOO 12,305,073원 소멸
10 2022.03.08 임의경매 (OOO [ 청구금액 ]
580,375,595원
소멸
2022타경991
11 2022.03.11 가압류 (OOO 8,948,586원 소멸
12 2022.04.07 압류 광OO 소멸
13 2022.04.12 가압류 (OOO 57,168,702원 소멸
14 2022.04.13 가압류 한OOO 103,690,436원 소멸
15 2022.04.27 가압류 김OO 91,000,000원 소멸

토지 등기부현황

[채권액합계 : 1,388,117,422원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 유OO 소멸
2 2019.08.05 근저당권 (OOO 720,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2021.03.08 근저당권 임OO 130,000,000원 소멸
4 2021.04.23 근저당권 (OOO 250,000,000원 소멸
5 2021.11.10 가압류 삼OOO 9,581,926원 소멸
6 2021.12.03 가압류 (OOO 37,497,010원 소멸
7 2022.01.25 가압류 경OOO 49,982,553원 소멸
8 2022.02.03 가압류 현OOO 8,943,136원 소멸
9 2022.02.22 가압류 하OOO 12,305,073원 소멸
10 2022.03.08 임의경매 (OOO [ 청구금액 ]
580,375,595원
소멸
2022타경991
11 2022.03.11 가압류 (OOO 8,948,586원 소멸
12 2022.04.07 압류 광OO 소멸
13 2022.04.12 가압류 (OOO 57,168,702원 소멸
14 2022.04.13 가압류 한OOO 103,690,436원 소멸

예상배당표

입찰예상가 : 477,514,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 6,063,348원 소멸
압류 광OO 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 주OOO 720,000,000원 471,450,652원 248,549,348원 소멸 말소기준권리
근저당권 임OO 130,000,000원 0원 130,000,000원 소멸
근저당권 주OOO 250,000,000원 0원 250,000,000원 소멸
가압류 삼OOO 9,581,926원 0원 9,581,926원 소멸
가압류 주OOO 37,497,010원 0원 37,497,010원 소멸
가압류 경OOO 49,982,553원 0원 49,982,553원 소멸
가압류 현OOO 8,943,136원 0원 8,943,136원 소멸
가압류 하OOO 12,305,073원 0원 12,305,073원 소멸
가압류 주OOO 8,948,586원 0원 8,948,586원 소멸
가압류 주OOO 57,168,702원 0원 57,168,702원 소멸
가압류 한OOO 103,690,436원 0원 103,690,436원 소멸
가압류 김OO 91,000,000원 0원 91,000,000원 소멸
합계 1,479,117,422원 477,514,000원 1,007,666,770원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.8.5.근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2022.08.04]승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
  • -일괄매각 -기호2 건물출입구 옆 벽면에 'ZIIUM 10'이라고 표기되어 있음. -기호3은 기호2 및 인접 건물 앞 도로로 사용되고 있음.

지역분석

지하철 학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120
  • 성남시, 광주시, 하남시
등기소 수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서 경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.05.13
2022타경2980
[다세대(빌라)] 경기도 광주시 오포읍 상태길 73-6, 비동 1층101호 242,000,000원
9,766,000원
9,766,000원
2024.04.08
2021타경55932
[답] 경기도 광주시 오포읍 양벌리 750-5 307,671,950원
215,370,000원
226,600,000원
2024.02.26
2021타경5081
[다세대(빌라)] 경기도 광주시 새말길 131-17, 1층103호 384,000,000원
188,160,000원
224,100,000원
2024.01.15
2022타경57256
[다세대(빌라)] 경기도 광주시 오포읍 새말길167번길 7, 101동 3층303호 175,000,000원
122,500,000원
133,299,999원
2023.12.26
2022타경2980
[도로] 경기도 광주시 오포읍 신현리 859-18 227,768,000원
38,282,000원
52,000,000원
2023.12.18
2022타경57140
[다세대(빌라)] 경기도 광주시 오포읍 양촌안길 93-5, 4층402호 457,000,000원
223,930,000원
240,012,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 6건 470,466,600원 348,355,040원 1.7회
6개월 7건 457,435,600원 342,625,749원 1.6회
12개월 10건 419,326,991원 327,349,424원 1.5회
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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