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김천지원 경매5계 2021 타경 13386 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 745

본 사건의 매각기일은 2023-12-15 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경상북도 김천시 어모면 남산리 1946
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 12,386.30 ㎡ (3,746.86평) 감정가 8,741,433,040
물건종류 공장 건물면적 5,418.36 ㎡ (1,639.05평) 최저가 ↓ 70% 6,119,003,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OOO OOOO / 이OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 611,900,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 더OOOOOOOOO 청구금액 5,060,416,216 원
중복/병합 2023타경14802(중복),2023타경15096(중복)
관련사건
  • 대구지방법원 2023회합105 민사본안

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물건사진

공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (14일 남음)
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다세대(빌라)

  • 전북 전주시 완산구
  • 60,000,000
  • (49%) 29,400,000
  • 2024-03-18
  • (20일 남음)
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공장

  • 충북 음성군 금왕읍
  • 2,119,222,880
  • (33%) 694,427,000
  • 2024-03-04
  • (6일 남음)
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근린시설

  • 충북 청주시 상당구
  • 1,473,501,800
  • (51%) 754,433,000
  • 2024-02-28
  • (1일 남음)
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주택

  • 대전 서구 도마동
  • 567,648,660
  • (49%) 278,148,000
  • 2024-02-29
  • (2일 남음)
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공장

  • 충남 보령시 천북면
  • 1,428,238,400
  • (49%) 699,837,000
  • 2024-03-12
  • (14일 남음)
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농가시설

  • 경기 광주시 퇴촌면
  • 3,517,866,000
  • (100%) 3,517,866,000
  • 2024-03-04
  • (6일 남음)
물건사진

공장

  • 충남 예산군 고덕면
  • 4,839,819,290
  • (117%) 5,670,805,760
  • 2024-03-12
  • (14일 남음)
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아파트

  • 경기 남양주시 별내면
  • 412,000,000
  • (70%) 288,400,000
  • 2024-02-29
  • (2일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 논현로
  • 1,328,000,000
  • (64%) 849,920,000
  • 2024-03-14
  • (16일 남음)
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근린주택

  • 강원 원주시 단구동
  • 963,504,280
  • (49%) 472,117,000
  • 2024-03-04
  • (6일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 영중면
  • 2,380,436,000
  • (100%) 2,380,436,000
  • 2024-03-07
  • (9일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 영등포구 신동
  • 1,218,785,600
  • (64%) 780,022,000
  • 2024-02-29
  • (2일 남음)
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아파트

  • 경기 구리시 장자번
  • 1,200,000,000
  • (49%) 588,000,000
  • 2024-03-07
  • (9일 남음)
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다세대(빌라)

  • 경기 부천시 역곡로번
  • 264,000,000
  • (49%) 129,360,000
  • 2024-03-05
  • (7일 남음)
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공장

  • 충북 음성군 금왕읍
  • 2,119,222,880
  • (33%) 694,427,000
  • 2024-03-04
  • (6일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.07.02
5일 개시결정일 2021.07.06
267일 배당요구종기일 2022.03.25
393일 최초경매일 2022.07.29

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
392일 1 2022-07-29 8,702,398,040원 100% 변경
532일 2 2022-12-16 8,738,503,040원 100% 변경
574일 3 2023-01-27 8,741,433,040원 100% 유찰
602일 4 2023-02-24 6,119,003,000원 70% 변경
896일 5 2023-12-15 6,119,003,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 달구벌감정 / 가격시점 : 2021.09.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 남산리 1946 공장용지 9695.9㎡  ( 2,933.01평 )  
응명동 1012-16 공장용지 212.8㎡  ( 64.37평 )  
응명동 1012-15 공장용지 1801.9㎡  ( 545.07평 )  
남산리 1946-3 공장용지 675.7㎡  ( 204.40평 )  
건물 남산리 1946 1층 공장 2776.41㎡  ( 839.86평 )  
남산리 1946 2층 사무실 881.99㎡  ( 266.80평 )  
남산리 1946 1층 공장 367㎡  ( 111.02평 )  
남산리 1946 1층 경비실 19.35㎡  ( 5.85평 )  
남산리 1946-3 1층 공장 731.06㎡  ( 221.15평 )  
남산리 1946-3 1층 사무실 269.6㎡  ( 81.55평 )  
남산리 1946-3 2층 공장 209.95㎡  ( 63.51평 )  
남산리 1946-3 2층 기숙사 86.45㎡  ( 26.15평 )  
남산리 1946-3 단층 경비실 19.35㎡  ( 5.85평 )  
제시외건물 남산리 1946 흡연구역 7.2㎡  ( 2.18평 )  
남산리 1946 창고 37㎡  ( 11.19평 )  
남산리 1946 창고 10㎡  ( 3.03평 )  
남산리 1946 창고 3㎡  ( 0.91평 )  
남산리 1946-3 기계기구  
감정평가현황 [토지]
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 응명동 및 어모면 남산리 일대의 김천1산업단지 내에 소재 "KCC 김천공장" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 산업단지 내 공장지대로서 각종 공장 등으 로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 등 일반교통사정은 보통시됨.
본건 토지는 4필 일단지의 사다리형으로 인근지와 대체로 등고이고 자체지반 평탄하며, 공장부지로 이용중임
북서측으로 폭15M의 인도가 있는 2차선 아스팔트포장도로, 남동측으로 폭20M의 4차선 인도가있는 아스팔트포장도로에 진입하는 폭 약6M의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음
비고 일괄매각. 기계기구 및 제시외 건물 포함. 목록1,5~7은 일단지. 기계기구 중 일부는 소재불명[목록 제2012-112의 일련번호 B011:CO2 LASER(자동)]이며, 일부는 중복되어 감정평가 제외(기계기구 감정평가 명세표 참조)
부동산현황 ㄱ. 건물에 이전 상호인 `주식회사 이솔`이라는 표시가 있음

ㄴ. 첨부한 사진과 같이 채무자 겸 소유자 소유의 `제시외 시설물`이 소재하고
`휀스`가 설치되어 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1~5:2012.11.09.근저당권 목록6~9:2015.11.20.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/03/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

건물 등기부현황

[채권액합계 : 8,821,507,042원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 이솔화학(주) 소멸
2 2012.11.09 근저당권 한국산업은행 5,400,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2013.04.22 근저당권 한국산업은행 1,100,000,000원 소멸
4 2013.06.25 근저당권 중소기업진흥공단 1,481,000,000원 소멸
5 2014.09.11 근저당권 (주)국민은행 516,000,000원 소멸
6 2016.11.28 근저당권 한국산업은행 2,000,000,000원 소멸
7 2018.04.13 가압류 전재원 6,971,320원 소멸
8 2018.04.20 근저당권 기술보증기금 1,461,840,000원 소멸
9 2018.04.20 가압류 문순덕외 1명 22,954,840원 소멸
10 2018.04.23 가압류 하순남 10,225,290원 소멸
11 2018.07.10 가압류 이명진 4,235,265원 소멸
12 2018.09.05 가압류 김병수 18,343,480원 소멸
13 2019.02.20 강제경매 수성자산운용 (주) 소멸
14 2019.07.25 압류 소멸
15 2020.03.27 압류 김천시 소멸
16 2021.03.03 가압류 한국전력공사 52,453,200원 소멸
17 2021.07.06 임의경매 엠디비제십차유동화전문 유한회사 [ 청구금액 ]
5,060,416,216원
소멸
2021타경13386
18 2022.02.14 압류 국민건강보험공단 소멸

토지 등기부현황

[채권액합계 : 8,836,321,212원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 소유권 이솔화학(주) 소멸
2 2012.11.09 근저당권 한국산업은행 5,400,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2013.04.22 근저당권 한국산업은행 1,100,000,000원 소멸
4 2013.06.25 근저당권 중소기업진흥공단 1,481,000,000원 소멸
5 2014.09.11 근저당권 (주)국민은행 516,000,000원 소멸
6 2016.11.28 근저당권 한국산업은행 2,000,000,000원 소멸
7 2018.04.13 가압류 전재원 6,971,320원 소멸
8 2018.04.20 근저당권 기술보증기금 1,461,840,000원 소멸
9 2018.04.20 가압류 문순덕외 1명 22,954,840원 소멸
10 2018.04.23 가압류 하순남 10,225,290원 소멸
11 2018.05.11 압류 국민건강보험공단 소멸
12 2018.06.27 가압류 근로복지공단 14,814,170원 소멸
13 2018.07.10 가압류 이명진 4,235,265원 소멸
14 2018.09.05 가압류 김병수 18,343,480원 소멸
15 2019.02.20 강제경매 수성자산운용 (주) 소멸
16 2019.07.25 압류 소멸
17 2020.03.27 압류 김천시 소멸
18 2021.03.03 가압류 한국전력공사 52,453,200원 소멸
19 2021.07.06 임의경매 엠디비제십차유동화전문 유한회사 [ 청구금액 ]
5,060,416,216원
소멸
2021타경13386

예상배당표

입찰예상가 : 6,119,003,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 21,366,590원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
압류 김천시 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 한국산업은행 5,400,000,000원 5,400,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 한국산업은행 1,100,000,000원 697,636,410원 402,363,590원 소멸
근저당권 중소기업진흥공단 1,481,000,000원 0원 1,481,000,000원 소멸
근저당권 주식회사국민은행 516,000,000원 0원 516,000,000원 소멸
근저당권 한국산업은행 2,000,000,000원 0원 2,000,000,000원 소멸
가압류 전재원 6,971,320원 0원 6,971,320원 소멸
가압류 문순덕외 1명 22,954,840원 0원 22,954,840원 소멸
근저당권 기술보증기금 1,461,840,000원 0원 1,461,840,000원 소멸
가압류 하순남 10,225,290원 0원 10,225,290원 소멸
가압류 이명진 4,235,265원 0원 4,235,265원 소멸
가압류 김병수 18,343,480원 0원 18,343,480원 소멸
강제경매 수성자산운용 주식회사 5,060,416,216원 0원 5,060,416,216원 소멸
가압류 한국전력공사 52,453,200원 0원 52,453,200원 소멸
압류 국민건강보험공단 체납상당액 소멸
합계 17,134,439,611원 6,119,003,000원 11,036,803,201원

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1~5:2012.11.09.근저당권 목록6~9:2015.11.20.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항없음
주의사항
  • 별지 물건비고와 같음

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 대구지방법원 김천지원 (395-18)경상북도 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225)
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:20 / 개찰시간 12:00
  • 대표 : 054)420-2114, 민원 : 054)420-2071, 야간 : 054)420-2115
  • 김천시, 구미시
등기소 대구지방법원 김천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)420-2060, 경북 김천시 물망골길 39 (삼락동 1225))
세무서 김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.23
2018타경13034
[운동시설] 경상북도 김천시 어모면 금산1길 38-54 6,827,712,230원
2,347,349,000원
2,700,000,000원
2024.01.23
2022타경15013
[근린시설] 경상북도 김천시 어모면 남산리 1896 1,636,444,000원
1,145,511,000원
1,145,525,000원
2024.01.19
2023타경612
[공장용지] 경상북도 김천시 어모면 남산리 2104 1,086,546,600원
760,583,000원
781,200,000원
2023.12.20
2022타경1304
[답] 경상북도 김천시 어모면 남산리 1795 36,092,000원
2,972,000원
4,870,000원
2023.10.18
2022타경14799
[대지] 경상북도 김천시 어모면 남산리 1889 1,633,340,700원
800,337,000원
820,000,000원
2023.09.14
2022타경2444
[전] 경상북도 김천시 어모면 구례리 796-2 95,178,000원
66,625,000원
69,550,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 3건 2,847,523,797원 2,014,316,667원 1회
6개월 6건 1,752,710,052원 1,141,241,667원 2.3회
12개월 13건 1,566,570,657원 947,085,812원 2.9회
QR코드

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.