고양지원 경매2계 2020 타경 11717 [상가]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 1,694
| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 우계로 430-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6,665.00 ㎡ (2,016.16평) | 감정가 | 8,136,950,000 원 |
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 300.00 ㎡ (90.75평) | 최저가 | ↓ 49% 3,987,106,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 398,710,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 광OOO OOOOO | 청구금액 | 4,117,391,498 원 |
| 중복/병합 |
2020타경68911(중복) |
||||
진성헌 팀장
010-6377-1703
010-6377-1703
공장
공장
임야
근린시설
근린시설
공장
공장
병원
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2020.12.10 |
| 5일 | 개시결정일 | 2020.12.14 |
| 26일 | 배당요구종기일 | 2021.01.04 |
| 560일 | 최초경매일 | 2022.06.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 559일 | 1 | 2022-06-22 | 7,681,500,000원 | 94% | 변경 |
| 664일 | 2 | 2022-10-05 | 7,681,500,000원 | 94% | 변경 |
| 734일 | 3 | 2022-12-14 | 8,136,950,000원 | 100% | 유찰 |
| 777일 | 4 | 2023-01-26 | 5,695,865,000원 | 70% | 유찰 |
| 812일 | 5 | 2023-03-02 | 3,987,106,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2020.11.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 선유리 593-3 | 대 | 6665㎡ ( 2,016.16평 ) | |
| 건물 | 우계로 430-10 | 1층 근린생활시설 | 180㎡ ( 54.45평 ) | |
| 우계로 430-10 | 1층 근린생활시설 | 120㎡ ( 36.30평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 부정형 토지로서 일부 기존 건축물인 자동차관련시설 및 근린생활시설의 건부지, 일부 주택건설사업계획승인을 득하고 토목공사중임. 본건 북서측으로 폭 약 6~7m의 포장도로에 접함. [건물] 경량철골조 경사지붕 단층 건으로서,외벽: 판넬잇기 등, 내벽: 판넬잇기 등,창호: 샷시유리창임. 공부상 자동차관련시설, 제2종근린생활시설임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 2.파주시장으로부터 2020. 9. 4. 주택건설사업 변경승인을 득(승인번호:2012-주택과-주택건설사업계획승인-1)하고 토목공사가 진행 중임. 공사관련 컨테이너박스 및 부자재 등이 야적되어 있음(감정평가서 참조). 컨테이너박스, 부자재 등 소유관계 불명하여 매각에서 제외. 3.2023. 1. 19.자 신성토건 주식회사로부터 공사대금 2,135,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. | |||
| 부동산현황 |
가. 대지 및 경량철골조 경사지붕 단층 자동차관련시설,제2종근린생활시설 나. 건물에는 왼쪽부터 공실, (주)경문건설, 경동택배(파주문산), 신성토건(주), 공실, 화장실 등의 간판이 부착됨 |
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| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 593-3번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 6665㎡(2019.7평) | 연면적 | 300㎡(90.91평) | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 건축면적 | 300㎡(90.91평) | 용적률산정연면적 | 300㎡(90.91평) | 착공일자 | 1999.12.02 |
| 건폐율 | 4.5% | 용적률 | 4.5% | 사용승인일자 | 2000.03.29 |
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 경량철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2020.09.09. | 10,000,000 [월]300,000 |
X | ||||
| 배OOOO | 104호 | 2019.12.05. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |||
| 신OOOO | 104호 | ||||||
| 이OOOO | 105호 | 2017.09.19. | 5,000,000 [월]500,000 |
O | |||
| 이OOOO | 2017.09.13. | 10,000,000 [월]100,000 |
O | ||||
| 현황조사서 기타 |
(주)경문건설 등 임차인이 입주하고 있음 상가건물임대차현황서에 의거 작성함 |
||||||
[채권액합계 : 5,507,567,294원]
| No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019.02.22 | 소유권이전 | (주)라온 | 0원 | 전소유자:(주)생보부동산신탁 신탁재산의귀속신탁재산의귀속 | |
| 2 | 2019.02.22 | 근저당권 | 광명동부새마을금고 | 4,800,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 3 | 2019.02.22 | 근저당권 | 과천새마을금고 | 1,200,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
| 4 | 2020.12.10 | 압류 | 파주시 | 0원 | 말소 | |
| 5 | 2020.12.14 | 임의경매 | 광명동부새마을금고 | [청구금액] 4,117,391,498원 |
말소 | 2020타경11717 |
| 6 | 2021.11.08 | 압류 | 파주세무서장 | 0원 | 말소 | |
| 7 | 2021.11.16 | 가압류 | 지영성 | 12,600,000원 | 말소 | 고양지원2021카단791 |
[최선순의 설정일자: 2019.2.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28)) | ||
| 세무서 | 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.02.28 2022타경64883 |
[아파트] 경기도 파주시 문산읍 문산역로 107, 9층909호 ) | 39,000,000원 27,300,000원 |
28,110,000원 |
| 2023.02.08 2022타경62061 |
[전] 경기도 파주시 문산읍 선유리 826 | 646,075,000원 316,577,000원 |
463,610,000원 |
| 2023.02.01 2021타경5245 |
[공장] 경기도 파주시 문산읍 내포리 887-14 | 4,657,594,000원 3,260,316,000원 |
3,850,100,000원 |
| 2023.01.11 2022타경61105 |
[주택] 경기도 파주시 문산읍 운천리 19-74 | 110,337,730원 54,065,000원 |
60,100,000원 |
| 2023.01.11 2021타경7371 |
[숙박시설] 경기도 파주시 문산읍 내포리 391-36 | 327,181,620원 327,181,620원 |
355,100,000원 |
| 2022.12.20 2021타경72337 |
[답] 경기도 파주시 문산읍 선유리 1189 | 720,130,000원 352,864,000원 |
451,720,000원 |
| 2022.12.13 2022타경1660 |
[임야] 경기도 파주시 문산읍 사목리 166-10 | 875,876,850원 613,114,000원 |
696,000,000원 |
| 2022.11.29 2021타경5290 |
[다세대(빌라)] 경기도 파주시 문산읍 사임당로 65-21, 11층1102호 | 221,000,000원 108,290,000원 |
138,050,000원 |
| 2022.11.16 2021타경6767 |
[다세대(빌라)] 경기도 파주시 문산읍 선유울1길 30, 2동 4층403호 | 210,000,000원 72,030,000원 |
72,341,000원 |
| 2022.11.09 2020타경4801 |
[대지] 경기도 파주시 문산읍 선유리 802-5 | 408,720,000원 140,191,000원 |
152,699,999원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 1,469,789,364원 | 1,096,275,556원 | 1.7회 |
| 6개월 | 16건 | 1,150,210,037원 | 947,265,764원 | 1.4회 |
| 12개월 | 38건 | 2,382,372,990원 | 1,690,333,615원 | 1.2회 |
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