충주지원 경매1계 2020 타경 3235 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,228
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 장성리 237-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 5,214.00 ㎡ (1,577.24평) | 감정가 | 1,765,758,000 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,886.90 ㎡ (570.79평) | 최저가 | ↓ 64% 1,130,085,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 113,008,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 홍OO외 2명 | 청구금액 | 125,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2020타경3396(중복),2021타경30524(중복) |
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| 관련사건 |
|
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김호용 팀장
010-3931-8959
010-3931-8959
근린상가
공장
주유소
공장
공장
공장
근린시설
공장
공장
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2020.07.13 |
| 1일 | 개시결정일 | 2020.07.13 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2020.10.14 |
| 428일 | 최초경매일 | 2021.09.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 427일 | 1 | 2021-09-13 | 1,719,708,000원 | 97% | 유찰 |
| 469일 | 2 | 2021-10-25 | 1,375,766,000원 | 78% | 유찰 |
| 504일 | 3 | 2021-11-29 | 1,100,613,000원 | 62% | 유찰 |
| 546일 | 4 | 2022-01-10 | 880,490,000원 | 50% | 변경 |
| 1001일 | 5 | 2023-04-10 | 1,765,758,000원 | 100% | 유찰 |
| 1036일 | 6 | 2023-05-15 | 1,412,606,000원 | 80% | 유찰 |
| 1071일 | 7 | 2023-06-19 | 1,130,085,000원 | 64% | 정지 |
[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2020.09.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장성리 237-2 | 공장용지 | 5214㎡ ( 1,577.24평 ) | |
| 건물 | 장성리 237-2 | 단층 공장 | 850㎡ ( 257.13평 ) | |
| 장성리 237-2 | 단층 창고 | 360㎡ ( 108.90평 ) | ||
| 장성리 237-2 | 1층 사무실 | 231㎡ ( 69.88평 ) | ||
| 장성리 237-2 | 2층 사무실 | 231㎡ ( 69.88평 ) | ||
| 제시외건물 | 장성리 237-2 | 통로 | 2㎡ ( 0.61평 ) | |
| 장성리 237-2 | 폐수처리장 | 129㎡ ( 39.02평 ) | ||
| 장성리 237-2 | 물탱크실 | 12.2㎡ ( 3.69평 ) | ||
| 장성리 237-2 | 기계실 | 69.7㎡ ( 21.08평 ) | ||
| 장성리 237-2 | 통로 | 2㎡ ( 0.61평 ) | ||
| 장성리 237-2 | 기계기구 | ㎡ | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 충청북도 충주시 대소원면 장성리 속칭 "안성마루마을" 동쪽 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 소규모공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 국도와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 부정형의 완경사지로서 공업용 건부지로 이용중임. 북동쪽의 노폭 약 5-6M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함. |
|||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(통로, 폐수처리장, 물탱크실, 기계실) 및 제시외 기계기구(수변전설비, 지하수관정, 폐수처리시설 등) 각 매각 포함. -목록1 지상 소재 컨테이너냉동고 및 LPG 저장시설 각 매각 제외. -기계기구 일련번호 12,13은 건물에 포함하여 평가되었고, 소재불명인 기계기구목록은 매각 제외(감정평가서 참조). | |||
| 부동산현황 |
목적물에 기계기구목록에 대해 조사한바, 현장에 있는 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록상의 기계기구들과 동일성 여부가 불분명하여 기계기구 전부 소재를 파악 할 수 없었으며, 채무자 겸 소유자 주식회사 명가푸드 대표자를 만나 기계기구에 대해 문의한바 등기사항전부증명서상 근저당권 설정자 겸 채권자 송미숙에게 기계기구의 소유권이 모두 넘어가 목적물에 있는 기계기구들은 전부 타인 명의(송미숙)라고 주장 하였음 |
|||
| 소재지 | 충청북도 충주시 대소원면 장성리 237-2번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 360㎡(109.09평) | 주용도 | 공장 | |
| 건축면적 | 360㎡(109.09평) | 용적률산정연면적 | 360㎡(109.09평) | 착공일자 | 2011.03.26 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2012.01.31 | ||
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OOOO | 미상 | 2019.11.06 | 500만원 [월]월차임:50만원 |
X | |||
| 주OOOO | 미상 | 2016.08.25 | 1,000만원 [월]월차임:400만원 |
O |
[채권액합계 : 1,967,023,784원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOO | 소멸 | |||
| 2 | 2019.03.29 | 근저당권 | 농OOO | 1,248,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2020.02.13 | 근저당권 | 송OO | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2020.02.25 | 가압류 | 신OOO | 9,829,784원 | 소멸 | |
| 5 | 2020.07.14 | 강제경매 | 홍OO | [ 청구금액 ] 125,000,000원 |
소멸 |
2020타경3235 |
| 6 | 2020.07.30 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | ||
| 7 | 2020.08.21 | 근저당권 | 송OO | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 8 | 2020.09.01 | 압류 | 충OO | 소멸 | ||
| 9 | 2020.09.08 | 가압류 | 김OO | 9,194,000원 | 소멸 | |
| 10 | 2020.12.01 | 가압류 | 기OOO | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 11 | 2021.02.16 | 임의경매 | 농OOO | 소멸 |
[채권액합계 : 1,967,023,784원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (OOO | 소멸 | |||
| 2 | 2019.03.29 | 근저당권 | 농OOO | 1,248,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2020.02.13 | 근저당권 | 송OO | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2020.02.25 | 가압류 | 신OOO | 9,829,784원 | 소멸 | |
| 5 | 2020.07.14 | 강제경매 | 홍OO | [ 청구금액 ] 125,000,000원 |
소멸 |
2020타경3235 |
| 6 | 2020.07.30 | 강제경매 | 이OO | 소멸 | ||
| 7 | 2020.08.21 | 근저당권 | 송OO | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 8 | 2020.09.01 | 압류 | 충OO | 소멸 | ||
| 9 | 2020.09.08 | 가압류 | 김OO | 9,194,000원 | 소멸 | |
| 10 | 2020.11.09 | 압류 | 국OOO | 소멸 | ||
| 11 | 2020.12.01 | 가압류 | 기OOO | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 12 | 2021.02.16 | 임의경매 | 농OOO | 소멸 |
입찰예상가 : 1,130,085,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 6,432,583원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 충OO | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 농OOO | 1,248,000,000원 | 1,123,652,417원 | 124,347,583원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 송OO | 250,000,000원 | 0원 | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 신OOO | 9,829,784원 | 0원 | 9,829,784원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 홍OO | 125,000,000원 | 0원 | 125,000,000원 | 소멸 | |
| 강제경매 | 이OO | 125,000,000원 | 0원 | 125,000,000원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 송OO | 350,000,000원 | 0원 | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 김OO | 9,194,000원 | 0원 | 9,194,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 기OOO | 100,000,000원 | 0원 | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 신OO | 5,000,000원 | 배당금없음 | 5,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 주OOO | 10,000,000원 | 배당금없음 | 10,000,000원 | 인수 | |
| 합계 | 2,232,023,784원 | 1,130,085,000원 | 1,108,371,367원 |
[최선순의 설정일자: 2019.3.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
|
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| 등기소 | 청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2)) | ||
| 세무서 | 충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.08.28 2023타경60 |
[차량] 충주시 대소원면 첨단산업2로 41 106동 304호 | 19,000,000원 12,160,000원 |
14,100,000원 |
| 2023.05.22 2021타경32766 |
[임야] 충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 | 62,907,591원 16,491,000원 |
17,510,000원 |
| 2023.04.17 2021타경4211 |
[주택] 충청북도 충주시 대소원면 만정리 105-9 | 210,730,180원 107,894,000원 |
128,000,000원 |
| 2023.03.27 2021타경3416 |
[전] 충청북도 충주시 대소원면 검단리 256-1 | 154,468,000원 79,087,000원 |
80,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 8건 | 1,159,668,045원 | 799,841,134원 | 2.3회 |
| 6개월 | 11건 | 951,581,413원 | 669,311,806원 | 2.5회 |
| 12개월 | 28건 | 1,139,975,852원 | 752,927,388원 | 2.2회 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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