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조회수 737
2019 타경 773 춘천지방법원 경매4계 - 매각기일: 2019.12.16(월) 6일 남음
[임야]   강원도 화천군 사내면 용담리 산104
       
감 정 가 441,269,000
최 저 가   216,222,000
입찰보증금 (10%) 21,622,200 원
청구금액 203,331,045 원

물건종류 임야
매각대상 토지매각
토지면적 49,858.00 ㎡ (15,082.05평)
경매종류 부동산임의경매

채 무 자 주OOO OO
소 유 자 주OOO OO
채 권 자 포OOOOOOOOO
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2019-02-11 경매접수
~2일 2019-02-13 경매개시결정
~85일 2019-05-07 배당요구종기일
~238일 2019-10-07 100% 441,269,000원 유찰
~273일 2019-11-11 70% 308,888,000원 유찰
~308일 2019-12-16 49% 216,222,000원 진행
  • 경매 부동산 표시목록

    목 록 주 소 구조/용도/대지권 면적 비고
    토지 용담리 산104 임야 48573 ㎡ ( 14,693.33 평 )
    용담리 산104-3 임야 1285 ㎡ ( 388.71 평 )
    참고사항 1. 일괄매각 2. 목록1번-분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) 3. 목록2번-현황 상 일부 '도로'로 사용중

    임차인 현황   (배당요구종기일: 2019-05-07)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고


      조사된 임차내역이 없습니다.


    등기 현황 (토지)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 (OOOO 소멸
    2 2013년12월31일 근저당권 포OOOOOOOOO 260,000,000원 소멸기준
    3 2013년12월31일 지상권 포OOOOOOOOO 소멸
    4 2015년3월12일 근저당권 박OO 43,750,000원 소멸
    5 2015년5월29일 가등기 김OO 소멸
    6 2016년12월27일 압류 화OO 소멸
    7 2017년1월26일 압류 국OOOOOOO 소멸
    8 2017년8월18일 압류 소멸
    9 2019년2월13일 임의경매 포OOOOOOOOO 소멸

    주의사항   (최선순위 설정일자: 2013.12.31.근저당)

    주의사항 - 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
    - 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
    1. 일괄매각 2. 목록1번-분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) 3. 목록2번-현황 상 일부 '도로'로 사용중

    감정평가 요항표

    강원도 화천군 사내면 용담리에 소재하는 토지로서 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 국도주변의 산림지대로서 제반환경은 보통 정도임. 위치/도시지역/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장

    1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 화천군 사내면 용담리에 소재하는 토지로서 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 국도주변의 산림지대로서 제반환경은 보통 정도임.

    2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

    3) 형태 및 이용상태=기호1 토지는 남측 하향 급경사지대의 부정형 토지로서 대체로 자연림 상태이나, 일부 묘지 등으로 이용 중이며, 일부는 토목공사가 중단된 상태로 산지복구작업중임

    기호2 토지는 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 도로 등으로 이용중임.

    4) 인접 도로상태=기호1 토지의 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 기호2 토지는 도로로 이용 중임.

    5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 토지 :
    계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소 사육가능구역), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,젖소,사슴,육계 사육가능구역), 접도구역(56번국도 접도구역), 사방지, 임업용산지, 준보전산지

    기호2 토지:
    계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양,염소 사육가능구역), 준보전산지임.

    6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 분묘 수기 소재하며, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있는바, 경매 진행시 참고바람.

    7) 공부와의 차이=기호2 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 대부분 왕복 2차선의 도로 및 그 부속토지로 이용 중임.

    8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.


    본 물건 관련 낙찰통계

    사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰회수
    3개월 4건 44,778,023원 64,951,250원 0회
    6개월 4건 44,778,023원 64,951,250원 0회
    12개월 8건 131,712,841원 118,705,750원 0.4회
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