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조회수 492
2019 타경 70601 의정부지방법원 경매13계 - 매각기일: 2019.12.13(금) 3일 남음
[주택]   경기도 의정부시 체육로 249-42 (녹양동,제1동)
       
감 정 가 630,878,560
최 저 가   441,615,000
입찰보증금 (10%) 44,161,500 원
청구금액 45,000,000 원

물건종류 주택
매각대상 토지 및 건물일괄매각
토지면적 256.60 ㎡ (77.62평)
건물면적 224.05 ㎡ (67.78평)
경매종류 부동산강제경매

채 무 자 윤OO
소 유 자 윤OO
채 권 자 양OO외 1명
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2019-01-14 경매접수
~8일 2019-01-22 경매개시결정
~85일 2019-04-09 배당요구종기일
~228일 2019-08-30 100% 630,878,560원 유찰
~263일 2019-10-04 70% 441,615,000원 변경
~333일 2019-12-13 70% 441,615,000원 진행
  • 경매 부동산 표시목록

    목 록 주 소 구조/용도/대지권 면적 비고
    토지 녹양동 400-10 256.6 ㎡ ( 77.62 평 )
    건물 체육로 249-42 1층 단독주택 100.98 ㎡ ( 30.55 평 )
    체육로 249-42 2층 단독주택 91.67 ㎡ ( 27.73 평 )
    체육로 249-42 옥탑1층 계단실 8.61 ㎡ ( 2.60 평 )
    제시외건물 체육로 249-42 보일러실 4.68 ㎡ ( 1.42 평 )
    체육로 249-42 발코니 6.11 ㎡ ( 1.85 평 )
    체육로 249-42 파고라 12 ㎡ ( 3.63 평 )
    참고사항 제시외 건물 포함

    세대호출 무응답.폐문부재. 세대우편함에 미수취 우편물은 없었음.

    임차인 현황   (배당요구종기일: 2019-04-09)

    임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
    송OO 1층 전부 2013.01.02. 2013.01.02. 2019.02.01 140,000,000
     
    X 2013.01.02.부터 사용시까지

    등기 현황 (토지)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 윤OO 소멸
    2 2012년10월12일 근저당권 양OOOOOOOO 252,000,000원 소멸기준
    3 2013년1월17일 가압류 정OO 28,110,000원 소멸
    4 2013년5월24일 가압류 박OO 38,266,000원 소멸
    5 2013년8월29일 압류 소멸
    6 2014년4월11일 압류 소멸
    7 2016년1월8일 가압류 (OOOOOOO 28,729,716원 소멸
    8 2019년5월1일 강제경매 양OO 소멸
    9 2019년7월22일 압류 국OOOOOOO 소멸

    등기 현황 (건물)

    구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
    1 소유권 윤OO 소멸
    2 2012년10월12일 근저당권 양OOOOOOOO 252,000,000원 소멸기준
    3 2013년1월17일 가압류 정OO 28,110,000원 소멸
    4 2013년5월24일 가압류 박OO 38,266,000원 소멸
    5 2013년8월29일 압류 소멸
    6 2014년4월11일 압류 소멸
    7 2016년1월8일 가압류 (OOOOOOO 28,729,716원 소멸
    8 2019년1월22일 강제경매 양OO 소멸
    9 2019년1월29일 압류 국OOOOOOO 소멸

    주의사항   (최선순위 설정일자: 2012.10.12.근저당권)

    주의사항 - 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
    - 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
    제시외 건물 포함

    감정평가 요항표

    1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층건으로서 위치/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러/방2

    1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 칼라아스팔트슁글지붕 2층건으로서
    외벽 : 노출콘크리트판넬 붙임 등 마감
    내벽 : 벽지 및 타일, 대리석붙임 등 마감
    창호 : 강화유리 및 시스템창호임.

    2) 이용상태=1층,2층 : 공부상 단독주택(방2, 거실, 주방 등)이나 사무실 등으로 이용중임.

    3) 설비내역=전기, 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

    4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 참조

    5) 공부와의 차이=공부상 용도는 단독주택이나, 현황 사무실 등으로 이용중임

    6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
    -폐문 및 소유자,이해관계인의 부재로 내부확인은 건축물대장상의 현황도면과 외부관찰 및 탐문조사로 대체하였으며, 일부 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매참가시 참고하시기 바람.


    본 물건 관련 낙찰통계

    사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰회수
    3개월 0건 0원 0원 0회
    6개월 0건 0원 0원 0회
    12개월 3건 303,743,897원 207,778,233원 1.7회
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